Myyntihinta VAI velaton hinta??

[hups]

KUn on esim. mh 83000 ja vh 107000, ni kupi on se asunnon hinta? Siis et kumman mä noista maksan?? heh...

 

[Turkilmas]

Tuon velattoman hinnan. Mutta monesti tuo velkaosuus maksetaan hiljalleen pois yhtiövastikkeessa.

 

[kiinnostunut]

minuakin kiinnostaa. kertokaa nyt tyhmille. =)

 

[Kumman vaan haluat]

Asunnon saat myyntihinnalla itsellesi. Tuossa esimerkissä on taloyhtiölainaa 24000 euroa, mitä sitten maksellaan rahoitusvastikkeen muodossa pikkuhiljaa pois. Ja jos rahkeet riittää, niin voihan tuon taloyhtiölainan maksaa pois kuleksimasta.

Siis asunto ostetaan myyntihinnalla, ja sen hinnan mukaan lasketaan lainanvakuudet yms.

 

[Anuhe]

Nyt voit maksaa vain tuo myyntihinnan ja maksat erotuksen rahoitusvastikkeena. Vaihtoehtoisesti maksat koko summan heti ja tämän jälkeen vain hoitovastiketta.

 

[Nipsukka]

Mikä ihmeen velaton hinta?

5.2.2007
Teksti: Kaarina Juote Kuvat: OP-kanava

Asuntokaupan sanasto on oma kielensä, jota täytyy hallita jonkin verran pystyäkseen lukemaan myynti-ilmoituksia. Tärkeintä on ymmärtää kirjainyhdistelmä vh eli velaton hinta.

Asunnon myynti-ilmoituksissa mainitaan aina myyntihinta, ja toisinaan myös velaton hinta. Myyntihinta on asunnon myyjän hintapyyntö. Velaton hinta sisältää myyntihinnan lisäksi huoneiston osuuden taloyhtiön velasta. Osuus siirtyy asunnon mukana ostajan maksettavaksi.

Taloyhtiön velka syntyy talon rakentamiskustannuksista. Se voi syntyä myös siitä, että yhtiössä tehdään patteri-, katto- tai parvekeremontti. Yleensä yhtiölaina jaetaan osakkaiden maksettavaksi neliöiden suhteessa: mitä suurempi asunto, sitä suurempi osuus velasta.

Asunnon velkaosuutta maksetaan pois tavallisesti kuukausittain, samalla kun maksetaan yhtiövastiketta. Kuukausittain maksettavan velkaosuuden eli rahoitusvastikkeen suuruus lukee isännöitsijäntodistuksessa.

Esimerkiksi parvekkeiden kunnostus 24 huoneiston taloyhtiössä saattaa maksaa 0,45 euroa neliöltä, kun yhtiö ottaa lainan viideksi vuodeksi. Silloin henkilö, joka omistaa 70 neliön asunnon, maksaa rahoitusvastiketta 31,50 euroa kuussa.

Voit maksaa yhtiölainan pois

Oman osuutensa yhtiölainasta voi yleensä maksaa pois yhdellä kertaa, isännöitsijän kanssa sopien. Se kannattaakin maksaa pois, vaikka pankkilainalla, sillä näin saa vähennettyä lainan korkoja verotuksessaan.

 

[vieras]

Myyjälle joudut maksamaan tuon 83 000 ostaessasi. Noiden summien erotus on velkaosuutta, se maksetaan yhtiövastikkeen mukana vähitellen tai mahdollisesti sen voi maksaa kerrallakin pois. Yhtiövastikkeen mukana erissä maksaminen on aina kalliimpaa, kun siinä on sen korotkin mukana.

 

[hups]

Myyjälle joudut maksamaan tuon 83 000 ostaessasi. Noiden summien erotus on velkaosuutta, se maksetaan yhtiövastikkeen mukana vähitellen tai mahdollisesti sen voi maksaa kerrallakin pois. Yhtiövastikkeen mukana erissä maksaminen on aina kalliimpaa, kun siinä on sen korotkin mukana.

Iso kiitos kaikille, nythän mä' sitte hoksasin