Muuttovalmiin avaimet käteen talon hinta. Paljonko teillä on mennyt yli? Vai oletteko maksaneet juuri sen hinnan?

[Mersi]

Mitä muuttovalmiin talon hinta on hinnastossa.
Tottakai tontti, maatyöt, raksavalvoja jne tulee päälle. Puhunut nyt yksin TALOSTA.

Eli jos muuttovalmiin hinta on esim. 160t, niin eikös se tarkoita, että ottaa juuri niillä perusvursteilla, jos ei aio maksaa yli?
Mitä teillä oli talon histahinta ja paljo maksoitte lopulta? Mihin muutoksiin teillä meni rahaa?

 

[Lau123]

Hinnaston mukainen hinta taisi olla noin 170t. Maksoimme lopulta noin 195t.

Muutokset:
Keittiöön tuli lisää kaappeja, kalliimmat vetivet, paremmat kodinkoneet
Koko asuntoon spottivaloja
Kodinhoitohuoneeseen tuli lisäkaappeja
Sisäoviin kalliimmat vetimet
Käyttöullakko
Laatoitus eteiseaulaan
Tiilikatto vaihdettiin tiilikuvioituun peltiin
Kalliimpia tapetteja lähes joka huoneeseen
Vaatehuonetta suurennettiin ja liian isoa vessaa pienennettiin
Saunaan tuli isompi kiuas ja tuplasuihku

Muistaakseni nyt nuo ainakin..

 

[vff]

Meillä Kastellitalo muuttovalmiina. Hintaa tuli 208te, tontti 100te ja maatyöt 45te.

Pelkän talon alkup hinta oli 188te.

 

[rakennettiin viimevuonna]

Muistakaahan että muuttovalmiiseen ei kuulu maatyöt (20-100te) ja liittymät joista tulee useampi tuhat euroa, rakennusmestarin palkkio n.7000e, ja suunnitelmat (pintavesi, rakennesuunnitelmat) joista myös tulee useampi tuhansi.

 

[talomyyjä]

Hinnaston hinta on hinta, jonka talo maksaa, JOS EI tee muutoksia. Kaupunkikohtaisia hintaeroja on joillain toimittajilla.

Muutokset maksaa (tai laskee hintaa) ja sen hinnan saa ennen ostoa tietää. Yllätyksiä siinä ei tule.

 

["vieras"]

Meillä Kastellitalo muuttovalmiina. Hintaa tuli 208te, tontti 100te ja maatyöt 45te.

Pelkän talon alkup hinta oli 188te.

Noin vähän? Miksiköhän joskus olen kuullut että se talopaketin hinta pitää kertoa jopa kolmella, niin sit ollaan lähellä totuutta..... Vai koskeekohan tää sit vaan niin halvimpia malleja, joihin usein tulee paljon muutoksia ja sitä myöden lisähintaa.

 

[talomyyjä]

Hinnaston hinta on hinta, jonka talo maksaa, JOS EI tee muutoksia. Kaupunkikohtaisia hintaeroja on joillain toimittajilla.

Muutokset maksaa (tai laskee hintaa) ja sen hinnan saa ennen ostoa tietää. Yllätyksiä siinä ei tule.

Siis sen sisällön hinta jonka tilaa. Koko rakennusprojektin hinta on toki isompi.

 

[talomyyjä]

[QUOTE="vieras";28255027]Noin vähän? Miksiköhän joskus olen kuullut että se talopaketin hinta pitää kertoa jopa kolmella, niin sit ollaan lähellä totuutta..... Vai koskeekohan tää sit vaan niin halvimpia malleja, joihin usein tulee paljon muutoksia ja sitä myöden lisähintaa.[/QUOTE]

Talopaketteja on monella laajudella. Jos puhutaan muuttovalmiista, on se vähän eri kuin esim runkotoimitus tai vesikattovalmis tai viittä vaille valmis. Lukekaa se toimitussisältö!

 

["Viola"]

Miten teillä on mennyt maatöihin noin paljon rahaa?????? Meillä 2000 neliön tontti, talo 150neliötä ja maatöihin meni kaivurityöt 2500e + muut maatyöt 8000e.

 

["Leenuli"]

Meillä maatöihin meni kaikkineen 9800e.

 

["Laura"]

Meillä raksavalvojan palkkio oli 2200e ja luulin, että se oli kallis..

 

["vieras"]

Talopaketteja on monella laajudella. Jos puhutaan muuttovalmiista, on se vähän eri kuin esim runkotoimitus tai vesikattovalmis tai viittä vaille valmis. Lukekaa se toimitussisältö!

No kyllä mä sen tiedän

 

[Lau123]

Muuttovalmis avaimet käteen talo maksaa tasan sen, mitä hinnastossa lukee, ellei tee muutoksia.
Eli jos hinta on 155t ja otat ne materiaalit, kodinkoneet, ovet, lattiat yms mitä vakiona kuuluu, niin se tao maksaa juuri sen 155t jne..

Meillä maatöiden hinta taisi olla 15t ja rakennusvalvojan palkka 2100e.

 

[talomyyjä]

[QUOTE="Viola";28255050]Miten teillä on mennyt maatöihin noin paljon rahaa?????? Meillä 2000 neliön tontti, talo 150neliötä ja maatöihin meni kaivurityöt 2500e + muut maatyöt 8000e.[/QUOTE]

Tontit on erilaisia. Toisilla räjäytetään kalliota, toisilla paalutetaan, toisilla tehdään maan vaihtoja. Toiset tekee rakennusvaiheessa myös pihan ja laskee sen maatöihin. Toisilla on pitkä ajotie pihaan, johon on tehtävä kunnon routasuojaukset, toisilla muutaman metrin liuska. Toisilla tontilta on vietävä pois paljon maa-ainesta ja toisille tuotava.

Maatöiden kustannuksia on varsin vaikea vertailla eri kohteissa.

Toisilla maksaa 10000e ja toisilla 50000e

 

[talomyyjä]

[QUOTE="vieras";28255058]No kyllä mä sen tiedän [/QUOTE]

No mitäs sitten kyselet aivan ölyttömiä? Siis, että muuttovalmiin talon hinta täytyisi kertoa kolmella?? Voi luoja sentään. Mutta ei se mitään, jos sä kerran tiedät. Mä en ymmärtänyt siinä tapauksessa kysymystäsi.

 

[Lau123]

Tontit on erilaisia. Toisilla räjäytetään kalliota, toisilla paalutetaan, toisilla tehdään maan vaihtoja. Toiset tekee rakennusvaiheessa myös pihan ja laskee sen maatöihin. Toisilla on pitkä ajotie pihaan, johon on tehtävä kunnon routasuojaukset, toisilla muutaman metrin liuska. Toisilla tontilta on vietävä pois paljon maa-ainesta ja toisille tuotava.

Maatöiden kustannuksia on varsin vaikea vertailla eri kohteissa.

Toisilla maksaa 10000e ja toisilla 50000e

Juuri näin.

Meillä oli tontille valmiina jo tie ja piti käytännössä vetää vain tieltä se pihaanajotie omalle tontille. Tontin reunalla oli jo valmiiksi sähkökaapit, viemärijutut yms, joten piti vain meidän talo liittää niihin ja maksaa liittämismaksut.

Tontti oli helppo, kuusimetsätontti. Pari räjäytystä tehtiin ja maata piti tuoda varmaan paria lastia enemmän, kuin monilla muilla, sillä maa oli loiva ja se piti tasoittaa.

 

[Lau123]

Maalla varmaan halvempaa, kuin kaupungissa.. Tuota 7000e raksavalvojan palkkaa en usko?!

 

[fff]

[QUOTE="Laura";28255057]Meillä raksavalvojan palkkio oli 2200e ja luulin, että se oli kallis..[/QUOTE]

valvoja on eriasia kuin mestari

 

[vff]

Meillä rakennusmesun palkkio 7800e joka on täysin normi kun kilpailutettiin.
Alueena pk seutu!

 

[vff]

Yleensä noi peruspakettien hinnat kerrotaan kolmella-neljällä niin tulee valmiin talon hinta ja siihen tontti päälle.

 

[jljlj]

Me ei muuttovalmiissa talossa mitään rakennusmestaria tarvittu. Valvoja vain.

 

["kerttuli"]

Meillä maksoi talopaketti 159 000 euroa. Se sisälsi kaiken avaimet käteen-periaatteella, myös maatyöt, pohjatyöt ja liittymät. Eli ihan kaikki kuului tuohon.

Vaihdoimme mm. sähköpiuhaisen lattialämmityksen vesikiertoiseen, otimme hybridilämminvesivaraajan, aurinkokeräimet jne sekä vaihdoimme pakettiin kuuluneen halvan parketin laadukkaampaan pintamateriaaliin, sekä teimme saunaan tyylikkäämmät lauteet + kiukaan. Lisäksi jotain pientä. Ja hintaa näille muutoksille tuli n. 20000 euroa.

 

[talomyyjä]

Yleensä noi peruspakettien hinnat kerrotaan kolmella-neljällä niin tulee valmiin talon hinta ja siihen tontti päälle.

Ja peruspaketti sisältää???

On vähän eri asia kuin aloittajan mainitsema avaimet käteen talo.

 

[talomyyjä]

valvoja on eriasia kuin mestari

Mikä on valvoja?

Rakennusprojektissa on vastaava mestari ja pääsuunnittelija. Nämä voivat olla myös sama henkilö.

Hintahaarukka muutamasta tonnista lähes kymppitonniin.
Toisilla kiinteä hinta sisältäen kaiken työn. Toisilla jokaisesta kilometristä ja rakennuksella käynnistä maksat, kuten kaikesta muustakin. Tässäkin, tarkista sopimuksen sisältö!

 

["vieras"]

Meille ilmoitettiin hinnaksi 198000 ja maksoimme juuri sen hinnan. Se sisälsi kaiken eli talo oli täysin muuttovalmis vuokratontilla tosin. Tontin ostimme ja maksoi n 20000. Autokatos ja varasto rakennutettiin lisäksi. Meni 20000.