Miten naimattoman parin kannattaa ottaa talolaina?

Molemmilleko oma laina 50/50% ?

Entäs jos mies tienaa paljon enemmän, jos mies sitten ottaisi kontolleen vaikka 60% ja nainen 40%? Tähän huomioituna mahdollinen ero, miten sitten käy?
Täytyykö oma osuus pahimmassa tapauksessa myydä toiselle pilkkahinnalla että pääsee eroon?
Riitatilanteessa voiko enemmän omistava päättää kaikesta talon suhteen?

Mitä jos toinen kuolee, omaisethan saa sitten sen osuuden?

Entäs jos nainen jää äitiyslomalle ja hoitaa muksuja kotona muutaman vuoden. Eihän nainen pysty mitenkään maksamaan omaa osuuttaan siltä ajalta kun ei ole palkkatuloja?
Eikö se ole kuitenkin epäreilua kun mies saa kokoajan maksaa osuuttaan pois koska on töissä?

Muita vaihtoehtoja/vinkkejä?

 

Meillä on ainakin niin et rahat on yhteisiä!! Ei olla koskaan mietitty et kumpi maksaa, aina se maksaa kummalla on rahaa! Ja siinä vaiheessa ku lainaa lähettiin ottamaan oli mies työtön ja tiesin joutuvani maksamaan oikeastaan kaiken, eikä mietityttäny yhtään!!
Te voitte nimetä toisenne edunsaajaksi kuolemantapauksessa!!
Kannattaa varmaan miettiä tarkkaan ottaako lainan jos on niin että molemmilla omat rahat ja kaikki menee puokkiin, koska raha on se josta saa iiiison riidan aikaseksi!

 

Merkittäväähän on se, missä suhteessa omistatte talon. Laina otetaan tietysti samassa suhteessa. Jos etukäteen kummallakaan ei ole säästöjä tms. joita käytetään talon ostoon ja talo on 50/50 ja laina taas 60/40, on tuo 10% ero lahja toiselle avopuolisolla ja siten verotettavaa lahjan saajalle.
Testamentissa voi määrätä edunsaajaksi avopuolisonsa. Jos on lapsia, lapset ovat perijöitä. Avioliitossa leskellä on automaattisesti oikeus jäädä asumaan yhteiseen kotiin. Avopuolisolla tätä oikeutta ei ole.
Erotilanteessa avoliitossa molemmat ottaa omansa ja häipyvät. Jos esim. auto on maksettu puoliksi, mutta on vain toisen nimissä, on sitä lähes mahdoton osoittaa yhteiseksi omaisuudeksi.
Avioliitossa, jos ei ole avioehtoa, erotilanteessa omaisuus jaetaan puoliksi ja riitatilanteissa oikeuslaitos päättää osituksesta viimekädessä. Avioliitossa puolisoilla on myös elatusvelvollisuus, eli esim. työssäkäyvällä on velvollisuus elättää kotona olevaa.
Jos on valmis velkavankeuteen avopuolisonsa kanssa, ja jos vielä rahatkin ovat yhteisiä, kannattaisi mielestäni mennä naimisiinkin. Kuikin tietysti taaplaa tyylillään...

 

Onko sillä loppujen lopuksi mitään merkitystä onko naimisissa vai ei?? Onhan avioliittoja joissa molemmilla on omat rahansa ja laskut ym. sellaiset hoidetaan puoliksi!! Se että meillä on rahat yhteisiä vaikka ollaanki avoliitossa ei mielestäni tarkoita sitä että meidän kannattaisi mennä naimisiin! Ollaan oltu yhdessä jo 10-vuotta ja hyvin on pärjätty ilman papin aamentakin!! Me ollaan nimetty toisemme pankissa edunsaajaksi jos toinen kuolee!!

 

.. miksi sitten ei kannattaisi mennä naimisiin?

Etuja: Jos avopuolisoilla ei ole yhteisiä lapsia, menee perinnöstä 3x vero aviopuolisoon verrattuna, myös henkivakuutuksen korvaussummasta (joka asuntovelallisen muuten kannattaa ottaa). Aviopuoliso on lähiomainen automaattisesti, esim. onnettomuustilanteessa avopuoliso ei saa tietoja sairaalasta koska ei ole lähiomainen. Avioliitossa syntyviä lapsia ei isän tarvitse erikseen tunnustaa. Asuntolainan verovähennykset voi laittaa aviopuolison hyväksi jos itsellä ei ole tuloja, esim. hoitovapaalla ollessa.

 

Miksi pitäisi??

 

lisää apuja...
Kuinka itse olette ottaneet lainan, yhteinen vai molemmilla omat?

Ja tiedoksi että vaikka parisuhde olisi ollut ja on nykyäänkin erittäin vakaalla pohjalla niin talon osto on kuitenkin niin suuri asia, että siinä haluan huomioida myös mahdollisen eron seuraamukset. Ei se nyt ainakaan tyhmää ole!

 

Me ollaan avopari, kaks lasta ja yhteinen laina sekä yhteinen tontti ja talo

 

Joo no ihmiset ovat erilaisia ja ajattelevat asiat eritavoin, itse en ole koskaan jaksanut miettiä että mitä sitten jos se ero tulee...!! Meillä on yhteinen lapsi,laina ja asunto!

 

Meilläkin oma talo rakenteilla omalle tontille, avoliitossa asutaan, esikoinen tulossa (toivottavasti kohtapuoleen), lainakin on omaa. Ja kaikki mikä meillä on omaa on yhteistä. Jopa koira. Ja autot. Ja rahat (omia hankintoja saa tehdä vapaasti). Ajatellaan aika samalla tavalla asioista ja luotamme toisiimme, joten ei ole ongelmia. Naimisiin mennään sitten, kun on talo valmis ja piha otollinen kesähäiden viettoon.

 

Nykypäivänä on aika hölmöä olla ajattelematta etukäteen asioita. On pelkästään viisasta selvittää, mitä sitten jos kuitenkin jotain sattuisi ja tulisikin ero tai jospa toinen kuolee. Avoliitossa toinen osapuoli on aika heikoilla, jos mitään papereita ei ole tehty.

Kuten tuolla jo edellä neuvottiinkin, talon omistussuhde ja lainojen jakosuhde kulkevat käsikädessä. Jos toinen ottaa enemmän lainaa kontolleen, hän myös omistaa enemmän. Eron sattuessa jakosuhde on tietenkin sama. Talolle arvioidaan myyntihinta ja toinen lunastaa sitten siitä itsensä ulos sillä osuudella, joka hänellä on eli jos 40% omistava lähtee, enemmän omistava lunastaa talon itselleen 40%:lla mahdollisesta myyntihinnasta. Eikö?

Lainanlyhennyksistä kannattaa tietenkin keskustella ja sopia. Jos on odotettavissa esim. äitiyslomia tai työttömyyttä tms., kannattaa etukäteen sopia, miten lainat siltä ajalta hoidetaan. Hakeeko kotiin jäävä osapuoli lyhennysvapaata lainasta vai hoidetaanko lainaerät tuolta ajalta yhteisesti? Niitä kannattaa miettiä ja sopia kaikki etukäteen, jottei sitten sen takia tarvitse riidellä.

Ja erittäin tärkeää olisi avoliitossa varautua siihen, että toiselle sattuu jotain. Keskinäinen testamentti olisi kova sana.

 

Nykypäivänä on aika hölmöä olla ajattelematta etukäteen asioita. On pelkästään viisasta selvittää, mitä sitten jos kuitenkin jotain sattuisi ja tulisikin ero tai jospa toinen kuolee. Avoliitossa toinen osapuoli on aika heikoilla, jos mitään papereita ei ole tehty.

Lainanlyhennyksistä kannattaa tietenkin keskustella ja sopia. Jos on odotettavissa esim. äitiyslomia tai työttömyyttä tms., kannattaa etukäteen sopia, miten lainat siltä ajalta hoidetaan. Hakeeko kotiin jäävä osapuoli lyhennysvapaata lainasta vai hoidetaanko lainaerät tuolta ajalta yhteisesti? Niitä kannattaa miettiä ja sopia kaikki etukäteen, jottei sitten sen takia tarvitse riidellä.

Ja erittäin tärkeää olisi avoliitossa varautua siihen, että toiselle sattuu jotain. Keskinäinen testamentti olisi kova sana.

Tällaista vastausta kaipasinkin, kiitos! Tuo olikin muuten hyvä pointti että äitiyslomalla kannattaisi hoitaa lainat yhteisesti, eli käytännössähän mies maksaisi molemmat osuudet. Vai millä äp rahasta tuommosia makseltaisiin?
Ja keskinäinen testamentti, luultavasti kai pankkikin kertoo kaikki vaihtoehdot ja ehdottaa testamenttejä ym pariturvia.

Yhteiselo ja lapsien teko taitaa yleensä aina jäädä rahallisesti miehen kontolle. Toisaalta epäreilua miehiä kohtaan, mutta eivätpä he saisi lapsia/nauttia lapsistaankaan koskaan jos niitä ei jonkun kanssa tee ja elätä. :/

 

Totta. Tuo äitiysloman aika on kaksipiippuinen juttu. Toisaalta toinen joutuu maksamaan vähemmän tienaavan edestä, mutta toisaalta taas... ei siinä muutakaan vaihtoehtoa ole, jos lapsia haluaa. Teidän yhteinen asiahan se lapsensaantikin on, joten siinäkin pitäisi löytää kultainen keskitie, miten kustannukset siltä ajalta jaetaan.

JOs parisuhde on kunnossa, näistä asioista varmasti pystyy puhumaan ja sopimaan, joten ei muuta kuin suunnittelemaan vaan.

 

Vai millä äp rahasta tuommosia makseltaisiin?
Ja keskinäinen testamentti, luultavasti kai pankkikin kertoo kaikki vaihtoehdot ja ehdottaa testamenttejä ym pariturvia.

Yhteiselo ja lapsien teko taitaa yleensä aina jäädä rahallisesti miehen kontolle. Toisaalta epäreilua miehiä kohtaan, mutta eivätpä he saisi lapsia/nauttia lapsistaankaan koskaan jos niitä ei jonkun kanssa tee ja elätä. :/

Äitiyspäivärahasta ja vanhempainpäivärahasta lainaa pysytyy vielä makselemaankin pois, mutta hoitovapaalla sitten onkin eri juttu...

Pankissa tosiaan varmasti neuvovat, sehän on heidänkin etunsa, että ikäviinkin elämänkäänteisiin on varauduttu. Pankkien tarjoaman lainaturvavakuutuksen kannattavuutta kannattaa ihan tosissaan laskea ja miettiä. Henkivakuutus tulee paljon halvemmaksi kuin lainaturvavakuutus, ellei koe tarvetta varautua esim. työttömyyden varalle.

Voihan se mieskin muuten kotiin jäädä. Nykyisin on monia perheitä, joissa naisella on yhtä hyvät tai paremmatkin tulot kuin miehellä

Kehoitan kuitenkin vielä harkitsemaan sitä naimisiin menoakin, naimisissa olo on kivaa :heart:
Tosin silloinkin pitää etukäteen varautua pahimpaankin