Miltä kuullostaa tälläinen talonrakennusbudjetti?

Millaisia budjetteja teillä on ollut?

Meillä olisi omaa rahaa 150 000e käteisenä.
Tonttiin menisi joku 150 000e.
Maatyöt, perustukset ja talopaketti valmiina käteen max 300 000e

Miltä kuullostaa? Paljonko muilla on omaa rahaa ollut rakentaessa?

 

Saako perustukset + talopaketin 300.000 euroon? Aiotteko siis rakentaa itse?

 

Minkäkokoinen talo? Onko maaperä tiedossa ettei sieltä tuu ylläreitä(esim joutuaanki räjäyttämään tms)

 

Saako perustukset + talopaketin 300.000 euroon? Aiotteko siis rakentaa itse?

No kyllähän niitä saa Kastellilta vaikka 220 000e avaimet käteen sisältäen normaalit helpot perustukset. Joillakin kivitaloillakin on avaimet käteen sen 300 000e 190m2 talolle.

 

Ettekö meinaa mitään muutoksia siihen talopakettiin laittaa? Omakotitaloa en lähtis ns. halpismallina tekemään ja ne muokkaukset kyllä maksaa. Esim. kalliimmat materiaalit, pohjaratkaisun muutokset, pihatyöt (aika iso potti sekin).

 

Ja mikä lämmitysratkaisu noissa talopaketeissa on laskettu? Pelkkä sähkö on ihan järjetön valinta, ja esim. maalämpö tekee heti lisää rakennuskustannuksiin.

 

Me tehtiin kaikki mahdollinen ite.
Maatöihin meni 30 000eur, liittymät 6000eur. Talopaketti vesikatto valmiina 70 000eur muutoksien kanssa (muutoksia 30 kpl).

Talo valmistui juuri. Yhteensä tontin osuus (100 000eur) laskettuna meni 350 000eur mutta todella rakensimme kaiken mahdollisen ite, haimme kaiken mahdollisen allaskalusteista vesieristeisiin Virosta.

 

ja meillä maalämpö. Pk seudulla asutaan!

 

[QUOTE="Vieras";27931541]Minkäkokoinen talo? Onko maaperä tiedossa ettei sieltä tuu ylläreitä(esim joutuaanki räjäyttämään tms)[/QUOTE]

Enää ei tuo räjäyttäminenkään ole niin kallista kuin 20v sitten. Nykyään paalutus vs räjäytys on lähes samanhintaista.

 

Me tehtiin kaikki mahdollinen ite.
Maatöihin meni 30 000eur, liittymät 6000eur. Talopaketti vesikatto valmiina 70 000eur muutoksien kanssa (muutoksia 30 kpl).

Talo valmistui juuri. Yhteensä tontin osuus (100 000eur) laskettuna meni 350 000eur mutta todella rakensimme kaiken mahdollisen ite, haimme kaiken mahdollisen allaskalusteista vesieristeisiin Virosta.

Minkä kokoinen talo? Mistä paketti?

 

[QUOTE="juu";27931610]Minkä kokoinen talo? Mistä paketti?[/QUOTE]

talo 166m2 huoneistoalaltaan, kerrosala 191m2.

 

Talo rappauksella, köyhien kivitalo siis Korkea olohuone, vimosen päälle Puustellin keittiö, sen sai kastellirakentajana suht edukkaasti.

 

Miksi tontti niin kallis? Saattaisi tulla edullisemmaksi hommata vanha talo samoilta seuduilta ja uudistaa sitä.

 

Kaikki ei halua vanhaa, vanhan voi pinnoiltaan aina uudistaa mutta pintoja syvemmältä kun tekee, mahdollisesti korjaa kosteusvaurioita, on yleensä korjauksen hinta per neliö n. 1000eur. siitä voi laskea paljonko maksaa korjata 150m2 omakotitalo pk seudulta joka on jo lähtöhinnaltaan ollult lähelle 300 000eur.

 

Saako perustukset + talopaketin 300.000 euroon? Aiotteko siis rakentaa itse?

Mikä vitun suurporvari se siellä viisastelee?

 

talo 166m2 huoneistoalaltaan, kerrosala 191m2.

Meillä kans kastelli 160 neliöä huoneistoala. Alakerta valmis, yläkerta viittä vaille ja ulkoa puuttuu maali , kaiteet, terassi... 175 000 nyt nostettu lainaa mutta voi olla että joudutaan 10 000 vielä nostamaan. Yläkerran portaita ei ole maksettu, sähkötöihin menee veilä jne. Talopaketti 57 000, maatyöt 18 000. Tähä

 

[QUOTE="Juu";27931692]Meillä kans kastelli 160 neliöä huoneistoala. Alakerta valmis, yläkerta viittä vaille ja ulkoa puuttuu maali , kaiteet, terassi... 175 000 nyt nostettu lainaa mutta voi olla että joudutaan 10 000 vielä nostamaan. Yläkerran portaita ei ole maksettu, sähkötöihin menee veilä jne. Talopaketti 57 000, maatyöt 18 000. Tähä[/QUOTE]

Tähän kuuluu myös autotallin pohjat(perustukset). Vimmanen tämä tektin kirjoittaminen ku ei nää koko tekstiä. Missä lie vika.

 

Pyh... Alle miljoonan euron talot ovat pelkkiä rötisköjä,jotka kannattaa polttaa tai räjäyttää taivaan tuuliin, ja rakentaa kunnon talo tilalle.

 

[QUOTE="Vieras";27931541]Minkäkokoinen talo? Onko maaperä tiedossa ettei sieltä tuu ylläreitä(esim joutuaanki räjäyttämään tms)[/QUOTE]

Varmaan joku 160 rakennusneliöö. Eihän kukaan osta tonttia ilman maaperätutkimusta ja kustannusarviota maatöistä. Toki ylläreitä voi tulla, se on laskettu jo tuohon max 300 000e. Maatyöt noin 20-50 000e. Perustukset kuuluu yleensä talopakettiin avaimet käteen. Siihen sellaiset 280 - 200 000e.

 

Ja mikä lämmitysratkaisu noissa talopaketeissa on laskettu? Pelkkä sähkö on ihan järjetön valinta, ja esim. maalämpö tekee heti lisää rakennuskustannuksiin.

Maalämpö aiottiin. Se maksaa sen 20 000e.

 

Maatyöt + perustukset voi olla mitä tahansa 30000 ja 80000 euron välistä, joten aika vaikea kommentoida kokonaisbudjettia tonttiolosuhteita tietämättä. Nälkä kasvaa syödessä, joten viisainta varata ainakin se keskimääräinen rakennusbudjetti 1500€ per kokonaisneliö. Avaimet käteen yleensä hieman kalliimpi, ellei tyydy ihan yksinkertaisimpaan perusmalliin.

 

[QUOTE="jkk";27931604]Enää ei tuo räjäyttäminenkään ole niin kallista kuin 20v sitten. Nykyään paalutus vs räjäytys on lähes samanhintaista.[/QUOTE]

Paalutus on kalliimpaa jo 10m syvyyteen.

 

[QUOTE="Neliö";27931652]Miksi tontti niin kallis? Saattaisi tulla edullisemmaksi hommata vanha talo samoilta seuduilta ja uudistaa sitä.[/QUOTE]

Tuollainen 150 000e tontti on tosi halpa PK-seudulla. Useimmat maksaa sen 200 000e.

 

[QUOTE="a.p";27931788]Varmaan joku 160 rakennusneliöö. Eihän kukaan osta tonttia ilman maaperätutkimusta ja kustannusarviota maatöistä. Toki ylläreitä voi tulla, se on laskettu jo tuohon max 300 000e. Maatyöt noin 20-50 000e. Perustukset kuuluu yleensä talopakettiin avaimet käteen. Siihen sellaiset 280 - 200 000e.[/QUOTE]

se on siinä ja siinä riittääkö. Selvinnee tarjouksia kyselemällä. Itse teksin pienemmän talon, jos ei varaa nostaa budjettia tarvittaessa.

 

[QUOTE="juu";27931820]se on siinä ja siinä riittääkö. Selvinnee tarjouksia kyselemällä. Itse teksin pienemmän talon, jos ei varaa nostaa budjettia tarvittaessa.[/QUOTE]

Jännää, et useat tuttavatkin ja tähän ketjuun vastanneet ovat rakentaneet halvemmalla perustukset ja talon kuin 300 000e. Noita talopakettaja saa jo avaimet käteen -hinnalla alk. 120 000e.

Esim 160 kerrosneliöö 191 000e muuttovalmiina:
talopaketti muuttovalmis avaimet k

Tuohon kuuluu helpot perustukset hintaan.

Jos ei 300 000e riitä, niin näytätkö talopaketin avaimet kateen, joka maksaa sen yli 300 000e?