Mikä sinulla on tärkeintä asunnossa/talossa, kun menet esittelyyn?

Kun menet talon tai asunnon esittelyyn, mihin kiinnität ihan ensimmäiseksi yleensä huomiota? Jos sinun pitäisi valita yksi seikka mikä asunnossa/talossa SISÄLLÄ vaikuttaa eniten, niin mikä se on: onko esim. keittiö, kylppäri, pinnat yleisesti...? Ei puhuta nyt sijainneista tai tonteista mitään, vaan talon/asunnon sisäpuolesta.

Vaikuttaako sisustus ratkaisevasti mielipiteeseesi, vai osaatko katsoa sisustuksen läpi ainoastaan esimerkiksi pohjaratkaisua, pintoja ja kiinteää kalustoa?

 

Talon pitää olla sisältä valoisa ja avaran tuntuinen. Pimeässä ja ahtaassa ahdistun.

Silti osaan katsoa sisustuksen läpi. pohjaratkaisu ja remontin tarve ovat oleellisimmat asia, joihin itse kiinnitin huomiota, kun asuntonäytöissä käytiin. Ostimme sellaisen, joka oli lähes alkuperäisessä 80-luvun kunnossa, mutta väritys kuitenkin vaalea. Onneksi hintaa ei oltu yritetty hilata ylöspäin turhilla pintaremonteilla.

Joko ostaisin täysin muuttovalmiin (ei edes pintaremonttitarpeita) talon tai sitten tällaisen alkuperäiskunnossa olevan, johon ollaan lähes kaikki tehty uusiksi (vesikatto, salaojat, pihakivet, keittiö, kylppäri, wc, muut pinnat,
vesijohdot).

Keittiön, vessan ja kylppärin huono kunto karkoittaa ostania, jos heillä ei ole remonttihaluja. Toiset taas haluavat ehdottomasti tehdä kaikesta mieleisensä. Vähän kaksipiippuinen juttu siis.

 

Asunnon pohja, valoisuus ja tuoksu. Uudessa myös pintamateriaalit (lattia, kylppäri ja kph), seinäpinnat on helppo fiksata itsekin. Likaisuus on iso miinus.

 

Unohdin mainita, että raikas sisäilma on tärkeä. Jos vähänkään tuntuu jotain mummolan hajua, niin siirryn seuraavaan kohteeseen.

 

Pohjaratkaisu. En tykkää ollenkaan sellaisista että eteisestä pääsee joka huoneeseen, tai on käytävä josta pääse kaikkialle. Miehen siskon uusi talo on juuri tälläinen, kun mennään eteiseen niin siitä ns. aulasta voi näyttää kaikki huoneet mikä missäkin on. Valoisuus ja tilavuuden tunne on myös tärkeitä

 

Alkeellisin vaatimus on se, että siellä on siivottu. Sotkuista asuntoa en viitsi edes katsoa.

 

Kosteusmittaus raportti ja kuntotarkastus. Näiden lisäksi pohja on tärkeä. Semmoinen joka toimii juuri minun arjessa parhaiten. Rempat on ok, jos hinta on sen mukainen. Toisten siivottomuus tai sisustus ei vaikuta mihinkään.

 

Kyllä se on se pohjaratkaisu! Pinnat saa uusittua, jos ei miellytä, mutta jos se huusholli ei "toimi järkevästi", niin pinnoilla ei sitä puutetta paikata. Ja tietysti tässä kun ikää tulee lisää ja hoitsuna tuolla ihmisten kodeissa pyörii, niin myös esteettömyys on aika tärkeä juttu. Jos ja kun tulee se tilanne, että tarvitsee apuvälineitä; rollaattoria, pyörätuolia jne., niin asunnossa pitää päästä niilläkin helposti kulkemaan (ei rappuja, korkeita kynnyksiä tai kapeita oviaukkoja tai muita ahtaiata paikkoja) ja / tai asunnon muita muutostöitä on helppo tehdä. Eli ajatuksena, että myös vessaan ja kylppäriin pitää mahtua rollalla ja pyörätuolilla sen hoitsun avustamana ja nitä tukikaiteita pitää saada asennettua helposti.... Ainakin siinä kohtaa, kun ajattelee sen asunnon olevan myös sen vanhuudenajan asunto.

 

valoisuus

 

Pitäis katsoa ensinnäkin talon porrashuone, että missä kunnossa se on. Pitäis myös huomioida koko asunnon kunto.
Älkää tehkö kuin minä tein: "Joo tää on kiva. Mä otan tän".

 

pohja, tuoksu, käytännöllisyys, valoisuus, keittiön ja kylpyhuoneen kunto ja ulkonäkö - niiden muutokset tulee aina kalliiksi

 

Jos jossain vaiheessa aion myydä tämän asunnon niin varmastikin stailaan sen niin, että poistan turhan sälän (jota on!) ja annan mahdollisen ostajan nähdä se oikean pohjaratkaisun.

 

Ensimmäisin ja loppupeleissä tärkein on talon haju. Sen jo ovelta usein haistaa että honeessa on, noin 90% taloista joita kävimme katsomassa. Pääkaupunkiseudulla, hintahaarukkana 200-300 tonnia. Huh minkälaisia. Suurimmasta osasta teki mieli kääntyä pois jo ovella, soitten pieni osa oli niitä, joissahone haisi vaan vaikka vintissä ja esti ostotarjouksen jättämisen.

 

Sisäpuolella pohjaratkaisu on ainoa millä on merkitystä, pintaremontille en anna mitään arvoa.

Kosteusmittaus raportti ja kuntotarkastus. Näiden lisäksi pohja on tärkeä. Semmoinen joka toimii juuri minun arjessa parhaiten. Rempat on ok, jos hinta on sen mukainen. Toisten siivottomuus tai sisustus ei vaikuta mihinkään.

Kosteusmittaus ja kuntoraportti on pelkkää rahanhaaskausta, valitettavasti pankit vaativat.
Pintapuolinen kosteusmittaus esim. kylpyhuoneessa ei kerro yhtään mitään, sama kuin polttaisi rahat takassa.

 

Sisäpuolella pohjaratkaisu on ainoa millä on merkitystä, pintaremontille en anna mitään arvoa.



Kosteusmittaus ja kuntoraportti on pelkkää rahanhaaskausta, valitettavasti pankit vaativat.
Pintapuolinen kosteusmittaus esim. kylpyhuoneessa ei kerro yhtään mitään, sama kuin polttaisi rahat takassa.

Itse maksoimme osan tarkastuksesta jotta myyjä raski tilata vähän tarkemman. Porattiin lattiaan ja kylppäriin reikä josta otettiin näytteet ja mittaus rakenteen sisältä. Ei sekään tietysti kaikkea kerro. Mitattiin myös katon välitila.

 

Sisustuksella ei ole merkitystä eikä pintojen kunnollakaan, koska valitsemme materiaalit itse. En halua maksaa sekäomaa remonttiani että edellisen omistajan myynnineditämisremonttia. Pohjaratkaisun pitäisi olla hyvä, koska seinien siirtely on joko kallista tai mahdotonta. Tärkein yksittäinen huone on kylppäri, koska en halua rempata sitä samaan aikaan kuin muuta asuntoa ja mieluiten en ollenkaan. Olisi hyvä, jos siitä saisi ienellä ehostuksella mieleisen.

 

Ensimmäisin ja loppupeleissä tärkein on talon haju. Sen jo ovelta usein haistaa että honeessa on, noin 90% taloista joita kävimme katsomassa. Pääkaupunkiseudulla, hintahaarukkana 200-300 tonnia. Huh minkälaisia. Suurimmasta osasta teki mieli kääntyä pois jo ovella, soitten pieni osa oli niitä, joissahone haisi vaan vaikka vintissä ja esti ostotarjouksen jättämisen.

oletko sinä / joku teistä sitten erityisen herkkänenäinen? miksei kukaan herkkänenäinen voisi pistää yritystä pystyyn ja lähtisi ihmisten mukaan asuntonäyttöihin kiertelääm ja nuuskimaan. varmasti olisi kysyntää.

 

tunnelma, se tuntuuko asunto/talo kodilta. Sen kyllä tietää heti onko kyseessä oikea.

 

Siis sanotaanko, että esittelijällä on mieletön merkitys...!
Hän sen tunnelman sinne tekee!
Joku välittäjä suunnilleen mököttää keittiössä, ei puhu eikä sano mitää.
Kun taas hyvä esittelijä saa känniläisten rymykaksionkin tuntumaan hyvältä mahdollisuudelta!
Ja sit on esittelijät jotka suoraa salaavat asioita, eivätkä ole millää tapaa kiinnostuneita näkemään vaivaa myymisen eteen.
Meillon ainakin välittäjiä joiden välittämiä asuntoja emme edes mene katsomaan.

 

No talon käyntikortti on rappukäytävä, joten se tulee silmäiltyä nimitauluineen.

Katson sisustuksen läpi huoneiden muodot, kiinteiden kalusteiden sijoittelu ja kunto, mitä matskua mikäkin seinä on ja onko kantava jne. Sitten katson ikkunasta ulos, että mitä sieltä näkyy ja näkeekö sieltä asuntoon.

Ei enää koskaan kämppään, jonne näkee esim. vastakkaisesta talosta.

 

Erään rappukäytävän ilmoitustaululla oli lappu että rappukäytävään ulostaminen ehdottomasti kielletty! Silloin käännyin jo alaovella kun mietin mitä helevetin sakkia siinä talossa asuu jos tollainen pitää ihan erikseen kieltää