Mahtaako myyjä soittaa vielä uuden tarjouksen meille - mitä veikkaatte?

["vieras"]

Kävimme helmikuussa katsomassa tästä läheltä yhtä taloa. Tykkäsimme paljon, mutta hinta oli liian kova (199 000). Jätimme asian ihan sinälleen. Olen kuitenkin seuraillut tietysti asiaa eikä talo ole kaupaksi mennyt. Hintaakaan ei ole laskettu.

Eilen tämä myyjä yllättäin soitti miehelleni ja kysyi, että olisimmeko kiinnostuneita talota. Hänellä loppuu sopimus välittäjän kanssa ja soitti kuulemma sen takia. Mies sanoi, että "ollaan me kiinnostuneita - 150 000e". Myyjä oli hetken hiljaa ja sanoi sitten, että ei voi laskea hintaa niin paljon jne ja että 195 000 pitäis saada. Mies sitten totesi, että on liian kova meille. Sitten tämä myyjä oli sanonut, että hänenkin mielestään se hinta on liian korkea, mutta kun hintataso on tällä hetkellä tämä.

Siis mitä? Myyjä pyytää mielestään liikaa, mutta ei ole valmis laskemaankaan, mutta kaupaksikaan ei mene. Ja olen varma, että ei menekään hetkeen. Ei täällä ole hävinnyt sivuilta noi 200 000e ja yli olevat talot. Ne roikkuu siellä aina vaan eikä kukaan osta. Eli mitä väliä sillä mikä on hintataso, jos niillä hinnoilla ei kauppoja tule.

Mutta mietin vain, että mahtaako tulla uusi puhelu ja tarjous myyjältä.

 

[kdghs]

En soittais, jos olisin myyjä. Neljänneksen pudotus hinnasta on kyllä liikaa, tulis jopa mieleen, että tyyppi pilailee mun kustannuksella.

 

["alkup"]

En soittais, jos olisin myyjä. Neljänneksen pudotus hinnasta on kyllä liikaa, tulis jopa mieleen, että tyyppi pilailee mun kustannuksella.

Ai pilailee? Jos myyjä itse sanoo suoraan, että hänenkin mielestään pyydetty hinta on liian kova?

Kovasti tahtois myydä kuitenkin, kun alunperin menimme taloa katsomaan kun tämä myyjä tuli ovemme taakse ja kertoi, että heidän talonsa on myytävänä ja että tahdommeko tulla katsomaan. Menimme siis. Ja kiinnostuimmekin, mutta ei ole mitään mieltä ottaa tuollaista lainaa.

Mies kertoi suoraan myyjälle, että meidän raja menee 150 000 - 160 000euron rajoissa. Eli ei vittuiltu vaan ihan suoraan kertoi mitkä on realiteetit.

 

["vieras"]

Voi ehkä soitella, muttei hinta tuohon teidän tarjoamaan tipu. Enintään jotain 189 00 tasolle ehkä laskee.

 

["äippä"]

oletko tietoinen , että myyjällä luultavammin sopimus välittäjän kanssa sellainen joka sitoo puoleksi vuodeksi kiinni vaikka sopimus päättyy?
Ehdot ovat selkeät. Jos olette käyneet katsomassa taloa välittäjän avulla ja hänellä tiedot ylhäällä hän voi vaatia sopimus palkkaa vaikka välityssopimus loppuukin? Hänen työnsä on edesauttanut myyntiä.
SIKSI välittäjät kättelevät ja kysyvät asunnon katsojan nimen sekä kirjaavat kaiken ylös. Kannattaa olla turpakiinni jos haaveilee ostavansa myöhemmin ilman välitäjää..,

 

["alkup"]

[QUOTE="äippä";26518601]oletko tietoinen , että myyjällä luultavammin sopimus välittäjän kanssa sellainen joka sitoo puoleksi vuodeksi kiinni vaikka sopimus päättyy?
Ehdot ovat selkeät. Jos olette käyneet katsomassa taloa välittäjän avulla ja hänellä tiedot ylhäällä hän voi vaatia sopimus palkkaa vaikka välityssopimus loppuukin? Hänen työnsä on edesauttanut myyntiä.
SIKSI välittäjät kättelevät ja kysyvät asunnon katsojan nimen sekä kirjaavat kaiken ylös. Kannattaa olla turpakiinni jos haaveilee ostavansa myöhemmin ilman välitäjää..,[/QUOTE]

Käytiin katsomassa sitä ennen kuin se meni välittäjälle.

 

[kerrostalo asukas]

Selvinnäkijä en ole, joten en voi siihen vastata soittaako uudelleen.
Hieman varovisuutta peliin, siellä väityssopimuksessa lukee mm sellaisesta, väittäjä voi vielä välityssopimuksen umpeuduttuakin puuttua kauppoihin, jotka on " alkaneet " välityssopimuskaudella.
( Vaikkapa tarjouksen teolla.)

Tämä on huonosti ilmaistu nyt,
En paremminkaan osaa "kääntää lakitekstiä " suomeksi ".

 

["alkup"]

Selvinnäkijä en ole, joten en voi siihen vastata soittaako uudelleen.
Hieman varovisuutta peliin, siellä väityssopimuksessa lukee mm sellaisesta, väittäjä voi vielä välityssopimuksen umpeuduttuakin puuttua kauppoihin, jotka on " alkaneet " välityssopimuskaudella.
( Vaikkapa tarjouksen teolla.)

Tämä on huonosti ilmaistu nyt,
En paremminkaan osaa "kääntää lakitekstiä " suomeksi ".

Ensinnäkin siis me ei kyllä olla tehty mitään väärää käsittääkseni? Me olemme käyneet kerran katsomassa taloa ja se oli ennen kuin myyjä laittoi sen välittäjälle. Ja nyt myyjä itse soitti meille. Ei se meille kuulu mitä hän säätää.

 

["vieras"]

Tehkää kirjallinen tarjous hintaan 150 000 euroa. Myyjä tekee joko vastatarjouksen tai sitten ei. Meillä on käynyt kyllä niinkin hyvä tuuri, että ollaan saatu kauan myynnissä ollut asunto ostettua tosi halvalla.

Aina kannattaa yrittää.

 

["vieras"]

En soittais, jos olisin myyjä. Neljänneksen pudotus hinnasta on kyllä liikaa, tulis jopa mieleen, että tyyppi pilailee mun kustannuksella.

Pah... Eipä ole yksi tai kaksi taloa, joita on tolla pudotuksella oikeasti myyty. Miehen veli pyysi talostaan 189 th ja 135 siitä vuoden myynnin jälkeen sai (miinus velat miinus välityspalkkiot yms).