Toggle sidebar

Unelma asunto. Tarjouksen jättämisen hankaluus

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja T
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
T

T

Vieras
Tai oikeastaan summa mietityttää.. Myynti hinta asunnolla on 159000€,mutta ehkä liian kova sijaintiinsa nähden.. Kämppä remontoitu vastikään muualta just mun tyyliin ja makuun sopivaksi,paitsi kylppäri alkuperäis kunnossa,mutta ihan siisti kumminkin. Ensiesittely oli tänään ja yks tarjous oli jätetty. Tietäs vaan paljonko se jätetty tarjous on niin osais pistää itte paremmaks! :D
Paljon tosta hinnasta vois tingata että varmasti sen sais?Tyhmähän se on joka pyydetyn hinnan maksaa..;) Ei se, kuka hinnan kohteelle määrittää..
 
Me löydettiin unelmien talo ja hintaa oli 120 000e. Talolle oli muutama muukin kyselijä, joten sanottiin maksavamme sen mitä pyydetään. Ja niin tuli kaupat. Tyhmääkö vai ei, en tiedä. Mutta tuolla hinnalla täältä ei muualta ois remontoitua taloa saanut.
 
No edes täyden hinnan tarjouksella ei välttämättä asuntoa saa, jos joku toinen on valmis maksamaan enemmän.

Musta teidän täytyy vain miettiä, mitä olette asunnosta valmiit maksamaan, ja tarjota sen mukaan.
 
Omastamme tarjosimme 4.000 euroa alle pyynnin, mutta pyyntihintakin oli yli 250.000 euron. Naapurista myyntiin samanlainen asunto kuin omamme, meni päivässä ja tarjouksia tuli useita, eli taisivat hekin saada melkein sen mitä pyydettiin.

Minkälainen tilanne siellä on markkinoilla? Mikä on keskimääräinen asunnon myyntiaika?
 
Ei sitä täällä voida tietää paljollako myyjä on valmis sen todellisuudessa myymään.Tavallisesti kaiketi neuvottelut aloitetaan siitä,että tarjotaan noin viis viiva kymppi vähemmän mitä on pyyntihinta ja sitten myyjä tekee vastatarjouksen.
 
Ja toimia nopeasti.. voi olla, että myyjä ja tarjouksen tekijä pääsevät hinnasta sopuun jo TÄNÄÄN ja siinä meni teidän ostomahdollisuus ohi.
Joskus välittäjät käsittelevät myös ensimmäisen tarjoajan ja myyjän välisen "kaupankäynnin" loppuun asti.. varsinkin jos tarjous on ollut lähellä pyyntihintaa.
 
No jos ihan rehellisiä ollaan,mä olisin valmis maksamaan pyydetyn hinnan,mutta isäntä selvästi vähemmän.. Sanoinkin vitsillä esittelyssä että tarjoan 180000€,jota välittäjä piti oikein hyvänä ideana :DTäältäkään päin ei samalla hinnalla saa toista remontoitua asuntoa,joka olisi aivan täydellinen meille! En tiedä mikä on täälläpäin asunnon keskimääräinen myyntiaika.
 
Kuinka pitkään olette asuntoja katselleet?Meinaan vaan,että kyllä sen nopeasti oppii katsomaan oman alueen myyntiajat.Me katseltiin nelisen kuukautta omaa ja tiettyjä kohteita käytiin katsomassa useampaan otteeseenkin.Tarjous jätettiin lopulta kolmannella käynnillä eniten silmää miellyttäneestä kohteesta ja tarjottiin 5000€ pyyntihintaa vähemmän.Tarjous meni läpi kuten oltiin arveltukin,koska kohde oli ollut myynnissä jo kuukauden ja myyjät olivat aikeissa ottaa tauon myynnistä.
 
Me tarjottiin 35 000 pyyntiä vähemmän. Siitä tultiin vielä 5000 vastaan. Joten pyyntihinnasta tippui lopulta n. 8,7%. Kaupasta reilu vuosi aikaa. Teinä tarjoaisin täyden hinnan jos todella haluatte talon, jälkeenpäin harmittaa jos unelma-asunto menee sivu suun muutaman tonnin takia.
 
Me ostettiin eilen talo! :) pyyntihinta oli 439 000 mut ensin tarjottiin 420 000 sitten 425 000 ja lopulta kun 2 muuta tarjoajaa ilmesty kuvioihin niin tarjottiin täyshinta ja saatiin talo:) talo oli myynnissä 1,5viikkoa! ja 158 neliöinen talo tampereella on.. eli aikamoinen kysyntä on.. meillä on vähän isompitalo tää edellinen vielä, mutta suunnilleen sama arvo. Välittäjä arvioi et tän myymiseen menis n. viikko. Eli aika moinen kysynytä taitaa olla tällä hetkellä:) jos haluatte sen ja muita tarjoojia on niin ei ainakaan montaa tonnia kannata pyyntihinnasta alaspäin laskee.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa