Toggle sidebar

"Liiketilojen tyhjeneminen Helsingin keskustassa jatkui, tyhjillään ennätysmäärä"

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja vierailija
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Ennen jos piti asioida erikoisliikkeessä mentiin keskustaan, nyt tilataan netistä. Ei sinne ruuhkiin viitti mennä pyörimään. Siinä mielessä hassua lukea näitä autioitumusuutsisia kun itse ahdistun siinä väkimäärässä aina kun käyn siellä.
 
Miksi pitäisi päästä keskustaan? Täysin tyhjästä keskustasta tulee vihreiden paratiisi., ei ole enää saastuttajia. Voi sitten vihreät käydä sitä ihailemassa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Näin ei käy, mut sit kuiteski käy parin vuoden päästä...
Click to expand...
Niin vuokrat eivät tule alas samaa tahtia liiketilojen tyhjenemisen kanssa, vaan siinä on pitkä viive koska vuokraustoiminta ei ole niiden keskustan kiinteistöt omistavien tahojen ydinliiketoimintaa tai motiivi kiinteistöjen hankkimiselle. Isolle rahastolle, joka hankkii parinsadan miljoonan kiinteistön inflaatiosuojaksi ei ole mikään ongelma vaikka seisottaa sitä tyhjänä.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Joo, tietenkin nollakorkoaikana ostettua kiinteistöä voi pitää tyhjillään nyt kun korot ovat neljässä prosentissa...
Click to expand...
Eivät isot rahastot osta niitä kiinteistöjä pankkilainalla, vaan nimenomaan sen takia, että niillä on liikaa rahaa eikä mitään paikkaa mihin sitä laittaa nollakorkojen aikana. Ideana on se, että esim. nyt kun korot nousevat voi sitä kiinteistöä käyttää vakuutena ja saada halvempaa lainaa. Ja se, että se kiinteistö voidaan myydä kymmenen vuoden päästä ja tehdä myyntivoittoa 50 miljoonaa euroa. Kokonaisuuden kannalta olisi paljon haitallisempaa alkaa nopeasti laskea vuokratasoa kuin pitää liiketilaa tyhjillään.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Eivät isot rahastot osta niitä kiinteistöjä pankkilainalla, vaan nimenomaan sen takia, että niillä on liikaa rahaa eikä mitään paikkaa mihin sitä laittaa nollakorkojen aikana. Ideana on se, että esim. nyt kun korot nousevat voi sitä kiinteistöä käyttää vakuutena ja saada halvempaa lainaa. Ja se, että se kiinteistö voidaan myydä kymmenen vuoden päästä ja tehdä myyntivoittoa 50 miljoonaa euroa. Kokonaisuuden kannalta olisi paljon haitallisempaa alkaa nopeasti laskea vuokratasoa kuin pitää liiketilaa tyhjillään.
Click to expand...
Kiinteistörahastot eivät osta kiinteistöjä lainalla, mutta kuitenkin ottavat lainaa: mitä ne kiinteistörahastot sillä lainalla ostavat kun eivät kuitenkaan osta kiinteistöjä?
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Kiinteistörahastot eivät osta kiinteistöjä lainalla, mutta kuitenkin ottavat lainaa: mitä ne kiinteistörahastot sillä lainalla ostavat kun eivät kuitenkaan osta kiinteistöjä?
Click to expand...
On yleisesti tunnettu asia, että Helsingin keskustasta on 2010-luvun aikana kehittynyt nimenomaan turvasatama likvidille rahalle kun nollakorkojen maailmassa on ollut vaikea löytää sijoituskohteita. Se on johtanut kiinteistökannan nopeaan arvonnousuun ja hinnat ovat tuplaantuneet vuosikymmenessä. Samalla vuokratuotto on pudonnut hyvin alas, mikä kertoo juuri siitä, että niiden talojen omistamisen motiivi on ihan muu kuin vuokrausliiketoiminta.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
On yleisesti tunnettu asia, että Helsingin keskustasta on 2010-luvun aikana kehittynyt nimenomaan turvasatama likvidille rahalle kun nollakorkojen maailmassa on ollut vaikea löytää sijoituskohteita. Se on johtanut kiinteistökannan nopeaan arvonnousuun ja hinnat ovat tuplaantuneet vuosikymmenessä. Samalla vuokratuotto on pudonnut hyvin alas, mikä kertoo juuri siitä, että niiden talojen omistamisen motiivi on ihan muu kuin vuokrausliiketoiminta.
Click to expand...

www.iltalehti.fi

Ennätysmäärä venäläisiä muutti Suomeen viime vuonna

Edes Neuvostoliiton hajoamisen aikaan muuttoliike itänaapurista Suomeen ei ole ollut yhtä tiuhaa.
www.iltalehti.fi www.iltalehti.fi
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
On yleisesti tunnettu asia, että Helsingin keskustasta on 2010-luvun aikana kehittynyt nimenomaan turvasatama likvidille rahalle kun nollakorkojen maailmassa on ollut vaikea löytää sijoituskohteita. Se on johtanut kiinteistökannan nopeaan arvonnousuun ja hinnat ovat tuplaantuneet vuosikymmenessä. Samalla vuokratuotto on pudonnut hyvin alas, mikä kertoo juuri siitä, että niiden talojen omistamisen motiivi on ihan muu kuin vuokrausliiketoiminta.
Click to expand...
Nollakorkoaikana jo yhden prosentin tuotto on tuottoa, mutta nyt kun korot ovat neljässä prosentissa tilanne on toinen ja kiinteistöjen arvot ovat lähteneet laskuun: nyt kiinteistöille pitäisi saada se neljä prosenttia tuottoa.
 

Similar threads

V
"Helsingin ydinkeskustan elinvoiman hiipumisesta on merkkejä: ”Tilanne näyttää vakavalta""
Viestiä
14
Luettu
401
Aihe vapaa
vierailija
V
V
"Taas uusi vaatejätti vetäytyy Helsingin keskustasta Vaateliike Cos lopettaa Kämp Galleriassa 8. syyskuuta Helsingin ydinkeskustassa."
Viestiä
0
Luettu
352
Aihe vapaa
vierailija
V
V
"Tuoreet luvut paljastavat Helsingin keskustan ahdingon: Yli 15 prosenttia tiloista tyhjänä"
Viestiä
3
Luettu
205
Aihe vapaa
vierailija
V
V
Helsingin näivettyvästä keskustasta käydään lähiöissä ostoksilla, koska palvelu pelaa ja autolle löytyy ilmainen ja lämmin parkkipaikka
Viestiä
41
Luettu
1K
Aihe vapaa
vierailija
V
V
"Helsingin keskustan liiketilat ovat jatkaneet tyhjenemistään – ”Helpompaa on mennä kauppakeskuksiin”, tunnustaa yrittäjäjärjestön puheenjohtaja"
Viestiä
13
Luettu
340
Aihe vapaa
vierailija
V

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa