"Liiketilojen tyhjeneminen Helsingin keskustassa jatkui, tyhjillään ennätysmäärä"

"Laskentaa on tehty vuodesta 2016 ja tyhjien liiketilojen osalta Helsingin tulos on surkein tähän asti. Viime vuoteen verrattunakin tyhjien tilojen osuus on edelleen kasvanut."

Keskustan elinvoima | Liiketilojen tyhjeneminen Helsingin keskustassa jatkui, tyhjillään ennätysmäärä

Helsingin keskustan elinvoima ei ole tuoreen laskelman mukaan palautunut.

www.hs.fi

Vihreää siirtymää se tämäkin...

 

Kaupankäyntiin tarvitaan auto. Pieni joukko työttömiä viherhippejä ei ole riittävä asiakaskunta.

 

Ennen jos piti asioida erikoisliikkeessä mentiin keskustaan, nyt tilataan netistä. Ei sinne ruuhkiin viitti mennä pyörimään. Siinä mielessä hassua lukea näitä autioitumusuutsisia kun itse ahdistun siinä väkimäärässä aina kun käyn siellä.

 

Johtunee tolkuttomista vuokrista?

 

Johtunee tolkuttomista vuokrista?

Vuokrat tulevat alas samaa tahtia liiketilojen tyhjenemisen kanssa.

 

Miksi pitäisi päästä keskustaan? Täysin tyhjästä keskustasta tulee vihreiden paratiisi., ei ole enää saastuttajia. Voi sitten vihreät käydä sitä ihailemassa.

 

Vuokrat tulevat alas samaa tahtia liiketilojen tyhjenemisen kanssa.

Näin ei käy koska vuokratason lasku laskisi kiinteistöjen arvoa ja niiden ensisijainen funktio on toimia parkkipaikkana kansainvälisten rahastojen massiivisille likvideille varoille ja näyttää arvoa taseessa. Tietenkin jossain vaiheessa realiteetit tulevat esiin, mutta ei vielä parissa vuodessa.

 

90 luvulla siellä oli kiva käydä. Nyt mokutuksen jälkeen kaupungin haluaa kiertää.

 

Näin ei käy koska vuokratason lasku laskisi kiinteistöjen arvoa ja niiden ensisijainen funktio on toimia parkkipaikkana kansainvälisten rahastojen massiivisille likvideille varoille ja näyttää arvoa taseessa. Tietenkin jossain vaiheessa realiteetit tulevat esiin, mutta ei vielä parissa vuodessa.

Näin ei käy, mut sit kuiteski käy parin vuoden päästä...

 

Näin ei käy, mut sit kuiteski käy parin vuoden päästä...

Niin vuokrat eivät tule alas samaa tahtia liiketilojen tyhjenemisen kanssa, vaan siinä on pitkä viive koska vuokraustoiminta ei ole niiden keskustan kiinteistöt omistavien tahojen ydinliiketoimintaa tai motiivi kiinteistöjen hankkimiselle. Isolle rahastolle, joka hankkii parinsadan miljoonan kiinteistön inflaatiosuojaksi ei ole mikään ongelma vaikka seisottaa sitä tyhjänä.

 

Isolle rahastolle, joka hankkii parinsadan miljoonan kiinteistön inflaatiosuojaksi ei ole mikään ongelma vaikka seisottaa sitä tyhjänä.

Joo, tietenkin nollakorkoaikana ostettua kiinteistöä voi pitää tyhjillään nyt kun korot ovat neljässä prosentissa...

 

Ennen jos piti asioida erikoisliikkeessä mentiin keskustaan, nyt tilataan netistä. Ei sinne ruuhkiin viitti mennä pyörimään. Siinä mielessä hassua lukea näitä autioitumusuutsisia kun itse ahdistun siinä väkimäärässä aina kun käyn siellä.

Riippuu kellonajasta. Mene keskustaan illalla alkuviikosta ja kuulet vain askeltesi kaiun.

 

90 luvulla siellä oli kiva käydä. Nyt mokutuksen jälkeen kaupungin haluaa kiertää.

Onko se niin paljon muuttunut? Me käytiin kerran silloin

 

Joo, tietenkin nollakorkoaikana ostettua kiinteistöä voi pitää tyhjillään nyt kun korot ovat neljässä prosentissa...

Eivät isot rahastot osta niitä kiinteistöjä pankkilainalla, vaan nimenomaan sen takia, että niillä on liikaa rahaa eikä mitään paikkaa mihin sitä laittaa nollakorkojen aikana. Ideana on se, että esim. nyt kun korot nousevat voi sitä kiinteistöä käyttää vakuutena ja saada halvempaa lainaa. Ja se, että se kiinteistö voidaan myydä kymmenen vuoden päästä ja tehdä myyntivoittoa 50 miljoonaa euroa. Kokonaisuuden kannalta olisi paljon haitallisempaa alkaa nopeasti laskea vuokratasoa kuin pitää liiketilaa tyhjillään.

 

Onko se niin paljon muuttunut? Me käytiin kerran silloin

Katukuva on vaihtanut väriä. Kirjaimellisesti.

 

Eivät isot rahastot osta niitä kiinteistöjä pankkilainalla, vaan nimenomaan sen takia, että niillä on liikaa rahaa eikä mitään paikkaa mihin sitä laittaa nollakorkojen aikana. Ideana on se, että esim. nyt kun korot nousevat voi sitä kiinteistöä käyttää vakuutena ja saada halvempaa lainaa. Ja se, että se kiinteistö voidaan myydä kymmenen vuoden päästä ja tehdä myyntivoittoa 50 miljoonaa euroa. Kokonaisuuden kannalta olisi paljon haitallisempaa alkaa nopeasti laskea vuokratasoa kuin pitää liiketilaa tyhjillään.

Kiinteistörahastot eivät osta kiinteistöjä lainalla, mutta kuitenkin ottavat lainaa: mitä ne kiinteistörahastot sillä lainalla ostavat kun eivät kuitenkaan osta kiinteistöjä?

 

Kiinteistörahastot eivät osta kiinteistöjä lainalla, mutta kuitenkin ottavat lainaa: mitä ne kiinteistörahastot sillä lainalla ostavat kun eivät kuitenkaan osta kiinteistöjä?

On yleisesti tunnettu asia, että Helsingin keskustasta on 2010-luvun aikana kehittynyt nimenomaan turvasatama likvidille rahalle kun nollakorkojen maailmassa on ollut vaikea löytää sijoituskohteita. Se on johtanut kiinteistökannan nopeaan arvonnousuun ja hinnat ovat tuplaantuneet vuosikymmenessä. Samalla vuokratuotto on pudonnut hyvin alas, mikä kertoo juuri siitä, että niiden talojen omistamisen motiivi on ihan muu kuin vuokrausliiketoiminta.

 

On yleisesti tunnettu asia, että Helsingin keskustasta on 2010-luvun aikana kehittynyt nimenomaan turvasatama likvidille rahalle kun nollakorkojen maailmassa on ollut vaikea löytää sijoituskohteita. Se on johtanut kiinteistökannan nopeaan arvonnousuun ja hinnat ovat tuplaantuneet vuosikymmenessä. Samalla vuokratuotto on pudonnut hyvin alas, mikä kertoo juuri siitä, että niiden talojen omistamisen motiivi on ihan muu kuin vuokrausliiketoiminta.

Ennätysmäärä venäläisiä muutti Suomeen viime vuonna

Edes Neuvostoliiton hajoamisen aikaan muuttoliike itänaapurista Suomeen ei ole ollut yhtä tiuhaa.

www.iltalehti.fi

 

On yleisesti tunnettu asia, että Helsingin keskustasta on 2010-luvun aikana kehittynyt nimenomaan turvasatama likvidille rahalle kun nollakorkojen maailmassa on ollut vaikea löytää sijoituskohteita. Se on johtanut kiinteistökannan nopeaan arvonnousuun ja hinnat ovat tuplaantuneet vuosikymmenessä. Samalla vuokratuotto on pudonnut hyvin alas, mikä kertoo juuri siitä, että niiden talojen omistamisen motiivi on ihan muu kuin vuokrausliiketoiminta.

Nollakorkoaikana jo yhden prosentin tuotto on tuottoa, mutta nyt kun korot ovat neljässä prosentissa tilanne on toinen ja kiinteistöjen arvot ovat lähteneet laskuun: nyt kiinteistöille pitäisi saada se neljä prosenttia tuottoa.

 

Kaupankäyntiin tarvitaan auto. Pieni joukko työttömiä viherhippejä ei ole riittävä asiakaskunta.

Hissi asunnosta autolle vie ulko-ovelle nykyään

 

Nollakorkoaikana jo yhden prosentin tuotto on tuottoa, mutta nyt kun korot ovat neljässä prosentissa tilanne on toinen ja kiinteistöjen arvot ovat lähteneet laskuun: nyt kiinteistöille pitäisi saada se neljä prosenttia tuottoa.

NYT:n selvitys: Näin kohualus Ever Given juuttui Suezin kanavaan

New York Times on selvittänyt, miten yksi maailman suurimmista konttialuksista päätyi tukkimaan Suezin kanavan.

www.iltalehti.fi

 

Hissi asunnosta autolle vie ulko-ovelle nykyään

En tiedä onko jo käytäntö siellä

 

Katukuva on vaihtanut väriä. Kirjaimellisesti.

Ei sillä mitään väliä

 

Onko se niin paljon muuttunut? Me käytiin kerran silloin

Ei ole. Täällä nuo landelaiset aina tuota huutelee, mut ei se pidä paikkaansa. Tai sit ne ei vaan näe muita, kuin ne kaikki kahdeksan mamua.

 

En tiedä onko jo käytäntö siellä

Aijoo...