Toggle sidebar

Laina-asiantuntijat, HELP! Lainaa 280t ja lyhennykset 1800e/kk. :(

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja "Krista"
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Alkuperäinen kirjoittaja Blue:
Missä? Mä haluan googletella vähän. Ja nyt tosiaan puhutaan rintamamiestalosta, ei mistä tahansa omakotitalosta.

Ja niinkuin jo sanoin niin tontista on moni valmis maksamaan hunajaa jos löytyy helmi mutta silloin siinä harvemmin on remontoitu rintamiestalo.
Click to expand...

No vaikka tämä:
Myynnissä - Omakotitalo, Varisto, Vantaa: 4h+k+s+khh+th+pergola+at - Suovatie 7, 01660 Vantaa - REMAX Asunnonavain | Oikotie

Ei ole ihan meillä päin, mutta ei ihan kauhean kaukanakaan.
 
En lukenu kaikkia vastauksia, mutta mun neuvo on että maksatte niin paljon kun suinkin jaksatte. Kun tuntuu ihan oikeasti ylivoimaiselta niin meette pankkiin neuvottelemaan. Lainoja ei kannata yhdistää kun teillä todennäköisesti on kahden nimistä lainaa: asuntolainaa (pieni korko) ja kulutusluottoa (isompi korko). Jos on pakko niin ottakaa asuntolainasta maksuvapaata vaikka yksi kuukausi. Tasapainottaa taloutta kummasti kun rahan järkevästi käyttää. Jos ei auta niin neuvoelkaa asuntolainaan pienempi lyhennys. Meillä ainakin onnistui ja pankkina Op.
 
Komppaan Milliä. Neuvotelkaa että maksatte kykyjenne mukaan, tuntuu itselle paremmalta lyhentää edes vähän mieluummin kuin ei ollenkaan. Noin voi kyllä käydä, ette ole yhtään sössineet. Elämäntilanteet vaihtelee. Ja ne ketkä sanoo että talonne on ylihintainen asunevat jossain Keiteleen kirkolta 45 kilometrin päässä. Ja tarviihan niitä aina remontoidakin. Tsemppiä! Kyllä te pärjäätte, hyvä kun suunnittelette ja mietitte nyt eikä vasta kun ulosottomies on ovella.
 
[QUOTE="Krista";25999950]Neliöitä tässä talossa on lähes 300, et kyllä sellainen "vähän" enemmän maksaa kuin 50 tonnia. Sulla varmaan sit on sellanen 50 tuhatta maksava 80 neliön vastaava 700 neliön vuokratontilla...? Vai mistä tiedät mitä maksavat. Ja aluekin määrää... No, mut mene johonkin muuhun ketjuun hahhattelemaan ja kuvittelemaan omias. Heippa.[/QUOTE]

300 neliötä rintamamiestalossa? Ei ne vissiin ole kuitenkaan kovin yleisesti noin suuria, eikös ne ole yleensä sellasia +/- sadan neliön tönöjä?
 
Niimpä.. sota-ajan jälkeen rakennettiin paljon rintamamiestaloja, vähän hutiloidenkin. Tyypillisesti 100neliön puolin ja toisin. Tosin jälkeenpäinhän näihin on tehty laajennuksia.

Mutta se on varmaa että rintamamiestalosta löytyy aina jotain korjattavaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja mietin vaan:
300 neliötä rintamamiestalossa? Ei ne vissiin ole kuitenkaan kovin yleisesti noin suuria, eikös ne ole yleensä sellasia +/- sadan neliön tönöjä?
Click to expand...

Yllätys yllätys, niissä usein on lähes 300 m2 "taloa" kun on yläkerta, keskikerros ja alakerta. Siks kai ne nykyään niin haluttuja onkin. Ite oon lapsuuteni ja nuoruuteni tuollaisessa asunt ja muistan kans et hämmästyin kun oikeesti laskin kuinka paljon neliöitä talossa on.
 
Ymmärtäkää nyt että ne ylihintaiset tönöt pienellä VUOKRAtontilla, ovat ylihintaisia sijaitsisivat ne missä tahansa.

Mitäs sitten jos tuommoisessa 700 tuhatta euroa maksavassa tönössä, pientä remppaa tehdessään huomaakin että ei jumalauta tämä talo on täysin homeessa, tai että jumalauta täällä rakenteissa on sen sortin ötökkäyhdyskunta että talo on pantava asumiskieltoon ja tilattava puskurattorit paikalle?

Mitä tekee ylpeä hyvällä sijainnilla olevan VUOKRAtontilla olevan jätekasan omistaja tässä tilanteessa. Helvetisti on lainaa ja pitäs vielä talon purkamisestakin maksaa.

Asua siinä VUOKRAtontilla teltassa viimeiset 10 vuotta, kunnes tontin vuokraus päättyy?
 
Hinta määräytyy pitkälti kysynnän mukaan. Ylihintaisia nuo minunkin näkökulmastani ovat, mutta pk seudulla ei ole vaihtoehtoja kauheasti, ei voi ostaa mitään halpaa tönöä jos sellaista ei ole tarjolla.

Itse asun vuokralla vielä piiiiiiiitkään.
 
[QUOTE="pia";26000597]Hinta määräytyy pitkälti kysynnän mukaan. Ylihintaisia nuo minunkin näkökulmastani ovat, mutta pk seudulla ei ole vaihtoehtoja kauheasti, ei voi ostaa mitään halpaa tönöä jos sellaista ei ole tarjolla.

Itse asun vuokralla vielä piiiiiiiitkään.[/QUOTE]

vuokrat ne vasta ylihintaisia onkin pk seudulla.
 
Googleta ap mitä marginaali tarkoittaa ja muutenki tietoa asuntolainoista, jos jäi vielä epäselväksi. Täällä ollut jo paljon hyviä vinkkejä ja neuvoja.

Itseäki kyllä Jyväskyläläisenä puistattaa tuo hinta, mutta sitähän ne pk-seudulla on. Itse en ostaisi rintamamiestaloa edes täältä, en vaikka sillä 50 000e hintaan saisi. Toivottavasti ap kotinne kuitenkin pysyy terveenä ja pystyssä ja saatte lainan järjesteltyä! :)
 
[QUOTE="vieras";26000331]210000e :D

Voi luoja.

Kai tossa on yks nolla liikaa?[/QUOTE]

Valitettavasti ei ole yhtä nollaa liikaa, vaan tuo on normi tontin hinta tolla alueella. Ollaan katseltu sieltä tonttia ja kiven alla ovat. Tervetuloa tänne pk-seudulle. Välillä olaan katseltu taloja muualta Suomesta ja todettu, että meidän talon(140m2) hinnalla (500t) sais aika ison talon muualta. Harmi vaan, että työt ja sukulaiset asuu täällä.
 
No johan lähti lapasesta... :D
Jokainen, joka tietää mikä on rintamamiestalo tietää, että kyseissä rakennuksessa on kolme (3) kerrosta. Keskikerros, yläkerta ja kellari.
Sota-ajan jälkeen rakennettu rintamamiestalo on n. 60-120 neliötä per kerros, riippuen alueesta/suunnittelijasta. Suuri osa näistä taloista sijaitsevat vuokratontilla, n 700-1000m2.
Kyllä nämä talot maksavat. Vastapäinen naapuri,vanhus joka käytti taloa kesä-asuntona, tontti 2000m2, möi purkukuntoisena "talonsa" tontteineen (2000m2) hintaan 135t. Uusi omistaja toi joulun alla uuden talon piirustukset naapureille, eli meille, hyväksyttäviksi. Tulee apaut 250m2 Kannustalo tilalle.
Et jep. Tontin koko ja SIJAINTI. Kiva kuitenki ku aihe pistää miettimään muitakin kuin mua. :D
 
Mä nyt varmaan ekaksi erittelisin, että mistä se 1800e lyhennyspotti tulee. Eli jokaisesta lainasta toi lainapääoma, takaisinmaksuaika, korko ja lyhennyssumma.
Sen jälkeen laskisin, että paljonko ovat tuloni silloin äitiyslomalla ja paljonko ovat kulut (tippuuvatko esim. isot bensakulut, työpaikkaruokailut jne). Saisi ihan mustaa-valkoisella, että kuinka iso se säästötarve olisi ja kuinka paljon tarvisi näitiä lainoja ruksata. Todennäköisintä on, että kannattavinta on laittaa asuntolaina koroille ja lyhentää muita kalliimpia lainoja pois. Paitsi, jos asuntolainan lyhennyksestä suurin osa on tällä hetkelläkin korkoa...
 
[QUOTE="Krista";26001291]No johan lähti lapasesta... :D
Jokainen, joka tietää mikä on rintamamiestalo tietää, että kyseissä rakennuksessa on kolme (3) kerrosta. Keskikerros, yläkerta ja kellari.
Sota-ajan jälkeen rakennettu rintamamiestalo on n. 60-120 neliötä per kerros, riippuen alueesta/suunnittelijasta. Suuri osa näistä taloista sijaitsevat vuokratontilla, n 700-1000m2.
Kyllä nämä talot maksavat. Vastapäinen naapuri,vanhus joka käytti taloa kesä-asuntona, tontti 2000m2, möi purkukuntoisena "talonsa" tontteineen (2000m2) hintaan 135t. Uusi omistaja toi joulun alla uuden talon piirustukset naapureille, eli meille, hyväksyttäviksi. Tulee apaut 250m2 Kannustalo tilalle.
Et jep. Tontin koko ja SIJAINTI. Kiva kuitenki ku aihe pistää miettimään muitakin kuin mua. :D[/QUOTE]

Nyt hämmästelen vielä enemmän. En naapurisi tonttakauppaa vaan sitä että meinaat että saisitte oman peruskorjatun rintamamiestalonne myytyä 300 000e jos naapurin tontin hinta on vain 135 000e.

Siinä olet oikeassa, niinkuin olen monesti tässäkin ketjussa sanonut että tontti se on se mikä ratkaisee.

Me rakennettiin meidän talo 5v sitten n. 160 000e tontteineen, autotalleineen kaikkineen. Nyt meidän kadun viimeinen tontti myytiin hintaan 86 000e.
 
Me on ratkaistu ongelma sillä, että meillä ei vaan yksinkertaisesti ole varaa jäädä hoitovapaalle (joten lapsi menee hoitoon alle 1v. - selvennykseksi tämä, jos tuo mun hoitovapaa-termi ei mennyt oikein). Jos tämä ei ole teille ratkaisu, kannattaa käydä jutelemassa eri pankeissa, tai sitten maksella joku aika vain pelkkiä korkoja. Ja säästää, säästää..
 
En jaksanut lukea koko ketjua, mutta noista marginaaleista. Meillä on kaksi erillistä eriaikaan otettua asuntolainaa. Nyt kun marginaalit on noussut, niin meilläkään ei lainoja voi yhdistää, koska uusi laina tulisi sitten uusilla ehdoilla ja vanhoissa on niin hyvät laina-ehdot ettei pankit voi enää sellaisia antaa. Eli jos lainat yhdistäisi, tulisi maksaminen kalliimmmaksi.
 
[QUOTE="vieras";26000709]Valitettavasti ei ole yhtä nollaa liikaa, vaan tuo on normi tontin hinta tolla alueella. Ollaan katseltu sieltä tonttia ja kiven alla ovat. Tervetuloa tänne pk-seudulle. Välillä olaan katseltu taloja muualta Suomesta ja todettu, että meidän talon(140m2) hinnalla (500t) sais aika ison talon muualta. Harmi vaan, että työt ja sukulaiset asuu täällä.[/QUOTE]

Niin ja monesti palkat on sitten muualla huonompia kuin pk-seudulla, eikä töitäkään niin saatavana, joten ei joku Oulu tai Kuopio ole täysin vertailukelpoisia Helsinkiin tai Espooseen verrattuna.
 
[QUOTE="Inkivääri";26001428]Niin ja monesti palkat on sitten muualla huonompia kuin pk-seudulla, eikä töitäkään niin saatavana, joten ei joku Oulu tai Kuopio ole täysin vertailukelpoisia Helsinkiin tai Espooseen verrattuna.[/QUOTE]

Taas ihan väärä yleistys.
 
[QUOTE="mona";26001426]En jaksanut lukea koko ketjua, mutta noista marginaaleista. Meillä on kaksi erillistä eriaikaan otettua asuntolainaa. Nyt kun marginaalit on noussut, niin meilläkään ei lainoja voi yhdistää, koska uusi laina tulisi sitten uusilla ehdoilla ja vanhoissa on niin hyvät laina-ehdot ettei pankit voi enää sellaisia antaa. Eli jos lainat yhdistäisi, tulisi maksaminen kalliimmmaksi.[/QUOTE]

Niin ja piti vielä lisätä että kun jäin hoitovapaalle, me pidennettiin toisen lainan maksuaikaa, mutta toinen jäi ennalleen. Niinpä kuukausittainen lyhennys pieneni sopivasti. Meillä on noissa lainoissa sellaset ehdot, että voidaan muuttaa maksuaikaa ilman lisäkustannuksia.
 
[QUOTE="vieras";26001443]Taas ihan väärä yleistys.[/QUOTE]

Mitä muuten tarkoitat tällä? Työpaikkojen määrästä en osaa sanoa mitään verrattuna kysyntään, mutta palkat pk-seudulla on korkeammat kuin muualla, se on ihan fakta.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa