kuukausi tulot ja asuntolainan suuruus

[vieras]

Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat niin isot, että oman asunnon hankkiminen ei ole ollenkaan huono vaihtoehto.

joo, mutta pankit ei sitä lainaa myönnä. Niinku tossa jo aijemmin sanoin, meillä bruttotulot 3000 ja lainaa saatiin 80 000e, jolla saa täältä etelä-suomesta hyvällä tsäkällä yksiön. Että jippii. Ei siellä pankissa auta sanoa, että "vuokrat on niin isot että oma asunto ei ois huono vaihtoehto", ei niitä kiinnosta.

Samoten ärsyttää, kun kaikki hokee koko ajan että "nyt on korot alhaalla, nyt kannattaa hakea sitä lainaa ja ostaa oma kun vuokraakin maksatte tonnin kuussa", kun ei sitä lainaa niinvaan mennä hakemaan pankista. Pankkiryöstössäkin on niin suuri riski jäädä kiinni.

Teidän ei sitä lainaa oo sitten ehkä niin helppo saada. Joko teidän luottotiedoissa tai sitten hakemastanne pankissa on jotain jarruttelemisen aihetta, sillä noilla tuloilla pitäisi enemmänkin saada. Ehkä se myös voi johtua siitä että etelemmässä ollaan sit paljon tiukempia kuin täällä keskemmällä Suomea, sillä kolmen tonnin nettotuloilla täällä irtoaa reilusti yli 150tht lainaa mikäli kaikki tiedot ok ja maksukykyä siihen lainaan riittää eikä asumiskustannukset nouse suuriksi.

Luottotiedoissa ei koskaan oo ollut mitään häikkää. Käytiin kahdessa pankissa, ja suht samat vastaukset. Toisessa sitten kysyttiin, että mitä jos meillä olisi säästössä 90 000e? Niin meille sanottiin, että sitten ei yhtä takaajaa tarvittais! Eli se säästössä oleva 90 000e ei edes nostais lainasummaa!

 

[vieras]

Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat niin isot, että oman asunnon hankkiminen ei ole ollenkaan huono vaihtoehto.

joo, mutta pankit ei sitä lainaa myönnä. Niinku tossa jo aijemmin sanoin, meillä bruttotulot 3000 ja lainaa saatiin 80 000e, jolla saa täältä etelä-suomesta hyvällä tsäkällä yksiön. Että jippii. Ei siellä pankissa auta sanoa, että "vuokrat on niin isot että oma asunto ei ois huono vaihtoehto", ei niitä kiinnosta.

Samoten ärsyttää, kun kaikki hokee koko ajan että "nyt on korot alhaalla, nyt kannattaa hakea sitä lainaa ja ostaa oma kun vuokraakin maksatte tonnin kuussa", kun ei sitä lainaa niinvaan mennä hakemaan pankista. Pankkiryöstössäkin on niin suuri riski jäädä kiinni.

Teidän ei sitä lainaa oo sitten ehkä niin helppo saada. Joko teidän luottotiedoissa tai sitten hakemastanne pankissa on jotain jarruttelemisen aihetta, sillä noilla tuloilla pitäisi enemmänkin saada. Ehkä se myös voi johtua siitä että etelemmässä ollaan sit paljon tiukempia kuin täällä keskemmällä Suomea, sillä kolmen tonnin nettotuloilla täällä irtoaa reilusti yli 150tht lainaa mikäli kaikki tiedot ok ja maksukykyä siihen lainaan riittää eikä asumiskustannukset nouse suuriksi.

Luottotiedoissa ei koskaan oo ollut mitään häikkää. Käytiin kahdessa pankissa, ja suht samat vastaukset. Toisessa sitten kysyttiin, että mitä jos meillä olisi säästössä 90 000e? Niin meille sanottiin, että sitten ei yhtä takaajaa tarvittais! Eli se säästössä oleva 90 000e ei edes nostais lainasummaa!

Sori, teidän bruttotulonne olikin vaan sen 3000, luulin et käteen jää sen verran.
Jos teillä on ton verran säästössä, niin sittenhän teillä on 170tht rahaa laittaa asuntoon, täällä ois sillä hinnalla kyllä mistä valita =)

 

[vieras]

Meillä netto 2000 euroa. Joskus jopa 2400 euroa mutta harvoin. Lainaa 90 tonttia + opintolainat + autolaina ja säästöön jää joka kuukausi eli ihan mukavasti pärjäillään.

 

[kysyn vaan]

.
Kannattaakin laskea, pystyisikö maksamaan lainaa, jos korko on esim. 10 %. Tai 18 % kuten vanhemmillani 80-90-luvulla... Hurjaa. Siinä laskettiin joka penni tarkkaan.

Yksityishenkilöiden korot eivät tule enää nousemaan tuollaisiksi hirmukoroiksi, kuin edellisen laman aikana. Sitä on turha pelätä.

Miksei nouse? Onko määrätty joku katto ja jos on, mikä se on?

Siis korothan joka tapauksessa nousee jossain vaiheessa, mutta kuinka paljon; kerro jos tiedät enemmän kuin minä.

Hei olisi ihan oikeasti kiva kuulla onko jotain kattoa määrätty tai mihin tuo väite sitten perustuukaan. Tietääkö kukaan?

 

[vieras]

Hetki, kysyn sitä yhdeltä pankin tyypiltä. odotellaan vastausta

 

[vieras]

Hetki, kysyn sitä yhdeltä pankin tyypiltä. odotellaan vastausta

Siis tää oli tuohon kysymykseen, miks ei korot voi enää nousta.

 

[Vieras]

En tiedä.. Ystäväni sai velkaa noin 150 000e opiskelee ja tulot on opintotuki+ 660e/ kk sanoivat pankissa ettei ikuisesti kuitenkaan opiskele.. Osti kaksion.. Tuosta näkökulmasta meillekkin laina pitäisi irrota.. Mut en kyllä halua kaurapuurolla elää seuraavaa kahta vuotta!!!

Mun työkaveri kävi juuri viime viikolla kysymässä tuon suuruista lainaa eikä irronnut,koska tulot liian pienet.Tienaavat yli 4000? kuussa.Joten en usko että saat tollasta lainaa...

 

[mä vieras]

Meillä suunnilleen ton verran lainaa, mutta tulot yhteensä noin 4000 e kuussa käteen. Hiukan jää säästöön muttei mahdottomasti. Eli mun mielestä teidän tuloilla noin iso laina on kyllä ihan liikaa.

 

[vieras]

Meillä tulot kk käteen n. 3500 ja saataisiin max 190000

 

[vieras]

.
Kannattaakin laskea, pystyisikö maksamaan lainaa, jos korko on esim. 10 %. Tai 18 % kuten vanhemmillani 80-90-luvulla... Hurjaa. Siinä laskettiin joka penni tarkkaan.

Yksityishenkilöiden korot eivät tule enää nousemaan tuollaisiksi hirmukoroiksi, kuin edellisen laman aikana. Sitä on turha pelätä.

Miksei nouse? Onko määrätty joku katto ja jos on, mikä se on?

Siis korothan joka tapauksessa nousee jossain vaiheessa, mutta kuinka paljon; kerro jos tiedät enemmän kuin minä.

Hei olisi ihan oikeasti kiva kuulla onko jotain kattoa määrätty tai mihin tuo väite sitten perustuukaan. Tietääkö kukaan?

Mistään ei tiedä varmasti. Mutta suurin ero aikaisempaan on siinä, että niin ei todennäköisesti käy, koska olemme osa yhteistalousaluetta ja yhteisvaluuttaa, kun ennen oltiin vain pieni haavoittuvainen Suomi.
Toisaalta korkojen pitää vähän nousta, sillä nykytilanne on epänormaali.

 

[vieras]

Meillä tulot bruttona vaimo 3200e / kk, minulla 4400e / kk + täysi autoetu.
Lainaa oltaisiin saatu 300t, mutta ei sitä määrää kukaan tervejärkinen ota.

Nyt lainaa noin 150k ja lyhennyksiin menee 1500e/kk

 

[äiti83]

Eli meidän tilanne on sit se, että vuokralla pitäis elellä? On tääkin nyt hölmöä...

Mutta huomenna se selviää.. nöyränä tyttönä pankkiin. Voihan se olla et ne mut pihalle sieltä nauraa, mut eipä meidän perheelle paljon halvemmalla asuntoa täältä päin löydy. Vaikka lainaa ottais vähemmän ja ostais halvemman asunnon, niin yhtiövastike nousee eli tilanne ihan sama. Tässä asunnossa ei ole yhtiövastiketta ollenkaan vanhoissa rivitaloissa ja kerrostaloissa yhtiövastike on 300e kk.

 

[äiti83]

Mut tätä henkilöä en kyllä ymmärrä joka ei saanut 90 000e lainaa. Jos ystäväni sai 150 000e lainan noin 1000e kuukausituloilla. Ja tämä on ihan tosi juttu. Osti asunnon keväällä. Opintoja jäljellä 2.5vuotta.

 

[JosSanon]

Juu, ei taida irrota pankista tuollaista summaa noilla tuloilla. Ja nyt ei suositella pitkiä laina-aikoja kun on korotkin niin alhaalla. Tosiaan meille sanottiin että noin 40% kaikista talouteen tulevista tuloista olisi hyvä lainanhoitoerä, tai siis maksimierä.

 

[Sanna80]

Mut tätä henkilöä en kyllä ymmärrä joka ei saanut 90 000e lainaa. Jos ystäväni sai 150 000e lainan noin 1000e kuukausituloilla. Ja tämä on ihan tosi juttu. Osti asunnon keväällä. Opintoja jäljellä 2.5vuotta.

Tiedätkö hänen elämästään sen tarkemmin? Muita tuloja mahdollisesti? Vanhemmat avustaa? Omaisuutta? Aika hurjalle muuten kuulostaa kyllä tuo lainasumma noihin tuloihin nähden!!

 

[JosSanon]

Eli meidän tilanne on sit se, että vuokralla pitäis elellä? On tääkin nyt hölmöä...

Mutta huomenna se selviää.. nöyränä tyttönä pankkiin. Voihan se olla et ne mut pihalle sieltä nauraa, mut eipä meidän perheelle paljon halvemmalla asuntoa täältä päin löydy. Vaikka lainaa ottais vähemmän ja ostais halvemman asunnon, niin yhtiövastike nousee eli tilanne ihan sama. Tässä asunnossa ei ole yhtiövastiketta ollenkaan vanhoissa rivitaloissa ja kerrostaloissa yhtiövastike on 300e kk.

Se on kyllä kurja kun täällä pk-seudulla noiden kämppien hinnat on ihan mahottomat. Mekin ostettiin oma pikkasen sivusta, just sen takia että sillä summalla mitä lainaa saatiin oltais saatu joku kerrostaloasunto, ja me ei haluta kerrostalossa asua!

 

[JosSanon]

Mut tätä henkilöä en kyllä ymmärrä joka ei saanut 90 000e lainaa. Jos ystäväni sai 150 000e lainan noin 1000e kuukausituloilla. Ja tämä on ihan tosi juttu. Osti asunnon keväällä. Opintoja jäljellä 2.5vuotta.

Tiedätkö hänen elämästään sen tarkemmin? Muita tuloja mahdollisesti? Vanhemmat avustaa? Omaisuutta? Aika hurjalle muuten kuulostaa kyllä tuo lainasumma noihin tuloihin nähden!!

Jotain tuossa varmaan on lisäksi, koska vaikea kuvitella kenenkään saavan tuollaista summaa.

 

[jeps]

Mun tulot on 1800? kuussa eli käteen jää noin 1400 ?. Sain juuri viime viikolla lainaa 106 00?, ilman takaajia tai mitään säästäjä/ omaisuutta tms. Paitsi tietty talo vakuutena johon laina otettiinkin.

 

[moi]

taitaa bruttona olla 5000e (käteen n. 3200e). Lainaa 45 000e joka kylläkin lisääntyy kun toinenkin menee töihin (ostetaan isompi asunto).

 

[Glorinha]

Eli meidän tilanne on sit se, että vuokralla pitäis elellä? On tääkin nyt hölmöä...

Mutta huomenna se selviää.. nöyränä tyttönä pankkiin. Voihan se olla et ne mut pihalle sieltä nauraa, mut eipä meidän perheelle paljon halvemmalla asuntoa täältä päin löydy. Vaikka lainaa ottais vähemmän ja ostais halvemman asunnon, niin yhtiövastike nousee eli tilanne ihan sama. Tässä asunnossa ei ole yhtiövastiketta ollenkaan vanhoissa rivitaloissa ja kerrostaloissa yhtiövastike on 300e kk.

Tsemppiä ja onnea sinne pankkiin! :hug: Eiköhän niiltä saa hyviä vinkkejä... Eikö mitään mahdollisuutta olisi vähän edullisempaa kotia löytää? Älkää kuitenkaan lähtekö mitään hullua lainaa tuloihin nähden nyt ottamaan, vaikka tulot jossain vaiheessa nousisi. :flower:

 

[näin meillä]

Eli meidän tilanne on sit se, että vuokralla pitäis elellä? On tääkin nyt hölmöä...

Mutta huomenna se selviää.. nöyränä tyttönä pankkiin. Voihan se olla et ne mut pihalle sieltä nauraa, mut eipä meidän perheelle paljon halvemmalla asuntoa täältä päin löydy. Vaikka lainaa ottais vähemmän ja ostais halvemman asunnon, niin yhtiövastike nousee eli tilanne ihan sama. Tässä asunnossa ei ole yhtiövastiketta ollenkaan vanhoissa rivitaloissa ja kerrostaloissa yhtiövastike on 300e kk.

Tsemppiä ja onnea sinne pankkiin! :hug: Eiköhän niiltä saa hyviä vinkkejä... Eikö mitään mahdollisuutta olisi vähän edullisempaa kotia löytää? Älkää kuitenkaan lähtekö mitään hullua lainaa tuloihin nähden nyt ottamaan, vaikka tulot jossain vaiheessa nousisi. :flower:

Useinhan kannnattaa ostaa aluksi vähän pienempi ja kärvistellä siinä pari vuotta. Mekin aloitettiin yksiöstä miehen kanssa, nyt muutetaan kolmioon.

 

[äiti83]

Juu, ei taida irrota pankista tuollaista summaa noilla tuloilla. Ja nyt ei suositella pitkiä laina-aikoja kun on korotkin niin alhaalla. Tosiaan meille sanottiin että noin 40% kaikista talouteen tulevista tuloista olisi hyvä lainanhoitoerä, tai siis maksimierä.

Tossa laskin että jos perheen tulot on 2800 e 40% tuosta summasta on 1120e. Ja vaihtoehtonahan mulla oli pelkkiä korkoja 2v noin. 600e kk tai heti lyhentämään noin 985e kk. Tuo asumiskustannukset 1500e kk sisältää siis ihan kaiken ja varmaan ylikin (eli olen varannut laskelmassa 500e veteen, sähköön ja vakuutukseen kuukaudessa, kyseisessä asunnnossa ei ole vastiketta)

 

[vieras]

Vaikka lainaa ottais vähemmän ja ostais halvemman asunnon, niin yhtiövastike nousee eli tilanne ihan sama. Tässä asunnossa ei ole yhtiövastiketta ollenkaan vanhoissa rivitaloissa ja kerrostaloissa yhtiövastike on 300e kk.

Miten lämmityskulut? Kuuluuko ne noissa vanhoissa yhtiövastikkeeseen? Millaiset kulut on uudessa? Itse yllätyin aikoinaan ylimääräisistä kuluista, kun muutimme kerrostalosta rivitaloon. Vastikkeen lisäksi sähkölasku (sis. lämmitys) oli iso ja sitten piti vielä hankkia kaikenlaista pihakalustoa lumikolista ja -lapioista alkaen.