kuukausi tulot ja asuntolainan suuruus

[vieras]

Kuukausitulot bruttona n. 10 000e, lainaa n.300 000e.
Talon lainanlyhennys 1500-1700e/kk. Ei olla tiukilla.
Kannattaa käydä pankissa juttelemassa ja tekemässä laskelmia. Sieltä saatte parhaimman avun

 

[vieras]

Laskeskelin et meillä tulot 2800e kuussa käteen ja jos otettais 180 000 laina niin voitais maksaa 1000e kuussa lainaa + 300e kulut. Loput sitten ruokiin yms. Miten niin ei elettäisi? Mielestäni oikein hyvin. Joten tekin ehkä elätte tuolla mutta niukasti.

 

[vieras]

Jos asumiskustannukset ovat 1500? kuussa niin erittäin tiukille menee. Nettotulot olisi hyvä olla noilla asumismenoilla päälle neljän tonnin.

Hyvä ohjenuora on, että asumismenot saisivat olla kolmisenkymmentä prosenttia tuloista. Jos ne vievät puolet tai yli tuloista, liikutaan jo vaarallisilla vesillä. Miten pitkä laina-aika, onko omaa rahaa pohjalla?

 

[Glorinha]

Kuukausitulot bruttona n. 10 000e, lainaa n.300 000e.
Talon lainanlyhennys 1500-1700e/kk. Ei olla tiukilla.
Kannattaa käydä pankissa juttelemassa ja tekemässä laskelmia. Sieltä saatte parhaimman avun

Pieni ero on 2½tonnin ja 10tonnin tuloilla.

 

[vieras]

Meillä on asuntolainaa n. 260 000 euroa ja käteen jäävät tulot n. 4.200 euroa kuukaudessa.

minkälainen lainanmaksuaika teillä on...

 

[kysymys]

Miten toi lainan saaminen menee, eli katsotaankko bruttotuloa vai käteen jäävää tuloa ja sen perusteella saisi?

 

[vieras]

Kuukausitulot bruttona n. 10 000e, lainaa n.300 000e.
Talon lainanlyhennys 1500-1700e/kk. Ei olla tiukilla.
Kannattaa käydä pankissa juttelemassa ja tekemässä laskelmia. Sieltä saatte parhaimman avun

Pieni ero on 2½tonnin ja 10tonnin tuloilla.

Ei meilläkään käteen tuollaista summaa jää, kenties reilu puolet tuosta. Ja laina on 100 000e suurempi kuin ap:n (ja meillä on lisäksi autolaina).
Ja niin kuin ap kertoi, heilläkin tulot tulevat nousemaan, kun miehensä menee kokopäivätyöhön.
Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat niin isot, että oman asunnon hankkiminen ei ole ollenkaan huono vaihtoehto.

 

[kysyn vaan]

Meillä tulot vaihtelee 3-4000e välillä. - -

Siis jossain kuussa tuloja vain kolme euroa?

Vai haasteita oikeinkirjoituksessa?

 

[pankkitäti]

Miten toi lainan saaminen menee, eli katsotaankko bruttotuloa vai käteen jäävää tuloa ja sen perusteella saisi?

Kyllä pankki katsoo niistä nettotuloista.

 

[Glorinha]

Kuukausitulot bruttona n. 10 000e, lainaa n.300 000e.
Talon lainanlyhennys 1500-1700e/kk. Ei olla tiukilla.
Kannattaa käydä pankissa juttelemassa ja tekemässä laskelmia. Sieltä saatte parhaimman avun

Pieni ero on 2½tonnin ja 10tonnin tuloilla.

Ei meilläkään käteen tuollaista summaa jää, kenties reilu puolet tuosta. Ja laina on 100 000e suurempi kuin ap:n (ja meillä on lisäksi autolaina).
Ja niin kuin ap kertoi, heilläkin tulot tulevat nousemaan, kun miehensä menee kokopäivätyöhön.
Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat niin isot, että oman asunnon hankkiminen ei ole ollenkaan huono vaihtoehto.

Ymmärrän pointin, mutta tällasena aikana en liikaa lähtis lainaa ottamaan ja tuudittautuis varmaan työpaikkaan. En halua olla ilonpilaaja/pessimisti, mutta hurjilta kuulostaa nuo summat...

 

[vieras]

Meillä tulot vaihtelee 3-4000e välillä. - -

Siis jossain kuussa tuloja vain kolme euroa?

Vai haasteita oikeinkirjoituksessa?

Köyhät ryttyilee.

 

[kysyn vaan]

Meillä tulot vaihtelee 3-4000e välillä. - -

Siis jossain kuussa tuloja vain kolme euroa?

Vai haasteita oikeinkirjoituksessa?

Köyhät ryttyilee.

Eiku rikkaat itse asiassa.

 

[vieras]

Hm... millaisetha tulot pitäisi olla johonkin 80 000 euroon. Olen ihan pihalla laina-asioista, vasta alkanut pohtia, että voisi omankin asunnon hankkia.

meillä bruttotulot 3000e/kk ja saatiin max 80 000e.

 

[Nalletar]

Kyllä tuo ap:n lainasumma tuntuu aikasta hurjalta tuloihin nähden!

Meillä on jotain 130 tuhatta velkaa. Mä kotona ja mies töissä. Netot jotain 3200e nyt. Asumiskustannuksiin kaikkineen menee n.900e kuussa ja autoon 400e. Kaksi pientä lasta. Ruokakaupassa ei tarvi pennejä laskea, mutta ei tässä mitenkään leveästikään eletä. Tiukemmalle en vetäisi enkä vuosia näin pienellä elelisi.

 

[vieras]

Kyllä elelee.

 

[vieras]

Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat niin isot, että oman asunnon hankkiminen ei ole ollenkaan huono vaihtoehto.

joo, mutta pankit ei sitä lainaa myönnä. Niinku tossa jo aijemmin sanoin, meillä bruttotulot 3000 ja lainaa saatiin 80 000e, jolla saa täältä etelä-suomesta hyvällä tsäkällä yksiön. Että jippii. Ei siellä pankissa auta sanoa, että "vuokrat on niin isot että oma asunto ei ois huono vaihtoehto", ei niitä kiinnosta.

Samoten ärsyttää, kun kaikki hokee koko ajan että "nyt on korot alhaalla, nyt kannattaa hakea sitä lainaa ja ostaa oma kun vuokraakin maksatte tonnin kuussa", kun ei sitä lainaa niinvaan mennä hakemaan pankista. Pankkiryöstössäkin on niin suuri riski jäädä kiinni.

 

[nyt harmaa]

Kyllä tuo ap:n lainasumma tuntuu aikasta hurjalta tuloihin nähden!

Meillä on jotain 130 tuhatta velkaa. Mä kotona ja mies töissä. Netot jotain 3200e nyt. Asumiskustannuksiin kaikkineen menee n.900e kuussa ja autoon 400e. Kaksi pientä lasta. Ruokakaupassa ei tarvi pennejä laskea, mutta ei tässä mitenkään leveästikään eletä. Tiukemmalle en vetäisi enkä vuosia näin pienellä elelisi.

Meillä myös näin.

 

[ajattelemisen aihetta]

On hyvä ottaa huomioon, että korot jossain vaiheessa nousee joka tapauksessa. Näin alhainen korkotaso on ihan poikkeuksellista, jos puhutaan vaikka 30 vuoden laina-ajasta.

Kannattaakin laskea, pystyisikö maksamaan lainaa, jos korko on esim. 10 %. Tai 18 % kuten vanhemmillani 80-90-luvulla... Hurjaa. Siinä laskettiin joka penni tarkkaan.

 

[vieras]

]
joo, mutta pankit ei sitä lainaa myönnä. Niinku tossa jo aijemmin sanoin, meillä bruttotulot 3000 ja lainaa saatiin 80 000e, jolla saa täältä etelä-suomesta hyvällä tsäkällä yksiön. Että jippii. Ei siellä pankissa auta sanoa, että "vuokrat on niin isot että oma asunto ei ois huono vaihtoehto", ei niitä kiinnosta.

Ap:n perheellä on NETTOtulot samaa luokkaa kuin teidän brutto, ja se kai vaikuttaa osansa lainansaantiin. Lisäksi ap kertoi, että tulot tulevat nousemaan, kun mies lopettaa opiskelun. Kun menee pankkiin, saa varmimman vastauksen tähänkin pulmaan.

 

[vieras]

.
Kannattaakin laskea, pystyisikö maksamaan lainaa, jos korko on esim. 10 %. Tai 18 % kuten vanhemmillani 80-90-luvulla... Hurjaa. Siinä laskettiin joka penni tarkkaan.

Yksityishenkilöiden korot eivät tule enää nousemaan tuollaisiksi hirmukoroiksi, kuin edellisen laman aikana. Sitä on turha pelätä.

 

[Glorinha]

On hyvä ottaa huomioon, että korot jossain vaiheessa nousee joka tapauksessa. Näin alhainen korkotaso on ihan poikkeuksellista, jos puhutaan vaikka 30 vuoden laina-ajasta.

Kannattaakin laskea, pystyisikö maksamaan lainaa, jos korko on esim. 10 %. Tai 18 % kuten vanhemmillani 80-90-luvulla... Hurjaa. Siinä laskettiin joka penni tarkkaan.

Tuota mekin sillon mietittiin, kun nykyinen laina otettiin 4 vuotta sitten. Haluttiin "lyhyellä" maksuajalla. (tais olla 16v) Eli jos korot pumpsahtaa pilviin, on joustovaraa just tuossa maksuajassa. Eli ei mitään tajutonta summaa 60 vuodeksi.

 

[Sanna80]

Hm... millaisetha tulot pitäisi olla johonkin 80 000 euroon. Olen ihan pihalla laina-asioista, vasta alkanut pohtia, että voisi omankin asunnon hankkia.

Mä otin 75000 lainaa ekaan asuntooni, olin just eronnu miehestä, työsopimusta 2 kk eteenpäin ja toinen lapsi masussa, äippäloma siis alkamassa.

 

[vieras]

Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat niin isot, että oman asunnon hankkiminen ei ole ollenkaan huono vaihtoehto.

joo, mutta pankit ei sitä lainaa myönnä. Niinku tossa jo aijemmin sanoin, meillä bruttotulot 3000 ja lainaa saatiin 80 000e, jolla saa täältä etelä-suomesta hyvällä tsäkällä yksiön. Että jippii. Ei siellä pankissa auta sanoa, että "vuokrat on niin isot että oma asunto ei ois huono vaihtoehto", ei niitä kiinnosta.

Samoten ärsyttää, kun kaikki hokee koko ajan että "nyt on korot alhaalla, nyt kannattaa hakea sitä lainaa ja ostaa oma kun vuokraakin maksatte tonnin kuussa", kun ei sitä lainaa niinvaan mennä hakemaan pankista. Pankkiryöstössäkin on niin suuri riski jäädä kiinni.

Teidän ei sitä lainaa oo sitten ehkä niin helppo saada. Joko teidän luottotiedoissa tai sitten hakemastanne pankissa on jotain jarruttelemisen aihetta, sillä noilla tuloilla pitäisi enemmänkin saada. Ehkä se myös voi johtua siitä että etelemmässä ollaan sit paljon tiukempia kuin täällä keskemmällä Suomea, sillä kolmen tonnin nettotuloilla täällä irtoaa reilusti yli 150tht lainaa mikäli kaikki tiedot ok ja maksukykyä siihen lainaan riittää eikä asumiskustannukset nouse suuriksi.

 

[vieras]

Niin, oman ostaminen on järkevää kunhan lainaan on varaa Kuukausimenoihin tuojottaminen voi sokeuttaa, lainan todellinen hinta on ihan muuta ja nyt ovat korot alhaalla.

Noin karkeasti voisi sanoa, että yli 200t lainaa ei ole pieni- tai keskituloisen järkevää ottaa jos talous nojaa palkkatuloihin eikä omarahoitusta ole pohjalla.

 

[vieras]

.
Kannattaakin laskea, pystyisikö maksamaan lainaa, jos korko on esim. 10 %. Tai 18 % kuten vanhemmillani 80-90-luvulla... Hurjaa. Siinä laskettiin joka penni tarkkaan.

Yksityishenkilöiden korot eivät tule enää nousemaan tuollaisiksi hirmukoroiksi, kuin edellisen laman aikana. Sitä on turha pelätä.

Miksei nouse? Onko määrätty joku katto ja jos on, mikä se on?

Siis korothan joka tapauksessa nousee jossain vaiheessa, mutta kuinka paljon; kerro jos tiedät enemmän kuin minä.