Koroista ja asuntolainoista, osaatko auttaa?

Nyt kun korot on matalalla kannattaisi varmaankin vaihtaa 12kk euriboriin? Onko se mahdollista?


Meillä nyt 3kk euribor joka tippui juuri. Ennen se oli 5,495% ja nyt se on 2,860%. Tämän päivän 12kk euribor olisi 2,531%.

Eli mikä olisi kannattavaa?


Kiitos.

 

Emmää tiedä, mutta me ei vaihdeta primesta mihinkään.

Muox. Niin joo nämä perustelut..
Kun se primekin on niin mukavissa lukemissa nyt, seurailee muita korkoja etanan vauhtia joten eipä kannata. Ainakaan tällä lainan määrällä.

 

Meilläkin on Prime käytössä, vaikka lainaa on jäljellä vielä kuusinumeroinen luku ennen pilkkua.. Mutta kun itseni tuntien maksan mieluummin joka kuukausi muuttuvaa korkoa, kuin huonolla tuurilla vuosi kallista korkoa...

Tiedän ettei ole paras vaihtoehto, mutta mun mielenterveyttä ajatellen ainoa vaihtoehto.

 

Meillä on 12kk euribor ja mietitään jos vaihdettais 3kk euriboriin. Meillä nimittäin oli korontarkistus syksyllä ja korko 4-5% luokkaa. Joku tuttu puhui että kerran vuodessa voisi koron tarkistaa ilmaseksi korontarkistuspäivän lisäksi, onko mitään perää?

 

Mikä on prime? tuota 3kk euriboria silloin meille tuttava suositteli. Lainaa ollut vasta pari vuotta. Kuinka usein tuota saa muuttaa?

 

Meillä on 12kk euribor ja mietitään jos vaihdettais 3kk euriboriin. Meillä nimittäin oli korontarkistus syksyllä ja korko 4-5% luokkaa. Joku tuttu puhui että kerran vuodessa voisi koron tarkistaa ilmaseksi korontarkistuspäivän lisäksi, onko mitään perää?

juu silloin kun korot tuot 5 luokkaa ja yli niin 3kk on parempi! mutta tuosta tuskin korot enää paljoa alenee mitä nyt on? eli tuo 12kk olisi loistava? ja jos taas vuoden päästä kun vaihtuu tuo 12kk on korot isompia niin vaihtaa takaisin 3kk euriboriin? voiko se olla näin yksinkertaista =)

 

kysy pankista onko mahdollista. ja noi korot on sellanen juttu et jos asuntolainaa on 15-20 vuottakin niin siinä ajassa korot nousee ja laskee satoja kertoja ja se mikä on edullisin nyt ei ole sitä välttämättä 5 vuoden päästä. ja 20 vuodessa ne erot on värmana aika pieniä lopulta et onko ollu mikä korkosysteemi...

mulla 12 kk euribor ja 4 vuotta se oli aikas edullinen kesällä ja alkusysksystä maksoin tosi halpaa korkoa ja nyt taas maksan korkeeta... tarkistus taas maaliskuussa...

 

Meillä on 12kk euribor ja mietitään jos vaihdettais 3kk euriboriin. Meillä nimittäin oli korontarkistus syksyllä ja korko 4-5% luokkaa. Joku tuttu puhui että kerran vuodessa voisi koron tarkistaa ilmaseksi korontarkistuspäivän lisäksi, onko mitään perää?

juu silloin kun korot tuot 5 luokkaa ja yli niin 3kk on parempi! mutta tuosta tuskin korot enää paljoa alenee mitä nyt on? eli tuo 12kk olisi loistava? ja jos taas vuoden päästä kun vaihtuu tuo 12kk on korot isompia niin vaihtaa takaisin 3kk euriboriin? voiko se olla näin yksinkertaista =)

kato lainaehdoistas et kuinka monta kertaa viitekorkoa voi vaihtaa laina-aikana ja maksaako se!

 

kysy pankista onko mahdollista. ja noi korot on sellanen juttu et jos asuntolainaa on 15-20 vuottakin niin siinä ajassa korot nousee ja laskee satoja kertoja ja se mikä on edullisin nyt ei ole sitä välttämättä 5 vuoden päästä. ja 20 vuodessa ne erot on värmana aika pieniä lopulta et onko ollu mikä korkosysteemi...

mulla 12 kk euribor ja 4 vuotta se oli aikas edullinen kesällä ja alkusysksystä maksoin tosi halpaa korkoa ja nyt taas maksan korkeeta... tarkistus taas maaliskuussa...

juu mut meinasinkin jos tuota voi kerran vuodessa vaihtaa niin sillä voisi voittaakin jotakin? Kun viime vuonna korkomme oli 4,5-5,5 luokkaa noin niin lynennystä meni vain noin satanen kuussa ja korkoja noin 800 kuussa. Kun nyt taas maksuerä on sama noin 900 kuussa ja tällä korolla lyhennys onkin jo isompi erä kuin korot =)

 

Meillä on 12kk euribor ja mietitään jos vaihdettais 3kk euriboriin. Meillä nimittäin oli korontarkistus syksyllä ja korko 4-5% luokkaa. Joku tuttu puhui että kerran vuodessa voisi koron tarkistaa ilmaseksi korontarkistuspäivän lisäksi, onko mitään perää?

juu silloin kun korot tuot 5 luokkaa ja yli niin 3kk on parempi! mutta tuosta tuskin korot enää paljoa alenee mitä nyt on? eli tuo 12kk olisi loistava? ja jos taas vuoden päästä kun vaihtuu tuo 12kk on korot isompia niin vaihtaa takaisin 3kk euriboriin? voiko se olla näin yksinkertaista =)

kato lainaehdoistas et kuinka monta kertaa viitekorkoa voi vaihtaa laina-aikana ja maksaako se!

pitääkin lukea =) ja tuo pienempi laina (vajaa 6000? remonttiin) olisi syytä ainakin vaihtaa sillä koitamme saada sen jo vuodessa maksettua pois =)

 

Lainaehdoissa sanotaan, montako kertaa viitekorkoa voi laina-aikana vaihtaa ja mitä se maksaa. Me vaihdettiin just kans, kun elokuussa määräytyi kalleimpaan mahdolliseen aikaan 12 kk euribori. Otettiin 6kk, maksoi satasen, mut säästettiin vähintään 3000e. Periaatteessa ei saisi vaihtaa enää ikinä, mutta on kuulemma neuvoteltavissa joskus vielä. Luultavasti kuitenkin maksaa sit enemmän.

 

Me just vaihdettiin 12 kk euriborista 3kk euriboriin. Toi 12kk euriborion siitä huno et kun se noteeraus napsahtaa hunon saumaan niin vuodessa voimenettää paljonkinmanii. Sit jos on 3kk niin tietää et pian on uusi noteeraus ei tarvitse stressata nin paljoa.
Ja kuitenkin korot on vielä jonkin aikaa laskussa niin tolla 3kk euriborilla saa noita matalia noteraauksia tällä hetkellä.

 

Lehdessäkin itse asiassa oli juuri juttua tuosta, että ihmiset vaihtelevat nyt hullun lailla korkoja, mikä ei tietysti ole pankeille miellyttävää puuhaa. Ovatkin ruvenneet tiukentamaan ehtojaan ja saattavat tarkistaa samalla marginaalia ylöspäin. Me saatiin onneksi säilyttää nykyinen 0,4. Eri pankeissa todella erilaiset nuo käytännöt.

 

meillä sampo veloittais noin 300? koron vaihdosta 12kk euribor-> 3kk euribor! Lainaa kuitenki vain vähän yli 20000? Nyt korko 5,2%

 

Oon joko sokee tai tyhmä mut en löytänyt Nordean lainaehdoista noista korkojutuista mitään. Tietääkö kukaan mikä Nordeassa käytäntö? Laitoin kyllä pankkineuvojalle postia ja kysyin tosta vaihtamisesta 12kk-->3kk euriboriin.

 

ei löydy muuten samponkaan lainapapereista muuta kuin korontarkastuspäivä. Ei mitään koron vaihtamisesta!

 

1kk:n euriboriin, se on nyt ja on myös ollut halvin. Huomenna todenäköisesti menee jo alle 2%. Ainakin Nordeassa onnistuu 100.- kuluilla.
Tasaerälyhennys ja 1kk:n euribor on paras yhdistelmä, jos ei ole ottanut lainaa ihan tappiin asti.

 

up

 

eli siis ei kannata vaihtaa 12kk euriboriin kun moni tuntuu olevan vaihtamassa juuri tuohon 3kk euriboriin?

 

niin ja meillä lainaa jäljellä n. 145000?, otettiin kaksi vuotta sitten 150000? ja joka kuu pankille maksettu n. 900?/kk

 

1kk:n euriboriin, se on nyt ja on myös ollut halvin. Huomenna todenäköisesti menee jo alle 2%. Ainakin Nordeassa onnistuu 100.- kuluilla.
Tasaerälyhennys ja 1kk:n euribor on paras yhdistelmä, jos ei ole ottanut lainaa ihan tappiin asti.

Ehdotin miehelle mut ei suostu tohon 1kk euriboriin. No katotaan mitä pankkineuvoja vastaa. Meil on lainaa yhteensä n.120 tuhatta ja kaks lainaa( henkilökohtainen takaus ja valtiontakaus) , toisessa euribor 4,3 ja toisessa 5,5 jos oikein muistan.

 

eli siis ei kannata vaihtaa 12kk euriboriin kun moni tuntuu olevan vaihtamassa juuri tuohon 3kk euriboriin?

sitä on oikeesti mahdoton sanoo mikä on loppupeleissä kannattavaa. 3kk:n euribor on nyt ihan hyvä mut entäs kun korot alkaa taas nousta???

 

Nyt kun korot on matalalla kannattaisi varmaankin vaihtaa 12kk euriboriin? Onko se mahdollista?


Meillä nyt 3kk euribor joka tippui juuri. Ennen se oli 5,495% ja nyt se on 2,860%. Tämän päivän 12kk euribor olisi 2,531%.

Eli mikä olisi kannattavaa?


Kiitos.

Paljonko pankin marginaali? Eikös se tule vielä tohon euriborin päälle?

 

niin mitäs teillä on marginaalit. meillä 1.5 ja sanotiin et kun molemmat töissä niin sitten vasta alennetaan.

 

Meillä on OP-Prime tällä hetkellä 3,0 ja siihen päälle marginaali 0,4.

Enää ei kovin kauaa malta pysyä etanan vauhtia laskevassa prime-korossa kun 3kk:n euribor on jo melkein prosentin halvempi mut mietityttää toi mahdollinen marginaalin nousu...
Meille tosin luvattiin että kerran saadaan vaihtaa korkoa ilmatteeks? Mut siitä ei ole kuin suullinen sopimus...