Kiinteistövälittäjä hermoistui eikä ottanut tarjousta vastaan

[ps.]

Aamen. Me ehdittiin jo haaveilla yhdestä asunnosta, josta meidän tarjous ei sitten mennyt läpi. Kyllä se harmitti, ja tilitin sitä vähän kaikille pitkään jälkeenpäin.

Ja sitten vaan löytyi just se sopiva asunto meille. Heti ensiesittelystä ostettiin, ei saatu kauheasti tingittyä, mutta hintatietojen mukaan ihan kohtuullinen hinta maksettiin - ja monta kymppiä vähemmän kuin tarjottiin siitä edellisestä. Eli ONNEKSI se eka tarjous ei mennyt läpi. Nyt ollaan niin tyytyväisiä kuin vain ikinä voidaan olla.

Jep,
1) me tehtiin juuri tuosta k*setus paikasta tarjous, joka vedettiin ite sit pois.
2)Sit tehtiin yhdestä toisesta tarjous, mutta myyjä alkoi muuttaa tarjousta edellisenä iltana, kuin kauppa piti suorittaa. Ei suostututtu ->kauppa peruuntui. Halusi sit n. viikon päästä tullakin meidän vaatimaan juttuun mukaan, mutta ei ollut enää intressejä, kun ei haluttu pahan olon jäävän mieleen, joten se jäi
3)Tehtiin tarjous, joka meni läpi, mutta pankkivirkailija alkoi topuutteleen, että onko lainasumma sittenkään järkevä (oltaisiin saatu laina silti), mutta loi niin epävarman kuvan ilmaan, että päätettiin perääntyä.
4) löydettiin aivan ihana paikka ja hinta saatiin sopivaksi. Saatiin tosi halvalla tosi kiva paikka

 

[Tiina]

tuli vaan mieleen muutama seikka:

- jotain ongelmaa kämpässä
- myyjä välittäjän sukulainen tai tuttu
- välittäjä on sopinu myyjän kanssa että tietty summa pitää saaha siitä asunnosta ja välittäjä lyö siihen palkkionsa päälle (eli jos tarjous on alhasempi ku mitä välittäjän arvio mutta myyjä sen kuitenki hyväksyy niin välittäjän palkkiohan se siitä laskee...) ja teiän ostotarjouksen läpimennessä ei sais juuri paskaakaan palkkiota.

Täytyy olla joku tuollainen juttu, että välittäjä saa provikan mukaan lisää rahaa, jos saa asunnosta paremman hinnan.
Kerran kysyin yhdeltä välittäjältä, että tekevätkö sellaisia toimeksiantoja, että mitä korkeamman hinnan välittäjä myyjälle saa, sitä enemmän välittäjän palkkio kasvaisi ja se välittäjä vastasi että sellainen sopimus on laiton.

 

[kysyy]

3)Tehtiin tarjous, joka meni läpi, mutta pankkivirkailija alkoi topuutteleen, että onko lainasumma sittenkään järkevä (oltaisiin saatu laina silti), mutta loi niin epävarman kuvan ilmaan, että päätettiin perääntyä.
4) löydettiin aivan ihana paikka ja hinta saatiin sopivaksi. Saatiin tosi halvalla tosi kiva paikka

Eiks tossa joudu maksaan sen jonkun %-maksun jos on tehnyt tarjouksen joka on hyväksytty mut sit peruu sen?

 

[tiinis]

ostajahan tekee tarjouksen asunnosta omilla ehdoillaan, jotka myyjä joko hyväksyy tai hylkää. siinä saaa sitten myyjä punnita mikä kannattaa hyväksyä.

kiinteistävälittäjillä on vissiin aika hankalat oltavat tässä markkinatilanteessa.

 

[ps.]

3)Tehtiin tarjous, joka meni läpi, mutta pankkivirkailija alkoi topuutteleen, että onko lainasumma sittenkään järkevä (oltaisiin saatu laina silti), mutta loi niin epävarman kuvan ilmaan, että päätettiin perääntyä.
4) löydettiin aivan ihana paikka ja hinta saatiin sopivaksi. Saatiin tosi halvalla tosi kiva paikka

Eiks tossa joudu maksaan sen jonkun %-maksun jos on tehnyt tarjouksen joka on hyväksytty mut sit peruu sen?

Ei joutunut, vedottiin rahoitussyihin, joka oli ehtona. (Toki kysyttiin asia heti seuraavana päivänä eli myyjien ei tarvinnut odottaa tietoa kauaa). Ja oli kyseessä omakotitalo, jossa on hieman erilaiset säädökset kaupasta. Tarjous on virallinen ja sitoava vasta sitten, kun notaari on sen hyväksynyt. Toki tulisi kulut korvata, mutta ei tuollaisesta ole tullut kulujakaan.

 

[Tiina]

3)Tehtiin tarjous, joka meni läpi, mutta pankkivirkailija alkoi topuutteleen, että onko lainasumma sittenkään järkevä (oltaisiin saatu laina silti), mutta loi niin epävarman kuvan ilmaan, että päätettiin perääntyä.
4) löydettiin aivan ihana paikka ja hinta saatiin sopivaksi. Saatiin tosi halvalla tosi kiva paikka

Eiks tossa joudu maksaan sen jonkun %-maksun jos on tehnyt tarjouksen joka on hyväksytty mut sit peruu sen?

Onhan niiissä kaikissa jokin summa noin 5000-10000, kohteesta riippuen, minkä voi menettää käsirahana jos perääntyy.

Tässä tarjouspaperissa mitä meille väittäjä tarjosi, oli tällainen sanktio meille, mutta jotekin jäi epäselväksi onko myyjälle.

10 000 välittäjä olisi ottanut kiinteistöfirman tilille rahaa meidän maksamasta hinnasta, sitä varten että jos myyjä olisi vielä 3 kk kuluttua asunnossa tai tuhonnut asunnon, kun asunnon olisi pitänyt vapautua meille.

Se ihmetytti että aiemmin kv-on sanonut heti eka käynnillä kun ollaan asuntoja katseltu, että kv-firma hoitaa vaikka oikeustoimin sen että asunto on vapaa silloin kun pitää, että sitä ei tarvi pelätä.

Mutta nyt siis tämä sanoi vain että ongelmia varten on 10 000 meidän rahaa, muttei muuta.
No hyvin pieniä summia siinä kauppakirjassa olisi ollut sanktiota myyjälle per kuukausi tai per viikko, jotka olisivat lupautuneet maksamaan sopimuksen mukaan, jos eivät olisikaan vielä muutaneet pois silloin kun asunnon olisi pitänyt vapautua.
Tämäkin tuntui hieman omituiselta...

 

[ps.]

Onhan niiissä kaikissa jokin summa noin 5000-10000, kohteesta riippuen, minkä voi menettää käsirahana jos perääntyy.

Tässä tarjouspaperissa mitä meille väittäjä tarjosi, oli tällainen sanktio meille, mutta jotekin jäi epäselväksi onko myyjälle.

10 000 välittäjä olisi ottanut kiinteistöfirman tilille rahaa meidän maksamasta hinnasta, sitä varten että jos myyjä olisi vielä 3 kk kuluttua asunnossa tai tuhonnut asunnon, kun asunnon olisi pitänyt vapautua meille.

Se ihmetytti että aiemmin kv-on sanonut heti eka käynnillä kun ollaan asuntoja katseltu, että kv-firma hoitaa vaikka oikeustoimin sen että asunto on vapaa silloin kun pitää, että sitä ei tarvi pelätä.

Mutta nyt siis tämä sanoi vain että ongelmia varten on 10 000 meidän rahaa, muttei muuta.
No hyvin pieniä summia siinä kauppakirjassa olisi ollut sanktiota myyjälle per kuukausi tai per viikko, jotka olisivat lupautuneet maksamaan sopimuksen mukaan, jos eivät olisikaan vielä muutaneet pois silloin kun asunnon olisi pitänyt vapautua.
Tämäkin tuntui hieman omituiselta...

Nykyään myyjät on tosi nihkeitä ottaan välirahaa tai ainakin täällä meillä päin. Mutta kun kauppa on suoritettu ja notaari olisi sitonut kaupan, niin sitten noi välirahat/kaupparahat/sanktiot tulisivat voimaan kuten Tiina tässä puhuukin. Ilman kaupan suoritusta eli tarjousvaiheessa noi on lähinnä "sanahelinää vaan" omakotitalojen ostossa. osakkeissa asia eri.

 

[Tiina]

3)Tehtiin tarjous, joka meni läpi, mutta pankkivirkailija alkoi topuutteleen, että onko lainasumma sittenkään järkevä (oltaisiin saatu laina silti), mutta loi niin epävarman kuvan ilmaan, että päätettiin perääntyä.
4) löydettiin aivan ihana paikka ja hinta saatiin sopivaksi. Saatiin tosi halvalla tosi kiva paikka

Eiks tossa joudu maksaan sen jonkun %-maksun jos on tehnyt tarjouksen joka on hyväksytty mut sit peruu sen?

Ei joutunut, vedottiin rahoitussyihin, joka oli ehtona. (Toki kysyttiin asia heti seuraavana päivänä eli myyjien ei tarvinnut odottaa tietoa kauaa). Ja oli kyseessä omakotitalo, jossa on hieman erilaiset säädökset kaupasta. Tarjous on virallinen ja sitoava vasta sitten, kun notaari on sen hyväksynyt. Toki tulisi kulut korvata, mutta ei tuollaisesta ole tullut kulujakaan.

Omakotitalon osaminen on tosiaan eri lain alaista. Tässä meillä oli kyseessä asunto-osake eli rivitalo.

 

[ps.]

Omakotitalon osaminen on tosiaan eri lain alaista. Tässä meillä oli kyseessä asunto-osake eli rivitalo.

Jep. Asunto-osakkeista ei kannata tehdä tarjouksia, joista ei ole ihan satavarma.

 

[Tiina]

Omakotitalon osaminen on tosiaan eri lain alaista. Tässä meillä oli kyseessä asunto-osake eli rivitalo.

Jep. Asunto-osakkeista ei kannata tehdä tarjouksia, joista ei ole ihan satavarma.

Eli juuri siksi ei kannata tarjota (ainakaan heti) täyttä hintaa, vaan hieroa kauppoja pidempään, ainakin tässä markkinatilanteessa kun muita tarjoajia ei ole ja ehdot ovat sellaiset että harva niillä edes ostaisi (vapautuminen 3 kk päästä.)