Hyvät ja huonot puolet Älvsbytalosta !!!!

Me oltas löydetty siitä se meidän malli...
Luonnotar 121,5 neliötä...hintaa 106.700 tänne toimituskuluineen...
plus sitten autotalli 11.400...et alle 120 000 saatais talo..tosin eipä se siihen se summa jää..nyt niitä hyviä ja huonoja puolia tosta talomyyjästä...
tontti pitäs vielä löytää....siihen plus sitten ne liittymät ym kivat...
et näin alussa vasta ollaan...


ku mietitään kahden vaiheilla uus vai vanha...
uuteen tulis takuu mut hirvee määrä rahaa uppois...
vanhassa saattaa tulla ties mitä yllätyksiä matkassa..vaikka senkin saattaa saada halvalla ja hyvän...

 

Jep...mekin katsastettu noita älvsby taloja, tosin isäni on timpuri ja oli vähän niin ja näin...epäili vähän hommaa.Mutta tiedä sitten.
Käytiin juuri viikolla katsomassa ok taloa jonka hinta 109 000 e,
siihen sais tehdä vielä remonttia vaikka kuinka, siis itse joku sätöstellyt aika irvokasta remontintynkää taloon..mietittiin sitten,
että maksaako vanhasta saman verran kun vaivalla rakentaa ja saada
ihan uusi talo...mietitty maksimissaan 150 000 siihen hommaan.
pitäis päästä melkein käymään tuollaisessa älvsbytalossa...osais itekkin muodostaa mielipidettä.

 

mistä pitäs alottaa...
pankkiin ollaan menossa...
vai pitäskö ensin selvittää nää lupien summat??
*seisoo öönä aapisen laidassa*

 

no ihan ensin rahoituksesta varmuus
ja sitten täytyy muistaa että tuon älvsby hinnan päälle pitää varata vielä VÄHINTÄÄN 30 000.
maatyöt,luvat, piha,liittymät ym ym
ja jos haluaa vähänkin muutoksia, hinta nousee

 

\

no ihan ensin rahoituksesta varmuus
ja sitten täytyy muistaa että tuon älvsby hinnan päälle pitää varata vielä VÄHINTÄÄN 30 000.
maatyöt,luvat, piha,liittymät ym ym
ja jos haluaa vähänkin muutoksia, hinta nousee

maatyöt tulee omasta takaa..
mun isä kaivaa ammatikseen teitä, talonpohjia ja liittymiä ym kivoja...
kaivinkonekkin saadaan työpaikan kautta sitten halvemmalla...
pihalle tietenkin toi nurmikko...ym istutukset ja multa...ihan meinasin unohtaa :ashamed:
liittymät nyt olikin selvillä...

 

No kannattaa tehä ihan joku muu,kuin älvsby-talo.. samalla hinnalla saa kunnollisen talon vaikka jukkatalolta. ne älvsbyt on tosi rumia.

 

Meitä kans kiinnostaa tuo älvsbyn Luonnotar
Pohdinta on päällä...

 

\

No kannattaa tehä ihan joku muu,kuin älvsby-talo.. samalla hinnalla saa kunnollisen talon vaikka jukkatalolta. ne älvsbyt on tosi rumia.

mut ku ei ole rakentajia meillä...
isä tekee pohjat kyllä ja muut vetämiset ja tien ja appi ukko sit raivaa tontin..mut siihenpä se jää..
kellään suvussa ei ole kokemusta rakentamisesta

 

\

\

No kannattaa tehä ihan joku muu,kuin älvsby-talo.. samalla hinnalla saa kunnollisen talon vaikka jukkatalolta. ne älvsbyt on tosi rumia.

mut ku ei ole rakentajia meillä...
isä tekee pohjat kyllä ja muut vetämiset ja tien ja appi ukko sit raivaa tontin..mut siihenpä se jää..
kellään suvussa ei ole kokemusta rakentamisesta

Kummasti oppii......... :ashamed:
Meille piti tulla avaimet käteen talo, mutta kun homma kusi niin se kusi :headwall:
Joten eikun homma seis ja mies puikkoihin. Kaikki mentiin opas kirjan mukaan ja nettiä käyttäen.. tietoa ja tietoa! Sitä haettiin kissojen ja koirien kanssa... Mutta tässä sitä vaan asutaan.
Ollaan me kyllä ylpeitäkin miehen aikaan saannoksista. Uunia hän muurasi 3 viikkoa!!! Mutta kyllä sillä voi kehua, täyden 10 työ, vaikka eka kerta olikin!

Mutta asiasta viidenteen, kyllä muillakin on avaimet käteen juttuja kuin älvsbylla! :wave:

 

\

No kannattaa tehä ihan joku muu,kuin älvsby-talo.. samalla hinnalla saa kunnollisen talon vaikka jukkatalolta. ne älvsbyt on tosi rumia.

Vaikka miten päin laskee niin ei saa minkään näköstä koppia valmiiksi rakennettuna älvsbyn hinnalla. Ollaan nimittäin juuri kyselty kaikista paikoista tarjoukset ja tää on ehottomasti halvin vaikka tehtiinkin pieniä muutoksia. Onhan älvsby erinnäkönen, semmonen ruottalainen mutta talo kuitenkin missä voi asua ja siitä kyllä saa tosi hienon sisältä kun ite voi valita kaikki ja vaihella juttuja. Mekin vielä keikutaan kahen vaiheilla. Ihan näinä päivinä pitäs tehä päätös, aletaanko urakkaan vai ostetaanko vanha, pääsis helpommalla...

 

Muurametaloilta saa kanssa avaimet käteen taloja!

 

Tuli postista tuo älvsby talon esite, mukana oli hinnasto jonka
takana pientä pränttiä, mm esim. siitä mitä talon ostajan
tulee huolehtia, oli mm. tällainen ehto, että talon tilaajan tulee huolehtia ja kustantaa" työsuojeluviranomaisten ohjeiden mukainen työmaa-asunto, kunnes talon lämmitysjärjestelmä voidaan kytkeä toimintaan sen jälkeen asentajat asuvat talossa."tämä kummastuttaa meitä...monta muutakin kohtaa oli. Mahtaako muillakin talopakettien tilaajilla olla joku samantapainen ehto???
Lisäksi piti olla aputyömies asentajille 5 päivän ajaksi(40 tuntia).
mitenkähän muissa talopaketeissa tai valmistaloratkaisuissa????

 

\

Tuli postista tuo älvsby talon esite, mukana oli hinnasto jonka
takana pientä pränttiä, mm esim. siitä mitä talon ostajan
tulee huolehtia, oli mm. tällainen ehto, että talon tilaajan tulee huolehtia ja kustantaa" työsuojeluviranomaisten ohjeiden mukainen työmaa-asunto, kunnes talon lämmitysjärjestelmä voidaan kytkeä toimintaan sen jälkeen asentajat asuvat talossa."tämä kummastuttaa meitä...monta muutakin kohtaa oli. Mahtaako muillakin talopakettien tilaajilla olla joku samantapainen ehto???
Lisäksi piti olla aputyömies asentajille 5 päivän ajaksi(40 tuntia).
mitenkähän muissa talopaketeissa tai valmistaloratkaisuissa????

Ei ole tollasia ehtoja. Meille sanokin eräs että onhan se älvsby halpa mutta lisää siihen pienet präntit niin eipä ole hinnoissa isoja eroja. Mutta HUOM. vain kuultu, ei meillä varmaa tietoo ole.

 

\

Tuli postista tuo älvsby talon esite, mukana oli hinnasto jonka
takana pientä pränttiä, mm esim. siitä mitä talon ostajan
tulee huolehtia, oli mm. tällainen ehto, että talon tilaajan tulee huolehtia ja kustantaa" työsuojeluviranomaisten ohjeiden mukainen työmaa-asunto, kunnes talon lämmitysjärjestelmä voidaan kytkeä toimintaan sen jälkeen asentajat asuvat talossa."tämä kummastuttaa meitä...monta muutakin kohtaa oli. Mahtaako muillakin talopakettien tilaajilla olla joku samantapainen ehto???
Lisäksi piti olla aputyömies asentajille 5 päivän ajaksi(40 tuntia).
mitenkähän muissa talopaketeissa tai valmistaloratkaisuissa????

Meillä Kontion hirsitalo ja ei todellakaan tarvinnut hommata mitään pystyttäjille.
Me kyllä ns.vuokrasimme heille rivitaloasunnon,jotta pääsivät nukkumaan,saunomaan vaikka joka ilta ja ruokansa itse tekemään.
Maksoivat vielä vuokran itse.

 

Meillä taloprojekti siinä mallilla et huomenna ruvetaan tekeen kivijalkaa ja talo simonsilta tulee elokuun puoles välis. Otimme selvää taloista hirveen paljon ja joka paikassa käytiin. Hinta-laatu suhdetta mietittiin.Ensin meinattiin ottaa avaimet käteen mutta se jäi hinnan suhteen pois. Älsbytaloa emme IKI MAAILMASSA ota, kaikki mitä kuuluu taloon on kaikkein halvinta mitä löytyy mut maksat kalliisti. Ne on niin älyttömän LAATIKKOMAISIA että ei normaali ihminen sellasta ota. Kastelli ja Kraudan talot tippui hinnan suhteen heti pois. Kilpaileen jäi jukka talot ja simons. Jukka talo edustaja asiaa tiesi mutta sitä ei kiinnosta asiakkaat yhtään.Ei ottanut yhteyttä ei mitään. Helmikuussa oltais tilattu talo mut ei häntä kiinnostanut. Simonsilta edustaja soitteli ja kertoi kuinka ja miksi ja niin otimme simonsin.
Saimme vapaat kädet siirrellä seiniä, mitä älsbytalossa ei voi tehdä.Teemme itse sisustan, meillä ei ole rakennusalan ammattilaisia palkattu vaan maalais järki ja opaskirja minkä saimme auttaa meitä. Talo ei maksanut paljo mitään. Kaikki kuuluu mukaan paitsi laminaatti, tapetit, kodinkoneita ja kaappeja ei otettu. Näin säästetään rahaa. Ottakaas rakentajat huomioon kaikki lupalaput maksaa, kaikista pienistäki hommista joutuu maksaa, vesi ja sähköliitokset ym...Ei se pelkkä tontti ja istutus maksa. Sähkökaapit, kaikki muut.
Meillä mies ollu hyvin asialla ja hän on omasta alotuksesta "oppinut tietään kaikki" mitä pitää tehdä.
Älkää ostako vanhaa vaan rakentakaa.

 

Älvsbyt ovat rumia eivätkä sovi suomalaiseen maisemaan. Eivät sovi mihinkään maisemaan! Perustus tehdään nin, että joissakin olosuhteissa talo voi jopa homehtua! Tökeröt julkisivut, ikkunattomat päätyseinät ja talo näyttää navetalta.

Talossa mahtaa olla huimat lämmityskulut, kun eristevahvuudet ovat minimistandardien mukaiset? Lisäksi esim. käytössä edullista maalämmitystä ei voi asentaa Älvsby-taloon. Jos myyt talosi esim. paikkakunnalta muuton vuoksi, millaisen hinnan saat? Ävlsby-talot eivät ole laadukkaan talon maineessa.

1½-kerroksinen Älvsby-talo tulee vain alakertavalmiina. Talon yläkerta tehdään itse. Yläkerran rakentamiseen on varattava rahaa.

 

Niistä Älvsbytaloista...

Ei missään nimessä kannata ruveta semmoista tilaamaan, vaan ostaa ihan oikea ja kunnollinen talo. Tässä muutamia Älvsbytalojen
miinuksia.

- Ei lattialämmitystä. Lattialämmitys on nykyään ehdoton mukavuustekijä talossa, varsinkin jos on pieniä lapsia. Älvsbytaloissa on "rossipohja", eli talon on alapuolelta "ontto/tyhjä". Talvella väkiselläkin kylmät lattiat. Sekä ajansaatossa lattiat rupeavat natisemaan.

- LVI -suunnittelu, on suoraan sanottuna hirveä. Korvausilma otetaan jokaiseen huoneeseen ikkunan yläpuolella olevasta reijästä. Eli ikkunan yläpuolella on n. 12x12 cm, reikä jossa on ritilikkö ettei pikkulinnut tule sisälle. Kun ulkona on 30 astetta pakkasta, niin tulee tuosta reijästä -30 asteinen korvausilma suoraan sisälle. Kaikissa nykyaikaisissa ja hyvin suunnitelluissa taloissa, korvausilma lämmitetään ennenkuin se otetaan taloon sisälle, mutta EI älvsbyssä. Näistä aukoista myös äänet kantautuvat ulkoa sisälle todella selvästi.

- Huonekorkeus vain 240 cm. Eli huoneet on 20 cm matalampia kuin normaaleissa Suomalaisissa taloissa. Tekee ahtaan tunnelman sisälle.

- Kaikki väliseinät tehty lastulevystä. Materiaalina ihan liian heikko nykypäivänä.

- Myös kosteiden tilojen seinät on tehty lastulevystä

- kosteiden tilojen lattiat on myös lastulevyä/puuta

- Sisäväliseinien välissä ei ole laitettu villoja. Lämmityksen kannalta ei tietenkään ole mitään väliä, mutta äänieristyksen takia ehdottoman
tärkeä. Eli olohuoneessa ei kuunnelta televisiota edes hiljaisella häiritsemättä nukkujia.

- Kaapistot halvan näköisiä ja kaapistoja todella vähän.

- muovimatot kaikkialla, myös pesuhuoneessa. Pesuhuoneiden seinät tehty niin heppoisesti ettei ne edes kunnolla kestä laatoituksen painoa.

- sähkösuunnitelma. Sähköpisteitä on niin vähän kun vaan voi olla, eli jatjohtoja ja jakorasioita ei kannata hävittää. Sisäverkkoa (ATK -laitteita varten)
ei ole.

- Sisustusmateriaalien yleinen laatu. Kaikki on halvinta mahdollista ja näyttää myös siltä.


Nämä puutteet jos rupeaa rahalla korjaamaan, ei Älvsbytalo olekkaan enään niin halpa. Ja vastaavasti jos perinteisen Suomalaisen talon rupeaa varustelemaan näin kehnosti ja huonoilla materiaaleilla, päästää todella lähelle Älvsbyn hintaa. Mutta monikaan ei halua itse tietoisesti valita taloonsa kaikissa tavaroissa halvinta mahdollista kamaa.

Nämä tulivat nyt ensimmäisenä mieleen.


ps. mekin mietimme Älvsbyä ennenkuin otin asioista todella selvää...

 

kiitos teille..
nyt onkin tulossa meille eri avaimet käteen paketilta esite..sitten näitä jukkataloja ym kivoja ruetaan kattomaan ja käymään läpi..jospa me saataiskin se pystyyn jollain konstilla...

kiitos teille..säästyttiin turhalta rahan menolta... :hug:

 

\

Muurametaloilta saa kanssa avaimet käteen taloja!

kiitos sinulle..meille on esite jo tulossa... :hug:

 

elä todellakaan sulje pois älväri talo hanketta näiden kirjoitusten perusteella.....niin jotenki naurettavaa lukea näitä ku ovat niin huonoja!! kaveri perheellä on älvärin tekemä talo ja ovat siinä nyt n.4v asuneet ja ovat todella tyytyväisiä...itse laittoivat laattaa lattioihin mistä puuttui ja panelia seinään kun sitä halusivat ja nyt yläkertakin rakennettu ja hyvin onnistui sekin....vasta luin jostain lehdestä että talojen kysyntä on paljon paljon enempi mitä niillä on resursseja tehdä siis suomessa. me olemme myös luultavasti kääntymässä tähän talopaketti firmaan....ulkoaki päin saat kuule ajan myötä tehtyä jos millasia terasseja ja kaaria ikkunapieliin ja on kyllä kaukana navetasta niinku joku vetosi ulkonäköä navettaan...
ennemmin ostan paketin älväriltä kuin 7o-luvun tasakattotalon jossa teet remppaa ties kuinka paljon eikä sittenkää se ole uuden veroinen...ja toiseksi maksat noista vanhoista taloistaki varmasti enempi tänä aikana ku hinnat taloissa on iha pilvissä

 

Kyllähän hyvin moni ostaa Älvärin...
Älväri on erittäin karsittu perustalo, jossa ei ole mitään hienoa eikä erikoista. Se on hyvä esimerkki minkälainen talo tulee kun kaikki tehdään halvimmalla mahdollisella. Ei Älvsbytalon hinta perustu siihen että talovalmistaja ottaisi pienemmän katteen tuotteestaan. Halpa hinta perustuu suuriin valmistuseriin, vakioituihin paketteihin ja erittäin halpoihin materiaaleihin ja karsittuun
sisustukseen ja varustukseen.

Ihan niinkuin autoissakin. Joku ostaa uuden Ladan ja ajaa sillä ja voi jopa olla ihan tyytyväinen. Joku ostaa taas sen Mersun, Volvon, Toyotan tms. Ladaa paremman auton. Kaikki nämä autot on tehty samaa tarkoitusta varten... Hinnasta voi suoraan päätellä laadun ja varustuksen, sama pätee myös taloissa. Älväri on talojen Lada...

Mutta älkää ikinä luulko että Älvsbytalo olisi yhtä hyvä tai vertailukelpoinen perinteiseen suomalaisen talopaketin rinnalla.

Älvsbytalo on halpa, siinä on sen myyntivaltti.

 

Meille tulossa muurametalo. Toistaiseksi kaikki mennyt suunnitelmien mukaan. Budjetti on 160 000. Tosin meille tulee iso puolitoistakerroksinen talo! Ja aika paljon lisää kaappeja, muotolauteet, ym hienouksia. Meilläkin kyllä projekti melko aluillaa. Rahoitus on ja talokaupat tehty, tontti raivattu. Seuraavaksi sitten imeytyskenttä-hommia ja maata tontille. Ollaan käyty paria muurametaloa katsomassa, ja meidän makuun sopivia taloja. Me kans aluksi mietittiin älväriä, mutta kun siihen lisäsi parvekkeen, takan, märkätilat uusiksi (kaakelit) ym. niin hinta oli sama kuin muurametaloissa, joihin nämä kuuluu vakiona. Ja älvsbyssä oli vielä vähemmän kaappeja kuin muuramessa!

:attn: Käypäs vilkaseen http://groups.msn.com/browse.msnw?catid=108
Tuolla on asiallista keskustelua, kuvia, kokemuksi ja muuta sekä muurameista että älväreistä

 

Tuolla aikasemmin tuon Minä:n kirjotus oli kyllä huvittava. Ei sais uskoo mitä sanotaan älväreistä.

Jokainen voi soittaa timpureille jotka ammatikseen rakentavat taloja, niin jokaiselta tulee sama vastaus. nm. kokemusta on.

Me sitä mietimme ja saimme jokaiselta kaveri timpurilta semmoset vika listat että annataan olla.

Meidän kaveri, timpuri hänkin, rakensi älvärin. Sanoi että tässä ollaan kun pois ei päästä. Laittaneet niin paljon itse siihen ja jos myyntiin pannaan ei niitä arvosteta että on laitettu leivaria, takkaa, laattoja, terasseja yms yms yms, kaappeja, laatat, laminaatit. Ei, ei niitä lasketa, se on älväri ja hinta paljon halvempi kuin vastaava muu talo.

Täällä, meidän kylällä on Älväri, 150 neliöö. ollu kaupan jo pian 2v ja hinta on 124t e. Eli halpa. Kaikki laitettu itse viimesen päälle. Hassua, miksihän kukaan ei osta?

 

niin joo ja meidän ei tarvi olla apumiehenä (kuten älvsbyssä ja design talossa), ei tarvi hommata mitään työmaakoppia.

 

Meillä vastaava mestari kysyi HETI et mikä talo tulee ja sanottiin et simons niin hän tokaasi onneksi ei älsbytalo, hän tai kukaan muu ei lähe siihen. Monta menny pieleen. Halpoja aluksi, rupeet heti remppaan hinta nousee.
Meillä päin älsbytalo myynnis, ei oo menny...kauan saavat oottaa