Huijatut asunnon ostajat

[Venla]

Katselin eilen erästä ulkolaista sarjaa jossa pariskunta etsii itselleen asuntoa. Eilisessä ohjelmassa pariskunta teki tarjouksen ja välittäjä soitti myyjälle. Hetken kuluttua välittäjä tuli takaisin ja kertoi että asunnolla on toinenkin ostaja, joten kannattaa tarjota enemmän. Pariskunta tarjosi ja välittäjä palasi parin minuutin kuluttua ja kertoi "ilouutisen": pariskunta sai asunnon. Eli toinen ostaja "katosi" kuvioista parin minuutin aikana.
Kysymyshän oli uskomattomasta vedätyksestä, jonka ahne välittäjä antoi vielä tallentua filminauhalle! Välittäjillähän on provisiopalkka, joten omaa palkkapussiaanhan hän siinä paisutteli.
Tämä ei ole tavatonta Suomessakaan. Ystäväpariskunta oli ostamassa taloa ja jäi harkitsemaan tarjoustaan yön yli, kun välittäjä ilmoitti että talolle on toinenkin ostaja, joten tarjousta pitäisi korottaa. Edellisiltana tätä toista ostajaa ei vielä ollut, mutta seuraavana aamuna jo oli eli käytännössä se uusi ostaja oli syntynyt välittäjän ahneessa pääkopassa yön aikana...Ystäväpariskunta sai talon kun hätäännyksissään korotti hintaa ja taas tuo "toinen ostaja" katosi kuin tuhka tuuleen. Tunsivat itsensä jälkikäteen petetyiksi, mutta tottumattomuuttaan menivät halpaan.
Eräs ystäväni taas oli ostamassa yksiötä Hesasta ja teki tarjouksen eräästä asunnosta, jolle "yllättäen" ilmestyi toinenkin ostaja. Tarjousta olisi pitänyt korottaa, mutta ystäväni kieltäytyi ja sanoi etsivänsä uuden kohteen. Silloin tuo "toinen ostaja" nopeasti katosikin ja ystäväni sai asunnon tarjoamallaan hinnalla.
Eli muistakaa asuntoa ostaessanne että välittäjät ovat ammattivalehtelijoita, joilla on aina "oma lehmä ojassa".
Olen ostamassa asuntoa, mutta aion kyllä sanoa että "menköön sille toiselle ostajalle, minulla on aikaa odottaa ja etsiä uusi kohde".
Älkää antako huijata itseänne asuntokaupoissa!

 

[oho]

ihanko oikeesti!? voi juma!

 

[Uraäiti]

Katsoin saman ja ihmettelin välittäjän röyhkeyttä. Varmasti on mahdollista myös Suomessa!

 

[oho]

oho oho oho

keksitkö mielestäsi huuri jotain uutta ja suurta?

 

[no]

toi on vanha juttu

 

[Nadia]

No näinhän se menee, on aina mennyt

 

[ent]

toi on vanha juttu

kuuluu tyyliin niiden koulutukseen noi erilaiset konstit

 

[Kyllä]

Tossa tilanteessa pyytää kirjallisena sitä vastatarjousta jossa myyjä ilmottaa toisesta vastaavasta tarjouksesta ja tarjoaa korkeampaa hintaa hyväksyttäväksi.

Minä en suosittele muita kuin kirjallisia tarjouksia.

 

[Hani]

Oho: taidat olla itse asunnonvälittäjä kun tuo huijaaminen on sinulle näköjään itsestäänselvää!
Hankalinta asiassa on se että kuluttajansuoja toteutuu huonosti jos kokee tulleensa huijatuksi asuntokaupassa. Miten todistat ettei sitä toista ostajaa ollutkaan?

 

[oho]

Oho: taidat olla itse asunnonvälittäjä kun tuo huijaaminen on sinulle näköjään itsestäänselvää!
Hankalinta asiassa on se että kuluttajansuoja toteutuu huonosti jos kokee tulleensa huijatuksi asuntokaupassa. Miten todistat ettei sitä toista ostajaa ollutkaan?

en ole välittäjä, ainakaan vielä
muutaman asuntokaupan tehneenä ja ihan yleistiedon pohjaltakin tiedän miten nää hommat menee... niinkun 95% muistakin vastaajista tässä ketjussa, mutta koska (teitä) tyhmiä sokeasti ihmisiin luottavia ihmisiä aina on niin miksei välittäjä yrittäisi saada korkeampaa hintaa ja parempaa palkkaa itselleen?
mutta tosissaanko sä tajusittän asian vasta nyt?

 

[Afrikannorsu]

Perus asia millä selvitetään miten paljon ostaja on valmis maksamaan. Perus tinkaamista asuntokaupassa. Jos ei ole valmis maksamaan senttiäkään yli alkuperäisen tarjouksen, thats it.

 

[Hali87]

Jep, kirjallisten tarjousten ja vastatarjousten puolestapuhuja minäkin! Meinas tosin itku tulla reilu vuos sitte ku oltiin tätä ensimmäistä Kotia ostamassa, kun välittäjä sanoi suoraan kun oltiin tarjous tehty, et ei myyjä suostu millään tällä summalla myymään. Pahaa teki todella, kun pelkäsin ihan älyttömästi meidän unelmakodin menevän jollekin toiselle Pidettiin kuitenkin päämme ja vaadittiin sit vastatarjous et mitä se siitä sitten tahtoo. Yllättävää (vai ei? ), meidän tarjoama ensimmäinen summa kelpasi oikein hyvin ja kaupat saatiin tehtyä. Onneks tajusin pysyä oman fiiliksen takana ja odottaa loppuun asti tilanteen

 

[Joo]

Oho: koska huijaaminen on väärin ja rehellisyys kunnioitettavaa?

 

[Afrikannorsu]

No hohhoijaa,,joku kerkes jo itkeä kuluttajan suojan perään,,mikähän tässä on se rike joka vaati oikein viranomaistasoa?

 

[oho]

Oho: koska huijaaminen on väärin ja rehellisyys kunnioitettavaa?

voi ny v... sä voit muuttaa omavaraistalouteen jonnekin korpeen ja lopettaa ton parkumisen. niin tää maailma toimii, pitää olla vähän ahne ja YRITTÄÄ

 

[Mä]

Ja koskaanhan ei voi olla ketään muuta joka olisi samasta asunnosta kiinnostunut...

 

[oho]

Ja koskaanhan ei voi olla ketään muuta joka olisi samasta asunnosta kiinnostunut...

niinpä! välittäjät ovat kaiken pahan alku ja juuri...

 

[Ohis]

Jep, kirjallisten tarjousten ja vastatarjousten puolestapuhuja minäkin! Meinas tosin itku tulla reilu vuos sitte ku oltiin tätä ensimmäistä Kotia ostamassa, kun välittäjä sanoi suoraan kun oltiin tarjous tehty, et ei myyjä suostu millään tällä summalla myymään. Pahaa teki todella, kun pelkäsin ihan älyttömästi meidän unelmakodin menevän jollekin toiselle Pidettiin kuitenkin päämme ja vaadittiin sit vastatarjous et mitä se siitä sitten tahtoo. Yllättävää (vai ei? ), meidän tarjoama ensimmäinen summa kelpasi oikein hyvin ja kaupat saatiin tehtyä. Onneks tajusin pysyä oman fiiliksen takana ja odottaa loppuun asti tilanteen

Ja toisaalta myyjä on voinut sanoa ensin ei, mutta sitten välittäjä on puhunut parhaansa mukaan, että hyväksyisivät teidän tarjouksen... Ei välittäjille ole mitään iloa, että joku asunto on myynnissä kuukausikaupalla, vaan heidänkin etunsa on saada kaupat tehtyä, niin että hekin saavat palkkansa... Varsinkin jos asunto on ollut pitkään myynnissä myyjien jääräpäisyyden vuoksi, niin välittäjä on saattanut tehdä pitkäkin voitelutyön, että teidän tarjous on mennyt läpi...

 

[jeps1]

Jep, kirjallisten tarjousten ja vastatarjousten puolestapuhuja minäkin! Meinas tosin itku tulla reilu vuos sitte ku oltiin tätä ensimmäistä Kotia ostamassa, kun välittäjä sanoi suoraan kun oltiin tarjous tehty, et ei myyjä suostu millään tällä summalla myymään. Pahaa teki todella, kun pelkäsin ihan älyttömästi meidän unelmakodin menevän jollekin toiselle Pidettiin kuitenkin päämme ja vaadittiin sit vastatarjous et mitä se siitä sitten tahtoo. Yllättävää (vai ei? ), meidän tarjoama ensimmäinen summa kelpasi oikein hyvin ja kaupat saatiin tehtyä. Onneks tajusin pysyä oman fiiliksen takana ja odottaa loppuun asti tilanteen

Meillä kans hieman samanlainen juttu, kun ostettiin tämä ensimmäinen asuntomme...välittäjä sanoi tarjouksemme kuultuaan, että kyllä tästä keskusteluyhteys saadaan avatuksi, vaikka kyllä te tiputitte aika alas.
No tarjouksemme oli voimassa vain vuorokauden ja tuntia ennen tarjouksemme umpeutumista välittäjä soitti ja kertoi myyjän hyväksyneen tarjouksemme. Olivat kuulemma koko toimiston voimin ihmetelleet, kun tarjous meni kerrasta läpi.

 

[Kati]

Oho: no teitä "ahneita ja yrittäviä" on sitten aikanaan "alakerran isännän" luona paljon ;-)

 

[Välittäjä]

Kyllä välittäjiltä Suomessa vaaditaan rehellistä toimintaa. Eli useat välittäjät eivät ota kuin kirjallisia tarjouksia vastaan juuri näiden juttujen takia. Jos ostaja epäilee myöhemmin tulleensa huijatuksi, niin on kaikki oikeus pyytää nähdä ne muut tarjoukset. Ei kukaan välittäjä (Jethroa lukuunottamatta) ole niin tyhmä, että kaivaisi itselleen tuollaisen kuopan huijaamalla.

Ja tosiasia on sekin, että joku saattaa olla jostain asunnosta kiinnostunut, mutta pitää hintaa liian korkeana ja jää odottelemaan, että hinta tippuisi. Sitten kun samasta asunnosta ilmestyy toinenkin ostajaehdokas, niin tottakai silloin soitetaan myös sille, joka on odottanut hinnanlaskua. Tällöin hänellä on mahdollisuus tehdä myös tarjous tai vastaavasti luopua leikistä. Välittäjä kuitenkin toimii myyjän edun mukaisesti, koska myyjä on hänet palkannut. Myyjänkin etu on saada asunnosta mahd. hyvä hinta.

Mä en käsitä tätä suomalaisten käsitystä siitä, että välittäjät on kaikki rahanahneita pettureita...

 

[Vieras]

Oho: no teitä "ahneita ja yrittäviä" on sitten aikanaan "alakerran isännän" luona paljon ;-)

Siellä siis tapaamme!

 

[Hani]

Oho: tuolla asenteella luulisi pääsevän jo vaikka eduskuntaan. Se että sinä olet "ahne ja yrittävä" ei tarkoita että kaikki muutkin olisivat ja että "niin tää maailma toimii". On oikeasti olemassa ihmisiä jotka haluavat olla rehellisiä, vastuuntuntoisia ja oikeudenmukaisia. Esim. monet kristillisen arvomaailman omaavat pyrkivät em. hyveisiin.
En siis halunnut neuvoja kaltaiseltasi huijarilta vaan halusin tietää miten teitä voi välttää tai ainakin miten olla tulematta huijatuksi kaltaisiesi taholta!

 

[tt]

En tiedä olenko katsonut samaa ohjelmaa kuin ap, mutta ainakin tämä yksi ulkolainen ohjelma missä etsitään asuntoa on todella hämärä. Onko muka oikeasti asianmukaista, että välittäjä keskutelee myyjän kanssa kahdestaan ja sillä aikaa ostaja odottaa talon ulkopuolella autossa vastausta? Sitten välittäjä tulee ja sanoo, että myyjä ei suostu ja pyytää uutta tarjousta (siitä auton ikkunasta) ja lähtee sitten esittämään sitä myyjälle.

Suomessa tarjoukset annetaan aina kirjallisina. Kiinteistövälittäjän homma on kyllä koiranvirka jos et ole lkv. Palkka revitään kokonaan provikoista ja edes säällisen kuukausipalkan eteen on myytävä vähintään kaksi kaksiota viikossa ja siihen saa kyllä tehdä ihan tosissaan 7 päiväistä viikkoa.