Ei uutta omakotitaloa nyt taida rakennuttaa/rakentaa edes perähikiälle alle 260t, ellei raada itse niska limassa.

[QUOTE="piia";28912051]No kerokaan nyt sitten isämies ja muut asiaan perehtyneet (?) minkälaisen talon ja millä hinnalla kannattaisi ostaa, ettei vaan tee virhearviointia ja maksa liikaa?[/QUOTE]

Pääkaupunkiseudulta ei kannata ostaa mitään.

 

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13775967138950&itemcmd=move61&listSize=66&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1957284

Siinäpä sitten Turun seudulle omakotitalo, uusi. Ja hinnat alkaen n. 160 000 euroa. Kyllä pitäis saada asuttavaan kuntoon alle 200 000 euron. Eli ei pelkästään pohjanmaalla ole "edullista".

 

et ole koskaan tullut miettineeksi, että sen kaivon voi katkaista maan tasalle ja siihen syöksytorveen nyt usein joudutaan liittämään liitosputki, että se saadaan prikulleen menemään oikeaan kohtaan, voidaan käyttää myös ns. rännitoukkaa tai vastaavaa. näitä näkee ihan rivareissa ja kerrostaloissakin, ei pelkästään pohjalaisissa omakotitaloissa

Eikö samalla vaivalla voisi tehdä kerralla valmiiksi? Nyt joutuu sitten purkkavirityksillä paikkaamaan hosuttua työtä. Samaten talon maalaaminen tulee olemaan vittumainen homma, kun vuorilaudatkin ovat maalaamattomia. Ponttilauta vielä kutistelee kelien mukaan ja vaalea raita tulee luultavasti joillakin keleillä näkymään joka pontin reunasta. Tyypillistä hosumista ja oikomista. Lautojen jatkotkin taitaa olla sahattu vinkkeliin eikä kulmaan, jää sitten kuivuessa kiva rako. Ei ihan saa kuvasta selvää, mutta siltä näyttäisi. Huolimatonta työtä.

 

[QUOTE="sasa";28912094]Eikö samalla vaivalla voisi tehdä kerralla valmiiksi? Nyt joutuu sitten purkkavirityksillä paikkaamaan hosuttua työtä. Samaten talon maalaaminen tulee olemaan vittumainen homma, kun vuorilaudatkin ovat maalaamattomia. Ponttilauta vielä kutistelee kelien mukaan ja vaalea raita tulee luultavasti joillakin keleillä näkymään joka pontin reunasta. Tyypillistä hosumista ja oikomista. Lautojen jatkotkin taitaa olla sahattu vinkkeliin eikä kulmaan, jää sitten kuivuessa kiva rako. Ei ihan saa kuvasta selvää, mutta siltä näyttäisi. Huolimatonta työtä.[/QUOTE]

no tuskin kovin moni raksafirma alkaa pontteja maalaamaan muusta kuin reippaasta lisämaksusta. se kun on melko työlästä hommaa verrattuna siihen, että maalattais sitten valmiina. ja ihan vaan tiedoksi, että kyllä noi sadevesikaivot vaan on viimeisteltävä vasta pihanlaiton jälkeen. ihan kiva, jos sulle passaa se, että talossasi tehtäis ensin piha ja sitten nurmikot ja sen jälkeen tultais vähän kaivurilla ronkkimaan sadevesikaivoja sun haluamallesi kohdalle. onnittelut nurmikostasi.

 

no tuskin kovin moni raksafirma alkaa pontteja maalaamaan muusta kuin reippaasta lisämaksusta. se kun on melko työlästä hommaa verrattuna siihen, että maalattais sitten valmiina. ja ihan vaan tiedoksi, että kyllä noi sadevesikaivot vaan on viimeisteltävä vasta pihanlaiton jälkeen. ihan kiva, jos sulle passaa se, että talossasi tehtäis ensin piha ja sitten nurmikot ja sen jälkeen tultais vähän kaivurilla ronkkimaan sadevesikaivoja sun haluamallesi kohdalle. onnittelut nurmikostasi.

En mä mistään maksuista puhunutkaan, vaan siitä, että oikomalla ja hosumalla tehdään liikaa taloja. Ei edes kiinnosta yksityiskohdat. Ja minä kyllä tein sokkelinreunustat kerralla oikeaan korkoon ja sovitin kaivot/syöksytorvet/salaojien tarkistuskaivot suoraan oikeisiin asemointeihin. Ihan ennen pihanlaittoa.

Teettämällä ei saa keskimäärin kuin kallista paskaa.

 

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13775967138950&itemcmd=move61&listSize=66&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1957284

Siinäpä sitten Turun seudulle omakotitalo, uusi. Ja hinnat alkaen n. 160 000 euroa. Kyllä pitäis saada asuttavaan kuntoon alle 200 000 euron. Eli ei pelkästään pohjanmaalla ole "edullista".

Pohjanmaallahan nimenomaan on kallista. Kuten tälläkin palstalla on todettu. Pohjanmaa ja Etelä-pohjanmaa lienee pk seudun jälkeen kallein seutu. Osittain Suomen parhaiten työllistävän alueen takia. Pohjois-pohjanmaa ok eri asia!

 

[QUOTE="Mies";28911760]Huonokäytöksistä porukkaa siellä ainakin tuntuu asuvan. Häpeä, aikuinen ihminen.[/QUOTE]

Ja mitähän pahaa tämä ccc sanoi?

 

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13775967138950&itemcmd=move61&listSize=66&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1957284

Siinäpä sitten Turun seudulle omakotitalo, uusi. Ja hinnat alkaen n. 160 000 euroa. Kyllä pitäis saada asuttavaan kuntoon alle 200 000 euron. Eli ei pelkästään pohjanmaalla ole "edullista".

Niin, 105m2 hintaan 160000€: Asiakas hankkii: vastaavan mestarin, perustukset ja maanrakennustyöt sekä perustussuunnitelman. Vesi- ja viemäriliittymät sekä sähköliittymä eivät sisälly hintaan. Ostaja sopii liittymistä toimittajien kanssa erikseen.

Juu, nipinnapin 200000€ voi riittää ja tästä puuttuu edelleen sitten tontti sekä autokatos, jolle antavat hintaa alkaen 15000€. Myöskään pihatöitä ei sisälly mitään. Realistinen loppusumma lienee sitten noin 220-230000€ + tontti eli eipä tuo nyt mikään halpa ole ollakseen vain 105m2 talo. Toki maalämmöstä plussaa!

 

Samaa mieltä siitä, että ihan hirveähän tuo torppa on, mutta sen autokatoksen kulmalla olevaa rännikaivoa näytti kyllä olevan mahdollista pudottaa se parikymmentä senttiä ilman, että ränni vielä roiskisi veden ohi. Ja nouseehan tuo maanpintakin pihan rakentamisen johdosta vielä vähän.

Ei ole minunkaan mieleinen talo mutta mikä sinusta (ja sasasta) on tuossa oikein hirveää?

 

[QUOTE="sasa";28911911]Kyllä noi on ihan kauheimpia kaikista, kun pellolle rakennetaan riviin pieniä parakkeja. Sitten kaikkia pikkujuttuja kuten erityisesti autokatoksen kulmalla oleva syöksytörvi, joka päättyy puolen metrin korkeuteen. Miksi ihmeessä? Kaunistaako hulekaivoa kun se on kamalan trötön nokassa taivaalla?[/QUOTE]

Niin me ollaan erilaisia Meillä on pellolle rakennettu pienehkö talo 2012, tosin onneksi tonttia yli 2000 neliötä pilkkahintaan ja ollaan tosi tyytyväisiä Ja mitä palstaan tulee niin ilmeisen edullisestikin saatiin, vaikka muutaman vuoden ikäinen, isompi talo olisi saatu samaan hintaan, jopa alle. Muttei huolittu.

 

Niin, 105m2 hintaan 160000€: Asiakas hankkii: vastaavan mestarin, perustukset ja maanrakennustyöt sekä perustussuunnitelman. Vesi- ja viemäriliittymät sekä sähköliittymä eivät sisälly hintaan. Ostaja sopii liittymistä toimittajien kanssa erikseen.

Juu, nipinnapin 200000€ voi riittää ja tästä puuttuu edelleen sitten tontti sekä autokatos, jolle antavat hintaa alkaen 15000€. Myöskään pihatöitä ei sisälly mitään. Realistinen loppusumma lienee sitten noin 220-230000€ + tontti eli eipä tuo nyt mikään halpa ole ollakseen vain 105m2 talo. Toki maalämmöstä plussaa!

Tää ketju nyt on mennyt ihan haukkumiseksi ja ohi aiheen. Pointsi oli se, että uutta taloa ei saa alle 260000 euron, näin väittää ap. Ei missään vaiheessa puhuttu, että siihen pitäis sisältyä tallit ja muut herkut. Puhuttiin vain talosta. Että kyllä uuden, ihan hyvän ja jopa laadukkaan talon saa jopa alle 200000 euron. Tallista ja muista, kuten pihatöistä ei puhuttukaan, vaan talosta. Vaikea ymmärtää?

 

Me rakennamme parhaillaan n. 140 neliön taloa niin että yksi mies on palkattuna ja oma mies on täyspäiväisesti apurina. Meidän budjetti on 200 000, tämä ei sisällä autotallia (tehdään myöhemmin) ei pihaa (tehdään ens kesänä) eikä tonttia (saatiin vuokratontti), mutta kaiken muun budjetti sisältää. Tällä hetkellä talo on pystyssä, katto päällä ja ikkunat paikallaan eikä vielä olla lainarahoille jouduttu menemään (satanen eli puolet oli omaa rahaa). Uskon siis että budjetti on realistinen. Talosta puuttuu siis sähkö ja osa putkitöistä (maalämpö on jo asennettu), ilmanvaihto ja kaikki sisätyöt (sisämateriaaleja on jo osa hankittuna). Mutta siis alle 260 000 saa kyllä helpostikin

 

[QUOTE="vieras";28912390]Ei ole minunkaan mieleinen talo mutta mikä sinusta (ja sasasta) on tuossa oikein hirveää?[/QUOTE]

"Tontti" keskellä peltoa ja naapureita räystäs räystäässä. Kestää ainakin 10-15 vuotta ennenkuin ympäristö ei enää muistuta armeijan parakkikylää sorakentällä. Sehän se pahin mikä tuossa on. Terassilla iltaa istuessa ja grillatessa naapuri kuulee kaikki jutut jos ei kuiskaamalla puhu. Ei maisemia, ei mitään. 60-70 luvuilla tehtiin lähiöihin neukkukuutioita betonielementeistä ihmisten asuttamiseksi, tämä on tämän päivän neukkukuutio.

 

[QUOTE="sasa";28912495]"Tontti" keskellä peltoa ja naapureita räystäs räystäässä. Kestää ainakin 10-15 vuotta ennenkuin ympäristö ei enää muistuta armeijan parakkikylää sorakentällä. Sehän se pahin mikä tuossa on. Terassilla iltaa istuessa ja grillatessa naapuri kuulee kaikki jutut jos ei kuiskaamalla puhu. Ei maisemia, ei mitään. 60-70 luvuilla tehtiin lähiöihin neukkukuutioita betonielementeistä ihmisten asuttamiseksi, tämä on tämän päivän neukkukuutio.[/QUOTE]

Kaikki nämä ja jos jonkun mielestä tuollainen avoimelle kentälle kaava- ja rakennusmääräyksiä hipoen pikaisesti naulattu parakki edustaa laadukasta asuntotuotantoa vuonna 2013, niin jonkinlainen standardien kalibrointi voisi olla paikallaan.

 

Kaikki nämä ja jos jonkun mielestä tuollainen avoimelle kentälle kaava- ja rakennusmääräyksiä hipoen pikaisesti naulattu parakki edustaa laadukasta asuntotuotantoa vuonna 2013, niin jonkinlainen standardien kalibrointi voisi olla paikallaan.

No mutta eihän missään väitettykään, että puhutaan LAATUtaloista vaan oli kyse siitä, että saako tehtyä alle 250000 taloa. Nyt kun on käynyt ilmi että saa tehtyä niin "kriteerejä" muutetaan koko ajan. Eikun siihen 250000 pitääkin olla talo ja tontti ja pihatyötkin tehtynä

 

No mutta eihän missään väitettykään, että puhutaan LAATUtaloista vaan oli kyse siitä, että saako tehtyä alle 250000 taloa. Nyt kun on käynyt ilmi että saa tehtyä niin "kriteerejä" muutetaan koko ajan. Eikun siihen 250000 pitääkin olla talo ja tontti ja pihatyötkin tehtynä

Niin ja talli.

 

No mutta eihän missään väitettykään, että puhutaan LAATUtaloista vaan oli kyse siitä, että saako tehtyä alle 250000 taloa. Nyt kun on käynyt ilmi että saa tehtyä niin "kriteerejä" muutetaan koko ajan. Eikun siihen 250000 pitääkin olla talo ja tontti ja pihatyötkin tehtynä

Minä en ole mistään kriteereistä sopinut kenenkään kanssa, enkä ole myöskään osallistunut täysin turhaan kinasteluun siitä, kuinka halvalla juuri ja juuri asumiskelpoisen torpan saa koottua läjään. Kirjoitin ainoastaan, että tuo linkin takaa löytyvä parakki on minun mielestäni ihan hirveä ja siinä kaikki.

 

No mutta eihän missään väitettykään, että puhutaan LAATUtaloista vaan oli kyse siitä, että saako tehtyä alle 250000 taloa. Nyt kun on käynyt ilmi että saa tehtyä niin "kriteerejä" muutetaan koko ajan. Eikun siihen 250000 pitääkin olla talo ja tontti ja pihatyötkin tehtynä

Juuri näin. Asia menee uos raiteilta isämies veturina.

 

Minä en ole mistään kriteereistä sopinut kenenkään kanssa, enkä ole myöskään osallistunut täysin turhaan kinasteluun siitä, kuinka halvalla juuri ja juuri asumiskelpoisen torpan saa koottua läjään. Kirjoitin ainoastaan, että tuo linkin takaa löytyvä parakki on minun mielestäni ihan hirveä ja siinä kaikki.

Puhutko nyt tuosta linkitetystä talosta, siitä 120 neliötä 130000 ekulla vai yleensäkin?

 

nuo linkitetyt halvat talot sijaitsivat siis tyrnävällä,40km oulusta,jos oulusta katsoo taloja niin hinnat ihan toista

 

[QUOTE="vieras";28912681]nuo linkitetyt halvat talot sijaitsivat siis tyrnävällä,40km oulusta,jos oulusta katsoo taloja niin hinnat ihan toista[/QUOTE]

No justhan tänne linkitettiin talo Turun seudulta. Kunhan on oma tontti. Kyse ei ollutkaan siitä, että mitä tontti maksaa vaan siitä, saako omakotitalon ilman tallia ja pihatöitä rakennettua alle 260000 euron. Ja vastaus on, kyllä saa. Sekä Tyrnävällä, että Turussa. Kuin myös ainakin muissa Oulun- ja Turun kehyskunnissa.

 

[QUOTE="vieras";28912681]nuo linkitetyt halvat talot sijaitsivat siis tyrnävällä,40km oulusta,jos oulusta katsoo taloja niin hinnat ihan toista[/QUOTE]

Niin no, edelleenkään kyse oli siitä että aapeen mielestä mistään ei pysty saamaan taloa alle 260000 Meiltä Ouluun 25 ja hintatiedot tulleet esille aiemmin.

 

Puhutko nyt tuosta linkitetystä talosta, siitä 120 neliötä 130000 ekulla vai yleensäkin?

Viittasin kommetillani tähän taloon: Myytävät Asunnot, omakotitalo, 4 huonetta, Kotihalme/Puujaakola, Tyrnävä, Pohjois-Pohjanmaa, 900897 - Etuovi.com
Ja siis vastasin, kun mielipidettäni oikein erikseen kysyttiin.