Avoero, yhteinen talo ja asuntolaina..miten menee ??

[ero tuli]

Ero tuli ja nyt mietityttää et miten nää laina ja talo asiat oikeen menee. Oon koittanu ettiä tietoa, mutta mä en vaan meinaa tajuta...ehkä mun aivot on totaalisen lukossa tän tilanteen takia..osaisko joku vääntää rautalangasta et miten asia oikeudenmukaisesti menee ??

Eli, laina ja talo on 50/50. Jos oletetaan et lainaa on jäljellä 200 000€ ja talon arvo 175 000€. Lainaa otettu asunnon arvoa enemmän, sillä maksettiin molempien vanhat lainat/velat pois.

Mies on lunastamassa lainan itselleen, jos vain pankki siihen suostuu. Mutta miten tää siis käytännössä menee ??

Jääkö tuo koko 200 000€ laina miehen nimiin, vai pitääkö mun maksaa siitä puolet eli 100 000€ ? ..eli pitääkö mun ottaa uusi laina jotta saan itseni ulos tuosta asuntolainasta ? Entä miten vaikuttaa nuo vanhat lainat alla, jotka maksettiin uudella lainalla pois ? Jos mulla oli vanhoja vaikka 30 000€, niin otanko sen itselleni takaisin uutena lainana ?

Entä talon myyminen miehelle ? Jääkö puolet talon arvosta mulle käteen, vai meneekö se suoraan tuon asuntolainan maksuun ? Jolloin palataan taas siihen, et jotta laina siirtyy miehen nimiin, pitääkö mun maksaa siitä osuuteni ensin pois..eli puolet jäljellä olevasta lainasta ??

Sitten vielä takaajat, lainan takaajina ovat miehen ja mun vanhemmat..pääseelö vanhempanki takauksesta irti kun laina ei ole enää mun nimissä ? He eivät varmasti tahdo jäädä takaamaan lainaa ex-miehelleni ? Varmasti mies tarvitsee sitten lisätakaajia, jos vanhempani voivat irrottautua takauksesta.

Anteeksi tyhmyyteni, varmasti nämä on jollekkin selviä asioita, mun pää on vaan ihan sekaisin tästä kaikesta :/

 

["Joo"]

Meillä mies lunasti talon, joten käveltiin pankkiin ja kerrottiin että näin halutaan tehdä. Sieltä sitten kerrottiin miehelle mitä pankki haluaa (takaajat yms) että mies lainan saa omiin nimiin. Käytännössä homma meni niin, että teimme miehen kanssa kaupat talon puolikkaasta, kauppasummana oli puolet jäljellä olevasta lainasta, minun osuuteni lainasta siis (siis jos kokonaissumma 100 000 ja minun osuuteni 50 000 niin mies osti minulta puolet talosta tuolla 50 000 eurolla) ja minä puolestani kuitin sillä rahalla velkani pankille että sain uuden omaa asuntoa varten. Ota yhteyttä pankkiin ja sovi asiat siellä, tähän kun ei ole mitään yhtä ainoata tapaa hoitaa asia ja niillä varmasti on moisesta kokemusta sen verran että osaavat heittää jonkun ratkaisuehdotuksen.

 

[Tapiontytär]

Mies ottaa uuden lainan, uusilla takaajilla, jolla maksetaan vanha laina ja ostetaan sinut ulos. Jos talon arvo on pienempi kun mitä teillä on lainoja, teidän pitää sopia miten nuo jaetaan.