http://www.kiinteistomaailma.fi/koti-ja-laki;jsessionid=15A2475B979082CFC627530BF59693FC?p_p_id=101_INSTANCE_Eg1I&p_p_lifecycle=0&p_p_url_type=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=3&p_p_col_count=4&_101_INSTANCE_Eg1I_struts_action=%2Fasset_publisher%2Fview_content&_101_INSTANCE_Eg1I_urlTitle=miten-omaisuuden-kay-avoliiton-paattyessa-1&_101_INSTANCE_Eg1I_type=content&redirect=%2Fkoti-ja-laki
Ero tuli haluan myydä omakotitalomme, mutta mies ei suostu
Olemme eronneet v. 2009 ja osituskin on jo tehty. Mieheni omistaa omakotitalostamme 60 % ja minä 40 %. Itse asun puolet kuukaudesta työsuhdeasunnossa ja puolet lasten kanssa omakotitalossamme, jolloin mies on jossain muualla. Lapset asuvat siis samassa kodissa koko ajan.
Miten talon myynti ja asuntokauppa tulisi hoitaa, jos mies ei suostu kirjoittamaan mihinkään myyntisopimukseen nimeään? Hänen mielestään aina omasta omaisuudesta pitäisi saada hurjia rahoja ja tästä syystä hän ei ole myyntiin halukas. Tunnen olevani ansassa. Kuinka saisin talon myytyä ja pääsisin vihdoin jo muualle asumaan? Jos joudun ottamaan lakimiehen asiaa hoitamaan, niin paljonko se tulisi maksamaan?
Jos yhteisomistajat eivät pysty sopimaan yhteisesti omistetun omakotitalon myynnistä tai jakamisesta, jää vaihtoehdoksi hakea yhteisomistuksen purkamista käräjäoikeudelta. Käräjäoikeus määrää ns. uskotun miehen hoitamaan myyntiä tai mahdollista lohkomista.
Käräjäoikeus määrää miten kiinteistön myyminen on toimitettava ja se voi toisen yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla kiinteistö saadaan myydä. Käräjäoikeus voi määrätä kiinteistön myytäväksi huutokaupalla, jos osapuolet eivät pääse yksimielisyyteen kiinteistön myynnin ehdoista ja jollei osoiteta, että se ilmeisesti edullisimmin saataisiin muulla tavalla kaupaksi.
Tuomioistuinmenettely yhteisomistuksen purkamiseksi on kuitenkin suhteellisen kallista, ilman omia asianajajia tai lakimiehiä kustannukset voivat nousta yli 10.000 euron. Halukkuutta kiinteistön myynnistä sopimiseen yhteisomistajien kesken lisännee se, että yhteisomistajat vastaavat näistä kustannuksista omien osuuksiensa mukaan.
