avioero ja asuntolaina

[virrastelee]

Eli tilanne on se että erotaan. Meillä on lainaa n. 100 tuhatta euroa ja molemmat omistaa puolet. Minä tahtoisin jäädä tähän vaan minulla ei ole varaa ostaa miestä ulos

Voiko esim vanhempani ostaa miehen ulos tästä asunnosta jos mies suostuu tuolla 50tuhannella osuutensa myymään.

Mies on siis muuttamassa yhteisestä asunnosta ulos ja minä jään tähä siksi aikaa lasten kanssa kun asiat ratkeaa suuntaa tai toiseen

 

[Jääkäri]

Maanpetturi Jyrki Katainen yritti raiskata pikkulapsen. Lapsen isä näki tapahtuman ja hakkasi jätekasan kuoliaaksi. Paikalle saapunut miesryhmä vei saastaisen raadon läheiselle sorakuopalle, jossa se poltettiin puunrunkojen päällä. Tämän iloisen tapahtuman johdosta paikallinen ympäristönsuojeluyhdistys maksoi kaikille ongelmajätteen hävittämiseen osallistuneille 5 000 euron palkkion.

 

[virrastelee]

Jopas oli taas asiallinen vastaus

 

[vierass]

Miestä tuskin kiinnostaa mistä rahat tulee, kunhan saa osuutensa, tosin haluaa varmasti koko talon arvosta rahaa eikä vain jäljellä olevasta velasta.

 

[mietin]

Toki vanhempasi voi ostaa, mutta voi hyvin olla ettei mies tahdo myydä pelkkää lainaa ja jäädä tappiolle talon oikeasta arvosta. Siis jos ette juuri eilen ole taloon muuttaneet niin sen arvo on varmasti enemmän kuin 100 000e?

 

[amatöörikasvattaja]

Jep! Kannattaa tosiaan varautua siihen, että mies haluaa talon arvosta puolet, eikä lainasta puolet. Eihän siinä ole hänen kannaltaan muuten mitään järkeä.

Toisaalta, jos olette vielä hyviä ystäviä ja hän huolehtii perheestään, ehkä hän suostuu myymään lainaosuuden pois. Kannattaa varmaan jutella sen miehen kanssa.

 

[EllaDonna]

Taitaa verottaja vaatia lahjaveroa, jos mies lahjoittaa osuutensa asunnosta vain jäljellä olevan lainan hinnalla.

 

[amatöörikasvattaja]

Kyllä asunnon saa myydä alihintaan. En usko, että tuossa tapauksessa verottaja puuttuisi asiaan.

 

[ghyt]

Muistan lukeneeni että voi myös sopia että esim. elatusmaksut saa ns. ennakkoon eli ei maksa elareita mutta ei saa asunnosta omaansa pois. Toki tarvii laskea että summat "täsmää" mutta ajatuksena musta ihan hyvä.

 

[vierass]

Mikä asuntonne arvo on? Sitä tietämättä on asiaa mahdotonta kommentoida. Pientä "alihintaa" mies ehkä hyväksyy (nyt on myyntiajat pitkiä tietyissä kohteissa ja jos haluaa että saatte jäädä nykyiseen asumaan) mutta pitää miehenkin uusi koti jotenkin saada, joten tuskin ilmaiseksi voi nykyisestä luopua.

 

[iuhyuj]

Ulkoinen välittäjä arvioimaan asunnon arvon. Ei kai kukaan hullu nyt lainasummalla asuntoaan myy??

Näin ollen jos asunto ois velaton, mies ei sais mitään???

 

[Vierass]

Juu, asunnon todellinen arvo on syytä selvittää. On paikkakuntia, joissa asunnot eivät käy juuri lainkaan kaupaksi eli ulkopuolista ostaa ei löydy alhaisellakaan hinnalla. Jos asutte sellaisella paikkakunnalla, niin miehen lainaosuuden maksaminen voi olla miehelle hyvinkin kannattava sopimus.

 

[Asiankannattaja]

Taitaa verottaja vaatia lahjaveroa, jos mies lahjoittaa osuutensa asunnosta vain jäljellä olevan lainan hinnalla.

Erossa tota prosessia kutsutaan nimellä "ositus". Sen voi tehdä ihan miten huvittaa. Verottaja puuttuu asiaan vain jos siinä käytetään pesän ulkopuolisia varoja.

 

[Onnähty]

Fiksuinta on sopia tulevat elatustuet kuitatuksi asuntoa vastaan. Toki riippuu lasten määrästä ja asunnon nykyhetken arvosta. Se kuulostaa miehen korviin hyvältä diililtä varmasti. Sitten vaan odotellaan muutama vuosi ja käräjöidään ne elatustuet taas maksuun. Toimii! On muutamia tapauksia lähipiirissä ja helpointa oli muutamien käräjöintien jälkeen vaan alkaa kiltisti maksella uudelleen laskettuja elareita kuin maksella mahdollisia oikeudenkäyntikuluja jatkossa yhtään enempää.
Suosittelen lämpimästi muillekin. Näin saa talon ja turvatun tulevaisuuden.