Asuntolainasta...

Ja jos ottaa huomioon, että nettotuloista 1/3 voisi mennä lainalyhennykseen eli teillä n. 700e (silloin varmaan yhtiövastikkeet, sähkön, veden yms. kulujen jälkeen asuminen maksaa n. 1000e/kk). Tämä 700e/kk, 5% korolla (jollain tälläisellä pankki kuitenkin sen laskee) ja 30v maksuajalla, niin lainan maksimilainamäärä pyörisi varmaan siinä 130 000eurossa. Elo katselkaa jotain sen hintaluokan kämppiä...

Juu just kanssa kävin laskemassa et ei riitä tulot siihen kaksioonkaan. Pitää kuitenkin ottaa huomioon että korot nousee ihan varmasti sen 30 vuoden aikana.

 

Lainan määrä 160000 euroa
Laina-aika 30 vuotta
Kuukausierä 859 euroa
Erien lukumäärä 360 kpl.
Korot laina-ajalta yhteensä 149209 euroa
Todellinen vuosikorko 5,25 %

 

Normaaliin arkiseen asumiseen ja kotitöihin ei pätkääkään vaikuta se, että onko asunto luksus vai ei. Ihan samaa se elämä on joka tapauksessa (ellei ole palvelijoita tekemässä niitä kotitöitä ).

ei vaikuta ei, mutta mä nyt olen esteettinen ihminen

Eli sulla on kallis maku. Yleensä siitä joutuu sitten maksamaan, mutta kannattaa kyllä nämä asuntolaina-asiat mitoittaa resurssiensa mukaan.

 

Ja jos ottaa huomioon, että nettotuloista 1/3 voisi mennä lainalyhennykseen eli teillä n. 700e (silloin varmaan yhtiövastikkeet, sähkön, veden yms. kulujen jälkeen asuminen maksaa n. 1000e/kk). Tämä 700e/kk, 5% korolla (jollain tälläisellä pankki kuitenkin sen laskee) ja 30v maksuajalla, niin lainan maksimilainamäärä pyörisi varmaan siinä 130 000eurossa. Elo katselkaa jotain sen hintaluokan kämppiä...

Tulot on 2500e/kk

Minkä aikaa? Sen sun äippäloman ajan kun saat äitiysrahaa? Eli alle vuoden? Ja sit jää kotihoidontuelle, joka on muutama satanen kuussa? Vai miten muuten sun tulot voi nousta nyt kun jäät äippälomalle, et siis ilmeisesti nyt ole töissä?

 

joo olohuone sit kaksios varmaan täynnä leluja..

Kyllä se olohuone on täynnä leluja oli niitä makuuhuoneita sit kuin monta vaan.

Niinpä.

Mutta varmaan olisi silti kiva että lapselle olisi oma huone. Ja jos lisää lapsia aiotte, niin sitten kaksio on jo tosi pieni. Mä en missään nimessä muuttaisi kaksioon tossa tilanteessa.

No juu en muuttais minäkään.

kyllä mielummin asun pienessä tilassa ja luksus kämpässä ku perus kolmiossa

Ei teidän tuloilla ole ikävä kyllä varaa luksukseen, kun ei ole meidänkään ja tienataan kuitenkin yli tuplasti enemmän kuin te.

Laskeskelin sillä pankin laskurilla että siihen kaksioon voitais laina saada ja kyllä se on luksusasunto

Niin no minkä sitten mieltää luksukseks. Hienot vessan hanat ja keraamisen lieden? Mulle luksusta olisi tila.... paljon tilaa ja ennen kaikkea säilytystilaa.

Mielummin tingin tilasta. Asunnon materiaalit viimisen päälle.

Okei. Eli et oo tosissasi ollut koko ketjussa, tahi sitten olet kyllä pikkuisen...no.. "höperö".

Miten niin?

Mitä sä teet niillä viimisen päälle olevilla materiaaleilla, jos joka paikka asunnossa tursuaa sänkyjä ja tavaraa ja näyttää kaikkea muuta kuin "luksukselta"?? Lähinnä säälittävää mun mielestä.

En ole mikään tavaran hamstraaja, muutamia tarpeellisia ja huolella valittuja huonekaluja ja tarpeelliset tavarat, ei mitään krääsää.

 

En ole mikään tavaran hamstraaja, muutamia tarpeellisia ja huolella valittuja huonekaluja ja tarpeelliset tavarat, ei mitään krääsää.

Mutta kun lapsen myötä tulee sitä kamaa ihan pakosti.

 

Ja jos ottaa huomioon, että nettotuloista 1/3 voisi mennä lainalyhennykseen eli teillä n. 700e (silloin varmaan yhtiövastikkeet, sähkön, veden yms. kulujen jälkeen asuminen maksaa n. 1000e/kk). Tämä 700e/kk, 5% korolla (jollain tälläisellä pankki kuitenkin sen laskee) ja 30v maksuajalla, niin lainan maksimilainamäärä pyörisi varmaan siinä 130 000eurossa. Elo katselkaa jotain sen hintaluokan kämppiä...

Tulot on 2500e/kk

Minkä aikaa? Sen sun äippäloman ajan kun saat äitiysrahaa? Eli alle vuoden? Ja sit jää kotihoidontuelle, joka on muutama satanen kuussa? Vai miten muuten sun tulot voi nousta nyt kun jäät äippälomalle, et siis ilmeisesti nyt ole töissä?

Se 2500e/kk saadaan joka tapauksessa joka kuussa minimissään tein mä sit mitä vaan

 

Ja jos ottaa huomioon, että nettotuloista 1/3 voisi mennä lainalyhennykseen eli teillä n. 700e (silloin varmaan yhtiövastikkeet, sähkön, veden yms. kulujen jälkeen asuminen maksaa n. 1000e/kk). Tämä 700e/kk, 5% korolla (jollain tälläisellä pankki kuitenkin sen laskee) ja 30v maksuajalla, niin lainan maksimilainamäärä pyörisi varmaan siinä 130 000eurossa. Elo katselkaa jotain sen hintaluokan kämppiä...

Juu just kanssa kävin laskemassa et ei riitä tulot siihen kaksioonkaan. Pitää kuitenkin ottaa huomioon että korot nousee ihan varmasti sen 30 vuoden aikana.

Mä taas laskin laskurilla, että riittää

 

Ja jos ottaa huomioon, että nettotuloista 1/3 voisi mennä lainalyhennykseen eli teillä n. 700e (silloin varmaan yhtiövastikkeet, sähkön, veden yms. kulujen jälkeen asuminen maksaa n. 1000e/kk). Tämä 700e/kk, 5% korolla (jollain tälläisellä pankki kuitenkin sen laskee) ja 30v maksuajalla, niin lainan maksimilainamäärä pyörisi varmaan siinä 130 000eurossa. Elo katselkaa jotain sen hintaluokan kämppiä...

Tulot on 2500e/kk

Minkä aikaa? Sen sun äippäloman ajan kun saat äitiysrahaa? Eli alle vuoden? Ja sit jää kotihoidontuelle, joka on muutama satanen kuussa? Vai miten muuten sun tulot voi nousta nyt kun jäät äippälomalle, et siis ilmeisesti nyt ole töissä?

Se 2500e/kk saadaan joka tapauksessa joka kuussa minimissään tein mä sit mitä vaan

En tiiä mikä on pankin kanta nykyään. Me saatiin lainaa 82 000e, kun mieheni tiliä jäi käteen n. 2000e ja mulla oli äippäraha n. 1000e käteen. Meille sanottiin tuon olevan aikalailla maksimi. Aikaa tuosta n. 6v.

 

Ja jos ottaa huomioon, että nettotuloista 1/3 voisi mennä lainalyhennykseen eli teillä n. 700e (silloin varmaan yhtiövastikkeet, sähkön, veden yms. kulujen jälkeen asuminen maksaa n. 1000e/kk). Tämä 700e/kk, 5% korolla (jollain tälläisellä pankki kuitenkin sen laskee) ja 30v maksuajalla, niin lainan maksimilainamäärä pyörisi varmaan siinä 130 000eurossa. Elo katselkaa jotain sen hintaluokan kämppiä...

Juu just kanssa kävin laskemassa et ei riitä tulot siihen kaksioonkaan. Pitää kuitenkin ottaa huomioon että korot nousee ihan varmasti sen 30 vuoden aikana.

Mä taas laskin laskurilla, että riittää

No katsoppa ylempää ne mun laittamat summat suoraan laskimesta.

 

kiitos asiallisesti vastanneille

 

Ja jos ottaa huomioon, että nettotuloista 1/3 voisi mennä lainalyhennykseen eli teillä n. 700e (silloin varmaan yhtiövastikkeet, sähkön, veden yms. kulujen jälkeen asuminen maksaa n. 1000e/kk). Tämä 700e/kk, 5% korolla (jollain tälläisellä pankki kuitenkin sen laskee) ja 30v maksuajalla, niin lainan maksimilainamäärä pyörisi varmaan siinä 130 000eurossa. Elo katselkaa jotain sen hintaluokan kämppiä...

Juu just kanssa kävin laskemassa et ei riitä tulot siihen kaksioonkaan. Pitää kuitenkin ottaa huomioon että korot nousee ihan varmasti sen 30 vuoden aikana.

Mä taas laskin laskurilla, että riittää

Onneksi toistaiseksi laskut laskee pankki-ihminen eikä asiakas

 

max 40% nettotuloista saa mennä asunnonhoitokuluihin. Eli laina+sähkö+vesi+okt:ssa laskennalliset ylläpidon peruskulut n. 300e/kk ...

 

Vieläkö pankit antaa 30 vuoden lainoja? Yhteen aikaan oli puhetta, ettei yli 20 vuoden lainoja pitäisi ottaa. 30 vuoden lainassa käy helposti niin, ettei lainapääoma lyhene enää ollenkaan korkojen noustessa. Koko kuukausimaksuerä menee silloin korkoihin. Näistä oli lehdissä laskelmia joskus pari vuotta sitten.

 

Materiaalit ja pinnat vanhenee moneen otteeseen 20-30v aikana, joten niitä ei kyllä kannata ostaessa edes katella noin painokkaasti. Neliöt ei kutistu, panostaisin neliöihin ja ajankanssa vaihtasin pintoja. Oma remontoiti ei ole edes kallista kun hissukseen tekee,,,

 

Vieläkö pankit antaa 30 vuoden lainoja? Yhteen aikaan oli puhetta, ettei yli 20 vuoden lainoja pitäisi ottaa. 30 vuoden lainassa käy helposti niin, ettei lainapääoma lyhene enää ollenkaan korkojen noustessa. Koko kuukausimaksuerä menee silloin korkoihin. Näistä oli lehdissä laskelmia joskus pari vuotta sitten.

Eivät anna.

 

Vieläkö pankit antaa 30 vuoden lainoja? Yhteen aikaan oli puhetta, ettei yli 20 vuoden lainoja pitäisi ottaa. 30 vuoden lainassa käy helposti niin, ettei lainapääoma lyhene enää ollenkaan korkojen noustessa. Koko kuukausimaksuerä menee silloin korkoihin. Näistä oli lehdissä laskelmia joskus pari vuotta sitten.

Eivät anna.

kylläpä antaa, on tosi tapauskohtaista ja niin perseestä kuin onkin, nimellä ja naamalla on väliä.

Meillä on 25 vuodelle.

 

Mulle tärkeimmät asiat asunnossa ovat sen oikea sijainti, riittävä koko / hyvä pohja. Ne materiaalit voi vaihtaa mieluisikseen / teettää remontin jos siihen ei itse kykene, mutta sijaintia ei pysty vaihtamaan. Tietysti asunnon perusrungon pitää olla kunnossa, että siihen kannattaa satsata.

Asunnon arvo myös pysyy hyvin, kun sen sijainti on hyvä.

 

Vieläkö pankit antaa 30 vuoden lainoja? Yhteen aikaan oli puhetta, ettei yli 20 vuoden lainoja pitäisi ottaa. 30 vuoden lainassa käy helposti niin, ettei lainapääoma lyhene enää ollenkaan korkojen noustessa. Koko kuukausimaksuerä menee silloin korkoihin. Näistä oli lehdissä laskelmia joskus pari vuotta sitten.

Eivät anna.

kylläpä antaa, on tosi tapauskohtaista ja niin perseestä kuin onkin, nimellä ja naamalla on väliä.

Meillä on 25 vuodelle.

Semmoinen tuli mieleeni, että valtiontakauksen maksimipituus on 25 vuotta, eli ap varmaan semmoisen tarvitsee, ja tuolloin lainan pitäisi mahtua siihen 25 vuoteen.

 

Vieläkö pankit antaa 30 vuoden lainoja? Yhteen aikaan oli puhetta, ettei yli 20 vuoden lainoja pitäisi ottaa. 30 vuoden lainassa käy helposti niin, ettei lainapääoma lyhene enää ollenkaan korkojen noustessa. Koko kuukausimaksuerä menee silloin korkoihin. Näistä oli lehdissä laskelmia joskus pari vuotta sitten.

Eivät anna.

kylläpä antaa, on tosi tapauskohtaista ja niin perseestä kuin onkin, nimellä ja naamalla on väliä.

Meillä on 25 vuodelle.

Semmoinen tuli mieleeni, että valtiontakauksen maksimipituus on 25 vuotta, eli ap varmaan semmoisen tarvitsee, ja tuolloin lainan pitäisi mahtua siihen 25 vuoteen.

jep, näin meilläkin. Tosin meillä sen verran pienempi laina ettei ollu ongelmana