asuntolaina

[mie]

Minkälaisesta tönöstä on kiinteistövero 25e/v?

 

[mie]

valtion takaus + talo ei riitä vakuutena, koska talo voi olla vakuutena 70% ja valtiontakaus enintään 85%, et pysty näitä yhdistämään vaan pankki vaatii aina ensin sen talon vakuudeksi eli 70 % sen jälkeen otetaan se valtiontakaus minkä vielä voi eli 15% ja loppu 15 % täytyy vakuuttaa muuten, eli aina joutuu tuon 15% vakuuttamaan erikseen, tosin nykyää on myös omatakauksia yms. joten se onnistunee ilman ulkopuolisa takauksia.

tässä vielä linkki joka ehkä selkeämpi, kun tuo op:n teksti

http://www.ara.fi/default.asp?node=1119&lan=fi

Näin. Eli ostettava asunto + valtion takaus takaavat korkeintaan 85% lainasummastanne. Lopuille pitää olla säästöjä/reaalivakuus/takaajat. Omatakaus onnistuu jossain tapauksissa, mutta se maksaa.

 

[Markiisi musculocutaneus]

Minkälaisesta tönöstä on kiinteistövero 25e/v?

Meillä on 20e
ei se riipu vain talon iästä vaan sijainnit yms vaikuttaa.

 

[vieras]

No aika rohkeita olette, ja kun sun mielestä 1300 euron tuloilla 90000 euroa ei ole paljon lainaa, niin huhhuh. Mulla oli 4000 euron tuloilla lainaa 70000 euroa ja musta sekin oli jo paljon!

 

[ap]

valtion takaus + talo ei riitä vakuutena, koska talo voi olla vakuutena 70% ja valtiontakaus enintään 85%, et pysty näitä yhdistämään vaan pankki vaatii aina ensin sen talon vakuudeksi eli 70 % sen jälkeen otetaan se valtiontakaus minkä vielä voi eli 15% ja loppu 15 % täytyy vakuuttaa muuten, eli aina joutuu tuon 15% vakuuttamaan erikseen, tosin nykyää on myös omatakauksia yms. joten se onnistunee ilman ulkopuolisa takauksia.

tässä vielä linkki joka ehkä selkeämpi, kun tuo op:n teksti

http://www.ara.fi/default.asp?node=1119&lan=fi

Näin. Eli ostettava asunto + valtion takaus takaavat korkeintaan 85% lainasummastanne. Lopuille pitää olla säästöjä/reaalivakuus/takaajat. Omatakaus onnistuu jossain tapauksissa, mutta se maksaa.

no nää täytyy sit vielä selvittää pankin kanssa. toivottavasti saadaan sitten se omatakaus.

 

[ap]

No aika rohkeita olette, ja kun sun mielestä 1300 euron tuloilla 90000 euroa ei ole paljon lainaa, niin huhhuh. Mulla oli 4000 euron tuloilla lainaa 70000 euroa ja musta sekin oli jo paljon!

asutaan nyt espoossa ja makstaan vuokraakin oaljon paljon enemmän.
ikää mulla on 23 joten ei mua haittaa maksaa 25 vuotta lainaa. tosin eiköhän mun tulot nousue kun koulu päättyy. mulla on vakipaikka nyt jossa voin jatkaa kk palkalla koulun jälkeenkin.

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

 

[ap]

nin ja ne on v aanmun tulot nyt. kesällä tulot 2000 noin kuussa. miehellä myös tuloja. eli osallistuu normaalikuluihin ja toki myös lainaan. mutta siellä ei luottotietoja niin ei voi nimelleen saada lainaa.

 

[ap]

Minkälaisesta tönöstä on kiinteistövero 25e/v?

Meillä on 20e
ei se riipu vain talon iästä vaan sijainnit yms vaikuttaa.

vanha talo, pienessä kunnassa. elimeidän unelma päästään pois täältä ruuhka suomesta.

 

[.]

karkee laskelma, jos kauppahinta on 90 000 ?, asunto vakuutena 70% eli 63 000,00 euroa vakuutettu, valtiontakaus 15% 13 500,00 vakuutettu eli tällä hetkellä vakuutettuna olisi 76 500,00. osuuspankissa vuonna 2006 omatakaus voi olla enintään 10 000 ?:lle eli vakuutettu summa olisi nyt 86 00,00 eli vielä täytyisi vakuuttaa tuo 90 000-86 000 eli neljä tonnia, eli miettikää valmiiksi olisiko joku lähisuvusta valmis tulemaan henkilötajaaksi, pankin ovat nykyään vielä varovaisempia, kuin tuolloin kun mekin laina otettiin ja meillä on vakuudet seuraavanlaisia: asunto vakuutena 70%, valtiontakaus 15%, omatakaus 10 000 ? ja vielä kaksi henkilötakaajaa. Lainasumma 150 000,00 kaksi päävelallista.

 

[ap]

karkee laskelma, jos kauppahinta on 90 000 ?, asunto vakuutena 70% eli 63 000,00 euroa vakuutettu, valtiontakaus 15% 13 500,00 vakuutettu eli tällä hetkellä vakuutettuna olisi 76 500,00. osuuspankissa vuonna 2006 omatakaus voi olla enintään 10 000 ?:lle eli vakuutettu summa olisi nyt 86 00,00 eli vielä täytyisi vakuuttaa tuo 90 000-86 000 eli neljä tonnia, eli miettikää valmiiksi olisiko joku lähisuvusta valmis tulemaan henkilötajaaksi, pankin ovat nykyään vielä varovaisempia, kuin tuolloin kun mekin laina otettiin ja meillä on vakuudet seuraavanlaisia: asunto vakuutena 70%, valtiontakaus 15%, omatakaus 10 000 ? ja vielä kaksi henkilötakaajaa. Lainasumma 150 000,00 kaksi päävelallista.

kiitos tästä. luulen,että tolle lopulle kyllä löytyisi takaaja

 

[ap]

nyt op:n omatakus korkeintaan 25 ooo

 

[kinuski]

Mä en ymmärrä miks täällä aina on niin hyökkäävä asenne jos joku on ostamassa taloa ja ottamassa lainaa?
Mä siis tuolla jo aiemmin kerroin että meillä ainakin katsottiin myös miehen tulot vaikka hänellä ei luottotiedot ollutkaan kunnossa. Mun tulot oli silloin vain n. 1200/kk (nettona) ja lainaa saatiin 120 000e. Meillä valtion takaus, ja 5% tarvittiin vielä takaaja. Kuluja tuon asuntolainan päälle tuli n. 1500e, eli lainaa yhteensä 121 500e. Lainaa korkoineen lyhennetään n. 570e/kk. Muita asumiskuluja menee vajaa 300e/kk.
Ja on totta että omakotitalossa on muitakin kustannuksia, mutta kyllähän jokainen talon ostoa miettivä osaa ottaa ne huomioon. Remontteja voi tehdä pikkuhiljaa, ellei sitten osta sellasta mörskää missä on kaikki niin vanhaa ja huonoa että pakko laittaa heti.

 

[Maine Coon/]

Me otettiin asuntolainaa v 2000, eikä vaadittu takaajia,eikä ollut säästöjäkään.Mies töissä ja mä olin tuolloin minimiäippärahalla.

 

[ap]

Mä en ymmärrä miks täällä aina on niin hyökkäävä asenne jos joku on ostamassa taloa ja ottamassa lainaa?
Mä siis tuolla jo aiemmin kerroin että meillä ainakin katsottiin myös miehen tulot vaikka hänellä ei luottotiedot ollutkaan kunnossa. Mun tulot oli silloin vain n. 1200/kk (nettona) ja lainaa saatiin 120 000e. Meillä valtion takaus, ja 5% tarvittiin vielä takaaja. Kuluja tuon asuntolainan päälle tuli n. 1500e, eli lainaa yhteensä 121 500e. Lainaa korkoineen lyhennetään n. 570e/kk. Muita asumiskuluja menee vajaa 300e/kk.
Ja on totta että omakotitalossa on muitakin kustannuksia, mutta kyllähän jokainen talon ostoa miettivä osaa ottaa ne huomioon. Remontteja voi tehdä pikkuhiljaa, ellei sitten osta sellasta mörskää missä on kaikki niin vanhaa ja huonoa että pakko laittaa heti.

kiitos tuesta.. tuo talo on suht hyvässä kunnossa ja ajattelimme pikku hiljaa tehdä haluamiamme muutoksia. heti tarvitsee vaan tapetit vaihtaa

 

[.]

nyt op:n omatakus korkeintaan 25 ooo

niinpäs näköjään olikin, kyllä teidän se laina pitäisi sitten saada, tosin lisäkuluahan se omatakaus teettää, oliskohan se ollu 1,5%/takaussummasta/vuosi vai 2,5% en muista, mutta jos mahdollista saada edes yksi henkilötakaaja ilman perheriitoja, sen ehkä käyttäisin, jotta ei tulisi niin paljoa lisäkuluja. tai no eihän tuo palkkiosumma nyt mikään kovin suuri ole, mutta säästö se on pienikin säästö

 

[vieras]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

500 euroa vuokra ja 5 vuodessa 70000 euroa? Voi apua millaisella matikalla ihmiset ovat asuntolainaa ottamassa. Onko tuo 1300 euroa palkkatuloa? Tuskin, jos opiskelija olet.

kinuski, pointtina on se että pankki ei takuulla anna 1300 euron tuloilla 90000 tonnia lainaa. Onko ihmiset tosiaan NÄIN sokaistuneita helpon rahan aikoina? Ja jos ei 3000 euron tuloilla ole säästöjä saanut niin miten voi pärjätä isommilla asumismenoilla?

 

[mamma]

missä päin suomea saa noin halvalla omakoti talon? jos nyt asutte espoossa. kyllä kannattaa käydä pankissa meinaa siihen vaikuttaa kaikki asiat. onnea matkaan

 

[pirjo]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

500 euroa vuokra ja 5 vuodessa 70000 euroa? Voi apua millaisella matikalla ihmiset ovat asuntolainaa ottamassa. Onko tuo 1300 euroa palkkatuloa? Tuskin, jos opiskelija olet.

kinuski, pointtina on se että pankki ei takuulla anna 1300 euron tuloilla 90000 tonnia lainaa. Onko ihmiset tosiaan NÄIN sokaistuneita helpon rahan aikoina? Ja jos ei 3000 euron tuloilla ole säästöjä saanut niin miten voi pärjätä isommilla asumismenoilla?

juuri näin!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[hohhoijaa]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

500 euroa vuokra ja 5 vuodessa 70000 euroa? Voi apua millaisella matikalla ihmiset ovat asuntolainaa ottamassa. Onko tuo 1300 euroa palkkatuloa? Tuskin, jos opiskelija olet.

kinuski, pointtina on se että pankki ei takuulla anna 1300 euron tuloilla 90000 tonnia lainaa. Onko ihmiset tosiaan NÄIN sokaistuneita helpon rahan aikoina? Ja jos ei 3000 euron tuloilla ole säästöjä saanut niin miten voi pärjätä isommilla asumismenoilla?

on meilläkin yli 3000? tulot, ei silti säästöjä, asutaan isossa ok-talossa, lainaa tosin vain 80 000? hyvin on pärjätty, ja laina on miehen nimellä, koska itselläni ei lainanottohetkellä ollut kuin opintotuki.

nini ja miehen tulot oli lainanottohetkellä pikkasen päälle 2000?, takaajana hänen äitinsä ja osa takaus tuli talosta.

 

[jaa-a]

No aika rohkeita olette, ja kun sun mielestä 1300 euron tuloilla 90000 euroa ei ole paljon lainaa, niin huhhuh. Mulla oli 4000 euron tuloilla lainaa 70000 euroa ja musta sekin oli jo paljon!

Mihin sinä sitten rahasi käytät mieluummin kuin omaisuutesi kartuttamiseen?

 

[vieras]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

500 euroa vuokra ja 5 vuodessa 70000 euroa? Voi apua millaisella matikalla ihmiset ovat asuntolainaa ottamassa. Onko tuo 1300 euroa palkkatuloa? Tuskin, jos opiskelija olet.

kinuski, pointtina on se että pankki ei takuulla anna 1300 euron tuloilla 90000 tonnia lainaa. Onko ihmiset tosiaan NÄIN sokaistuneita helpon rahan aikoina? Ja jos ei 3000 euron tuloilla ole säästöjä saanut niin miten voi pärjätä isommilla asumismenoilla?

on meilläkin yli 3000? tulot, ei silti säästöjä, asutaan isossa ok-talossa, lainaa tosin vain 80 000? hyvin on pärjätty, ja laina on miehen nimellä, koska itselläni ei lainanottohetkellä ollut kuin opintotuki.

nini ja miehen tulot oli lainanottohetkellä pikkasen päälle 2000?, takaajana hänen äitinsä ja osa takaus tuli talosta.

Säälittävää. Miten ei tuollaisista tuloista säästöön jää? Mä en ikinä uskaltaisi ottaa omakotitaloa ilman mitään puskuria. Sittenkö otetaan kulutusluottoa sun muuta jos sattuu remppaa tulemaan? Nämä on just näitä nykyajan "pakko saada kaikki heti" vaikkei rahaa osatakaan käyttää. Ja jotkut vielä lähtee takaamaan. Huh.

 

[aha]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

Kannattaiskohan laskea uudestaan....

 

[hohhoijaa]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

500 euroa vuokra ja 5 vuodessa 70000 euroa? Voi apua millaisella matikalla ihmiset ovat asuntolainaa ottamassa. Onko tuo 1300 euroa palkkatuloa? Tuskin, jos opiskelija olet.

kinuski, pointtina on se että pankki ei takuulla anna 1300 euron tuloilla 90000 tonnia lainaa. Onko ihmiset tosiaan NÄIN sokaistuneita helpon rahan aikoina? Ja jos ei 3000 euron tuloilla ole säästöjä saanut niin miten voi pärjätä isommilla asumismenoilla?

on meilläkin yli 3000? tulot, ei silti säästöjä, asutaan isossa ok-talossa, lainaa tosin vain 80 000? hyvin on pärjätty, ja laina on miehen nimellä, koska itselläni ei lainanottohetkellä ollut kuin opintotuki.

nini ja miehen tulot oli lainanottohetkellä pikkasen päälle 2000?, takaajana hänen äitinsä ja osa takaus tuli talosta.

Säälittävää. Miten ei tuollaisista tuloista säästöön jää? Mä en ikinä uskaltaisi ottaa omakotitaloa ilman mitään puskuria. Sittenkö otetaan kulutusluottoa sun muuta jos sattuu remppaa tulemaan? Nämä on just näitä nykyajan "pakko saada kaikki heti" vaikkei rahaa osatakaan käyttää. Ja jotkut vielä lähtee takaamaan. Huh.

on luottokortti kyllä olemassa jos jokin hätätilanne tulisi, ei ole vielä tämän 5vuoden aikana tullut.
rempataan tätä taloa tileistä, joten säästöön ei jää, vaan raha mikä tulee käytetään elämiseen tässä ja nyt ja kodin kunnostukseen, toistahan se taitaaniillä olla jotka sitten ottavat lainaa siihen remppaankin, heillä sitä rahaa varmaan säästöön jääkin.

 

[vieras]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

500 euroa vuokra ja 5 vuodessa 70000 euroa? Voi apua millaisella matikalla ihmiset ovat asuntolainaa ottamassa. Onko tuo 1300 euroa palkkatuloa? Tuskin, jos opiskelija olet.

kinuski, pointtina on se että pankki ei takuulla anna 1300 euron tuloilla 90000 tonnia lainaa. Onko ihmiset tosiaan NÄIN sokaistuneita helpon rahan aikoina? Ja jos ei 3000 euron tuloilla ole säästöjä saanut niin miten voi pärjätä isommilla asumismenoilla?

on meilläkin yli 3000? tulot, ei silti säästöjä, asutaan isossa ok-talossa, lainaa tosin vain 80 000? hyvin on pärjätty, ja laina on miehen nimellä, koska itselläni ei lainanottohetkellä ollut kuin opintotuki.

nini ja miehen tulot oli lainanottohetkellä pikkasen päälle 2000?, takaajana hänen äitinsä ja osa takaus tuli talosta.

Säälittävää. Miten ei tuollaisista tuloista säästöön jää? Mä en ikinä uskaltaisi ottaa omakotitaloa ilman mitään puskuria. Sittenkö otetaan kulutusluottoa sun muuta jos sattuu remppaa tulemaan? Nämä on just näitä nykyajan "pakko saada kaikki heti" vaikkei rahaa osatakaan käyttää. Ja jotkut vielä lähtee takaamaan. Huh.

on luottokortti kyllä olemassa jos jokin hätätilanne tulisi, ei ole vielä tämän 5vuoden aikana tullut.
rempataan tätä taloa tileistä, joten säästöön ei jää, vaan raha mikä tulee käytetään elämiseen tässä ja nyt ja kodin kunnostukseen, toistahan se taitaaniillä olla jotka sitten ottavat lainaa siihen remppaankin, heillä sitä rahaa varmaan säästöön jääkin.

Niinpä. Luottokortti vaan vinkumaan kun jotain tarvitsee. Niiiiiin tyypillistä. Pitäisi olla itsestään selvyys, että asuntolainaa ottaessa olisi edes jonkin verran säästöjä, ettei tarvitsisi luotolla maksaa heti remontteja. Ja sinäpäs sanoitkin hyvän pointin. Se omakotitalo ja varsinkin vanha vie pirusti rahaa. Siihen sitten ylimääräiset kulut ja helposti ollaan kusessa. Mutta kun pitää saada se omakotitalo kun "mä haluuuuuuun"

 

[hohhoijaa]

en ymmärrä asuntolainapeikkoja. laskettiin että ollaan vuokraa tästä maksettu viiden vuoden aikana 70 000. joten mieluumminn lyhennän lainaa sen verran.

500 euroa vuokra ja 5 vuodessa 70000 euroa? Voi apua millaisella matikalla ihmiset ovat asuntolainaa ottamassa. Onko tuo 1300 euroa palkkatuloa? Tuskin, jos opiskelija olet.

kinuski, pointtina on se että pankki ei takuulla anna 1300 euron tuloilla 90000 tonnia lainaa. Onko ihmiset tosiaan NÄIN sokaistuneita helpon rahan aikoina? Ja jos ei 3000 euron tuloilla ole säästöjä saanut niin miten voi pärjätä isommilla asumismenoilla?

on meilläkin yli 3000? tulot, ei silti säästöjä, asutaan isossa ok-talossa, lainaa tosin vain 80 000? hyvin on pärjätty, ja laina on miehen nimellä, koska itselläni ei lainanottohetkellä ollut kuin opintotuki.

nini ja miehen tulot oli lainanottohetkellä pikkasen päälle 2000?, takaajana hänen äitinsä ja osa takaus tuli talosta.

Säälittävää. Miten ei tuollaisista tuloista säästöön jää? Mä en ikinä uskaltaisi ottaa omakotitaloa ilman mitään puskuria. Sittenkö otetaan kulutusluottoa sun muuta jos sattuu remppaa tulemaan? Nämä on just näitä nykyajan "pakko saada kaikki heti" vaikkei rahaa osatakaan käyttää. Ja jotkut vielä lähtee takaamaan. Huh.

on luottokortti kyllä olemassa jos jokin hätätilanne tulisi, ei ole vielä tämän 5vuoden aikana tullut.
rempataan tätä taloa tileistä, joten säästöön ei jää, vaan raha mikä tulee käytetään elämiseen tässä ja nyt ja kodin kunnostukseen, toistahan se taitaaniillä olla jotka sitten ottavat lainaa siihen remppaankin, heillä sitä rahaa varmaan säästöön jääkin.

Niinpä. Luottokortti vaan vinkumaan kun jotain tarvitsee. Niiiiiin tyypillistä. Pitäisi olla itsestään selvyys, että asuntolainaa ottaessa olisi edes jonkin verran säästöjä, ettei tarvitsisi luotolla maksaa heti remontteja. Ja sinäpäs sanoitkin hyvän pointin. Se omakotitalo ja varsinkin vanha vie pirusti rahaa. Siihen sitten ylimääräiset kulut ja helposti ollaan kusessa. Mutta kun pitää saada se omakotitalo kun "mä haluuuuuuun"

kuka tässä luotolla remppaa?

sanoin että luottokortti on olemassa, mutta sitä ei ole koskaan vielä tarvittu.

ootko jostain katkera kenties?

mä maksan mielummin omaa pois kun maksan jollekkin toiselle vuokraa.
tämä omakotitalo on isovanhempieni rakentama ja me ostimme sen heiltä, kun eivät enään tarvitse tilaa niin paljoa, onhan se kiva kun talo säilyy suvussa, eikä mene vieraaalle.
jos olisimme muuttanut rivitaloon/kerrostaloon, olisimme joutuneet ottamaan vähintään yhtä ison lainan, joten meillä kävi hyvä tuuri, kun saimme tämän talon.
rahasta ei ole ollut tiukkaa ja remppaa on tehty varojen mukaan PALKOISTA EI LAINARAHALLA!