Toggle sidebar

asuntolaina

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja ap
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
A

ap

Vieras
olen täysin uuno näissä asioissa. missä korot pyörii tällä hetkellä, mikä olisi paras tapa lyhentää tasalyhennys vai tasaerä.

onko realista saada 90000 euroa lainaa 1300 ? tuloilla. laina vain minunn tuloilla,kun miehellä ei luottotietoja.

eli kuitenkin sallistuu muihin asumiskuluihin. ja toki lainaankin,mutta sitä pankki ei taida huomioida.
kiitoskaunis niille jotka viitsii vastata

 
Kyllä meillä ainakin katsottiin miehenkin tulot, koska kuitenkin yhdessä asutaan ja ollaan naimisissa. Miehellä ei siis luottotiedot kunnossa, ja laina vaan mun nimissä.
 
en usko että lainaa tulee ilman takaajia, sulla kuitenkin aika pienet tulot. tasalyhennys on sillai että jos sä nyt lyhennät vaikka 500 ja korko nousee 6% niin sitten sun lyhennys nousee monta sataa, mutta tasaerä on lyhenns että lyhennät joka kuukaus saman verran mutta laina aika voi heitellä. euribor on nyt alhaalla mutta siihen päälle tulee vielä pankin marginaali mikä lie sitten teillä on. mutta kannattaa mennä teidän omaa pankkiin keskustelemaan.
 
ajateltiin valtion takaus saada ja sitten puolet vakuudesta se talo,joka ostetaan luulisi riittävän.. makseteen ny 500 kuussa vuokraa.. ajateltiin et 600 ois hyvä lyhennys summa..
täytyy käydä pankissa juttelee
 
Valtion takaus ei yksin riitä. Silti (yleensä) tarvitaan takaajia 15%:lle lainasummasta. Tästä pankit saattavat joustaa, jos lainan ottajalla on paljon omaisuutta tai muuten riskit pankin mielestä pienet.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
ajateltiin valtion takaus saada ja sitten puolet vakuudesta se talo,joka ostetaan luulisi riittävän.. makseteen ny 500 kuussa vuokraa.. ajateltiin et 600 ois hyvä lyhennys summa..
täytyy käydä pankissa juttelee
Click to expand...

ja mietippä muut kulut päälle.
 
valtion asuntolaina sivuilta voi googlettaa sieltä pitäis löytyy ihan laskureita kun ne on juuri muuttunut ne takaus hommat. mutta kyllä tohon hintaa pitää olla jo takausta tai sitten käsirahaa.
 
No on varmaan kuluja, mutta onko nyt sellaisia kuluja, jotka jää pois omassa talossa? Omassa asunnossa/talossa on meinaan todella paljon sellaisia kuluja, joita vuokralla asuessa ei ole. Useamman satasen saa kuukaudessa varata lainan lyhennyksen lisäksi.
 
Vakuudet ja valtiontakaus
Pankit tarvitsevat asuntoluotolle vakuuden. Asuntoluotossa vakuutena on yleensä ostettava tai rakennettava asunto. Luottoosi voidaan myös liittää valtiontakaus.


Asunto luoton vakuutena
Luoton suuruus voi olla pääsääntöisesti enintään 70 % asunto-osakkeen tai omakotitalon kauppahinnasta tai rakennuskustannuksista. Vapaa-ajan asuntoon otetun luoton suuruus voi olla enintään 60 % sen käyvästä arvosta tai rakennuskustannuksista.

Esimerkiksi 85 000 euron arvoinen asunto-osake käy siten vakuudeksi 59 500 euron luottoon.

Mikäli luottotarpeesi on suurempi, tarvitset luotollesi lisävakuuksia. Lisävakuudeksi käyvät mm. talletukset, vapaa-ajan asunto, henkilötakaaja/henkilötakaajat sekä valtiontakaus. Osuuspankin omistajajäsenenä/Okopankin etuasiakkaana voit lisäksi hakea luotollesi jäsenvakuutta.

Omistusasuntolainan valtiontakaus
Valtiontakaus on tarkoitettu lisävakuudeksi silloin, kun olet ostamassa asuntoa omaan vakituiseen käyttöösi.
Jos ostamasi asunto ei riitä vakuudeksi tarvitsemaasi asuntoluottoon, voit ottaa luottoosi lisävakuudeksi omistusasuntolainan valtiontakauksen.

Valtiontakausluoton määrä voi olla enintään 85 % asunnon kauppahinnasta. Valtiontakauksen määrä on enintään 20 % luoton määrästä, kuitenkin enintään 50 000 euroa. Valtio perii takauksen määrästä takausmaksua 2,5 %.

eli ymmärsinkö oikein se talo ja valtiontakaus riittäisi
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
no kuluja meillä on nytkin :), että kyllä ne on harkittu. se 600 ? kuussa on ihan kohtuullinen.
Click to expand...

Kerroppa millaiset kulut olet ajatellut tuohon asumiseen? 1300 euron tuloilla ja vielä opiskelijana ette takuulla tule 90000 lainaa saamaan.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
no kuluja meillä on nytkin :), että kyllä ne on harkittu. se 600 ? kuussa on ihan kohtuullinen.
Click to expand...

joo täytyy ottaa huomioon että vastike päälle ja onko suora sähkö lämmitys vai onko kaukolämpö jne.. paljon siinä on vastike?
 
no mulla kuitenkn kesällä ( eli toukokuusa elokuuhun) tulot 2000 suunnilleen. silloin voi lyhentää lainaa enemmän. ja kun ollaan naimisissa niin kai miehenkintuloja katsotaan, enhän kanna muista kuluista taakkaa yksin. miehen tulot noin 1700. sielä on sähkö lämmitys,mutta kaksi tulisijaa löytyy talosta.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
no mulla kuitenkn kesällä ( eli toukokuusa elokuuhun) tulot 2000 suunnilleen. silloin voi lyhentää lainaa enemmän. ja kun ollaan naimisissa niin kai miehenkintuloja katsotaan, enhän kanna muista kuluista taakkaa yksin. miehen tulot noin 1700. sielä on sähkö lämmitys,mutta kaksi tulisijaa löytyy talosta.
Click to expand...

Jos miehesi on luottotiedoton niin ei katsota. Mitä muita kuluja kuvittelet olevan kuin sähkön?
 
niin auto kulut ollaan laskettu,mutta niitä on nytkin ja korvaa 200 ? julkisen kulut nyt. sähköä ja puita 150 kuussa. 50 roskis kulut. kaikki kierrätetään ei tule paljon tavallista roskaa.
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Similar threads

K
Pisimpien asuntolainojen aika on nyt ohi
Viestiä
17
Luettu
2K
Aihe vapaa
"vieras"
V

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa