Asuntolaina - asunnonvaihto muuton vuoksi

[Neppari]

Mahtaakohan joku tietää, että miten asuntolainan kanssa käy..

Eli siis ostettiin viitisen vuotta sitten talo ensiasuntona, siinä on siis valtion takaama osuus + pienellä osalla miehen vanhempien takaama osuus, joka ollaan ihan juuri saatu maksettua pois.

Nyt on mahdollisesti edessä muutto muualle, joten tämä talo pitää myydä. Uuden asunnon osto edessä. Asuntolainan kohdallahan vakuutena on tämä meidän nykyinen talo, joten pitääkö meidän siis tämä asunto myydessämme maksaa niillä rahoilla asuntolaina pois ja ottaa uutta asuntoa varten uusi laina? Vai?

 

[vieras]

Mahtaakohan joku tietää, että miten asuntolainan kanssa käy..

Eli siis ostettiin viitisen vuotta sitten talo ensiasuntona, siinä on siis valtion takaama osuus + pienellä osalla miehen vanhempien takaama osuus, joka ollaan ihan juuri saatu maksettua pois.

Nyt on mahdollisesti edessä muutto muualle, joten tämä talo pitää myydä. Uuden asunnon osto edessä. Asuntolainan kohdallahan vakuutena on tämä meidän nykyinen talo, joten pitääkö meidän siis tämä asunto myydessämme maksaa niillä rahoilla asuntolaina pois ja ottaa uutta asuntoa varten uusi laina? Vai?

Tottakai juuri näin! Muutenhan teillä olisi velaton uusi asunto mutta täysi asuntolaina maksettavana talosta jota ette enää omista.

 

[KiiajaVille]

Vakuudet pystyy siirtämään siihen uuteen asuntoon ihan helposti.

Periaatteessa menee siis tosiaan niin että myyntihinnalla maksetaan vanha laina pois ja sitten uutta asuntoa varten uusi laina, käytännössä taas mahdollisesti vaan otatte lisää lainaa uutta asuntoa varten ja uusi asunto on vakuutena "uudessa" lainassa.

Näin meillä toimittiin kun edellisen kerran muutettiin.

 

[Neppari]

Vakuudet pystyy siirtämään siihen uuteen asuntoon ihan helposti.

Periaatteessa menee siis tosiaan niin että myyntihinnalla maksetaan vanha laina pois ja sitten uutta asuntoa varten uusi laina, käytännössä taas mahdollisesti vaan otatte lisää lainaa uutta asuntoa varten ja uusi asunto on vakuutena "uudessa" lainassa.

Näin meillä toimittiin kun edellisen kerran muutettiin.

No kun tätä mä hain. Siis kun meillä on suhteellisen edulliset ehdot tuossa nykyisessä lainassa, eikä yhtään innostaisi alkaa neuvotella kokonansa uudesta lainasta, koska todennäköisesti ei samoja saataisi kuitenkaan.

Pankkihan sen toki osaa sanoa, mut kun asia ei just nyt ole kriittinen, ehkä vasta parin kuukauden päästä