Asuntoa (kerrostalohuoneistoa) ostamassa - hyvät vinkit tervetulleita!

Mitä kannattaa huomioida mitä ei ehkä aivan ensimmäisenä tule mieleen? Kiitos neuvoista :flower:

 

Naapurit

 

Onko taloyhtiöön tulossa isoja remontteja. Vaikka tämä nyt taitaa kaikille tulla mieleen. No ainakin se, haluaako makuuhuoneen ikkunoita etelään päin, jos ei halua paahtua kesäkuumalla. Onko tontti oma vai vuokra. Minkälaiset naapurit, vaikka eipä myyjä varmaan kovin helpolla häiriköistä mainitse.

 

asunnon kunnon lisäksi taloyhtiön tilanne, onko suunnitteilla tai tarvetta isoihin remontteihin (putki. yms.). se on muuten tosi tärkeää tuo taloyhtiön tilanne ja toiminta.

 

kun meet sisälle niin ihan ekana haistele!! se kertoo paljon asunnosta.

 

Onko sillä miten paljon merkitystä onko vuokra vai oma tontti? Ei kai kaupunki voi vuorasop. loppumisen jälkeen pistää taloja purkuun eikä jatkaisi sopimusta? Tai ei kai uusi sopimus voi olla aivan täysin kohtuuton? Luulisi että jo laki sanoisi jotain...?

 

kun meet sisälle niin ihan ekana haistele!! se kertoo paljon asunnosta.

 

Onko sillä miten paljon merkitystä onko vuokra vai oma tontti? Ei kai kaupunki voi vuorasop. loppumisen jälkeen pistää taloja purkuun eikä jatkaisi sopimusta? Tai ei kai uusi sopimus voi olla aivan täysin kohtuuton? Luulisi että jo laki sanoisi jotain...?

Jos vuokra nousee, nousee kustannukset. Helsingissä ainakin on paljon vanhoilla vuokrasopimuksilla jotka loputtuaan nostavat vuokraa ilmeisesti paljonkin.

 

Mikä on yhtiövastikkeen suuruus, kohdistuuko asunto-osakkeeseen taloyhtiön lainaa, mikä on vesimaksun ja autopaikkamaksun suuruus.

 

Onko naapuritonteille/taloihin tulossa jotain mittavaa rakennusprojektia. Työmaan naapurissakaan kun ei ole kiva asua.

 

Muuta?

 

Missä säilytätte lastenvaunut, jos teillä on pieniä lapsia. Onko talossa hissi.

 

kun meet sisälle niin ihan ekana haistele!! se kertoo paljon asunnosta.

jos ei muuta niin kertoo ilmanvaihdosta jne paljon
nenä pitkällään nuuhkimaan ympäri huushollia

 

Kuuluuko naapureista äänet läpi

 

Lähitienoon kaavoitus, onko suunnitelmissa tehdä lähipellosta teollisuusalue tms.

 

Vuokratontilla olevaa en ostaisi pääkaupunkiseudulla, pienillä paikkakunnilla se ei ehkä ole niin ratkaisevaa. Kuten joku jo sanoikin, pk-seudulla moni taloyhtiö on pulassa kun kaupunki on pistänyt yhtiöt joko ostamaan tontit kalliilla tai nostanut vuokria tuntuvasti.

Ilmanvaihto on monen talon kompastuskivi, voivat olla kesällä kuumia pätsejä ja kosteus voi kerääntyä asuntoon.

Kattoisin vähän talon korjaustarpeita: rakennusvuosi, kattomateriaali, ikkunat, julkisivut... Mitä on jo tehty ja mistä asioista sovittu. Isännöitsijältä voi samalla kysyä, onko ollut järjestyshäiriöitä tai muuta mukavaa.

Vastikkeen suuruus ja kohtuullisuus ja mistä se koostuu. Naapureita jos näkee, kannattaa jututtaa. Pyörävarastot ja säilytystilat, autopaikat ja millä perusteella niitä jaetaan. Melu sisällä.

 

Kiitos kaikille :flower:

 

Kannattaa myös katsoa onko yhtiöjärjestyksessä mainintaa lunastusoikeudesta. Se on harvinaisempaa kerrostaloissa, mutta mahdollista.