Asunnon myynti ja mätkyt

[vieras]

Lasketaanko tuloiksi siis koko asunnon myymisestä saatu summa vai huomioidaanko siinä mahdollisen maksamattoman lainan osuus? Jänskättää jo et paljon tuleepi sitten mätkyjä.. Paljon ootte saaneet?
Itse oon kotona lasten kanssa ja nyt tuli palautuksia 950e, joten voipi olla sitten kun myydään asunto ja ostetaan uusi, niin seuraavassa verotuksessa voipi olla hieman pakkasen puolella ja palautuksia ei tuu..

 

[vieras]

Jos olet asunut ja omistanut yli 2 v, niin ei lasketa tuloiksi. Lyhyemmältä ajalta menee myyntivoitosta joku tietty prosenttimäärä (olisikohan 29%). Myyntivoitto on myyntihinnan ja ostohinnan erotus ja siitä voi vielä vähentää myyntikulut.

 

[ap]

Jos olet asunut ja omistanut yli 2 v, niin ei lasketa tuloiksi. Lyhyemmältä ajalta menee myyntivoitosta joku tietty prosenttimäärä (olisikohan 29%). Myyntivoitto on myyntihinnan ja ostohinnan erotus ja siitä voi vielä vähentää myyntikulut.

Ollaan asuttu 5 vuotta. Tiedän ettei myyntivoitosta mene mitään, mutta näkyyhän se seuraavassa verotuksessa, et on tullu törkeesti rahaa ja näin ollen vaikuttaa palautuksiin/mätkyihin.

 

[Sanna80]

Siis myyntiVOITTO on verotettavaa jos et ole itse asunut kyseisessä asunnossa vähintään 2 vuotta. Se on pääomatulona verotettavaa, eli veroprosentti taitaa nykyään olla 28 vai 29... Eli siis se millä hintaa myyt miinus se millä hintaa itse ostit = verotettava tulo ja tosiaan jos on se 2 vuotta ollut sun asuntona niin ei tule verotettavaa tuloa ollenkaan. Lainalla ei ole mitään merkitystä asian kanssa.

 

[vieras]

Jos olet asunut ja omistanut yli 2 v, niin ei lasketa tuloiksi. Lyhyemmältä ajalta menee myyntivoitosta joku tietty prosenttimäärä (olisikohan 29%). Myyntivoitto on myyntihinnan ja ostohinnan erotus ja siitä voi vielä vähentää myyntikulut.

Ollaan asuttu 5 vuotta. Tiedän ettei myyntivoitosta mene mitään, mutta näkyyhän se seuraavassa verotuksessa, et on tullu törkeesti rahaa ja näin ollen vaikuttaa palautuksiin/mätkyihin.

No miten ne verotuksessa näkyisivät, kun eivät ole mitään tuloja? Eli veroa ei niistä tarvitse maksaa, eikä tule mätkyjä. Ei verotuksessa pankkitilejä mitenkään systemaattisesti seurata, jos teitä ei jostain rikollisesta epäillä.

 

[vieras]

Jos olet asunut ja omistanut yli 2 v, niin ei lasketa tuloiksi. Lyhyemmältä ajalta menee myyntivoitosta joku tietty prosenttimäärä (olisikohan 29%). Myyntivoitto on myyntihinnan ja ostohinnan erotus ja siitä voi vielä vähentää myyntikulut.

Ollaan asuttu 5 vuotta. Tiedän ettei myyntivoitosta mene mitään, mutta näkyyhän se seuraavassa verotuksessa, et on tullu törkeesti rahaa ja näin ollen vaikuttaa palautuksiin/mätkyihin.

Asuntoa myydessä pitää ostajan maksaa varainsiirtoveroa (tai hakea vapautusta siitä), niin kyllä verottajalle siitä menee tieto.

 

[Sanna80]

Jos olet asunut ja omistanut yli 2 v, niin ei lasketa tuloiksi. Lyhyemmältä ajalta menee myyntivoitosta joku tietty prosenttimäärä (olisikohan 29%). Myyntivoitto on myyntihinnan ja ostohinnan erotus ja siitä voi vielä vähentää myyntikulut.

Ollaan asuttu 5 vuotta. Tiedän ettei myyntivoitosta mene mitään, mutta näkyyhän se seuraavassa verotuksessa, et on tullu törkeesti rahaa ja näin ollen vaikuttaa palautuksiin/mätkyihin.

No ei vaikuta palautuksiin/mätkyihin kun ei ole verotettavaa tuloa! Ei se verottaja sun pankkitiliä kyttää.

 

[AAA]

Jos olet asunut ja omistanut yli 2 v, niin ei lasketa tuloiksi. Lyhyemmältä ajalta menee myyntivoitosta joku tietty prosenttimäärä (olisikohan 29%). Myyntivoitto on myyntihinnan ja ostohinnan erotus ja siitä voi vielä vähentää myyntikulut.

Ollaan asuttu 5 vuotta. Tiedän ettei myyntivoitosta mene mitään, mutta näkyyhän se seuraavassa verotuksessa, et on tullu törkeesti rahaa ja näin ollen vaikuttaa palautuksiin/mätkyihin.

No eihän se mihinkään palautuksiin/mätkyihin vaikuta!

 

[ap]

Eli se ei vaikuta siis millään lailla, no hyvä tietää. Aattelin et se vaikuttaa varmasti.

 

[bbb]

Ja tän luokan yleistiedoilla lainan saanut?

 

[ap]

Ja tän luokan yleistiedoilla lainan saanut?

Kyllä. Ja mielestäni asia ei ole yleistiedon piiriin kuuluvaa.

 

[vieras]

Ja tän luokan yleistiedoilla lainan saanut?

Kyllä. Ja mielestäni asia ei ole yleistiedon piiriin kuuluvaa.

Tällaiset asiat pitäisi opettaa jo peruskoulussa. En sitten tiedä onko vika yleistiedon puutteessa vai koulujärjestelmässä. On aika huono asia, jos ei ymmärrä omaan talouteen vaikuttavia asioita ja verotusjärjestelmää. Nämä jutut tuntuvat suomalaisilla olevan paljon enemmän hukassa kuin muissa maissa. Ehkä siksi meillä ei ole muutenkaan toimivaa talousjärjestelmää. Esimerkiksi osakesijoittaminen on muissa maissa paljon yleisempää kuin meillä, eikä se kuulu vain "rikkaiden" etuoikeuksiin, kuten täällä kuvitellaan.

 

[no]

Varainsiirtoveroa ei tarvi maksaa ensiasunnon ostajan

 

[vieras]

Varainsiirtoveroa ei tarvi maksaa ensiasunnon ostajan

Hieman luetunymmärtämistä kehiin..