APUA!!Rakennusbudjetti uhkaa paukkua yli!

tarvittaisiin lisälainaa n. 5000?, miten onnistuu?
Ollaan rakentamassa autokatosta ja kylmää varastoa ja uhkaavasti näyttää siltä, ettei budjetti enää ihan riitäkään (kiitos työmiesten karseitten palkkioiden).
Mitenkä pankissa mahtavat suhtautua siihen, että marssii sisään ja pyytää lisälainaa jo myönnetylle lainalle.

 

Dont worry me just puhuttiin pankista lisärahoitusta ja "hieman" suuremmasta summasta oli kyse kuin 5000 e kyllä ne hyvin suhtautuu, ja tuo on pieni budjetin ylitys

 

Molemmat on mahdollista rakentaa myöhemminkin. Pankin kantaa riippuu varmaan nykyisen lainanne mitoituksesta.

 

Onpa yllätys, että paukkuu. Oma vika, mitäs yleensä pitää rakentaa ylisuuria energiaatuhlaavia ökytaloja.

 

Onpa yllätys, että paukkuu. Oma vika, mitäs yleensä pitää rakentaa ylisuuria energiaatuhlaavia ökytaloja.

hih.. vai ökytaloja.. kyllä budjetin saa yli paukkumaan vähän vaatimattomallakin versiolla.. vai onko sulla rakentajan arjesta kokemusta? kerro ihmeessä jos on? Kun raksaamisessa tulee yllättäviä menoja, joita ei ole osannut laskea.. Ei meilläkään alkuperäinen laskelma pitänyt ja pankista sanottiin että oltais oltu melkeempä poikkeus jos oltais alkuperäisessä budjetissa pysytty

 

Onpa yllätys, että paukkuu. Oma vika, mitäs yleensä pitää rakentaa ylisuuria energiaatuhlaavia ökytaloja.

Juu ihan himpun päälle 100 neliötä on, että sellanen ökytalo!
varasto on pakko rakentaa nyt, koska meillä ei ole muuta varastoa.

 

Meillä lainaa nostamatta alle puolet ja nyt jo katteltu noita rakennustarvikkeiden hintoja niin on mieleen tullut, että riittääköhän... Kummasti nuo on hinnat nousseet, ja meillä kunrakennetaan taloa kuin Iisakin kirkkoa... eli hyyyyvin hitaasti. Toivottavasti ehtivät laskea jossain välissä, niin ei menisi budjetit ihan persiilleen. Vaikka pahasti siltä näyttää, kun mies loukkasi itsensä ja joudutaan turvautumaan palkallisiin miehiin

 

me rakennettiin hartiapankilla niin että pysyttiin budjetissa eikä lisälainaa tarvittu. tietysti ammattilaisia oli lvis-hommissa, mutta paljon pystyy tekemään itsekin vaikka ei rakentamisesta olisi mitään tietoa. vajaat kaksi vuotta ollaan jo asuttu tässä.

 

tarvittaisiin lisälainaa n. 5000?, miten onnistuu?
Ollaan rakentamassa autokatosta ja kylmää varastoa ja uhkaavasti näyttää siltä, ettei budjetti enää ihan riitäkään (kiitos työmiesten karseitten palkkioiden).
Mitenkä pankissa mahtavat suhtautua siihen, että marssii sisään ja pyytää lisälainaa jo myönnetylle lainalle.

itse tälleen kirvesmiehen vaimona voin toeta ettei ne ny niin karseita palkkoja ole ja ansaitsevat joka pennin :saint:

etteköhän työ voi mennä sinne pankkiin ja anoo lissää lainoo, se vaan saattaa sit tulla ns. ylimääräiseksi lainaksi.... ja työmiehille voi vihjata että rupeavat tekemään rivakkaammin hommia, mutta se täytyy muistaa että rakentaessa vaikka kuinka suunnittelee tulee aina jotain lisäkustannuksia

 

me rakennettiin hartiapankilla niin että pysyttiin budjetissa eikä lisälainaa tarvittu. tietysti ammattilaisia oli lvis-hommissa, mutta paljon pystyy tekemään itsekin vaikka ei rakentamisesta olisi mitään tietoa. vajaat kaksi vuotta ollaan jo asuttu tässä.

Me kanssa itse rakennamme, ja menee silti yli kai ist vaan arvioitiin alkuun liian pieneksi kustannuksia.... kun on tullut niin paljon yllättäviä menoja.. mutta ite siis olemme tehneet.. vain lvi ja sähkömies on palkattuja.

 

Niin taas jäi itse asia sanomatta :ashamed: Eli kyllä pankissa ymmärretään, varsinkin jos on jätetty vähän pelivaraa ettei heti vedetä kaikkia ilman takaajia. Uskoisin mä. Eka talo kun tehtiin, saatiin autotalliin lisää lainaa ja vielä lisää, kun putkimies kosautti kaikki laskunsa kerralla (ja se ei ollut nelinumneroinen luku) |O

 

Lainaa haettiin alunperin 205 000?

 

Niin muuten, itse mekin on tehty, mutta jotkut on pakko ottaa maksettuina miehinä, kuten esim just sähkömiehet. Ja näiden palkat tuntuu hipovan pilviä välillä...

 

Lainaa haettiin alunperin 205 000?

Jestas.

 

Lainaa haettiin alunperin 205 000?

Huh... Meillä haettiin 120000... Tietysti riippuu onko mitään pohjilla, mutta minä mietin jo nyt että jos tarvitsee lisää pyytää, niin tulee isot velat :/

 

Ei lainan määrä kerro sen suuruudesta vaan lainan suhde tuloihin + maksuaika.

 

No monilla ihmisillä on yksinään 100 000? lainaa, joten eipä tuo kahteen pekkaan nykypäivänä mikään tavaton summa ole.

 

Ei lainan määrä kerro sen suuruudesta vaan lainan suhde tuloihin + maksuaika.

Meillä nettotulot n. 4000? ja lyhennys 1300?/ kk. Ei muita lainoja (esim. autolainoja)

 

No meni meilläkin yli budjetin ja hankittiin lisälainaa 15 000 e. Sitä varastoa ei ole vieläkään |O Mutta toisaalta ei ole kyllä tolkutonta lainaakaan, joten kyllä se varastokin aikaan saadaan, ehkä jo tälle syksyä. On asuttu 1,5 vuotta ja talokin on vielä vähän kesken

 

Ei lainan määrä kerro sen suuruudesta vaan lainan suhde tuloihin + maksuaika.

Meillä nettotulot n. 4000? ja lyhennys 1300?/ kk. Ei muita lainoja (esim. autolainoja)

Toi on totta. Tällaset kotiäidit ei pysty maksamaan lähellekään tuota kuussa :/ Onneksi mies sentään on ansiotyössä, minun ei kannata olla kun muuten jää vielä vähemmän käteen |O

 

talokin on vielä vähän kesken

Kun muuttamaan pääsee, niin talo "unohtuu"... Taitaa inspis mennä tai jotain, mutta ei vaan jaksa enää kiinnostaa... Pikkuhiljaa hyvä tulee :wave:

 

Ei kulosta pahalta lainalta noilla tiedoilla. Meillä on samoilla puitteilla 170t.

200t lainassa ei 5000? ei paljon paina, vaikka painaa se todellisuudessa. Korkojen osuus on isoissa lainasummissa jo niin kova, että pienikin nousu vaikuttaa yllättävän paljon. Huomasin tämän käänteisenä kun tein ison lyhennyksen lainaani; vuosia lähti reilusti pois. En silti usko, että pankki nikottelee moisesta.

 

talokin on vielä vähän kesken

Kun muuttamaan pääsee, niin talo "unohtuu"... Taitaa inspis mennä tai jotain, mutta ei vaan jaksa enää kiinnostaa... Pikkuhiljaa hyvä tulee :wave:

Joo, menee noin. sitä on pakka antaa jo tuossa vaiheessa itselle ja ukolle vähän armoa. Toisaalla painaa kyllä sekin, että meidän perheen kokoonpanolla ja pienimmäisen sairasteluilla ollaan oltu niin täystyöllistettyjä nyt muutenkin että ei kertakaikkiaan EHDI rakennella. Rakentaminen on myös tosi hankalaa, kun asutaan tässä - pojat ehtivät tehdä sitä sun tätä työkaluilla kun ne on esillä.

Mutta tyytyväisiä ja iloisia me ollaan, tehtiinpäs itte

 

Mekin jouduttiin ottamaan lisää, loppupeleissä 15000? ku lapsellisina kuviteltiin et voitais päästä halvemmalla. Kyllä ne kiltisi sitä lainaa lisää antaa, meijänkään tulot nyt ei kovin kummoset oo. Pankkihan siinä loppupeleissä aina voittaa!

 

Meille pankissa puhuivat, että lisälainaa saa kyllä, että ei se ole kannattavaa jättää keskenkään. Ei siis huolta sen puolesta. Sampopankissa näin.

Tosin meillä näyttää budjetti riittävän vallan mainiosti. Vielä on vajaa 40 000 nostamatta, n. kuukauden päästä muutto. Isoimmat menoerät enää taitaa olla kodinkoneet ja sähkömiehen palkka. Sit sekalaista pienempää...