Saatiin tarjous kämpästä..mut voisko joku laskea noi prosenttilaskut

Miksi ette odota, että tulee se 2v. täyteen? Ja miksi olla myymässä jos ette halua edes myydä asuntoa?

Tuossa tapauksessa kahden vuoteen täyteen tulo on yhtä tyhjän kanssa, kun myyntivoittoa ei ole juuri lainkaan. Kun vähentää asunnonvälittäjän maksun ja jos vielä löytyy kuitteja remonteista ja käytetyistä tarvikkeista (omaa työtä ei voi vähentää), niin saattaa olla, ettei sitä voittoa ole yhtään, mistä menisi veroa. Ap:n tapauksessa veroja menee enimmillään vähän päälle 500 €.

 

laitettiin myyntiin hyvissä ajoin,lokakuun alussa tulee 2v täyteen...

ja siis ollaan tietoisia et ei nyt ihan hirveitä myyntivoittoja tule. kuhan ei miinukselle mene

 

laitettiin myyntiin hyvissä ajoin,lokakuun alussa tulee 2v täyteen...

ja siis ollaan tietoisia et ei nyt ihan hirveitä myyntivoittoja tule. kuhan ei miinukselle mene

No nyt se lähes pyyntihinnan mukainen ostotarjous tuli. Miksi epäröitte, jos ideana oli muuttaa?

 

[QUOTE="kyy";30049106]No nyt se lähes pyyntihinnan mukainen ostotarjous tuli. Miksi epäröitte, jos ideana oli muuttaa?[/QUOTE]

Epäröivät siksi, kun ei ole tietoa eikä ymmärrystä mistään esim. tämä prosenttilaskun laskeminenkin on ongelma. Muistan sen parin vuoden takaisen ajan, kun etsivät asuntoa. Ei mitään hajua asuntolaina -asioista ja semmoista oltiin hankkimassa. Myöskin varoiteltiin, että 3 h+k on aivan liian pieni asunto heille, mutta kun asunto piti saada ja nyt siitä pitää päästä eroon, kun se onkin pieni. Voi jee tuota tylleröistä ja mieskään ei ymmärrä sen vertaa, kun vaimo täällä kyselee.

 

Tosi hyvän tarjouksen saitte, ehdottomasti kannattaa hyväksyä! Välittäjän palkkion ja remppakulut tosiaan saatte vähentää, joten tuskin jää voittoa verotettavaksi. Vapautumisen voi sopia niin, että ehditte hyvin vuokra-asunnon löytää (pari kk?). Nimiä paperiin vaan!

 

entiä nyt vieläkään mitä tehään...huoh...olis juu ihan hyvä hintatarjous,mut six epäröidään koska muutto olisi tosi pian,ja meil ei oo katottuna viel ees uutta

 

Voiko tuollainen ihminen olla todellinen, vai onko tämä vain hyvin sitkeä trolli ?

 

Miksi ette ole etsineet uutta? Itse olemme entisen myyntiin mennessä alkaneet katsella uutta ja jos on löytynyt olemme tehneet tarjouksen ehdolla että entisen mentyä kaupaksi ostamme. Kuulostaa siltä että ette todellakaan ole muuttamassa.

 

juttelin tuossa välittäjän kanssa puhelimessa,ja alkaa näyttään siltä et eiköhän toi tarjous hyväksytä,huomiseen asti on aikaa miettiä!

ollaanhan me kateltu joka päivä ja monta krt,mut ei oo osunut kohdalle hyvää,vielä.

täytyykö sitten alkaa tyytymään vähän huonompaan vaihtoehtoon.

 

muutatte vuokralle ja etsitte rauhassa sopivaa

 

Välittäjän tavoite on saada kaupat päätetyiksi. Sen vuoksi tehkää päätökset omien lähtökohtien ja tavoitteiden perusteella.

 

niin noin mäkin oon ajatellut et jos tekis oman tarjouksen heille vielä nostais parilla tonnilla,ja ajankohtaa olis pakko siirtää....me ei millään löydetä uutta tuskin elokuun ekaan päivään mennessä...he olis jo muuttamassa 3 elokuuta

 

entiä nyt vieläkään mitä tehään...huoh...olis juu ihan hyvä hintatarjous,mut six epäröidään koska muutto olisi tosi pian,ja meil ei oo katottuna viel ees uutta

Mä haluaisin oikeasti tietää aloittajalta, että onko tiestä oikeasti kiva käyttää ihmisiä hyväksi: eli laittaa kiinteistövälittäjä tekemään työtä ihan huvin vuoksi, jos ette edes aio ottaa vastaa kunnollista tarjousta?

Vaikka en ko. ammattikunnasta tykkää, kyllä hekin yrittävät leipää tienata lapsilleen.

Mitä sopimuksessanne lukee, jos hylkäätte lähes pyyntihintaisen tarjouksen? Millaiset sakot tulee vai tuleeko mitään?

 

Mä ehdotan, että luet heti tuon välityssopimuksen. Onko kyseessä siis joku iso välitysliike? Yleensä heillä on sopimusksessa standardiehtona ns. palkkio-oikeus. Jos te ette hyväksy tuota tarjousta, on aika varma, että välittäjä perii teiltä palkkion kuitenkin (+ja ei suostu enää jatkamaan myyntiä).

"Alalla yleisesti käytössä olevissa lomakkeissa on ehto, jonka mukaan välitysliikkeelle syntyy palkkio-oikeus, jos toimeksiantaja ei hyväksy ostotarjousta, joka vastaa toimeksiannossa tai myöhemmin erikseen hyväksyttyjä toimeksiannon ehtoja.
Mikäli toimeksiantosopimuksessa on em. ehto ja jos kiinteistöstä tarjottu hinta vastaa toimeksiantosopimuksessa sovittua myyntihintaa ja muita ehtoja, on välitysliikkeellä oikeus palkkioon, mikäli et hyväksy kyseistä tarjousta. Sama koskee osakehuoneistoja."

 

Tai pidätte kiinni hintapyynnöstä, kun teillä ei kiirettä saada kauppoja aikaan.

 

niin noin mäkin oon ajatellut et jos tekis oman tarjouksen heille vielä nostais parilla tonnilla,ja ajankohtaa olis pakko siirtää....me ei millään löydetä uutta tuskin elokuun ekaan päivään mennessä...he olis jo muuttamassa 3 elokuuta

Tämä on hyvä vaihtoehto, jos ette kuvittele pääsevänne pois asunnosta noin nopeasti.
Asuntokaupat ovat aina neuvottelukysymyksiä.

Muistakaan, että vastaamalla kieltävästi tuohon tarkoukseen, myös ostajilla on mahdollisuus olla jättämättä uutta tarjousta ja vanha ei sitten enää ole voimassa.

 

Mä ehdotan, että luet heti tuon välityssopimuksen. Onko kyseessä siis joku iso välitysliike? Yleensä heillä on sopimusksessa standardiehtona ns. palkkio-oikeus. Jos te ette hyväksy tuota tarjousta, on aika varma, että välittäjä perii teiltä palkkion kuitenkin (+ja ei suostu enää jatkamaan myyntiä).

Myyntihintaa ei ole tarjottu vaan alempi määrä. Alempaa hintaa ei ole mikään pakko hyväksyä.

 

tietääkö joku kuinka menee,jos me nyt tehään uus tarjous ja ne ei hyväksy sitä,niin voidaanko me sit kuitenkin myöntyä siihen vanhempaan tarjoukseen 175? vai...mä en tuosta tiiä,,voin tietty välittäjältäkin kysyä

 

tietääkö joku kuinka menee,jos me nyt tehään uus tarjous ja ne ei hyväksy sitä,niin voidaanko me sit kuitenkin myöntyä siihen vanhempaan tarjoukseen 175? vai...mä en tuosta tiiä,,voin tietty välittäjältäkin kysyä

Jos tuo teidän uusi tarjous ei mene läpi, niin voitte tietenkin myöntyä tuohon 175 k€:n tarjoukseen. Mutta se ei enää velvoita tuota tarjoajaa, koska vastatarjouksen tehdessänne hylkäätte automaattisesti tuon tarjouksen. Eli jos tarkoitus on myydä, niin hyväksytte tuon, sillä yhtä hyvää tarjousta ei välttämättä ole tulossa pitkään aikaan.

 

tietääkö joku kuinka menee,jos me nyt tehään uus tarjous ja ne ei hyväksy sitä,niin voidaanko me sit kuitenkin myöntyä siihen vanhempaan tarjoukseen 175? vai...mä en tuosta tiiä,,voin tietty välittäjältäkin kysyä

Tottakai te voitte myöntyä, mutta sen ostajaehdokkaan ei enää tarvitse, etenkin jos siinä on ollut joku aikaraja. Eli voi käydä niin, ettei ostaja tarjoa enää sitäkään vaan ostaa jostain muualta.

 

Myyntihintaa ei ole tarjottu vaan alempi määrä. Alempaa hintaa ei ole mikään pakko hyväksyä.

Ei toki olekaan, mutta meinaatko että välittäjä jatkaa kämpän myyntiä, jossa nimellisesti alle pyyntihinnan olevaa tarjousta ei hyväksytä? Yleensä kukaan ei koskaan tarjoa täyttä pyydettyä pyyntihintaa, se on vain tapana.

Lisäksi jos kauppoja ei synny, myyjä kuitenkin voi alkaa kaivamaan lompakkoaan, varsinkin monien suurten ketjujen vakioehdot sen mahdollistavat:
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/opkk_yrityksena/vakiosopimusehdot;jsessionid=0JT2SL1TFpgfZQCtkqTQlynFFn5m6Nn12trm1HvM1TP2X7RTCD2p!91198633?pid=101d5

 

tietääkö joku kuinka menee,jos me nyt tehään uus tarjous ja ne ei hyväksy sitä,niin voidaanko me sit kuitenkin myöntyä siihen vanhempaan tarjoukseen 175? vai...mä en tuosta tiiä,,voin tietty välittäjältäkin kysyä

Ette voi palata vanhaan tarjoukseen, jos sen hylkäätte (tekemällä vastatarjouksen). Ostajat voivat vetäytyä kaupasta silloin, jos haluavat.

 

juttelin tuossa välittäjän kanssa puhelimessa,ja alkaa näyttään siltä et eiköhän toi tarjous hyväksytä,huomiseen asti on aikaa miettiä!

ollaanhan me kateltu joka päivä ja monta krt,mut ei oo osunut kohdalle hyvää,vielä.

täytyykö sitten alkaa tyytymään vähän huonompaan vaihtoehtoon.

Kannattaa laittaa vastatarjous. Tonnilla tai parilla saa maalit ja tapetit.
Mahdollisesta myyntivoitosta ennen vähennetään välityspalkkio ja remppakulut ennen veroja joten ei se vero paljoa ole.

 

Ei toki olekaan, mutta meinaatko että välittäjä jatkaa kämpän myyntiä, jossa nimellisesti alle pyyntihinnan olevaa tarjousta ei hyväksytä? Yleensä kukaan ei koskaan tarjoa täyttä pyydettyä pyyntihintaa, se on vain tapana.

Lisäksi jos kauppoja ei synny, myyjä kuitenkin voi alkaa kaivamaan lompakkoaan, varsinkin monien suurten ketjujen vakioehdot sen mahdollistavat:
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/opkk_yrityksena/vakiosopimusehdot;jsessionid=0JT2SL1TFpgfZQCtkqTQlynFFn5m6Nn12trm1HvM1TP2X7RTCD2p!91198633?pid=101d5

Hyvin paljon kiinni välitysfirmasta. Asiakkaan ei ole pakko hyväksyä myyntihintaa jos se jää alle pyydetyn, näin se vain on. Ellei sopimuksessa ole siitä erikseen mainittu.

 

Aloittaja perusWT.