Miksi KUKAAN asuu vuokralla?

[QUOTE="mie";29861959]Tulee paljon halvemmaksi asua vuokralla. Jos ostaisin täältä asunnon, minulla menisi yhtiövastikkeeseen ja veteen lähes sama summa kuin nyt vuokraan (vesi kuuluu hintaan) ja lisäksi pitäisi maksaa lainanlyhennys. Meillä oli oma omakotitalo ja se vasta oli kallista asumista. Vuokralla on hyvä olla ja lisäksi vielä edullista. Ja jos haluan muuttaa, ei tarvitse ensin myydä asuntoa pois. Helppoa.[/QUOTE]

Tosi jännä... meillä vuokra samanlaisessa asunnossa olisi huomattavasti kalliimpi, kuin lainanlyhennys ja yhtiövastike yhteensä.

 

Huonokuntoinen ja yhtiö ottamassa lainaa yli miljoonan remontteja varten. Mites se yhtiövastikeen ja lainan maksu hoidetaan tosta sun pikku budjetista. Plus remppa rahaa tarvii aika paljon jos tosta kodin tekee.
Murjuihinko pitäs ihmisten muuttaa?

Huomasit varmaan, että taloyhtiössä asuntoja on 126, joten tuo laina ei ole mitenkään älyttömän iso, vaikka siltä kuulostaakin. Toki neliöiden mukaan menee, mutta ei tuo kuitenkaan ole mikään tavattoman iso laina, etteikö tuolla budjetilla siitä maksamisesta selviäis, se on kuukausitasolla kuitenkin aika pieni summa. Toki toinen juttu on sitten se, että mitä saneerauksia siellä on muuten vielä luvassa..

Eikä tuo ole mikään murju sanan varsinaisessa merkityksessä, vaan ihan tavallinen vanhahko asunto vanhoine pintoineen.. Eipä tuohon paljon tarvii ottaa lisälainaa, niin saa jo hienon ikeakeittiön ja kylppärirempan, tapetti yms pintaremontti ei paljoa maksa jne. Automaattisestihan asunto on korkeintaan "tyydyttävä", jos siinä ei ole uudet keittiö ja wc/kylppäri, eli ei sen tarvitse olla mitenkään erityisen huonokuntoinen, jos ei saa hyvää kuntoluokitusta.

 

Silloin kun oltiin ostamassa asuntoa niin vertailtiin tuleeko halvemmaksi ostaa peruskuntoinen ja rempata pinnat vai uusi. Vanha oli halvempi siitä huolimatta että piti remontoida. Mitään rakenteellista ei olla tehty, ihan vain laitettu seiniä ja kaapistoja jne. Jo vesipisteiden hanat voi antaa kivan ja uuden vaikutelma. Kaappien kahvat yms.pikku jutut. Ihmiset ei näe yhtään sen edellisen asukkaan tapettien taakse, että vanhakin voi olla hyvä kuntoinen, se on vain sisustuskysymys miten asunnossa viihtyy. Tietysti jos ei omaa yhtään remonttitaitoja niin kallista on palkata ammattilainen. Mutta uskallan väittää, että lähes kuka tahansa, osaa maalata ja tapetoida ja ruuvata uudet kahvat oviin jso yhtään viitsii asiaan perehtyä.

 

Esimerkki riistosta:

" Sdp:n puheenjohtajaehdokas, Ammattiitto Pron puheenjohtaja Antti Rinne esiintyy mielellään ahneuden vastustajana.
Esimerkiksi suomalainen yritysjohto on saanut kuulla kunniansa, kun Rinne on arvostellut johdon kohtuuttomaksi katsomiaan palkkoja. ”Antti Rinne pitää valita nostamaan Sdp nousuun ja vastavoimaksi ahneelle nykymenolle", Rinteen tukija tiivisti äskettäin Hesarin jutussa.

Mutta onko Antti Rinne itse ahneuden perikuva? Vuokra-asuntoyhtiö VVO-yhtymä julkisti eilen tammi-maaliskuun osavuosikatsauksensa. Se teki 89,4 miljoonan euron liikevaihdolla 34 miljoonan euron liikevoiton. Liikevoittoprosentiksi tulee hämmästyttävät 38 prosenttia liikevaihdosta. Esimerkiksi Helsingin pörssistä ei tällä hetkellä taida löytyä yhtiötä, joka pääsisi edes lähelle samaa.

VVO:n satumaiset voitot on - vasemmistolaista retoriikkaa käyttäen - revitty vuokralaisten selkänahasta. Vuokrat on helppo pitää pilvissä ja nostaa nostaa niitä, koska Suomessa vallitsee vuokra-asuntopula. Halpa korkotaso on toinen pääsyy VVO:n koviin voittoihin.

Antti Rinne istuu VVO:n hallituksessa

VVO on entinen valtakunnallinen Vuokratalo-osuuskunta. Se perustettiin 1969 yleishyödylliseksi vuokratalojen rakennuttajaksi. Perustajina olivat ammattiliitot ja vasemmistolainen osuuspääoma. 1997 VVO:n yhtiömuoto vaihtui osuuskunnasta osakeyhtiöksi. Pro:n 7,5 prosentin omistusosuus on perua näiltä ajoilta.

Antti Rinne istuu VVO:n korkeimmassa päättävässä elimessä, yhtiön hallituksessa. Samoin tekee Metallityöväen liiton puheenjohtaja Riku Aalto (Sdp). Aalto kuuluu Rinteen tukijoihin ja hänkin esintyy mielellään julkisuudessa ahneuden vastaisena apostolina. Rakennusliitto, JHL, PAM ja monet muut ammattijärjestöt ovat nekin VVO:n suuria omistajia.

En ole kuullut Rinteen esittäneen, että huipputulosta tekevä VVO voisi tulla vuokralaisiaan vastaan esimerkiksi vuokranalennuksen muodossa. En ole myöskään kuullut, että Rinne olisi esittänyt VVO:n osingonjaon kohtuullistamista. Vuodelta 2013 VVO maksoi omistajilleen yhteensä 15 miljoonan euron osingot.

Mielestäni Antti Rinne on väärä mies puhumaan ahneudesta."

http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1288685283878.html

 

Esimerkki riistosta:

" Sdp:n puheenjohtajaehdokas, Ammattiitto Pron puheenjohtaja Antti Rinne esiintyy mielellään ahneuden vastustajana.
Esimerkiksi suomalainen yritysjohto on saanut kuulla kunniansa, kun Rinne on arvostellut johdon kohtuuttomaksi katsomiaan palkkoja. ”Antti Rinne pitää valita nostamaan Sdp nousuun ja vastavoimaksi ahneelle nykymenolle", Rinteen tukija tiivisti äskettäin Hesarin jutussa.

Mutta onko Antti Rinne itse ahneuden perikuva? Vuokra-asuntoyhtiö VVO-yhtymä julkisti eilen tammi-maaliskuun osavuosikatsauksensa. Se teki 89,4 miljoonan euron liikevaihdolla 34 miljoonan euron liikevoiton. Liikevoittoprosentiksi tulee hämmästyttävät 38 prosenttia liikevaihdosta. Esimerkiksi Helsingin pörssistä ei tällä hetkellä taida löytyä yhtiötä, joka pääsisi edes lähelle samaa.

VVO:n satumaiset voitot on - vasemmistolaista retoriikkaa käyttäen - revitty vuokralaisten selkänahasta. Vuokrat on helppo pitää pilvissä ja nostaa nostaa niitä, koska Suomessa vallitsee vuokra-asuntopula. Halpa korkotaso on toinen pääsyy VVO:n koviin voittoihin.

Antti Rinne istuu VVO:n hallituksessa

VVO on entinen valtakunnallinen Vuokratalo-osuuskunta. Se perustettiin 1969 yleishyödylliseksi vuokratalojen rakennuttajaksi. Perustajina olivat ammattiliitot ja vasemmistolainen osuuspääoma. 1997 VVO:n yhtiömuoto vaihtui osuuskunnasta osakeyhtiöksi. Pro:n 7,5 prosentin omistusosuus on perua näiltä ajoilta.

Antti Rinne istuu VVO:n korkeimmassa päättävässä elimessä, yhtiön hallituksessa. Samoin tekee Metallityöväen liiton puheenjohtaja Riku Aalto (Sdp). Aalto kuuluu Rinteen tukijoihin ja hänkin esintyy mielellään julkisuudessa ahneuden vastaisena apostolina. Rakennusliitto, JHL, PAM ja monet muut ammattijärjestöt ovat nekin VVO:n suuria omistajia.

En ole kuullut Rinteen esittäneen, että huipputulosta tekevä VVO voisi tulla vuokralaisiaan vastaan esimerkiksi vuokranalennuksen muodossa. En ole myöskään kuullut, että Rinne olisi esittänyt VVO:n osingonjaon kohtuullistamista. Vuodelta 2013 VVO maksoi omistajilleen yhteensä 15 miljoonan euron osingot.

Mielestäni Antti Rinne on väärä mies puhumaan ahneudesta."

Kommentti: Antti Rinne – ahne riist

Tä on kauheen jännä, kun eikös nuo yhtiöt saa edullista lainaa juurikin tarjotakseen edullisia vuokra- asuntoja. VVO:n vuokrat ei ole sieltä edullisesta päästä kuitenkaan...

 

Tässä ole hyvä. 80,5 m², 3h, k, 112 000 €. Todennäköisesti alta sadan tonnin ja jopa 90 tonnin tarjous hyväksytään. Asuntojen hinnoissa on nyt paljon ilmaa ja yleensäkin hinnoissa on tinkivaraa:

Myynnissä - Kerrostalo, Mikkola, Vantaa: 3h, k - Marsinkuja 6, 01480 Vantaa - Kiinteistömaailma, Vantaa, Itä-Vantaan Asunnot Oy LKV | Oikotie

Ei ikinä joku -20% tarjous mene läpi. Max ehkä -5 - 10%. Ei PK-seudulla ole hinnoissa mitään ilmaa. Kysyntää on. Eli et sit löytänyt sitä lupaamaansi 90 000e hintaista asuntoa.

 

Joka tapauksessa valtio pystyisi rakentamaan vuokra-asuntojen tasoisia asuntoja pääkaupunkiseudeullekin noin 2800 euron neliöhintaan, eli 100.000 eurolla rakentaisi 35 neliön asunnon, ja isommankin jos kaavoitettaisiin enemmän edullista tonttimaata. Muualla maassa asuntojen rakentaminen on halvempaa. Ja kyllä - suuri osa köyhistä asuu jopa alle 35 neliön asunnoissa.

Niin iso jos. Miksi muuten PK-seudulle haluttaisiin tarjota halpoja asuntoja köyhille?

 

tekopyhä, tekopyhempi, demari

 

Huomasit varmaan, että taloyhtiössä asuntoja on 126, joten tuo laina ei ole mitenkään älyttömän iso, vaikka siltä kuulostaakin. Toki neliöiden mukaan menee, mutta ei tuo kuitenkaan ole mikään tavattoman iso laina, etteikö tuolla budjetilla siitä maksamisesta selviäis, se on kuukausitasolla kuitenkin aika pieni summa. Toki toinen juttu on sitten se, että mitä saneerauksia siellä on muuten vielä luvassa..

Eikä tuo ole mikään murju sanan varsinaisessa merkityksessä, vaan ihan tavallinen vanhahko asunto vanhoine pintoineen.. Eipä tuohon paljon tarvii ottaa lisälainaa, niin saa jo hienon ikeakeittiön ja kylppärirempan, tapetti yms pintaremontti ei paljoa maksa jne. Automaattisestihan asunto on korkeintaan "tyydyttävä", jos siinä ei ole uudet keittiö ja wc/kylppäri, eli ei sen tarvitse olla mitenkään erityisen huonokuntoinen, jos ei saa hyvää kuntoluokitusta.

Huomasit varmaa et millanen yhtiövastike tossa on jo ennestää.

 

Huomasit varmaa et millanen yhtiövastike tossa on jo ennestää.

Turha tuosta kohteesta on edes keskustella. Tulossa on linjasaneeraus, joka kustantaa PK-seudulla sen 800-1000e/m2 eli tuohon tulee hintaa lisää,niin että lähestyy jo 200 000e.

 

Turha tuosta kohteesta on edes keskustella. Tulossa on linjasaneeraus, joka kustantaa PK-seudulla sen 800-1000e/m2 eli tuohon tulee hintaa lisää,niin että lähestyy jo 200 000e.

Ja sittenkin kun ulkopuoli on remontoitu loppuun ja linjasaneeraus tehty, asunto sijaitsee samalla paikalla keskellä Mikkolaa. Toki asuntoa voi yrittää vuokrata, jos ei ole välttämätöntä saada Suomen valtaväestöön kuuluvia vuokralaisia.

 

Siksi, ettei huvita ostaa toista asuntoa.