Suomen tuleva asuntojen hintaromahdus nähdään jo kauakaa. Oletko varautunut?

[QUOTE="Lissu";29071241]Jossainhan sitä on kuitenkin asuttava... me ostettiin tämä talo ihan asumista varten eikä sijoitusmielessä.

Sitä paitsi, jos asuntojen hinnat romahtavat niin vuokratkin nousevat (itsestään selvä asia) joten voivat olla ongelmissa vuokra-asujatkin.[/QUOTE]

Jenkkien asuntokuplassa vuokrille ei käynyt mitään. Vuokrat seuraa aina maksukykyä (ja siten reaalisesti ne pysyvät aina samana.)

 

[QUOTE="vieras";29071264]mä oon varautunu nauramaan räkäsesti. ei kai siinä muuta voi paitsi jos saa vielä orgasmin. en kyllä ostais asuntoo helsingistä vaik myytäis eurolla Sääli niitä jotka on luullu et ne huussit on arvokkaita muuten ku keinotekoisesti..[/QUOTE]

Helsingin asuntojen hinnat on noussu kymmennessä vuodessa yli kaksinkertaisesti. Harmittaa varmasti kun sijoitus on tuottanut paremmin kuin vaikkapa osakemarkkinat.

 

[QUOTE="vieras";29071255]Vuokrat nousee joka tapauksessa, noussut jo monta vuotta ja jatkaa nousua.[/QUOTE]

Juu kyllä ehdottomasti.

Vuokraturva: Vuokrat laskevat hälyttävästi | Arki ja elämä | Ilkka

 

Juu kyllä ehdottomasti.

Vuokraturva: Vuokrat laskevat hälyttävästi | Arki ja elämä | Ilkka

Tässä olisi pari vuotta tuoreempaa tieota korkeiden vuokrien aiheuttamista pakkomuutoista halvempiin asuntoihin ja pois helsingistä. Ymparistoministerio > Asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru: Kohtuuhintaisen asumisen haasteet

 

Mitä helvettiä? Onko sulla kaikki ok? Asiallisen keskustelun säännöt sulta ainakin on hukassa. Mene kertaamaan ne ennen kun tulet tänne jatkamaan tuollaisten törkyviestien lähettelyä.

 

[QUOTE="vieras";29071287]Jenkkien asuntokuplassa vuokrille ei käynyt mitään. Vuokrat seuraa aina maksukykyä (ja siten reaalisesti ne pysyvät aina samana.)[/QUOTE]

Vuokrat ei seuraa maksukykyä. Vuokrat ovat nousseet paljon nopeammin viim. 10v kuin keskiansio.

 

[QUOTE="Tintta";29067777]Siinä mielessä ei huoleta, että nykyinen asunto on pian velaton. Eli enimmäkseen harmittaisi hintojen putoaminen. Lievästi myös mietityttää se, kun isompaan pitäisi muuttaa, että uskaltaako sellaista nyt edes tehdä. Ehkä nyt kannattaisi myydä ja muuttaa vuokralle odottelemaan hintojen suurempaa laskua ja sitten ostaa se isompi asunto halvemmalla. [/QUOTE]

Kai ymmärrät, että noin tekemällä harrastaisit hintaspekulaatiota? Vastaa tilannetta, että ostaisit pörssistä varsin riskipitoisia osakkeita. Joo, voit voittaa, mutta kukaan ei tiedä tulevaisuutta ja voit myös hävitä. Jos teillä lähes maksettu asunto on, niin itse ainakin asuisin siinä kunnes parempaa ilmenee, säästyisi nekin vuokraan menevät rahat johonkin muuhun käyttöön. Tai vaikka säästöönkin.

 

[QUOTE="nainen";29071692]Vuokrat ei seuraa maksukykyä. Vuokrat ovat nousseet paljon nopeammin viim. 10v kuin keskiansio.[/QUOTE]

Kyllähän ne oikeastaan seuraa: meillä on asumistuet ja sossu, joka maksaa vuokran (tai osan siitä), jos ihmisellä ei itsellään ole maksukykyä. Siksi vuokrat voidaan hilata korkeiksi.

 

Juu kyllä ehdottomasti.

Vuokraturva: Vuokrat laskevat hälyttävästi | Arki ja elämä | Ilkka

Tämä vuokrien "hälyttävä lasku" ei näy tilastoissa:
Tilastokeskus - Asuntojen vuokrat

 

[QUOTE="Tintta";29067777]Siinä mielessä ei huoleta, että nykyinen asunto on pian velaton. Eli enimmäkseen harmittaisi hintojen putoaminen. Lievästi myös mietityttää se, kun isompaan pitäisi muuttaa, että uskaltaako sellaista nyt edes tehdä. Ehkä nyt kannattaisi myydä ja muuttaa vuokralle odottelemaan hintojen suurempaa laskua ja sitten ostaa se isompi asunto halvemmalla. [/QUOTE]

Nyrkkisääntö on, että taantumassa kannattaa muuttaa suurempaan ja nousussa pienenpään.

Matikkana tantumassa: on 100k asunto ja ostetaan 200k asunto. Hinnat laskee 20%. Tällöin 100k asunnosta saa 80k ja 200k asunto maksaa 160k. Välirahaa joutuu maksamaan 160k - 80k = 80k.

Matikkana nousussa: on 100k asunto ja ostetaan 200k asunto. Hinnat nousevat 20%. Tällöin 100k asunnosta saa 120k ja 200k asunto maksaa 240k. Välirahaa joutuu maksamaan 240k - 120k = 120k.

Lisäksi vielä kannattaa huomioida, että taantumassa isojen asuntojen hinnat laskevat usein prosentuaalisesti pienten asuntojen hintoja enemmän. Joka tapauksessa, ehdottomasti huonoin vaihtoehto puhtaalla matikalla on myydä 100k asunto nyt. Maksaa muuttokulut + x kuukautta vuokraa, jonka jälkeen sitten ehkä x kuukauden jälkeen hinnat olisivat laskeneet niin, että kannattaisi ostaa isompi asunto. Vuokravaihtoehto olisi epävarma ja säästö loppupelissä on yleensä minimaalinen.

 

Pitää todella olla vähä-älyinen jos ehdointahdoin haluaa uskoa tilastokeskusta yhtään missään asiassa. Viimesimpänä voi katsoa tuoretta BKT-tilastoja, joka ei kauempana totuudesta voisi olla.

www.talouselama.fi/uutiset/ekonomistit+tilastokeskuksen+tyottomyysluvut+antavat+harhakuvan/a2201252

 

Pitää todella olla vähä-älyinen jos ehdointahdoin haluaa uskoa tilastokeskusta yhtään missään asiassa. Viimesimpänä voi katsoa tuoretta BKT-tilastoja, joka ei kauempana totuudesta voisi olla.

Ekonomistit: Tilastokeskuksen työttömyysluvut antavat harhakuvan - Uutiset - Talouselämä

Tilastokeskuksen työttömyysluvut eroavat TEM:in luvuista ihan yksinkertaisesti niiden erilaisen tiedonkeruutavan vuoksi. TEM:in luvut ovat tarkempia, mutta Tilastokeskuksen luvut kansainvälisesti vertailukelpoisia.

Toki tilastojen lukutaidottomuus on "vähä-älyistä", mutta vielä vähä-älyisempänä pitäisin Tilastokeskuksen osaamisen kiistämistä ilman minkäänlaisia perusteluja.

 

Tilastokeskuksen työttömyysluvut eroavat TEM:in luvuista ihan yksinkertaisesti niiden erilaisen tiedonkeruutavan vuoksi. TEM:in luvut ovat tarkempia, mutta Tilastokeskuksen luvut kansainvälisesti vertailukelpoisia.

Toki tilastojen lukutaidottomuus on "vähä-älyistä", mutta vielä vähä-älyisempänä pitäisin Tilastokeskuksen osaamisen kiistämistä ilman minkäänlaisia perusteluja.

"erilaisen tiedonkeruutavan vuoksi", ahhahahah NO ÄLÄ IHMEESSÄ?! Tilastokeskuksen tavassa pyritään saamaan selville mahdollisimman vähän työttömiä, tai mitään muutakaan ikävää.

 

[QUOTE="voivoi";29073034]"erilaisen tiedonkeruutavan vuoksi", ahhahahah NO ÄLÄ IHMEESSÄ?! Tilastokeskuksen tavassa pyritään saamaan selville mahdollisimman vähän työttömiä, tai mitään muutakaan ikävää.[/QUOTE]

Vai niin. Onko tässä(kin) takana jokin salaliitto, vai minkä vuoksi Tilastokeskus haluaa harhauttaa ihmisiä?

EDIT: Kyse on siis siitä, että Tilastokeskus tekee paljon kansainvälistä yhteistyötä (luovuttaa ja vastaanottaa tilastotietoa eri maista), joten sille on tärkeää, että sen tiedot ovat mahdollisimman vertailukelpoisia kansainvälisesti. Tilastokeskus voisi siis niin halutessaan toki käyttää niitä samoja lukuja kuin TEM:kin.

 

Vai niin. Onko tässä(kin) takana jokin salaliitto, vai minkä vuoksi Tilastokeskus haluaa harhauttaa ihmisiä?.

Kysytään mielummin näin päin: Yrittääkö Työ- ja elinkeinoministeriö harhauttaa ihmisiä tilastoimalla kaikki työttömänä olevat henkilöt työttömiksi, saaden näin työttömyysasteeksi tuplaten tilastokeskuksen lukuja korkeamman yli 10%?
Ei mutta hetkonen..on itseasiassa erittäin johdonmukaisen kuuloista tilastoida työtön henkilö työttömänä! Tilastokeskus on siis vain valjastettu piilottelemaan tätäkin tosiasiaa.

 

Kysytään mielummin näin päin: Yrittääkö Työ- ja elinkeinoministeriö harhauttaa ihmisiä tilastoimalla kaikki työttömänä olevat henkilöt työttömiksi, saaden näin työttömyysasteeksi tuplaten tilastokeskuksen lukuja korkeamman yli 10%?
Ei mutta hetkonen..on itseasiassa erittäin johdonmukaisen kuuloista tilastoida työtön henkilö työttömänä! Tilastokeskus on siis vain valjastettu piilottelemaan tätäkin tosiasiaa.

Otetaas vielä kerran. Tilastokeskusta ei valjasta kukaan mihinkään, mutta jos se käyttäisi TEM:n lukuja (joita se siis voisi käyttää), sen tilastot eivät olisi kansainvälisesti vertailukelpoisia. Capiche?

 

Isämies se taas selittelee kaikenlaista höpöä...

 

[QUOTE="vieras";29073187]Isämies se taas selittelee kaikenlaista höpöä...[/QUOTE]

Kuten?

 

Otetaas vielä kerran. Tilastokeskusta ei valjasta kukaan mihinkään, mutta jos se käyttäisi TEM:n lukuja (joita se siis voisi käyttää), sen tilastot eivät olisi kansainvälisesti vertailukelpoisia. Capiche?

Jep, eli täyttä tuubaa.

 

Eli siis kun sitä mieluusti asuu vähän paremmin kuin sillan alla samassa pahvilaatikossa rantojen miesten kanssa, niin asu missä asut, kunhan on vähän varauduttu heikompiin aikoihin, eli ei ole semmosta velkataakkaa niskassa, että heti kun lainan korot vähän nousee ja töistä lomautetaan pariksi kuukaudeksi niin talous on peruuttamattomasti kuralla ja luottotiedot menny. Ihan hirveesti muuta ei tavallinen ihminen voi tehä, pakko maksaa asumisesta joka tapauksessa.

 

Jaahas, talsan rommareille ei enään riitä oma "leikkikenttä"...

 

Jep, eli täyttä tuubaa.

On varmaan vaikeaa, kun loppuu argumentit kesken.

 

On vähä-älyistä kommentoida toisen olevan väärässä, mutta kykenemättä perustella mielipidettä mitenkään faktoihin perustuen.

Jos ei oikeasti ymmärrä tilastotiedettä ja kahden eri tilastojen eroavavaisuuden syitä, niin ainoa argumentti taitaa sit olla salaliitto.

 

[QUOTE="nainen";29074558]On vähä-älyistä kommentoida toisen olevan väärässä, mutta kykenemättä perustella mielipidettä mitenkään faktoihin perustuen.

Jos ei oikeasti ymmärrä tilastotiedettä ja kahden eri tilastojen eroavavaisuuden syitä, niin ainoa argumentti taitaa sit olla salaliitto.[/QUOTE]

Tähän onkin hyvä sanoa se kun Katainen kävi neuvottelemassa Brysellissä seuraavat 7 vuotta miten edetään maksujen suhteen EU:lle. Media kertoi eri summan mitä kataisen kanslia kertoi ja kun uutisissa kysyttiin löytyikin useampi eri vertailukohta mihin voidaan verrata paljonko Suomi tällä kertaa maksaa Brysseliin. Kataisen versio oli huimasti vähemmän mitä todellisuudessa maksamme eu kassaan ihan vaan maksamisen ilosta. Lienee tulkinta virhe ja itsensä kusettamista.

 

[QUOTE="vieras";29074278]On varmaan vaikeaa, kun loppuu argumentit kesken. [/QUOTE]

Velkaisten tukiryhmä rientää näemmä Isän apuun? Pitäkää toisianne kädestä ja hokekaa "Me katsomme vain Tilastokeskuksen unia. Ne ovat niiiin vertailukelpoisia."