Lainan takaus juttuja

["hepsankeikka"]

Kertokaahan viisaammat ja kokeneemmat lainan takaukseta mulle !
Elikkäö haetaan asuntolainaa, ilman käsirahaa. Lainan suurus on esim. 100 000€ ja kun ei ole ennestään omaisuutta tai käsirahaa, mutta käytössä on edelliseen pikku lainaan saatu kiinnike, arvoltaan 40 000€ ja siitä käyttämättä on 38 tuhatta€ niiiiiin käykö vakuutena tuon kiinnikkeen käyttämätön osuus, jos esimerkiksi saa kiinnikkeen omistajalta luvan käyttää sitä, vai saako sitä käyttää ns. ilman lupaa... Toivottavasti ei ollut liian epämääräinen esimerkki

 

[Jehnny Tightlips]

Ainakin sanoisin, että kysykää nyt herranjestas lupa.

Kaikkea en tiedä enkä sitä, saako nykyään edes ilman käsirahaa lainaa, mutta se nyt kannattaa ainakin muistaa, että panttauksessahan ei pantata suoraan käypään arvoon. Esim. asunnoissa se on luokkaa 70% käyvästä arvosta, arvopapereissa noin 50%.

 

["hepsankeikka"]

Ainakin sanoisin, että kysykää nyt herranjestas lupa.

Kaikkea en tiedä enkä sitä, saako nykyään edes ilman käsirahaa lainaa, mutta se nyt kannattaa ainakin muistaa, että panttauksessahan ei pantata suoraan käypään arvoon. Esim. asunnoissa se on luokkaa 70% käyvästä arvosta, arvopapereissa noin 50%.

Joo siis kiinnike on annettu jo meille, se on pankilla tuon 2000€ takausta vastaan jo, ja siitä on käyttämättä se 38 tuhatta vielä, että tarviiko siihen vielä uudestaan kiinnikkeen omisajan lupaa....
Ja ilman muuta siitä kiinnikkeen omistajalle sanotaan ennenkun pankkiin mennään. Kiinnike on todella suuresta omakotitalosta ja sen tontista.

 

["hepsankeikka"]

edellistä lainaa on siis edelleen maksamatta 2000€ pankille, ja siitä kiinnikkeestä on vapautunut uudelleen käytettäväksi se 38 tuhatta....

 

[Joo, mutta]

Kiinnitys annetaan aina tietylle kohteelle ja lainalle, joten jos sitä käytetään toisen lainan vakuutena, siihen pyydetään kiinnityksen antajalta uusi lupa.

 

["vieras"]

[QUOTE="hepsankeikka";28715325]Joo siis kiinnike on annettu jo meille, se on pankilla tuon 2000€ takausta vastaan jo, ja siitä on käyttämättä se 38 tuhatta vielä, että tarviiko siihen vielä uudestaan kiinnikkeen omisajan lupaa....
Ja ilman muuta siitä kiinnikkeen omistajalle sanotaan ennenkun pankkiin mennään. Kiinnike on todella suuresta omakotitalosta ja sen tontista.[/QUOTE]

2000euron lainan takauksen takia jonkun omakotitalo ja talo kiinnitettynä. Herra mun jestas.

Ja todellakaan ette voi käyttää vakuutena johonkin toiseen lainaan ilman omistajan lupaa.

Mitä ihmettä oikein ajattelit?

 

["hepsankeikka"]

[QUOTE="vieras";28715393]2000euron lainan takauksen takia jonkun omakotitalo ja talo kiinnitettynä. Herra mun jestas.

Ja todellakaan ette voi käyttää vakuutena johonkin toiseen lainaan ilman omistajan lupaa.

Mitä ihmettä oikein ajattelit?[/QUOTE]

siis korjasin tonne lopuksi että ENTISESTÄ LAINASTA on maksamatta 2000€
ei siis kiinnikettä ole tarvittu kahen tonnin lainaa varten, isompaa summaa varten jota on MAKSAMATTA KAKSI TUHATTA.... Aikasempi laina on vuodelta 2008....

 

["vieras"]

Noi teidän kiinnikkeet ovat varmaan jossain huoneen seinässä tms. Muilla ihmisillä on kiinnitykset lainoissaan.

 

[Jehnny Tightlips]

Ja oletko miettinyt sitä, että takaaja ei ehkä halua taata toista lainaa? Oman asunnon kiinnittäminen on kuitenkin tosi iso juttu. Itse en olisi esim edes halunnut kiinnittää vanhempieni taloa oman lainani takia. (Enkä kysynyt, enkä kiinnittänytkään.) Ehkä takaaja haluaa jo hengitellä pihallaan vapaasti kun olettaa, että lainanne on kohta maksettu ja kiinnitys purettu. Sitäpaitsi miten niin teillä ei ole omaa pääomaa jos olette jo 2008 vuodesta jotain asunto(?) lainaa lyhentänyt.