Toggle sidebar

äääk! Tyttö on piirtänyt mustalla tussilla tapetit täyteen ja tämä on vuokra-asunto!

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja itkuitkuitku
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Alkuperäinen kirjoittaja Siis mitä;27717836:
Siis miten sä saat tuon luettua niin? Vastuu on totta kai vuokralaisen. Mitään oikeutta vuokralaisella ei ole itse korjata yhtään mitään. Ihan niinkun tuossa sun laittamassa linkissä lukee, voidaan sopia että vuokralainen itse korjaa, mutta vuokranantajalla ei ole velvollisuutta tätä hyväksyä.
Click to expand...

Myönnetään, että sovelsin lukemmani vähän vapaasti :-)
Mutta yleisesti ottaen on niin, että vuokralaisella on valtavasti oikeuksia, vuokranantajalla vähemmän. Kun sanotaan, että vuokralaisella on vastuu korjata vahinko, uskoisin sen tarkoittavan sitä, että tapettivahingon voi korjata tapetoimalla. Jos esim. vuokralainen jättää asunnon siivoamatta pois muuttaessaan, on hänelle tatjottava mahdollisuus tulla kämppä siivoamaan ennen siivousfirman tilaamista.
 
[QUOTE="alma";27717923]Jos esim. vuokralainen jättää asunnon siivoamatta pois muuttaessaan, on hänelle tatjottava mahdollisuus tulla kämppä siivoamaan ennen siivousfirman tilaamista.[/QUOTE]
Ei pidä paikkaansa. Vuokralaisella on ihan täydellinen mahdollisuus siivota se kämppä ennen kun muuttaa pois. Jos ei siivoa, ei vuokranantajalla todellakaan ole velvollisuutta soitella perään että koskas nyt kerkiäisit vielä tulla sen siivoamaan. Toki sitäkin mahdollisuutta saa tarjota jos haluaa, mutta jos ei halua, niin takuuvuokrasta siivousraha pois.
 
Kyllä minäkin suuttuisin ja pahasti, jos kuulisin, ettei vuokralaiseni ole lupauksista huolimatta ottanut kotivakuutusta. Tuollainen tapettien likaantuminen nyt on ihan pienimmästä ja halvimmasta päästä vahinkoja, sellaisen tiedostaa aina olevan mahdollista, varsinkin, jos vuokraa asunnon lapsiperheelle. Ota nyt äkkiä se kotivakuutus!
 
Joku kysyi, miksi vuokranantaja vaatii kotivakuutusta. Siksi, että jos sattuu esim isompi vesivahinko niin korvausta on huomattavasti halvempi hakea vakuutusyhtiöltä kuin persaukiselta vuokralaiselta. Esim. parkettien uusiminen maksaa helposti tuhansia euroja, eikä asunnon omistajaa paljoa lämmitä tieto siitä että vuokralainen on vastuussa, jos sillä ei ole rahaa ja lasku jää ulosottoon vuosikymmeniksi odottamaan että jotain saataisiin perittyä...

Jos kotivakuutusta on vaadittu vuokrasopimuksessa, on sen puuttuminen jopa syy vuokrasuhteen purkuun. Vuokralainenhan ei ole täyttänyt puoltaan sopimuksesta kun on vakuutuksen jättänyt ottamatta.

Ja jep, en minäkään antaisi jonkun serkunkumminkaiman tehdä tapetin korjauksia, niistä kun ei tiedä millaista jälkeä tulee. Sovi ap että teette itse pohjatyöt eli tapetin irroituksen, siinä säästää jo monta tuntia työaikaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Ei pidä paikkaansa;27717946:
Ei pidä paikkaansa. Vuokralaisella on ihan täydellinen mahdollisuus siivota se kämppä ennen kun muuttaa pois. Jos ei siivoa, ei vuokranantajalla todellakaan ole velvollisuutta soitella perään että koskas nyt kerkiäisit vielä tulla sen siivoamaan. Toki sitäkin mahdollisuutta saa tarjota jos haluaa, mutta jos ei halua, niin takuuvuokrasta siivousraha pois.
Click to expand...

Onko ihan yksiselitteisesti näin? Olemme itse vuokranantajia olemme joskus kyllä selvittäneet tätä asiaa, ja johtopäätös on ollut se, että ensin tarjotaan mahdollisuutta korjata asia, vasta jos se ei onnistu voi alkaa laskuttamaan. Mutta voi kyllä olla, että tämä on lähinnä hyvään vuokratapaan (jota haluamme noudattaa) eikä lakiin perustuva käytäntö.
 
Btw: voiko kotivakuutusta pitää asuntoon jossa ei itse asu? Meil kun oli kämppä vuokralla niin mul oli kyllä vakuutusmaksut maksettu siihen vuokralla olevaankin asuntoon, mut en oo kyl varma oiskos se korvannut mitään jos jotain ois näiden vuokralaisten toimesta tapahtunut...
 
[QUOTE="vieras";27718196]Viikon vitsi, jo maanantaina!

Laittakaa se kuva tähän, missä joku amerikkalainen keskusteluohjelman vetäjä katsoo sivulleen ja nauraa.[/QUOTE]
Tämä menee paremman puutteessa.

2671712_o.gif
 
Otat sen kotivakuutuksen nyt. Ilmoitat vahingosta myöhemmin ja korjautat tapetit.

TAI annat vuokranantajasi korjauttaa vahingon. Hän vähentää kulut takuuvuokrastasi. Lisäksi hän saa vähentää kulut verotuksessaan (tulonhankkimiskulut), joten ei hän ainakaan miinukselle tässä jää...
 
Tapetteja tuskin kannattaa nyt vaihtaa, vaihdatatte vasta kun ootte muuttamassa pois. Tämä vahinko menee sun piikkiin, jatkoa ajatellen OTA NYT VIHDOIN SE KOTIVAKUUTUS!!! Asiat pitää hoitaa eikä vedota kiireeseen. Suuttuisin todella jos olisin sun vuokranantaja.
 
Jos olisin sun vuokranantaja, pitäisin huolen siitä että lasku tulisi sinulle mahdollisimman kalliiksi. En siksi että vahinko suututtaisi, vaan siksi että kukaan ei saa olla niin välinpitämätön että ei huolehdi kotivakuutusta, etenkään jos sen on luvannut hankkia.
 
[QUOTE="Vieras";27719710]Jos olisin sun vuokranantaja, pitäisin huolen siitä että lasku tulisi sinulle mahdollisimman kalliiksi. En siksi että vahinko suututtaisi, vaan siksi että kukaan ei saa olla niin välinpitämätön että ei huolehdi kotivakuutusta, etenkään jos sen on luvannut hankkia.[/QUOTE]

Sinä siis haluat hyötyä toisen vahingosta, hieman outo ajattelutapa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja itkuitkuitku:
Vuokranantajalle soitin. Haluaa ehdottomasti valita itse tapetin ja vielä ottaa firman tekemään tapetoinnin :( Mitenhän kalliiksi tuollainen tulee. Ei ole kotivakuutusta. On vaan jäänyt ottamatta. Takuuvuokra on kyllä maksettu. Vuokranantaja suutahti tuosta kotivakuutuksestakin:( Minä kyllä sanoin silloin, että otan tähän kotivakuutuksen kun muutettiin, mutta se vaan on jäänyt kiireessä ottamatta. apua! Miten kalliiksi tuo voi tulla :(
Click to expand...

On pakko ihmetellä siivelläeläjiä jotka jättävät vakuutuksen ottamatta.
 
[QUOTE="vieras";27719743]Sinä siis haluat hyötyä toisen vahingosta, hieman outo ajattelutapa.[/QUOTE]

En halua hyötyä, mutta mun mielestä ei tarvitse sääliä ihmistä joka ei huolehdi lupaamistaan asioista, etenkään kun toisen omaisuudesta kyse. Tää ei oo mikään "hups, unohdin ostaa maitoa"-juttu kuitenkaan.
 
Jos sitä tapettia sattuisi olemaan sillä vuokranantajalla jossain jemmassa jäljellä, niin sitä ei edes tarvitsisi paljoakaan siihen tuhotun kohdan korjaukseen. Nimittäin tapetin voi poistaa rajaamalla sen tärveltyneen kohdan ylle hieman ja kostuttamalla se tapettikaistale rajauksesta alas asti, missä on töhryjä, sitten kun se näyttää, että irtoaa, niin leikkaa tapettiveitsellä siitä rajatusta kohtaa. Tulee siistin näköinen ja helppo paikata. Sitten leikataan uusi pala tapettia, joka on hieman pitempi kuin se tyhjä kohta seinässä ( tai enemmänkin, jos on kuviokohdistettava tapetti ja pitää katsoa, että samanlaiset kuviot osuu kohdalleen) ja sitten kiinnittää sen tapettikaistaleen siihen katkaistun tapetin jatkoksi. Tämä on ihan ammattilaisten keino.
T: maalari, jonka työnkuvaan kuuluu tapetoinnin osaaminen.
 
Ai niin, unohdin tuosta välistä, että kun leikkaa tapetin rajatusta kohtaa, niin se pitää repiä siitä leikatusta kohtaa alas asti pois ja puhdistaa kunnes se tyhjä paikka on tasainen. Jos alla on toinen tapettikerros, niin sitä alempaa tapettikerrosta ei poisteta, ettei tule epätasainen pinta.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa