voiko avioliitossa toinen ostaanimiinsä omakotitalon..

["alma"]

OP taitaa olla kyllä kaikkein tarkin lainanantaja. Meille Sampo olisi myöntänyt tuplasti lainaa. Mutta jos sen pankin laskelman mukaan teillä ei rahat riitä, niin tuskin ne riittääkään. Muistaakseni se laskelma oli tehty kyllä tosi kituuttajille.
Onko sinulla ap työpaikka odottamassa? Itse olin hoitovapaalla, kun lainan otimme, eikä pankkia se Kelan tuki kiinnostanut, vaan minun palkkani mukaan sitä maksukykyä laskettiin.

 

["mä"]

[QUOTE="aloittaja";26609470]ei kun tarkoitin vaan kun pankki sanoi juuri sitä, että heillä on tietty laskuri, jonka mukaan mennä.. eli se on sama minkä verran oikeesti joku käyttää rahaa menoihin, he laskee keskiarvon, joka on kaikille sama..

ja mietin vaan, onko sillä siis eroa, onko laina yhteinen vai toisen nimissä kun jossain on että lainanhakijan utlot ja menot ainoastaan vaikuttaa.. en siis oel suunnitellut petosta vaan mietin miten tää juttu toimii[/QUOTE]

Joku sanoikin jo eyyä jos pankki ei anna lainaa niin sitä ei rodellakaan kannata ottaa.
Noilla pankin laskelmilla on ihan kunnon perusteet.

 

[Kitiara Uth Matar]

Noihin yllättäviin menoihin..Me Ostettiin 2010 peruskorjattu vanha asunto. Keittiö, kylpyhuone uusittu ja kaikki muutkin pinnat lattiasta kattoon. Puoli vuotta tässä asuneena jouduimme jo vaihtamaan keittiön liedestä sen katolle menevän putken kun olikin liian lyhyt se alkuperäinen, pistorasiat ei ole kohdillaan ja iskee kipinää, ne uusittiin, samoin kattokannet oli vaarallisesti kytketty ja nekin uusittiin. Kylpyhuoneen vesilaskot on päin persettä ja lattia menee uusiksi kaivoa myöten.. ja muuta pikku ylläriä.. Äkkiä laskettuna pari tonnia sitä yllätystä ollut jota ei ole voinut tietää osto hetkellä,vaan vasta kun asunto on asumiskäytössä..

Serkkuni osti valmiin talon johon ei tarvita remppaa. ne kuitenkin ekana vuonna korjasi vuotavan katon ja joutuivat maksamaan kaupungille 1000€ uudesta vesiliittymästä johon kaikkien oli pakko liittyä.. Uusivat samalla vesiputket.. Monen tonnin paukku..

Anoppi osti ihan uuden huvilan, jossa kuitenkin veti niin paljon talvella, että tiivistivät kaikki ikkunat ja raot uudestaan ja nostivat perustuksia.. Monen tonnin paukku..

Oikeesti, en tunne ketään jolla nää hommat ois menny ku elokuvissa.. AINA on jotain laittoa..Usein monta pientä juttua joista se meri kasvaa..

 

[Maira]

Karu totuushan on se ettei torpista ikää tiedä mitä tulee vastaan...Me ostettii myös talo jossa "saa vaan asua", jokin aika meni ja tadaa, aika massiivinen vesivahinko, kuukausia talo asumiskiellossa ja vakuutuksesta huolimatta, omavastuut on melkoset (vastoin yleistä luuloa tälläsissä tapauksissa tulee muitakin kustannuksia kuin vain se omavastuu 150/300€..)..


Mut..Mä en lähtis kikkailee näiden asioiden kanssa, jos kaikki pankit on sitä mieltä ettei onnistu niin sillon ei onnistu..En vaan usko etteikö joku pankki lainaa tarjois..

 

[miuh]

Osuuspankki osaa kuule olla hankala. Me ei saatu sieltä kahden palkkatuloilla ja vain kahdella lapsella kuin 100,000€ Nordea esimerkiksi ois antanut meille 149,000€.. Eli kysy muualta.

Ps. Otettiin varman päälle kuiteskin asunto joka saatiin OP:n lainalla ja hyvä niin, koska asuminen omassa onkin osoittautunut 300€ kalliimaksi kun laskimme alunperin..

Niin siis eikös tää tapaus just osoittanu, ettei Osuuspankki ollu tossa hankala vaan nimenomaan viisas ja asiakkaan etua ajatteleva???

Onko sellainen pankki automaattisesti aina paras, joka suostuisi antamaan eniten lainaa? Vaikka se samalla ajaisi asiakkaan ahdinkoon?

 

["hmmm"]

ap saitteko lainaa?

 

["vieras"]

Noihin yllättäviin menoihin..Me Ostettiin 2010 peruskorjattu vanha asunto. Keittiö, kylpyhuone uusittu ja kaikki muutkin pinnat lattiasta kattoon. Puoli vuotta tässä asuneena jouduimme jo vaihtamaan keittiön liedestä sen katolle menevän putken kun olikin liian lyhyt se alkuperäinen, pistorasiat ei ole kohdillaan ja iskee kipinää, ne uusittiin, samoin kattokannet oli vaarallisesti kytketty ja nekin uusittiin. Kylpyhuoneen vesilaskot on päin persettä ja lattia menee uusiksi kaivoa myöten.. ja muuta pikku ylläriä.. Äkkiä laskettuna pari tonnia sitä yllätystä ollut jota ei ole voinut tietää osto hetkellä,vaan vasta kun asunto on asumiskäytössä..

Serkkuni osti valmiin talon johon ei tarvita remppaa. ne kuitenkin ekana vuonna korjasi vuotavan katon ja joutuivat maksamaan kaupungille 1000€ uudesta vesiliittymästä johon kaikkien oli pakko liittyä.. Uusivat samalla vesiputket.. Monen tonnin paukku..

Anoppi osti ihan uuden huvilan, jossa kuitenkin veti niin paljon talvella, että tiivistivät kaikki ikkunat ja raot uudestaan ja nostivat perustuksia.. Monen tonnin paukku..

Oikeesti, en tunne ketään jolla nää hommat ois menny ku elokuvissa.. AINA on jotain laittoa..Usein monta pientä juttua joista se meri kasvaa..

Täällä on sitten yksi sellainen. Ostettiin jokunen vuosi sitten ihan uusi talo. Nordea ei antanut lainaa, OP antoi. Mitään ongelmia ei ole ollut. Mikään ei ole hajonnut, mitään ei ole tarvinnut korjata. Asuminen on nyt halvempaa kuin paljon pienemmässä, vanhassa ok-talossa oli. Lämmityslaskut on noin puolet halvempia, kun entinen hörskä veti niin että tukka hulmusi sisällä.

Totta on, että vanhemmissa taloissa saattaa löytyä yllätyksiä ja paikat hajoilee ihan toiseen tahtiin kuin uudemmissa. Ennen meilläkin meni kaikki rahat remppoihin, kuitenkaan ei saatu mieleistä kun pohja talossa oli mitä oli. Nyt ollaan todella tyytyväisiä

 

["aloittaja"]

op olisi myöntänyt lainaa n.100tuhatta.. tänään POPin kanssa neuvottelun, ensi viikolla nordean.. ainut vaan, että myyjä tarttee tänään päätöksen, että myykö seuraavalle tuon talon..

 

["aloittaja"]

Sit mie jo miettisin hetken miksi se on niin halpa,jos on epätavallisen halpa sellaiseksi kohteeksi.

no, täälläpäin löytyy välillä helmiä.. ja kun pienellä paikkakunnalla asutaan ni niitä miljoonataloja ei täällä luonnollisesti ole..

mutta hintaan vaikuttaa sekin, että myyjä ostaa kuolinpesiä/konkurssipesiä/kiinteistöjä, jotka remppaa ja myy.. ovat asuneet tuossa jo vuosikausia, mutta eivät enää halua pitää kahta asuntoa..

 

["aloittaja"]

[QUOTE="vieras";26613963]Täällä on sitten yksi sellainen. Ostettiin jokunen vuosi sitten ihan uusi talo. Nordea ei antanut lainaa, OP antoi. Mitään ongelmia ei ole ollut. Mikään ei ole hajonnut, mitään ei ole tarvinnut korjata. Asuminen on nyt halvempaa kuin paljon pienemmässä, vanhassa ok-talossa oli. Lämmityslaskut on noin puolet halvempia, kun entinen hörskä veti niin että tukka hulmusi sisällä.

Totta on, että vanhemmissa taloissa saattaa löytyä yllätyksiä ja paikat hajoilee ihan toiseen tahtiin kuin uudemmissa. Ennen meilläkin meni kaikki rahat remppoihin, kuitenkaan ei saatu mieleistä kun pohja talossa oli mitä oli. Nyt ollaan todella tyytyväisiä [/QUOTE]

tokihan niitä menoja, yllättäviäkin voi ilmetä.. mutta, tuo talo nyt kaikkineen olisi se, mikä tuntuu kodilta. ja jos tästä nyt tosiaan isompaan vuokra-asuntoon muutetaan niin vuokra nousee ainakin sillä 200€:lla.. katseltiin myös vuokralle yhtä omakotitaloa, siinä oli vuokra 850€, samankokoinen kuin tämä haaveittemme talo ja vuokran päälle kaikki asumisen kustannukset, eli sähkö, lämmitys, polttopuut, jätehuolto ja vesi..

tuossa asunnossa on ollut tosi pienet lämmityskustannukset, kun siellä on erittäin hvyin toimiva leivinuuni/puuhella ja kaikki tiivistystyöt tehty.. tää nykyinen asuntomme taas on kamalan vetoisa..

noh, tänään jatkuu seuraavan pankin kanssa neuvottelut, ainoa ongelma tosiaan, että aika meinaa loppua kesken..

 

[Järkiääni]

Mitä ne remontit tuohon taloon ovat? Onko putket, sähköt, vesijohdot, eristykset, katto, salaojitukset uusittu? Milloin märkätilat on remontoitu, kuka teki, kuka tarkisti? Älä hämäänny pintaremonteista, ne ovat halpoja tehdä. Nuo tekniikan remontit ovat ne mitkä merkitsevät, jotka ovat kalliita ja joiden tila on vaikein tarkistaa (=jos remontti jo tehty, kuka tietää onko se tehty hyvin?).

Kuulostaa siltä että olet(te) niin rakastunut taloon, että tunne selättää nyt järjen. Vanhasta talosta ei KUKAAN voi vannoa mitään sen kunnosta, ei vaikka kaikki mainitsemani tekniikka olisi uusittu viime vuonna. Rahaa äkkiremontteihin pitää olla varattuna, tai olette todella pulassa kun vesijohto jäätyy talvella, putkimies maksaisi 500 euroa ja tili on tyhjä. En halua lannistaa, mutta ajatelkaa asiaa ihan oikeasti järjellä. Jos kohde on NIIN hyvä, miksi se pitää myydä halvalla ja kiireellä?

 

["aloittaja"]

tottakai myö nyt perinpohjin on tietoja ongittu, ei myö nyt hetken mielijohteesta olla kauppoja tekemässä..

puhutko oamsta kokemuskesta tuosta tyhmyydestä

 

[khfdd]

Tyhmyydestä osoittaa jo ettet osaa kirjoittaa suomen kieltä.. Mikä vitun "myö"!

 

[Kitiara Uth Matar]

"myö"! =Me.

 

[Järkiääni]

Perinpohjin on tutkittu, mutta et silti osaa vastata kysymykseen tehdyistä remointeista, etkä siihen miksi talo pitää myydä äkkiä ja halvalla jos se on niin hyvä? Hyökkäys on paras puolustus, ettei tarvitse miettiä ikäviä asioita... Kyllähän se aika pikaiselta kuulostaa, jos edes lainalupausta ei ole ehditty valmiiksi hankkia kun talokaupat pitäisi jo päästä tekemään. Ja kuten sanoin, ette ikinä voi tietää mitä yllättäviä remontteja taloon tulee, joten (vanhan) omakotitalon asujalla pitää aina olla varaa yllättäviin menoihin. Sen on sinulle jo moni täällä sanonut, ja se on seikka jonka kyllä tietää yleistiedolla, ei siihen tarvita omaa kokemusta.

 

["aloittaja"]

no eihäön minun nyt tarvitsekaan sinulle kaikkea kertoakaan voi luoja mihin tää maailam on menossa.. veikkaanpa että olet niitä kateellisia rivarissa asuvia, jotka eivät pääsekään muualle asumaan vaikka haluaisivat..

ja voi kuule, voin kertoa, että esim uudessa talossa voi tulla yllättäviä menoja.. mutta ehkäpä se riittää, että me tiedämme,missä mennään talon kunnon ja muun kanssa.. juttu onkin melkoisesti siirtynyt pääostakkeesta

mutta, kuten sanoin, myyjällä on toinen kiinteistä, jota on tuossa talossa asuessaan rempannu ja muuttaavat siihen kun eivät aio kahta asuntoa pitää.. ja kun tuohon taloon on muitakin halukkaita ostajia kun myö.. sinä tyhmänä ehkä voisitkin muutaman vuoden asuntoa vain muuten vaan pitää tyhjillään

niin, elämässä kun on vähän vaikeaa tulevaa ennustaa

 

["aloittaja"]

Tyhmyydestä osoittaa jo ettet osaa kirjoittaa suomen kieltä.. Mikä vitun "myö"!

kaikki ei ole kaho puhu kirjakieltä ja tyhmä ei osaa murretta

 

[Minuli]

[QUOTE="aloittaja";26609672]niin, mutta kun minä olen äitiyspäivärahalla ja miehellä vakkaripaikka. ja näin minusta ja lapsista koituu enemmän "kustannuksia", jos haemme lainaa yhdessä..

mutta, huomenna ratkeaa, irtoaako op:sta lainaa.. kun se summa, mistä se on kiinni, ei ole valtava..[/QUOTE]

Tuossa tilanteessa jos miehesi ottaa yksin omiin nimiinsä lainan, tuloiksi katsotaan vain hänen tulonsa, mutta menoksi myös omiensa lisäksi sun ja lasten menot. Eli ei tuu tippumaan.

 

[että näin]

Tyhmyydestä osoittaa jo ettet osaa kirjoittaa suomen kieltä.. Mikä vitun "myö"!

Sinun tietämyksesi suomen murteista,osoittaa tyhmyytesi.

 

["hmmm"]

[QUOTE="aloittaja";26625227]op olisi myöntänyt lainaa n.100tuhatta.. tänään POPin kanssa neuvottelun, ensi viikolla nordean.. ainut vaan, että myyjä tarttee tänään päätöksen, että myykö seuraavalle tuon talon..[/QUOTE]

no mut eikö se 100 000 rittänyt teille?

 

["poikia3"]

[QUOTE="aloittaja";26626359]no eihäön minun nyt tarvitsekaan sinulle kaikkea kertoakaan voi luoja mihin tää maailam on menossa.. veikkaanpa että olet niitä kateellisia rivarissa asuvia, jotka eivät pääsekään muualle asumaan vaikka haluaisivat..

ja voi kuule, voin kertoa, että esim uudessa talossa voi tulla yllättäviä menoja.. mutta ehkäpä se riittää, että me tiedämme,missä mennään talon kunnon ja muun kanssa.. juttu onkin melkoisesti siirtynyt pääostakkeesta

mutta, kuten sanoin, myyjällä on toinen kiinteistä, jota on tuossa talossa asuessaan rempannu ja muuttaavat siihen kun eivät aio kahta asuntoa pitää.. ja kun tuohon taloon on muitakin halukkaita ostajia kun myö.. sinä tyhmänä ehkä voisitkin muutaman vuoden asuntoa vain muuten vaan pitää tyhjillään

niin, elämässä kun on vähän vaikeaa tulevaa ennustaa [/QUOTE]

Olen minäkin sitä mieltä, että se talo kuulostaa unelmalta. Ja siksi olisi entistäkin tärkeämpää esim. tehdä kuntokartoitus taloon - ulkopuolisen tekemänä.

Vähän aikaa sitten eräs ystäväni luopui unelmatalon ostamisesta, siksi, että kuntokartoituksessa löytyi ongelmia, jotka olisivat aiheuttaneet jossain vaiheessa hometalon, ellei mittavia korjauksia olisi tehty. Ja tuo talo oli tuplasti kalliimpi, kuin talo jota olette ostamassa. Surivat kovasti omalta kodilta tuntuvan talon menetystä, mutta silti olivat sitä mieltä, että parempi näin, kuin että joku tai jotkut menettävät terveytensä talon vuoksi.

Oman asuntomme hinnalla me saisimme 3 tuollaista taloa, jota olette ostamassa, eli ei tarvitse aina leimata kaikkia kateellisiksi.

 

[Järkiääni]

Jos talolle on siis paljon ostajia, miksi he sitten myyvät sen halvalla? Jos asunnolle/talolle on kysyntää, sitä ei kannata myydä halvalla. Se, että uusissakin taloissa voi tulla yllättäviä kuluja ei millään lailla pienennä niiden kulujen riskiä vanhassa talossa. Päinvastoin. Huomaatko, että puhut itseäsi koko ajan pussiin ja ristiriitaisesti? Talolle on hirveä kysyntä ja se on kaikin puolin hyvä, mutta se myydään halvalla. Talon omistaja on rakentamisen ammattilainen mutta ei ymmärrä talon arvoa. Talolla on kauhea kysyntä, mutta jos se ei mene nyt heti kaupaksi niin se seisoo tyhjillään vuosia? Talo on vanha ja uusissakin on remontteja, mutta se ei haittaa että ostamalla talon vetäisitte taloutenne todella tiukille?

Miksi pidät kateutena sitä, että mainitsen faktoja? Luuletko, että olen kilpailemassa saman talon ostosta, ja siksi "pelottelen"? Älä keskity puolustautumaan koska haluathaluathaluat talon; ihan perheenne takia kannattaa mieluummin keskittyä miettimään sit, mitä teille on sanottu. Kuulostaa siltä, että haluat talon niin kovasti, että et millään halua kuulla siitä mitään negatiivista ja siksi olet hyökkäyskannalla kun sinulle yrittää muistuttaa hankkeen riskeistä.