Toggle sidebar

Apua asuntolainan oton kanssa

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja eka laina
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
E

eka laina

Vieras
Jos ihan ajatuksentasolla joku viitsii neuvoa niin kiva. En siis tee mitään päätöksiä tämän keskustelun perusteella mutta hyvät neuvot otetaan vastaan.

Olemme nuori pari, harkitsemme 20 000 €:n lainaa asumisoikeusasuntoa varten. Tulot kk yhteensä noin 2600-2800€ käteen. Lainaa ajattelimme lyhentää n. 130-150€/kk, jolloin laina-ajaksi muodostuu noin 10-15 vuotta. Mutta siis sama summa joka kuukausi.

Omaisuutta meillä ei ole (paitsi auto). Säästöjä yhteensä n. 4000€.

Pankki ehdotti meille 12 kk:n euriborkorkoa, on kuulemma yleisin. Lisäksi tarjottiin toiselle meistä vakuutta kuoleman varalle, joka kustantaa n. 2€/kk.

Mitä kaikkea meidän kannattaisi miettiä ennen lainan ottoa?
 
Alkuperäinen kirjoittaja bud:
Asumisoikeusasunnossa on tosi korkea se maksu/vastike mitä maksetaan.. Eikös olis järkevämpi laittaa se tonni kuussa oman asunnon lyhennykseen?
Click to expand...

Ja 15 vuotta maksella jotain aso-maksua pois. Huh huh.
Sitten ymmärtäisin vielä aso-asumisen, jos takataskusta löytyisi se maksu, mutta että ottaa lainaa siihen ja maksaa vielä päälle vuokraa.
Ainakaan meidän kaupungissa ne eivät ole mitään huokeita ne "vuokrat".
 
Halvemmaksi meille tulee tuo kuin tonni kuussa omaan asuntoon. Lisäksi päästään upouuteen asuntoon hyvällä alueella. Tällä hetkellä ei vaan haluta mitään isoa lainaa ja omaa taloa riesaksi.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kismett:
Ja 15 vuotta maksella jotain aso-maksua pois. Huh huh.
Sitten ymmärtäisin vielä aso-asumisen, jos takataskusta löytyisi se maksu, mutta että ottaa lainaa siihen ja maksaa vielä päälle vuokraa.
Ainakaan meidän kaupungissa ne eivät ole mitään huokeita ne "vuokrat".
Click to expand...

Kaikille se oma tönö ei ole kaikkein tärkein vaan asumismukavuus ym painaa enemmän. Ollaan 20 vuotiaita, me keretään ostamaan oma myöhemminkin jos haluttaa.
 
Pääkaupunkiseudulla asumisoikeusasunnossa voi olla järkeä, jos haluaa ehdottomasti asua jollain tietyllä alueella, josta ei olisi varaa ostaa omistusasuntoa. Esim. Ruoholahti, jossa eräs ystäväni asuu. Tai sitten haluaa perheelle ison asunnon koht. hyvältä alueelta.

Minusta asoa on markkinoitu väärin perustein, sillä vuokrat ovat kovat jo uusissa yhtiöissä ja ne nousevat jatkuvasti, kun taloyhtiön kunto huononee.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kismett:
Ja 15 vuotta maksella jotain aso-maksua pois. Huh huh.
Sitten ymmärtäisin vielä aso-asumisen, jos takataskusta löytyisi se maksu, mutta että ottaa lainaa siihen ja maksaa vielä päälle vuokraa.
Ainakaan meidän kaupungissa ne eivät ole mitään huokeita ne "vuokrat".
Click to expand...

Niin, sitten se olisi ihan ymmärrettävää, jos tuo vaadittava summa olisi säästössä.. Mutta toisaalta aso-asunto voi olla joillekin ainut keino päästä asumaan suht uuteen asuntoon, jos sitä haluaa siis.
 
En ottaisi noin pieneen summaan mitää lainaturvaa kuoleman varalta. Ja ettekö oikeesti pysty maksamaan enempää kuussa? Mä laittaisin noi teidän säästöt 4000 euroa siihen asuntoon ja lyhentäisin jäljelle jäävää 16 000 euroa vähintään 500 euroa kuussa. Siis jos välttämättä haluutte aso-asunnon. Varmaan pystyisitte lyhentämään jopa tonnin kuussa noilla tuloilla.
 
[QUOTE="PåDenDär";22158311]12kk Euribor on toki yleisin, mutta onko se sitten kannattavin korko?
Meillä 3kk Euribor.[/QUOTE]

Tähän juuri haluaisin vastauksia ja mietteitä. En siihen kannattaa meidän jonkun mielestä ostaa oma vai asumisoikeusasunto.
 
Alkuperäinen kirjoittaja dd:
En ottaisi noin pieneen summaan mitää lainaturvaa kuoleman varalta. Ja ettekö oikeesti pysty maksamaan enempää kuussa? Mä laittaisin noi teidän säästöt 4000 euroa siihen asuntoon ja lyhentäisin jäljelle jäävää 16 000 euroa vähintään 500 euroa kuussa. Siis jos välttämättä haluutte aso-asunnon. Varmaan pystyisitte lyhentämään jopa tonnin kuussa noilla tuloilla.
Click to expand...

Vai paljonko se vuokra on kuussa (unohdin sen), mutta sen lisäksi toi 500 euroa lyhennystä varmaan onnistuisi.
 
Alkuperäinen kirjoittaja dd:
En ottaisi noin pieneen summaan mitää lainaturvaa kuoleman varalta. Ja ettekö oikeesti pysty maksamaan enempää kuussa? Mä laittaisin noi teidän säästöt 4000 euroa siihen asuntoon ja lyhentäisin jäljelle jäävää 16 000 euroa vähintään 500 euroa kuussa. Siis jos välttämättä haluutte aso-asunnon. Varmaan pystyisitte lyhentämään jopa tonnin kuussa noilla tuloilla.
Click to expand...

pitäähän vuokrakin maksaa..
 
[QUOTE="vieras";22158341]Tähän juuri haluaisin vastauksia ja mietteitä. En siihen kannattaa meidän jonkun mielestä ostaa oma vai asumisoikeusasunto.[/QUOTE]

Kuukauden korko edulllisin jos vain pankit sellaisen suostuvat antamaan.
 
Alkuperäinen kirjoittaja dd:
En ottaisi noin pieneen summaan mitää lainaturvaa kuoleman varalta. Ja ettekö oikeesti pysty maksamaan enempää kuussa? Mä laittaisin noi teidän säästöt 4000 euroa siihen asuntoon ja lyhentäisin jäljelle jäävää 16 000 euroa vähintään 500 euroa kuussa. Siis jos välttämättä haluutte aso-asunnon. Varmaan pystyisitte lyhentämään jopa tonnin kuussa noilla tuloilla.
Click to expand...

Pystyttäisiin mutta ajateltiin aluksi pientä summaa ettei vedetä heti liian tiukalle. Voihan sitä myöhemmin nostaa. Säästöjä on melko vähän eikä haluta niitä kaikkia ainakaan käyttää, että on pahan päivän varallekkin. 470€/kk on se asomaksu mikä pitää ottaa huomioon lainan lisäksi. Lainaturvaa pidetään itsekin vähän turhana, etenkin kun se olisi ollut tarpeellisempi toisinpäin.
 
[QUOTE="vieras";22158341]Tähän juuri haluaisin vastauksia ja mietteitä. En siihen kannattaa meidän jonkun mielestä ostaa oma vai asumisoikeusasunto.[/QUOTE]


Pitkällä aikavälillä kun katsoo korkojen kehityksiä, niin 3kk euribor on lähes poikkeuksetta ollut matalampi kuin 12kk.
Lainaturvaa kannattaa myös miettiä, esim. työttömyyden ja/tai sairauden varalle.
 
[QUOTE="PåDenDär";22158379]Pitkällä aikavälillä kun katsoo korkojen kehityksiä, niin 3kk euribor on lähes poikkeuksetta ollut matalampi kuin 12kk.
Lainaturvaa kannattaa myös miettiä, esim. työttömyyden ja/tai sairauden varalle.[/QUOTE]

tiedätkö mistä voisin seurata noiden korkojen kehitystä?
 
Asuntolainan voi muuten sitten ottaa ihan asuntoa varten, ei ole pakko ostaa taloa, kun ette halunneet taloa riesaksi.

Tulette maksamaan ihan älyttömästi korkoja suhteessa tohon summaan.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa