Ja täytyy sanoa, että se on niin härkisti alle se mitä pyydettiin, ettei suoraan sanottuna huvittaisi edes vastatarjousta tehdä. En oo ikinä ennen myynyt asuntoa, joten kokemusta aiempaa ei siis ole. Mutta ihan kuin ostaja pitäisi vähän pilkkanaan: pitääkö ne meitä ihan tyhminä? Ärsyttää. :kieh:
Me saatiin tarjous tästä asunnosta.
- Viestiketjun aloittaja NeitiNasu
- Ensimmäinen viesti
V
vieras
Vieras
niinhän se menee, ett kokeillaan kepillä jäätä ensin. tarjotaan alle mitä pyydetään, jos ei lämmetä ehdotukselle niin ehkä nostetaan jos katsotaan tarpeelliseksi tai etsitään toinen kohde. Kyllähän myyjätkin yleensä laittaa yläkanttiin hinnan...
V
vieras
Vieras
Noo, noitahan löytyy. Ei ole tosi ostaja, kokeilee vaan. Voisitte vaikka välittäjälle vihjata että ette myy paljon alle pyyntihinnan, jotta se vähän opaistaisi näitä alakanttiin tarjoajia.
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Me laitettiin aika nafti hinta, alunperin oli korkeampi, mutta välittäjä vaihtu ja halusi alentaa hintaa todella huomattavasti. Joten meillä on pyynti hintana nyt se, mitä alunperin sanottiin että saataisiin tästä käteen..
Eli ei ihan hirveästi tee mieli enää tiputella ekstraa. Vähän tietty on pakko. Mutta ei nyt sentään lähellä kymppitonnia..
V
vastatarjous kehiin
Vieras
Tottakai teette vastatarjouksen. Mekin tarjottiin kerran tosi paljon alle, ja myyjä veti herneet nenään. Ja sitten meitä vitutti sen myyjän reaktio. Ei sen vastatarjouksen tarvitse olla kuin pari tonnia alle pyynnin, sekin viestii ostajaehdokkaalle, että olette valmiita neuvottelemaan.
K
kepillä jäätä
Vieras
W
weballergy
Vieras
Eihän sitä vastatarjousta oo pakko tehdä.
Nykyään asuntojen hinnoissa on vaan niin paljon ilmaa, etten yhtään ihmettele vaikka ihmiset tarjoaakin paljon vähemmän mitä pyynti on.
Nykyään asuntojen hinnoissa on vaan niin paljon ilmaa, etten yhtään ihmettele vaikka ihmiset tarjoaakin paljon vähemmän mitä pyynti on.
Juu, ei liian alhaisia tarjouksia kannatakaan hyväksyä, mutta älkää ottako niistä itseenne. Ostaja tietysti haluaa ostaa asunnon mahdollisimman halvalla, mutta eihän sitä ole sillä hintaa pakko myydä.
Ellei ole kiire myydä, niin älkää hyväksykö tarjousta ollenkaan.
Ellei ole kiire myydä, niin älkää hyväksykö tarjousta ollenkaan.
V
vastatarjous kehiin
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja NeitiNasu:
No joku vastatarjous kannattaa mun mielestä tehdä, niin saatte pidettyä keskusteluyhteyden auki. Tiputatte vaikka 500 egee. Pyyntihintaa ei kukaan halua maksaa, joten täytyyhän teidän jonkin verran olla valmiita tinkimään.
Alkuperäinen kirjoittaja vastatarjous kehiin:
Joo, jonkin verran on meillä maksimissaan 1500, ja se ihan viimesessä hädässä. Sillä tää uusi välittäjä vei todella meiltä jo kaiken ilman siitä hinnasta. Yritetään tätä. Mä olen tässä vaan niin kokematon, ett.. :ashamed:
Halusiko uusi välittäjä todella alentaa hintaa roimasti vain houkutellakseen ihmisiä näyttöihin? Vai olisiko hän sitä mieltä, että teidän asunnon "oikea" arvo on vähemmän kuin mitä alun perin ajattelitte? Kannattaisiko kysyä jonkun toisen välittäjän hinta-arvio asunnostanne? Entä se nettisivusto asuntojen kauppahinnoista? Sieltähän voisitte katsoa, millä hinnalla teidän alueenne samankokoiset ja -ikäiset asunnot on viime aikoina myyty. Tsemppiä! Toivon, että saatte asuntonne myytyä toivomaanne hintaan. Teidän pitää vain sekin muistaa, että nyt ei ole ihan paras aika myydä, kun taloustilanne on epävarma.
Alkuperäinen kirjoittaja Cleopatra:
Kaikki on jo tehty: joo, meidän asunto oli alunperin arvioitu väärin, liian korkeaksi. Ja siksi alennettiin alunperin. Mua alkoi kuitenkin epäilyttää, ja pyysin arvion toiselta välittäjältä: arvio oli että vähemmän, mitä alunperin luvattiin, mutta enemmän kuin mitä uusi välittäjä sanoi, ja nämä oli siis faktoja toteutuneiden kauppahintojen perusteella. Otin puhelun uudelle välittäjälle joka oli joka tapauksessa sitä mieltä että hintaa on syytä laskea, jotta saadaan niitä ihmisiä tänne.. Eli tässä pähkinän kuoressa. :/
Ok! Kuulostaa siltä, että pyyntihintanne on realistinen. Toki se voisi olla hieman korkeampi, sillä kuten joku jo sanoikin, kukaan ei mielellään maksa pyyntihintaa, vaan haluaa tinkiä ainakin sen 5 %, ellei asunto sitten ole hyvin suositulla alueella. Mutta toisaalta, ette te tarvitse kuin sen yhden ostajan, joka tykästyy kovasti juuri siihen teidän asuntoonne ja on valmis maksamaan miltei sen pyyntihinnan.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Piipi:Alkuperäinen kirjoittaja NeitiNasu:
Saattasin vaihtaa välittäjää jos tulis tommosta kommenttia
mä meinasin vaihtaa sen jo ihan muista syistä, ja meillä onkin itseasiassa kuukauden koeaika menossa: ellei luottamus parane, niin ikävä kyllä meidän asunto lähtee myyntiin kilpailevalle firmalle.
H
hj
Vieras
V
vastatarjous kehiin
Vieras
En tiedä tapausta, mutta muutaman sanan sanon.
Itsekin käytän sanoja saadaan kiinnostuneita paikalle hinnanlaskulla. Mutta kun se on TOTTA!!!
Olkoot talous mikä vaan niin jos asunto/talo on hinnoiteltu oikein se tulee kuukaudessa myytyä. Jollei niin sitten se hinta on usein se missä vika piilee.
Aloittajalla asunto ollut pitkään myynnissä ja ylihintaisena. Ihmisiä on käynyt ilmeisesti, mutta kukaa ei löytänyt talosta hinnalle vastinetta, ilmeisesti jollei tarjouksia tullut. ( Jos hinta on talolla 200.000 ja myyjät ovat valmiit myymää 175.000, mitä järkeä tuossa ilmassa on??? Ei kukaan edes kehtaa tuollaista tarjousta tehdä.... ) No siis kuitenkin välittäjä haluaa ja ilmeisesti tekin haluatte myydä asunnon ja jos esittelyt hiljaisia tai tyhjiä niin mitä järkeä? Ei se välittäjä sitä taloa osta. Sitten jää talo myymättä, jollei sille ostajaa löydy ja ikävä kyllä hinta/sijainti/kunto on ne joilla kilpaillaan ja noista hinta on ainoa jota voi vaihtaa. :/
Ja loppuun vielä varoitus... Yleensä se ensimmäinen tarjous/asiakas on paras.
Itsekin käytän sanoja saadaan kiinnostuneita paikalle hinnanlaskulla. Mutta kun se on TOTTA!!!
Olkoot talous mikä vaan niin jos asunto/talo on hinnoiteltu oikein se tulee kuukaudessa myytyä. Jollei niin sitten se hinta on usein se missä vika piilee.
Aloittajalla asunto ollut pitkään myynnissä ja ylihintaisena. Ihmisiä on käynyt ilmeisesti, mutta kukaa ei löytänyt talosta hinnalle vastinetta, ilmeisesti jollei tarjouksia tullut. ( Jos hinta on talolla 200.000 ja myyjät ovat valmiit myymää 175.000, mitä järkeä tuossa ilmassa on??? Ei kukaan edes kehtaa tuollaista tarjousta tehdä.... ) No siis kuitenkin välittäjä haluaa ja ilmeisesti tekin haluatte myydä asunnon ja jos esittelyt hiljaisia tai tyhjiä niin mitä järkeä? Ei se välittäjä sitä taloa osta. Sitten jää talo myymättä, jollei sille ostajaa löydy ja ikävä kyllä hinta/sijainti/kunto on ne joilla kilpaillaan ja noista hinta on ainoa jota voi vaihtaa. :/
Ja loppuun vielä varoitus... Yleensä se ensimmäinen tarjous/asiakas on paras.
K
Kokematon myyjä
Vieras
Emme tehneet vastatarjousta koska myyntihintamme on hyvin realistinen ja ostotarjous oli kokeilemista kepillä jäätä eli törkeän alhainen. Tarkalleen ottaen en tiedä mitä vastatarjouksen tekeminen tarkoittaa eli jos hyväksymme ostotarjouksen sillä ehdolla että ostaja nostamaa hintaa esim. 5000 Eurolla (onko tämä vastatarjous ?). Jos ostaja ei tähän suostu, mitä tästä seuraa ? Olenko tässä tapauksessa hyväksynyt ostotarjouksen ja velvollinen maksamaan korvauksia välittäjälle ? Pitäisikö ostotarjouksessa olla erillinen kohta vastatarjoukselle ?
Me tehtiin tarjous nykyisestä kodistamme niin, että meni reippaasti alakanttiin eli 30 000 euroa..Loppujen lopuksi he tekivät tarjouksen ja me vielä vastatarjous ja 20 000 euroa saatiin "alennusta" siihen alkuperäiseen pyyntihintaan.
M
mä oon
Vieras
aina ajatellut, että kaikissa asuntojen hinnoissa on 10 % ilmaa.
Tai että ainakin ensimmäinen tarjous tehdään -15-10 % pyynnistä. Sitten voidaan päätyä -10-5 % pyyntihinnasta.
Joo, tyhmäähän toi ilma on..
Ap, kannattaisiko ottaa huomioon se, että ainakin täälläpäin on asuntojen hinnat osittain jopa laskeneet tai siis se suurin ja älyttömin ilma on mennyt, koska myynti hidastunut. Ostajat harkitsevat.. Eli ei voi verrata vuosi sitten annettua hinta-arviota tämän hetkiseen.
Tai että ainakin ensimmäinen tarjous tehdään -15-10 % pyynnistä. Sitten voidaan päätyä -10-5 % pyyntihinnasta.
Joo, tyhmäähän toi ilma on..
Ap, kannattaisiko ottaa huomioon se, että ainakin täälläpäin on asuntojen hinnat osittain jopa laskeneet tai siis se suurin ja älyttömin ilma on mennyt, koska myynti hidastunut. Ostajat harkitsevat.. Eli ei voi verrata vuosi sitten annettua hinta-arviota tämän hetkiseen.
