Vuokranantaja ei palauta takuusummaa!

[pulassa]

Tällainen tilanne:

Muutettiin kolmisen viikkoa sitten uuteen isompaan asuntoon ja asianmukaisesti puunattiin vanha ja palautettiin avaimet. Käsittääkseni edellisestä asunnosta maksamamme takuusumman ois pitänyt palautua meille heti, kun avaimet on palutettu. No, eipä ole summaa kuulunut. Tänään sitten soiteltiin ed. vuokranantajalle ja hän ykskantaan ilmoittaa että joo, hän ei sitä vakuutta palauta Perusteena tälle seuraavaa:

- Hänen mielestään emme olleet siivonneet asuntoa kunnolla. Hänen "kaverinsa" oli joutunut luutuamaan lattian vielä 4 kertaa kuulemma. Ja kaapit olivat nuhjuisia.
Tosiasiassa siivosimme nähdäkseni tosi hyvin: luututtiin, pestiin kaikki pinnat, kaapit, jääkaappi, pakastin, myös siirrettiin hella paikoiltaan jne.
- Seinissä on naulanreikiä. Onkin muutamia, kun tauluja oli seinillä.
- Tapetti repsottaa joistakin saumoista.

Väitti vielä, että asunnosta näkee, ettemme ole koskaan pitäneet sitä kunnossa Että ei olla kuulemma ikinä ilmeisesti siivottu. Tosiasiassa kyllä ollaan hyvin perussiisti lapsiperhe, varmaan ihan ihannevuokralaisia: ei lemmikkejä, ei polteta eikä ees ryypätä ja pidetä bileitä Ja tuo asunto oli 30 vuotta vanha, ei kertaakaan peruskorjattu, alkuperäiset muovimatot, kaapit tasoineen jne. Että jos jotain jossain repsottaakin, ei ihme. Mutta ei tod. olla aiheutettu asunnolle yhtään mitään vikaa.

Mutta miten tästä eteenpäin?? Ollaan "hieman" hankalassa tilanteessa, kun uuden asunnon takuut on jo pitänyt maksaa ja kesälomarahat on kiinni vanhassa takuuvuokrassa. Onko kukaan joutunut tällaiseen tilanteeseen?? Eihän voi olla niin, että jostain naulanrei'istä pidätetään takuusumma? Ja kuka määrittelee "hyvän loppusiivouksen"?

 

[Pajukko]

Vaikea tilanne. Lopputarkastus kannattaisi aina tehdä yhdessä vuokranantajan kanssa.

 

[Mie]

Ilmoita että haastat, jollei palauta rahaa.

 

[Kutistunut]

Teittekö vuokranantajan kanssa yhdessä sen lopputarkastuksen?

 

[Elämänlähde]

en muuta tiiä kuin että ottakaa yhteyttä johku vielä korkeempaan tahoon kait joku on jolle tosta voi valittaa :hug:

 

[mii]

Lopputarkastus olisi tosiaan pitänyt tehdä yhdessä... Vaikea nyt sitten enää vaatia palauttamaan takuuta..

 

[vieras]

Ilmoita vuokranantajalle, että otat yhteyttä kuluttaja-asiamieheen tai 'vuokrausliittoon', ellei rahoja ala kuulumaan. otittehan asunnosta kuvia muuttaessanne..?

 

[Kuluttajaviranomaisille yhteyttä]

Olette luovuttaneet huoneiston takaisin vuokran antajalle ilman lopputarkistusta yhdessä ja kaiken lisäksi uudet asukkaat kerenneet muutta sisälle jo, joten nyt on vain sana sanaa vastaan.

 

[vieras]

No vaikka nyt maksaisitte heidän niin halutessaan siivouksesta, niin ota hinta jostain siivousliikkeestä ja se vähennetään siitä takuusummasta, ei se nyt koko takuuta vie yks siivous. Ja noi muut menee normaaliin asunnon kulutukseen. Ota yhteys kuluttaja-asiamieheen.

 

[v]

Oli kannattanut ottaa asunnosta valokuvat, niin ei omistaja pääsisi palturia puhumaan!

 

[vieras]

Kysäise huomenna kuluttaja-asiamieheltä, miten sinun tulisi toimia. Hän varmasti osaa neuvoa. toinen vaihtoehto on soittaa esim. vuokravälitystoimistoon ja kysellä, onko heillä tietoa vastaavista tapauksista ja miten asia on ratkaistu.

 

[Vuokra isäntä]

Ilmoita vuokranantajalle, että otat yhteyttä kuluttaja-asiamieheen tai 'vuokrausliittoon', ellei rahoja ala kuulumaan. otittehan asunnosta kuvia muuttaessanne..?

Ai, että yhteyttä liittoonkin, ja vieläpä kuluttaja-asiamiehelle? Hitsi, pelottaa jo pelkkä ehdottelu

 

[ei se voi niitä itselleen tai kaverilleen palkaksi]

Jos asunto on huonosti siivottu, niillä rahoilla olis pitänyt palkata OIKEA siivooja. Mistäs tiedätte, että se on edes kelleen mitään maksanut ja jos on, niin pimeestikö?

 

[Juu]

Otapas ap yhteys asianajajaan, hae vaikka käräjillä nuo rahasi takaisin. Naulanreiät on normaalista asumisesta johtuvia. Lukaseppas mitä huoneenvuokralaki kertoo, sen mukaan olette vahvoilla.

 

[Pajukko]

Tuolla on numero, josta voi kysyä. Maksaa tosin, mutta jos takuu on iso niin kannattaa tehdä kaikkensa.

http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi/

 

[vieras]

Jos asunto on huonosti siivottu, niillä rahoilla olis pitänyt palkata OIKEA siivooja. Mistäs tiedätte, että se on edes kelleen mitään maksanut ja jos on, niin pimeestikö?

Ja eikö siitä pidä saada kuitti että sen saa vielä omaan verotukseenkin?

 

[haisuliini]

paljonko se takuusumma on?

 

[joksa]

tyypillinen vuokranantaja, jolla muutama satanenki tekee tiukkaa maksaa takaisin.keksivät kaikkea paskaa, jottei tarvi maksaa. jos asunto on peruskunnossa, ei rikottu ja asiallisesti siisti niin rahat takasi!! sanokaa sille että teillä oli sukulaisia siivoomassa, jota ovat todistamasssa

 

[Pamimami]

Ottakaa yhteyttä isännöitsijään; isännöitsijällä kuuluu olla tiedossa asuntoon tehdyt korjaukset ja remontit. Jos ei ole remontteja yms tehty, perusteena voi käyttää asunnon ikää ja siihen kuuluvaa kulumista. Nykypäivänä esim. asunnon ehdollisessa ostotarjouksessa, jossa ehto liittyy kuntotarkastuksen raporttiin, käytetään termiä MERKITTÄVÄ puute / vahinko / vaurio. Jos siis ette ole aiheuttaneet asuntoon mitään MERKITTÄVÄÄ vauriota tai ole MERKITTÄVÄSTI laiminlyöneet velvollisuuksianne, pitäkää oikeudestanne kiinni saada takuu takaisin.

 

[Haloo!?]

paljonko se takuusumma on?

Ap taitaa surffailee muualla....

 

[Essi81]

Kyllä teidän tarvii itse päästä siivoomaan jne. korjaamaan ne paikat mitkä on nyt vialla. Ei sitä voida vaan koko takuuvuokraa tosta noin vaan evätä.

Ja naulan reijät jne. on salittuja jos taulujen laittoa ei ole kielletty. Tosin on toivottavaa että naulat/taulukoukut jätetään paikoilleen, ei revitä pois.

 

[Pyryharakka]

Meillä oli samanlainen tilanne yksityisen vuokranantajan kanssa.Tosin meillä kävi vuokranantaja tarkistamassa huushollin ennenkuin me muutettiin sieltä pois ja totesi että ihan hyvässä kunnossa on.Kertoi että meinaa tehdä remontin,uusia tapetit ja lattiat ennenkuin pistää asunnon meidän jälkeemme vuokralle.Muutettuamme pois ei takuuvuokrarahoja vaan kuulunnut.Isäntä sitten soitti vuokranantajalle ja siinä vaiheessa rupesi sitten vuokranantaja kitisemään että kun pitää tehdä niin iso remontti meidän jäljiltä että ihan tapetit ja lattiat uusia.Ja ne takuuvuokrarahat on nyt menneet niihin eivätkä edes riittäneet.
Kovasti tätä touhua ihmeteltiin kun ei tosiaan ollut sanonnut mitään silloin kun kävi vaimonsa kanssa asuntoa katsomassa.Rahoja emme ikävä kyllä koskaan saaneet takaisin kun emme jaksaneet käydä tappelemaan asiasta mutta päätimme ettemme ikinä enää vuokraa yksityiseltä ja jos olisimme sen tehneet olisimme lopputarkastuksen yhteydessä pyytäneet kirjallisena sen että tarviiko mitään remonttia meidän jälkeemme tehdä vai ei vai onko asunto hyvässä kunnossa.
Onneksi nyt on oma koti ja voidaan vaikka piirtää seinille ilman että kukaan siitä napisee (paitsi isäntä voisi ehkä hieman jotain sanoa =))

 

[ap.]

Noh, meillä tosiaan OLI sukulaisia (miehen äiti) mukana siivoamassa. Kolmisin siivottiin ja ihan oikeasti hyvin! Tää oli about... 7. vuokra-asunto, josta muutin ja milloinkaan ei oo takuusumma jäänyt sisälle!!

Toiseksi: Vuokranantaja EI käynyt katsomassa asuntoa, ei oo käynyt edelleenkään. Asuu toisella puolella Suomea ja antaa nää hommat "kavereilleen". Kun muutimme ko. asuntoon, ei ollut käynyt tarkastamassa sitä silloinkaan, vaan ME ilmoitimme hänelle asunnon silloisen kunnon.

Emme ottaneet mitään kuvia, ei tullut mieleenkään joku tällainen =/ Tän vuokranantajan kaveri kävi asunnolla sen jo ollessa tyhjillään (kuiteskin ennen siivousta), nyökytteli vaan ja sanoi, että hänen mielestään kaikki kunnossa, lattioista tms. ei kuulemma edes välitetä, kun on alkuperäinen muovimatto ja joka tapauksessa lattiat nyt uusitaan. Mutta nyt siis selvis tällainen. Asunto ei oo meidän hallinnassa ollut 3:n viikkoon. Tyhjillään se kyllä on, kun tuolla kiskurivuokralla sitä tuskin saa menemään enää.

 

[ap.]

Ai niin ja nimenomaan jätettiin ne muutamat naulat+taulukoukut paikoilleen seinään, että olis nähtävissä, mitä siinä seinässä on ollut / mistä reiät tulleet.

 

[minä]

olisin yhteydessä kuluttaja-asiamieheen, isännöitsijään jne.
hyi hitto kun oksettaa tuollaistn ahneus.
jos ei suostu, kirjoittaisin lehteen hänestä.