Voiko vähätuloinen saada taloa/lainaa?

Kuvitellaan että on mies, vaimo ja kaksi lasta. Äiti kotona vielä sillä lapset ovat pieniä. Miehen palkka käteen n. 1100e/kk eli tosi pieni(4 kert/vuosi tulospalkkio joka käteen n.150-300e). Vaimolla kotihoidontuki. Tulevaisuudessa opiskelisi hetken vielä(ammatinvaihtoa työkkärin aikuiskoulutusjuttujen kautta) ja sit töihin.

Olen kuullut että ensilainaaja saa lainan ilman takaajaa. Onko vielä näin? Onko siinä jokin juju tyyliin hirveet korot? Paljonko sitten voisi olla lyhennykset/kk ja kulut muuteskin verrattuna vuokraan?
Pesämunaa ei ole varaa/aikaa alkaa keräämään.

Kun monet sanoo että kun vuokra nyt omasta pussista 600e että samalla ellei pienemmälläkin maksaisi itellen omaa kotia!!! Haaveena meillä rivitaloasunto.
Täällä meilläpäin ne on neliöt 200 000e pintaan yleensä ylikin mutta välillä näkee allekkin(jos ei ihan priimakuntoa).

Onko tietoa tai kokemusta, oletuksia en kaipaa.
KIITOS tosi paljon niille jotka vastaa.

 

Olen kuullut että ensilainaaja saa lainan ilman takaajaa. Onko vielä näin? Onko siinä jokin juju tyyliin hirveet korot? Paljonko sitten voisi olla lyhennykset/kk ja kulut muuteskin verrattuna vuokraan?
Pesämunaa ei ole varaa/aikaa alkaa keräämään.

Ensiasuntoon saa valtion takauksen 15% lainasummasta eli vielä yhdelle 15% pitäisi takaajat löytyä. Tai omaa omaisuutta. Ja siihenkin valtiontakaukseen on tietyt tulorajat.

Joku pankki myöntää sen täystakauksen,mutta siihenkin on tulorajat olemassa.

Mä maksan omasta kerrostaloasunnosta 580 e kuussa sis. vastikkeen ja lainan lyhennyksen. Suunnilleen sama summa kun jos vuokralla asuisin.

 

opn lainalaskuri antaa tällasia tietoja..
200 000,00 euroa
Laina-aika:30 v
Kuukausierä:1 043,29 euroa
eli onko varaa maksaa teidän tuloilla? ja meillä ainakin ensimmäisessä asunnossa joka ostettiin niin piti olla monta takaajaa.

 

itseänikin kiinnostaa nuo asiat. meilläkin suunnitteilla että mies töissä ja itse olisin näihe kahen kanssa kotona ja jos lisää lapsia joskus siunaantuu, niin kotona vähintään siihe asti ku nuorin kolme.

täälläpäin saisi kolmion n. 50 tuhannella, pienkerrostaloneliö ois ollu alle 70tuhatta ja siinä oli yli 100 neliöö..

mutta kun mies löytäisi vaan täitä..

jännää, miten asuntojen hinnat voi vaihdella paikkakunnittain niin paljon

 

Mulla ei vielä omaa kokemusta se selviää ensi viikolla, meillä tulot yht. 1750e/kk nettona, vuokraa maksetaan 800e/kk ja haettiin asuntolainaa jota lyhennettäis 600e/kk.

Mutta 2 eri kaveriani,

1. Tulot yhteensä 1600e/kk, 4henkilöä, lainaa vähän päälle 100 000e ja lyhennys kuussa n.800e, laina op:sta.

2. Parasystäväni, perheessä 3henkilöä, mies opiskelee, ystäväni kht:lla, tulot heillä yht n.1100-1200/kk, lainaa 80 000e, lyhentävät kuussa 450e + vastike 250e = 700e/kk yhteensä, laina op:sta.

Kummassakin takaajana asunto + 2 henkilö takaajaa.

 

No me saatiin lainaa niin, et mies sai palkkaa jotain hmm 6000mk(?) ja mä työttömyysavustusta ja anoppi takas.

Ja laina oli jotain 300 000mk.(?)

 

Myös täystakaus on mahdollinen ostaa, maksaa jotain pari tonnia suunnilleen (mikä nyt on pisara meressä talokaupoilla), eikä tällöin siis tarvita takaajia.

Mutta noilla tuloilla tuskin saatte enempää kuin 120 000 - 140 000 euroa (karkea arvio!) lainaa. Kyse on maksukyvystä, ja kovin suurta lyhennystä ettei voine kuussa hoitaa, sillä yhtiövastike pitää ottaa huomioon. Maksuaikakin on sitten huiman pitkä. Pankkien verkkosivuilla on paljon erilaisia hyödyllisiä laskureita, joita on helppo käyttää

 

Riippuu tosi paljon pankista ja paikkakunnasta. Pienellä paikkakunnalla suhteet vaikuttaa ja tuttuus et saa lainaa helpommin ja paremmilla ehdoilla kuin "kasvottomana" isossa kaupungissa.
Tunnen tapauksen, jossa pariskunta kysyi lainaa OP:sta isosta kaupungista ja sitten pikkupaikkakunnalta, josta olivat kotoisin. Isompi laina paremmilla ehdoilla pienen paikkakunnan pankista.

 

saatiin lainaa 80000? miehen nettotulot n.1000? mulla kotihoidontuki ja lapsilisät kolmesta lapsesta,lainaa lyhennetään 450?kk ja hoitovastike 300?kk

 

Lainaa saa kyllä tänä päivänä valitettavan helposti vaikka tuloja ei oliskaan kaksisesti. Hyvänä esimerkkinä pariskunta joista toinen työttömänä ja toinen huonopalkkaisessa työssä. Lainaa saivat asuntoon 160 tuhatta ja päälle vielä 10 tuhatta jolla maksettiin toisen ulosottovelat..Tosin he tarvitsivat sentään takaajat lainalleen.

 

Lainaa saa kyllä tänä päivänä valitettavan helposti vaikka tuloja ei oliskaan kaksisesti. Hyvänä esimerkkinä pariskunta joista toinen työttömänä ja toinen huonopalkkaisessa työssä. Lainaa saivat asuntoon 160 tuhatta ja päälle vielä 10 tuhatta jolla maksettiin toisen ulosottovelat..Tosin he tarvitsivat sentään takaajat lainalleen.

Musta kans aika löyhin perustein saa lainoja. Ite en oo ottanu, vaikka tiiän, et selviäisin yksin 150 000e lainasta ja kun on mies, selvittäis jopa kepeästi eläen, ettei tarttis hampaat irvessä mennä. Ongelma vaan on se, että itelläni kouluttautuminen on kesken, 3 lasta ja vaikka sitä työtä ois tekevälle jokaisena viikonpäivänä ja kellon ajasta riippumatta, MINÄ en uskalla ottaa sitä riskiä vielä. Jouduin ottaa autoon velkaa vähän ja senkin korot ärsyttänyt suunnattoman paljon. Nykynen vuokra-asunto on kiva, mutta kallis. Toisaalta taas jos jotain tartteis rempata, kodinkone hajois tms. vuokranantaja vastaa (ellei sitten hajoa omasta mokasta).