E
Ehdottomasti näin
Vieras
Laskekaa nyt kunnolla odotettu vuokratuotto suhteessa, jos myytte asunnon ja sijoitatte rahat muualle.
V
vieras
Vieras
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Ehdottomasti näin:
Vuokratuotto on 0-50e. Myyntivoitto olisi noin -5000e. Eli hävittäisiin myynnissä kun arvo on vähän laskenut (vaikka on osa asunnosta maksettu niin se menisi jo arvonlaskun tasoittamiseen).
A
A shadieeyah
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
petosen tasolla ei kannata vuorkarivaria laittaa 800-900e
on tosi suolanen hinta.
Olkoonkin että ei niiralankulma tarjoa vuokrattavaksi niin aika harva lähtis ottamaan.
Halvemmalla kun saa kerrostaloasunnon vuokrattua ja aika paljon se hinta ratkasee,melkeimpä suosittelen myyntiä.
Saahan sitä pyytää vaikka 2tonnia mutta tän alueen vuokrahintoihin nähen niin 750e ois se kohtuullisempi rivarista.
(niin ja ite asutaan nyt viimeistä kuukautta petosella ja kokemusta on eri hintasista asuinnoista)
muoks tai jos mahdollista..vuokraatte kunnon opiskelijoille asunnon? jos tällä tavoin saisi enemmän rahaa?
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja A shadieeyah:
750e olis varmaan ihan ok, itse maksaisin ehkä sen 800e mutta en paljon yli.
A shadieeyah, saako kysyä minne muutatte?
S
se oikea ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Jaahas, kukahan ap se tämä edellinen vastaaja oli mutta en minä ainakaan!
S
sijoittaja
Vieras
H
hei
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja sijoittaja:
Ai sulleko se sit pitäis myydä, jos sijoittaja olet? Että saisit hyvän asunnon ja sit laittaisit vuokralle ja pyytäisit 900e?
E
entinen matemaatikko
Vieras
O
onneksi hinnat vihdoin laskevat
Vieras
Niin. Tervetuloa todellisuuteen: omistusasunnon kuukausikustannukset ylittävät helposti kohtuullisen vuokratason kustannukset.
Siksi kaikki eivät osta omaa, kun ei ole varaa kuukausittain laittaa sellaista summaa asumiseen mitä omistusasunnon asumismenot ovat.
Siksi kaikki eivät osta omaa, kun ei ole varaa kuukausittain laittaa sellaista summaa asumiseen mitä omistusasunnon asumismenot ovat.
V
vieras
Vieras
Meillä maaseudulla vuokrattavana rivitalokolmio n. 72 neliötä. Vuokralainen maksaa lämmityksen itse, vuokra 500 euroa. (Tosin ollaan nykyään kaupunkilaisia kuntaliitoksen myötä.)
P
poikia3
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja samppa-74:
Ei lainan korot ja yhtiövastike on vähennettävää. Lainan lyhennys kasvattaa vuokralle antajan omaisuutta, joten sitä ei todellakaan voi vähentää!
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja entinen matemaatikko:
Ei tarvitse maksaa koko asuntoa vaan sen verran vaan että me saadaan kulut maksettua siltä ajalta kun joku toinen asuu siinä. Vai munko se asunto pitäisi maksaa ja joku toinen asuu siinä? Eli ilmaiseksi pitäisi antaa jonkun asua?
E
erska
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja entinen matemaatikko:
Mikäköhän kommentti tämäkin taas oli... sitähän ne jotkut tekee että ottaa lainaa ja ostavat sijoitusasunnon, laittavat vuokralle, maksavat vuokralla lainan pois ja sitten pitävät siis edelleen vuokralla... sehän on bisnestä se.
E
entinen matemaatikko
Vieras
Ei tarvitse maksaa koko asuntoa vaan sen verran vaan että me saadaan kulut maksettua siltä ajalta kun joku toinen asuu siinä. Vai munko se asunto pitäisi maksaa ja joku toinen asuu siinä? Eli ilmaiseksi pitäisi antaa jonkun asua?[/quote]
Ei vaan kohtuullista korvausta vastaan. Jos vuokralainen maksaisi kaikki asunnon hankintaan ja ylläpitoon kuuluvat kulut, hän maksaisi käytännössä koko asunnon. Tottakai asunnon ostajan pitää maksaa asunnosta,laittaa sen vuokralle tai ei. Kuvitellanpa, että vuokralainen asuisi asunnossanne 20 v. Silloin hän olisi maksanut koko asunnon.
Ei vaan kohtuullista korvausta vastaan. Jos vuokralainen maksaisi kaikki asunnon hankintaan ja ylläpitoon kuuluvat kulut, hän maksaisi käytännössä koko asunnon. Tottakai asunnon ostajan pitää maksaa asunnosta,laittaa sen vuokralle tai ei. Kuvitellanpa, että vuokralainen asuisi asunnossanne 20 v. Silloin hän olisi maksanut koko asunnon.
Alkuperäinen kirjoittaja erska:
Näin me tehdään/tehtiin.
Nyt kun myytäis niin näppeihin meiltä jäis 15-20tonnia, ja 7 vuotta tuo kämppä meillä on ollu.
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja entinen matemaatikko:
Ei vaan kohtuullista korvausta vastaan. Jos vuokralainen maksaisi kaikki asunnon hankintaan ja ylläpitoon kuuluvat kulut, hän maksaisi käytännössä koko asunnon. Tottakai asunnon ostajan pitää maksaa asunnosta,laittaa sen vuokralle tai ei. Kuvitellanpa, että vuokralainen asuisi asunnossanne 20 v. Silloin hän olisi maksanut koko asunnon.[/quote]
Luitkohan sä sen aloitusviestin? Muutetaan VÄLIAIKAISESTI pois ja palataan sit takaisin kunhan päästään, ehkä parin vuoden päästä. Sen aikaa vuokralainen maksaa vuokraa, joka on se mitä me sanotaan (eli laina ja vastike). Jos hän suostuu siihen niin sit mun mielestä kaikki on ok. Eikä me sulta joka tapauksessa mitään kysytä!
Alkuperäinen kirjoittaja entinen matemaatikko:
Ei vaan kohtuullista korvausta vastaan. Jos vuokralainen maksaisi kaikki asunnon hankintaan ja ylläpitoon kuuluvat kulut, hän maksaisi käytännössä koko asunnon. Tottakai asunnon ostajan pitää maksaa asunnosta,laittaa sen vuokralle tai ei. Kuvitellanpa, että vuokralainen asuisi asunnossanne 20 v. Silloin hän olisi maksanut koko asunnon.[/quote]
Mut tota... jos joku haluaa vuokralle tähän asuntoon niin hän hyväksyy sen että hän maksaa vuokraa niin paljon kun pyydetään... hänelle ei kuulu se että kuinka kauan vuokranantajalla on lainaa tästä ja minkä verran.
:headwall:
Me maksetaan melkein kaikki ylimääräiset vastikkeet itse mitä tulee remonteistä ym. Vuokralla maksetaan lainanlyhennykset ja hoitovastike.
ap: mä en tiedä milloin olette muuttamassa mut mitäs jos vaikka olisitte muuttamassa muutaman kuukauden päästä ja jo nyt laittasitte ilmoja siitä... sit jos ei löydy vuokralaisia niin sitten laitatte vasta myyntiin.
E
entinen matemaatikko
Vieras
Luulin, että halusit mielipiteitä, mutta ei sitten ellei kelpaa! En muuttaisi asuntoonne, vaikka maksaisit 800 ?/kk.
M
mutta
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Siis mä en ymmärrä. Eikös ole vuokratuottoa myös se lainan osuus (ei korot), minkä vuokralainen käytännössä maksais, jos jonku 850 euroakin maksais vuokraa. Teillehän se tulee.
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja entinen matemaatikko:
Ei me kyllä tuollaiselle asuntoamme vuokrattaisikaan.
L
lusikka soppaan
Vieras
tuntuu että on hiukan yläkanttiin tuo vuokrapyyntö. Olisiko mahdollista, että laskette lainan maksu summaa hiukan vuokra-ajaksi? eli käytte neuvottelemassa pankissa uudestaan. Nythän korotkin on niin alhaalla. jos siis haluatte pitää asunnon? meillä paritalo ruuhka-suomessa ja lyhennys on vain vähän enempi kuin teillä.