Vanhat jo maksuhäiriömerkinnät ja asuntolaina?

[vierailija]

Heippa. Tiedän että voin kysyä asiaa pankeista, mutta kysynpä kuitenkin kokemuksia ja mielipiteitä täältä. Eli mulla on muutama merkintä 2013-2014 vuosilta joistain ulosottoon menneistä laskuista....oli tuolloin vaikea avioero ja pikkusen jäi retuperälle raha-asiat Oon maksanut ne noin 2v sitten kokonaan pois, mutta merkintä pysyy 12/2019 saakka. Sain vakituisen työn juuri, palkka ei ole iso, n.2000e brutto kuussa, mutta samalla palkalla oon maksanut 700e vuokraa useamman vuoden. Nyt laskin että 500e kuukausilyhennyksellä korkoineen saisin 25v laina-ajan asuntolainaan. Mulla olisi asuntokin jo tiedossa, jota olen tässä pitkään haaveillut. Mutta voinkohan edes unelmoida lainasta?? Tarvitsisin noin 100 000e...minulla on säästöjä noin 6000-7000e.. ei muuta vakuutta tai omaisuutta tai takaajia. Vakituinen työ tosiaan kyllä, mutta en tiiä...mietityttää ne merkinnät ja se riittääkö säästöt. Kokemuksia? Mielipiteitä?

 

[vierailija]

Turha haaveilla, itsellä pitää olla vähintään 10% hinnasta.

 

[vierailija]

Säästöt ei ole riittävän suuret. Pitäisi olla vähintään 10% ostohinnasta "käsirahaksi".

Voit olla yhteydessä Asiakasrekisteri Oy:hyn ja pyytää heitä varmistamaan, että maksettu-tiedot ovat kirjattu näkyviin. Se yleensä auttaa tuossa laina-asiassa jos velkojen maksu ja msksuajankohta on kirjattu asiallisesti näkyviin.

 

[vierailija]

Maksuhäiriömerkintä estää asuntolainan. Sitä ei voi selittää sillä, että "mulla on varaa maksaa, kun maksan vuokraakin". Maksuhäiriömerkintää ei saa hetkessä. Se tulee, kun ei toistuvista pyynnöistä ja kehotuksista huolimatta maksa velkaansa. Se kertoo, että on olemassa iso riski, ettei henkilö maksa velkaansa. Tuollaisen merkinnänhän voi saada vaikka siis miljardööri, jos ei vain suorita vaadittuja maksuja. Maksuhäiriömerkintä ei ole siksi mikään matemaattinen laskutoimitus.

Sinulle ei myönnetä lainaa.

 

[vierailija]

Auttaako valtiontakaus? Tai joiltain pankeilta on mahdollista ostaa myös omaTakaus jos asunnon ostohinta ylittää pankin myöntämän lainasumman. Tämä mahdollistaa mielestäni sen, että lainan saa ilman 10% pääomaa. Omaa kokemusta ei kyllä asiaan ole. Merkinnät tuskin haittaavat jos on maksettu jo noin kauan sitten.

 

[Aivot narikkaan]

Maksuhäiriömerkintä estää asuntolainan. Sitä ei voi selittää sillä, että "mulla on varaa maksaa, kun maksan vuokraakin". Maksuhäiriömerkintää ei saa hetkessä. Se tulee, kun ei toistuvista pyynnöistä ja kehotuksista huolimatta maksa velkaansa. Se kertoo, että on olemassa iso riski, ettei henkilö maksa velkaansa. Tuollaisen merkinnänhän voi saada vaikka siis miljardööri, jos ei vain suorita vaadittuja maksuja. Maksuhäiriömerkintä ei ole siksi mikään matemaattinen laskutoimitus.

Sinulle ei myönnetä lainaa.

Sun oli ilmeisesti vaikea lukea, että ap on maksanut velkansa.

 

[vierailija]

Sun oli ilmeisesti vaikea lukea, että ap on maksanut velkansa.

Ei lainkaan vaikeaa. Mutta sun oli selvästi vaikeaa lukea (tai ainakin ymmärtää) mitä kirjoitin. Maksuhäiriömerkintää ei saa hetkessä. Se siis kertoo mahdolliselle uudelle lainan antajalle, että on olemassa iso riski ettei velallinen maksa velkaansa. Ja "velan maksu" tarkoittaa myös sen hoitamista ilman erillisiä huomautuksia ja ajoissa.

Se on ikään kuin vaikkapa väkivaltarikolliselle laitettaisiin merkintä, että on olemassa riski, että henkilö käyttää väkivaltaa. Sitä ei voi oikeastaan kumota sillä, että kertoo vanhan tapauksen olevan jo sovittu ja sitä on pyydetty anteeksi.

Ikuinen merkintä olisi epäoikeudenmukainen, eikä tuntisi lainkaan armoa, eikä uskoa ihmisen muuttumisesta. Siksi myöskään maksuhäiriömerkintä ei ole ikuinen.

 

[Aivot narikkaan]

Ei lainkaan vaikeaa. Mutta sun oli selvästi vaikeaa lukea (tai ainakin ymmärtää) mitä kirjoitin. Maksuhäiriömerkintää ei saa hetkessä. Se siis kertoo mahdolliselle uudelle lainan antajalle, että on olemassa iso riski ettei velallinen maksa velkaansa. Ja "velan maksu" tarkoittaa myös sen hoitamista ilman erillisiä huomautuksia ja ajoissa.

Se on ikään kuin vaikkapa väkivaltarikolliselle laitettaisiin merkintä, että on olemassa riski, että henkilö käyttää väkivaltaa. Sitä ei voi oikeastaan kumota sillä, että kertoo vanhan tapauksen olevan jo sovittu ja sitä on pyydetty anteeksi.

Ikuinen merkintä olisi epäoikeudenmukainen, eikä tuntisi lainkaan armoa, eikä uskoa ihmisen muuttumisesta. Siksi myöskään maksuhäiriömerkintä ei ole ikuinen.

 

[Vasemman käen rukkanen]

Olethan huomioinut yhtiövastikkeet tai muut asumiskulut kun lasket pärjäämistäsi?

 

[AivanSama]

Heippa. Tiedän että voin kysyä asiaa pankeista, mutta kysynpä kuitenkin kokemuksia ja mielipiteitä täältä. Eli mulla on muutama merkintä 2013-2014 vuosilta joistain ulosottoon menneistä laskuista....oli tuolloin vaikea avioero ja pikkusen jäi retuperälle raha-asiat Oon maksanut ne noin 2v sitten kokonaan pois, mutta merkintä pysyy 12/2019 saakka. Sain vakituisen työn juuri, palkka ei ole iso, n.2000e brutto kuussa, mutta samalla palkalla oon maksanut 700e vuokraa useamman vuoden. Nyt laskin että 500e kuukausilyhennyksellä korkoineen saisin 25v laina-ajan asuntolainaan. Mulla olisi asuntokin jo tiedossa, jota olen tässä pitkään haaveillut. Mutta voinkohan edes unelmoida lainasta?? Tarvitsisin noin 100 000e...minulla on säästöjä noin 6000-7000e.. ei muuta vakuutta tai omaisuutta tai takaajia. Vakituinen työ tosiaan kyllä, mutta en tiiä...mietityttää ne merkinnät ja se riittääkö säästöt. Kokemuksia? Mielipiteitä?

Asunnon katsotaan takaavan 70% asuntolainasta (useimmiten), loppuosalle tarvitset joko käteistä, ostat pankilta vakuuden tai sitten tarvitset jonkun takaamaan lainojasi omalla henkilökohtaisella omaisuudellaan. Tietysti näihin asioihin vaikuttaa paljon sekin, mistä ja millaista asuntoa olet ostamassa.
Kun lasket kustannuksia, kannattaa huomioida myös yhtiövastikkeet, yhtiölainat, mahdolliset tulevat lainat ym. asunnon kuluina.

Täältä nyt et kuitenkaan lainapäätöksiä saa. Helpointa on varmasti alkaa lähettää pankkeihin sähköisiä hakemuksia asuntolainasta. Siitähän se sitten selviää. Samalla vaivalla kun kirjoitit tänne, olisit voinut lähettää lainahakemuksen pankkiin...