Urakkatarjous - onko kohtuullinen?

Mahdetaankohan meitä pissiä silmään, kun on saatu tarjous 170 neliön Omatalosta levyvalmiina eli sisätöitä vaille valmiina 100 000 euroa? Itse pitää tehdä pohjan konetyöt ja hommata maat, siitä lähtis urakka. Ensikertalaista ja tietämätöntä kun voi viedä kuin pässiä narussa, vähän hirvittää. Mitä mieltä olette?

 

ei kuullosta miehen mielestä lainkaan pahalta.

 

Otitkos huomioon, että ap:n tarjoukseen sisältyy siis työ tarvikkeineen. Eli jos eritysmateriaalit, kattovärkit, tiilet yms. kuuluu tuohon hintaan niin edullisempi siitä äkkiä tulee kuin teidän talostanne.

 

\

Mahdetaankohan meitä pissiä silmään, kun on saatu tarjous 170 neliön Omatalosta levyvalmiina eli sisätöitä vaille valmiina 100 000 euroa? Itse pitää tehdä pohjan konetyöt ja hommata maat, siitä lähtis urakka. Ensikertalaista ja tietämätöntä kun voi viedä kuin pässiä narussa, vähän hirvittää. Mitä mieltä olette?

vähän suuntaa antava:
meillä omatalo, LUVATTIIN 119t kaikki, ihan valmiiksi asti. (maatyöt,lvi,sähkä laskettu hintaan)

Ja PYH! neliöitä siis 121+talli. Lopullinen laina summa on 140t.
Kyllä ne on myyjiä viimeiseen asti... myyvät vaikka väkisin.
Mutta me ei otettas enää tältä firmalta taloa jos päättää saatais...

Ja huom. jouduttiin tekeen ite sisutus hommat, uunit yms että hinta pysyisi alle 150t!!!!!!!

 

Tryffeli tarkentaa: siis urakkasopimukseen kuuluu työt ja materiaalit levypinnalle asti. Nyt sitten mitä ei kuulu: pohjan konetytö ja maat, lvi-suunnitelmat ja -työt, sähkösuunnitelmat ja -työt, kalusteet (lvi, komerot, keittiökalusteet, kodinkoneet), lattiamateriaali, tapetit/maalit, laatat, laatoitukset, kosteantilan muuraukset + vesieristys tulisijat + muuraus (hormi kuuluu). Jäiköhän jotakin mainitsematta? Huoneistoala 170 neliötä.

Pelkkänä talopakettina sateelta suojaan asennuttuna maksais 64 000 euroa, joten töille ja matskuille sisätöistä vajaat 40 000 euroa. Sitä vaan mietitty, että maksaahan se kirvesmieskin, jos palkkaa tekemään. Maksaiskos peräti enemmän?

Ei olla kysytty samaa pohjaa muualta, mutta hintaerittelyssä Kastellin melkolailla samoista neliöistä eräässä Kastellin mallissa Kastelli on vähän kalliimpi.

Auttoiko asiaa ollenkaan? Ihanaa, kun jaksatte kertoa mielipiteenne!

=)

 

\

Tryffeli tarkentaa: siis urakkasopimukseen kuuluu työt ja materiaalit levypinnalle asti. Nyt sitten mitä ei kuulu: pohjan konetytö ja maat, lvi-suunnitelmat ja -työt, sähkösuunnitelmat ja -työt, kalusteet (lvi, komerot, keittiökalusteet, kodinkoneet), lattiamateriaali, tapetit/maalit, laatat, laatoitukset, kosteantilan muuraukset + vesieristys tulisijat + muuraus (hormi kuuluu). Jäiköhän jotakin mainitsematta? Huoneistoala 170 neliötä.

Pelkkänä talopakettina sateelta suojaan asennuttuna maksais 64 000 euroa, joten töille ja matskuille sisätöistä vajaat 40 000 euroa. Sitä vaan mietitty, että maksaahan se kirvesmieskin, jos palkkaa tekemään. Maksaiskos peräti enemmän?

Ei olla kysytty samaa pohjaa muualta, mutta hintaerittelyssä Kastellin melkolailla samoista neliöistä eräässä Kastellin mallissa Kastelli on vähän kalliimpi.

Auttoiko asiaa ollenkaan? Ihanaa, kun jaksatte kertoa mielipiteenne!

=)

Minä suosittelen kysymään ehdottomasti myös lapplilta. Se antaisi paljon suuntaa myös omatalon tarjouksesta, koska molemmat ovat elementeistä tehtyjä.

Meillä lapllin paketti alakerta 118neliötä ja putkiullakko(tehdään valmiiksi myöhemmin, ei vaikuta hintaan paljoa)43neliötä eli yht. huoneistoalaa 161neliötä. Lapplin paketti suurelementeistä(ovat kalliimpia kuin pienelementeistä) maksoi sateelta suojaan tehtynä(myös ulkovuori paikallaan) 50te.

Haluan antaa suuntaa antavaa hintatietoutta asioista, jotka eivät pakettiinne kuulu

Pohjaja maat (tontin koko ja maa-aines vaikuttavat) noin 10te
lvityöt tarvikkeineen teetettynä 10te
lisäksi hanat, altaat, wc-pytyt noin 4000e
kalusteet ja koneet 11te
lattia(laminaatti)2000e
laatat 3500e
tapetit/maalit 3000e
kosteantilanmuuraus 1500e
tulisijat muurattuna 4000-5000e
vesieriste 1000e

lisäksi sitten joskus pihan teko

 

\

\

Tryffeli tarkentaa: siis urakkasopimukseen kuuluu työt ja materiaalit levypinnalle asti. Nyt sitten mitä ei kuulu: pohjan konetytö ja maat, lvi-suunnitelmat ja -työt, sähkösuunnitelmat ja -työt, kalusteet (lvi, komerot, keittiökalusteet, kodinkoneet), lattiamateriaali, tapetit/maalit, laatat, laatoitukset, kosteantilan muuraukset + vesieristys tulisijat + muuraus (hormi kuuluu). Jäiköhän jotakin mainitsematta? Huoneistoala 170 neliötä.

Pelkkänä talopakettina sateelta suojaan asennuttuna maksais 64 000 euroa, joten töille ja matskuille sisätöistä vajaat 40 000 euroa. Sitä vaan mietitty, että maksaahan se kirvesmieskin, jos palkkaa tekemään. Maksaiskos peräti enemmän?

Ei olla kysytty samaa pohjaa muualta, mutta hintaerittelyssä Kastellin melkolailla samoista neliöistä eräässä Kastellin mallissa Kastelli on vähän kalliimpi.

Auttoiko asiaa ollenkaan? Ihanaa, kun jaksatte kertoa mielipiteenne!

=)

Minä suosittelen kysymään ehdottomasti myös lapplilta. Se antaisi paljon suuntaa myös omatalon tarjouksesta, koska molemmat ovat elementeistä tehtyjä.

Meillä lapllin paketti alakerta 118neliötä ja putkiullakko(tehdään valmiiksi myöhemmin, ei vaikuta hintaan paljoa)43neliötä eli yht. huoneistoalaa 161neliötä. Lapplin paketti suurelementeistä(ovat kalliimpia kuin pienelementeistä) maksoi sateelta suojaan tehtynä(myös ulkovuori paikallaan) 50te.

Haluan antaa suuntaa antavaa hintatietoutta asioista, jotka eivät pakettiinne kuulu

Pohjaja maat (tontin koko ja maa-aines vaikuttavat) noin 10te
lvityöt tarvikkeineen teetettynä 10te
lisäksi hanat, altaat, wc-pytyt noin 4000e
kalusteet ja koneet 11te
lattia(laminaatti)2000e
laatat 3500e
tapetit/maalit 3000e
kosteantilanmuuraus 1500e
tulisijat muurattuna 4000-5000e
vesieriste 1000e

lisäksi sitten joskus pihan teko

siis väitätkö todella että tuossa on koko teidän talon hinta paitsi pihat?? olen siis hyvin iloinen jos on näin, mutta onko??

 

Kiitokset Puuha-Petelle hintatiedoista, aika hyvin pitävät yhtä meidän kirjausten kanssa. Kyselimme nimittäin myyjältä, että mitä sitten muut tarvikkeet ja työt tulisivat maksamaan, jos ottaisimme tuon urakkasopimuksen.

Mies tuossa tarkensi, että kosteantilan muuraukset ovatkin valmiina, vesieristeestä siis siinä alkais työt. Kirvestöitähän ei niin kauheasti enää olisi siinä vaiheessa. Itse tekemällä tietysti säästäisi paljon koko urakassa, mutta kun ei ole aikaa eikä ehkä taitoakaan niin paljon. Parisataatuhattahan siihen mennä napsahtaa helposti, mutta sepä se taitaa olla nykypäivänä rakentamisen hinta.

Kiitokset myös muille vinkkaajille , katotaan tarjouksen kilpailuttamista, palataan kertomaan, jos ilmenee kertomisen aihetta. :flower:

Kommentoikaa toki, jos hokaatte jotakin vielä.

 

siis väitätkö todella että tuossa on koko teidän talon hinta paitsi pihat?? olen siis hyvin iloinen jos on näin, mutta onko??

Siis, nuo hinnat ovat todellakin noin hintoja, kaikkihan on kiinni siitä kuinka valmis on satsaamaan mihinkin. Laattoihin saa uppoamaan helposti kymmenenkin tuhatta euroa jos luksusta vaatii, mutta peruslaatat maksavat 2000e.

Me otimme lapplin suurelementtipaketin, teetätimme sähkö- ja lvityöt, muuraukset, sokkelin teon ja maatyöt. Meidän talolle on tullut (ilman tonttia)pihoineen(ei istutuksia)hintaa noin 120te.
Rakentaessa tulee vaan muistaa, että hinta koostuu useasta eri asiasta. Jos jokaisen kohdalla ajattelee, että eihän tuo ole kuin pari sataa kalliimpi niin äkkiä koko talolle tulee kymmeniä tuhansia suurempi kokonaishinta.

Ja meillä ei ole edes mikään perustalo(hinnasta voisi luulla). On erkkereitä, persoonallisia ratkaisuja yms.

Kilpailuttakaa ja kyselkää useasta paikasta tarjoukset!

 

Meille tulee Omatalo,178m2 ja 1 1/2krs.Hinta 57 200?+pystytys
10 800 sateelta suojaan.

 

\

Meille tulee Omatalo,178m2 ja 1 1/2krs.Hinta 57 200?+pystytys
10 800 sateelta suojaan.

eli loppusummaksi tullee kerrottuna kolmellä vai?

 

Pohjaja maat (tontin koko ja maa-aines vaikuttavat) ,12t arvio oli 22t
lvityöt tarvikkeineen teetettynä 9t arvio ,laskua ei ole tullu
lisäksi hanat, altaat, wc-pytyt noin arvio 1000e, lopullista en tiedä
kalusteet ja koneet , arvio 4t, maksoi 11t
lattia(laminaatti) arvio 1000e se piti.
laatat , arvi 1000e, piti aikalailla
tapetit/maalit arvio 1000e, piti aika lailla
kosteantilanmuuraus ei ollut erikseen eroteltu..
tulisijat muurattuna 4000-5000e arvio, maksoi 1500e
vesieriste ei erikseen eritelty

eli tässä meidän hinnat. talopaketin hinta piti. eli omatalo 119 neliöö, 35t. lisäksi tallin tarpeet 19t.

piha ja terassi lisäksi tulee..... että niihinhän uppoo ihan kivasti rahaa. ja listat maksoi yllättävän paljon....

 

Eikö teille kenellekään tule sähköjä??????????

 

\

Eikö teille kenellekään tule sähköjä??????????

huups, mulla unohtu ainaki... 10t ne. suunnittelu ja asennus.

 

\

Pohjaja maat (tontin koko ja maa-aines vaikuttavat) ,12t arvio oli 22t
lvityöt tarvikkeineen teetettynä 9t arvio ,laskua ei ole tullu
lisäksi hanat, altaat, wc-pytyt noin arvio 1000e, lopullista en tiedä
kalusteet ja koneet , arvio 4t, maksoi 11t
lattia(laminaatti) arvio 1000e se piti.
laatat , arvi 1000e, piti aikalailla
tapetit/maalit arvio 1000e, piti aika lailla
kosteantilanmuuraus ei ollut erikseen eroteltu..
tulisijat muurattuna 4000-5000e arvio, maksoi 1500e
vesieriste ei erikseen eritelty

eli tässä meidän hinnat. talopaketin hinta piti. eli omatalo 119 neliöö, 35t. lisäksi tallin tarpeet 19t.

piha ja terassi lisäksi tulee..... että niihinhän uppoo ihan kivasti rahaa. ja listat maksoi yllättävän paljon....

Eihän näistä tule lähellekään 140 000 euroa? Vai tuleeko?

 

\

Meille tulee Omatalo,178m2 ja 1 1/2krs.Hinta 57 200?+pystytys
10 800 sateelta suojaan.

No eihän ne kulungit hyvänen aika tuohon jää... :headwall:

 

\

\

Pohjaja maat (tontin koko ja maa-aines vaikuttavat) ,12t arvio oli 22t
lvityöt tarvikkeineen teetettynä 9t arvio ,laskua ei ole tullu
lisäksi hanat, altaat, wc-pytyt noin arvio 1000e, lopullista en tiedä
kalusteet ja koneet , arvio 4t, maksoi 11t
lattia(laminaatti) arvio 1000e se piti.
laatat , arvi 1000e, piti aikalailla
tapetit/maalit arvio 1000e, piti aika lailla
kosteantilanmuuraus ei ollut erikseen eroteltu..
tulisijat muurattuna 4000-5000e arvio, maksoi 1500e
vesieriste ei erikseen eritelty

eli tässä meidän hinnat. talopaketin hinta piti. eli omatalo 119 neliöö, 35t. lisäksi tallin tarpeet 19t.

piha ja terassi lisäksi tulee..... että niihinhän uppoo ihan kivasti rahaa. ja listat maksoi yllättävän paljon....

Eihän näistä tule lähellekään 140 000 euroa? Vai tuleeko?

Siis niitä laksuja tulee muualtakin kuin nuo "perus jutut"........
Laitoinkin n. hinnat...............
Just nuin kun laittaa niin jopa saadaan halpoja taloja, mutta kun asiat ei ole niin yksinkertaisia... Olisikin.

Meillekin myyjä vakuutti että "muita kuluja" ei tule, ja omalla työllä saadaan hinta jopa alle 100t, jos halutaan.......
Mutta niin kävi että vaikka teetettynä piti mennä 120t e, niin jouduimme tekemään itse sitten kun tuo maaginen 120t meni umpeen... ja loppu summaksi tule 135t e.. aika tarkaan.....

 

Meille tuli Puutalon paketti 143/203 m² pystytettynä. Eli kun porukka oli hommansa tehnyt talossa oli kattotiilet asennettu, seinät ulkoa pohjamaalattu sekä kertaalleen pintamaalattu, terassikatot ja räystäät tehty, sisällä levypinta, ikkunat ja ovet paikoillaan, sälekaihtimet sekä tarvikkeita mm. ullakkotikkaat, sisäseinagyprocit ja rungot sekä terassikaidemateriaalit. Hintaa oli 73 000?. Vielä ulos piti ostaa kattotarvikkeet eli tikkaat, rännit, kattosillat, lumiesteet ja maalit toisen pintakerroksen maalaamista varten.

Eli tästä sitten jatkui piipunmuurauksella, yläpohjan villoituksella, ilmastointiputkien ja laitteiden asennuksella, harkkoseinien muurauksella, levyseinien pystyttämisellä, sähkötöillä jne.

Ennen talopakettia siis tietysti tehtiin anturat + salaojitukset + routasuojaukset + pihaliittymät + muut pohjatytöt eli tulevien pihalaatoitusten alle perustukset ettei sitten myöhemmin tartte enää kaivaa, muurattiin sokkelit, asennettiin vesi- ja viemäröintiputkisto ja radonputkisto, lattian raudoitus ja lattialämmitysputket ja lopuksi lattianvalu.

Kokonaisuudessaan taloon rahaa meni 185 000 (ilman tonttia).