(Tyhmä) kysymys vuokra-asuntojen määräaikaisista sopimuksista (myös ns. yleishyödyllisillä?)

Tietääkö joku, että onko esim. Saton / VVO:n tms. vuokranantajien sopimuksessa minimi 1 v asumisehto? Jos naapurit on tosi rauhattomia tai muuten ei viihdy, niin onko pakko lusia/maksaa vuoden vuokrat? Ainakin yksityisillä käytäntö näyttää tosi yleiseltä. Suunnitelmissa mahdollisesti pidempiaikainenkin asuminen, mutta mietityttää kuitenkin.

 

Yksityisellä sopimussakko on yleensä 1 kk vuokran suuruinen. Että ei sitä nyt sentään vuoden vuokria tarvitse maksella, jos muuttaa pois kesken sopimuskauden.

 

Ei ole ainakaan VVO:lla.

 

[QUOTE="eee";25559554]Yksityisellä sopimussakko on yleensä 1 kk vuokran suuruinen. Että ei sitä nyt sentään vuoden vuokria tarvitse maksella, jos muuttaa pois kesken sopimuskauden.[/QUOTE]

Tämä käsitys itsellänikin oli, mutta ainakin kuluttajaviraston sivuilta ymmärtäisi, että ihan näin helpolla ei pääse:


Määräaikaisen sopimus sitoo sovitun ajan

Vuokrasopimus voi olla myös määräaikainen. Määräaikainen sopimus sitoo sekä vuokranantajaa että vuokralaista sovitun ajan. Määräaikaista vuokrasopimusta ei kannata irtisanoa kevein perustein. Jos vuokralainen irtisanoo määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen määräajan loppua, hän joutuu yleensä maksamaan vuokranantajalle vahingonkorvausta. Se voi maksimissaan olla jäljellä olevan vuokrakauden kuukausivuokrien suuruinen.

Vahingonkorvauksen määrä riippuu mm. jäljellä olevan vuokrakauden pituudesta ja siitä, milloin asuntoon saadaan uusi vuokralainen. Joissakin erityistapauksissa vuokralainen voi irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen pienemmin korvauksin.

 

Määräaikainen vuokrasopimus on todella määräaikainen kuten Kuluttajaviraston sivuilta käy ilmi. Tämä perustuu huoneenvuokralakiin. Vahingonkorvaus on tapauskohtainen ja joskus sovittavissa, jos asuntoon löytyy nopeasti uusi vuokralainen.

 

Joku kirjoittelikin, että VVO:lla ei ole määräaikaisia sopimuksia. Olisiko kellään tietoa, mikä on asianlaita esim. Satolla tai muilla isommilla vuokranantajilla? Helsingissä ollaan.

 

VVO:n tekemät vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi voimassaolevia. Mutta... Uusiin valmistuviin kohteisiin tehdään usein vuoden määräaikainen sopimus.