Hankimme nyt sitten tontin. Rakennuskelpoinen ehkä syksyllä aikaisintaan. Kannattaisiko tämä oma rivaripätkä laittaa myyntiin ja mennä rakentamisen ajaksi vuokralle?
Tontti!
- Viestiketjun aloittaja ninnananna
- Ensimmäinen viesti
Me ainakin myytiin talomme samantien kun päätettiin alkaa rakentaa, onneksi, mutta nyt tilanne on vähän toinen, kun kauppa ei kai käy niinkään hyvin. Riippuis varmaan siitä missä se rivari ois ja mikä ois oma varallisuus.
M
Mirkku
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Pamppelsson:
Onhan se nyt parempi että on edellisestä asunnosta rahat taskussa siinä vaiheessa, varsinkin kun asuntokauppa ei käy enää ihan niin hyvin ja myyminen voi viedä aikaakin. Kukaan ei kai halua kahden asunnon loukkuun. Mä myisin heti pois ja vuokralle.
Alkuperäinen kirjoittaja Mirkku:
Kyllä minä sen tiedän, mutta ap ilmeisesti ei, kun meiltä kyselee
L
lainasumma
Vieras
Riskinä tosiaan kahden asunnon loukku. Ja toinen juttu se, että jos asuu edellisessä asunnossa kunnes toinen on valmis, pitää laina neuvotella (ja saada) niin suureksi kuin nämä tekevät yhteensä. Ja vakuudet koko könttäsummalle tietty. Pankitkin voivat olla nihkeitä antamaan suurta lainaa jos on riskiä, ettei asunto ole halutulla alueella eikä mene nopsaan kaupaksi.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Orion:
Meillä vaati ainakin ensin puiden kaatamisen ja kaivonkoneella raivauksen ennen varsinaista rakennustyötä.
P
pohjatyöt
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Pohjatöitä on yleensäkin aika paljon ennen varsinaista rakentamista.. Tasoitus, oikeaan korkeuteen, maa-aineksien poisto ja tuominen, salaojitukset, liittymien vedot jne.
Kiitos kommenteista. Pamppelssonille tiedoksi että saahan sitä kysyä muidenkin mielipidettä ja kokemuksi. Ihan tyhmä en itsekään ole!
Tontti on rakennuskelpoinen vasta myöhempään koska on kaupungin vuokratontti (saa ostaa itselleen kun on talo rakennettu) ja sinne on vasta alettu tekemään kunnallistekniikan kaivuu töitä. Tarkkaa rakennuskelpoisuus tietoa vielä ei ole mutta arvioin sen tuonne syksyy. Aiotaan laittaa tämä asunto nyt myytiin ja mennä tosiaan vuokralle. Siitä vaan on tullut joiltakin ihmettelyjä.....Hyvällä paikalla tämä asuntomme ja toivotaan että saamme hyvän hinnan vaikka myynnit takkuaakin.
Tontti on rakennuskelpoinen vasta myöhempään koska on kaupungin vuokratontti (saa ostaa itselleen kun on talo rakennettu) ja sinne on vasta alettu tekemään kunnallistekniikan kaivuu töitä. Tarkkaa rakennuskelpoisuus tietoa vielä ei ole mutta arvioin sen tuonne syksyy. Aiotaan laittaa tämä asunto nyt myytiin ja mennä tosiaan vuokralle. Siitä vaan on tullut joiltakin ihmettelyjä.....Hyvällä paikalla tämä asuntomme ja toivotaan että saamme hyvän hinnan vaikka myynnit takkuaakin.
R
rak 07
Vieras
myyntiin!
eikös se ollu niin ettei pankit nyt anna raksarahaa ennenku vanha on myyty alta pois
ja nyt voi olla pitkät myyntiajat
ja jos loppuun asti asuisitte siinä rivarissa niin rakentamisen loppupuolella on jo aika hurjat maksut, lyhentää kahta lainaa, tai vaikka pelkkiä korkojakin vaan maksas. mut jos ootte huippurikkaita, huipputuloisia niin sit ei varmaan hätiämitiä
eikös se ollu niin ettei pankit nyt anna raksarahaa ennenku vanha on myyty alta pois
ja nyt voi olla pitkät myyntiajat
ja jos loppuun asti asuisitte siinä rivarissa niin rakentamisen loppupuolella on jo aika hurjat maksut, lyhentää kahta lainaa, tai vaikka pelkkiä korkojakin vaan maksas. mut jos ootte huippurikkaita, huipputuloisia niin sit ei varmaan hätiämitiä
Alkuperäinen kirjoittaja pohjatyöt:
Me ite saatiin tontti alkuvuodesta, keväällä, ja samana keväänä alkoi jo rakennus. Eihän siinä menny ku muutama päivä ku oli tonttia sen verran muokattu että pysty jo alottelemaan. Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.
V
vieras
Vieras
Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.
Pystyy toki, mutta halvemmalla ja helpommalla selviää kun tekee samalla kun kaivinkone on muutenkin paikalla pohjia kaivamassa jne. Säästyy aikaa ja koneiden siirtomaksut. Samalla saa hyödynnettyä maata muualla esim tontin muotoilussa mitä talon alta kaivetaan pois. Ihan vaan esimerkkinä
I
iuoiu
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Orion:Alkuperäinen kirjoittaja pohjatyöt:
Me ite saatiin tontti alkuvuodesta, keväällä, ja samana keväänä alkoi jo rakennus. Eihän siinä menny ku muutama päivä ku oli tonttia sen verran muokattu että pysty jo alottelemaan. Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.
Joo, pihatyöt on eri juttu kuin pohjatyöt. Ne mitä talon alle tulee, täytyy tehdä ennen kuin taloa aletaan rakentaa, eiks ni. Vesijohto ja sähköt pitää vetää sokkelin alta. Pohja pitää olla oikeassa korkeudessa. Salaojituksia pystyy joo tekemään myöhemminkin joo, mutta helpommin ehkä sujuu samalla kun kaivuri kerran jo on pihassa muutenkin.
P
pohjatyöt
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.
Pystyy toki, mutta halvemmalla ja helpommalla selviää kun tekee samalla kun kaivinkone on muutenkin paikalla pohjia kaivamassa jne. Säästyy aikaa ja koneiden siirtomaksut. Samalla saa hyödynnettyä maata muualla esim tontin muotoilussa mitä talon alta kaivetaan pois. Ihan vaan esimerkkinä
Just näin.
A
Annu
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ninnananna:
Möisin rivarin pois ennen rakentamista, jos rivarista on velkaa.
V