Tontti!

Hankimme nyt sitten tontin. Rakennuskelpoinen ehkä syksyllä aikaisintaan. Kannattaisiko tämä oma rivaripätkä laittaa myyntiin ja mennä rakentamisen ajaksi vuokralle?

 

:attn:

 

Miksi ette asuisi rivarissa kunnes talo on valmis?

 

Tai siis riippuu tietty rahatilanteesta.

 

Me ainakin myytiin talomme samantien kun päätettiin alkaa rakentaa, onneksi, mutta nyt tilanne on vähän toinen, kun kauppa ei kai käy niinkään hyvin. Riippuis varmaan siitä missä se rivari ois ja mikä ois oma varallisuus.

 

Laittaa jo myyntiin. Nyt kun näin epävakaat ajat, saa olla varuillaan ettei jää kahden asunnon loukkuun!! Hankkikaa sitten halpa vuokrakämppä, eihän sen sitten ole niin väliä missä rakentamisen ajan asuu.

 

Miksi ette asuisi rivarissa kunnes talo on valmis?

Onhan se nyt parempi että on edellisestä asunnosta rahat taskussa siinä vaiheessa, varsinkin kun asuntokauppa ei käy enää ihan niin hyvin ja myyminen voi viedä aikaakin. Kukaan ei kai halua kahden asunnon loukkuun. Mä myisin heti pois ja vuokralle.

 

Miksi ette asuisi rivarissa kunnes talo on valmis?

Onhan se nyt parempi että on edellisestä asunnosta rahat taskussa siinä vaiheessa, varsinkin kun asuntokauppa ei käy enää ihan niin hyvin ja myyminen voi viedä aikaakin. Kukaan ei kai halua kahden asunnon loukkuun. Mä myisin heti pois ja vuokralle.

Kyllä minä sen tiedän, mutta ap ilmeisesti ei, kun meiltä kyselee

 

Miksi rakennuskelpoinen vasta syksyllä?

 

Riskinä tosiaan kahden asunnon loukku. Ja toinen juttu se, että jos asuu edellisessä asunnossa kunnes toinen on valmis, pitää laina neuvotella (ja saada) niin suureksi kuin nämä tekevät yhteensä. Ja vakuudet koko könttäsummalle tietty. Pankitkin voivat olla nihkeitä antamaan suurta lainaa jos on riskiä, ettei asunto ole halutulla alueella eikä mene nopsaan kaupaksi.

 

Miksi rakennuskelpoinen vasta syksyllä?

Meillä vaati ainakin ensin puiden kaatamisen ja kaivonkoneella raivauksen ennen varsinaista rakennustyötä.

 

Miksi rakennuskelpoinen vasta syksyllä?

Meillä vaati ainakin ensin puiden kaatamisen ja kaivonkoneella raivauksen ennen varsinaista rakennustyötä.

Pohjatöitä on yleensäkin aika paljon ennen varsinaista rakentamista.. Tasoitus, oikeaan korkeuteen, maa-aineksien poisto ja tuominen, salaojitukset, liittymien vedot jne.

 

Kiitos kommenteista. Pamppelssonille tiedoksi että saahan sitä kysyä muidenkin mielipidettä ja kokemuksi. Ihan tyhmä en itsekään ole!
Tontti on rakennuskelpoinen vasta myöhempään koska on kaupungin vuokratontti (saa ostaa itselleen kun on talo rakennettu) ja sinne on vasta alettu tekemään kunnallistekniikan kaivuu töitä. Tarkkaa rakennuskelpoisuus tietoa vielä ei ole mutta arvioin sen tuonne syksyy. Aiotaan laittaa tämä asunto nyt myytiin ja mennä tosiaan vuokralle. Siitä vaan on tullut joiltakin ihmettelyjä.....Hyvällä paikalla tämä asuntomme ja toivotaan että saamme hyvän hinnan vaikka myynnit takkuaakin.

 

myyntiin!
eikös se ollu niin ettei pankit nyt anna raksarahaa ennenku vanha on myyty alta pois

ja nyt voi olla pitkät myyntiajat
ja jos loppuun asti asuisitte siinä rivarissa niin rakentamisen loppupuolella on jo aika hurjat maksut, lyhentää kahta lainaa, tai vaikka pelkkiä korkojakin vaan maksas. mut jos ootte huippurikkaita, huipputuloisia niin sit ei varmaan hätiämitiä

 

Miksi rakennuskelpoinen vasta syksyllä?

Meillä vaati ainakin ensin puiden kaatamisen ja kaivonkoneella raivauksen ennen varsinaista rakennustyötä.

Pohjatöitä on yleensäkin aika paljon ennen varsinaista rakentamista.. Tasoitus, oikeaan korkeuteen, maa-aineksien poisto ja tuominen, salaojitukset, liittymien vedot jne.

Me ite saatiin tontti alkuvuodesta, keväällä, ja samana keväänä alkoi jo rakennus. Eihän siinä menny ku muutama päivä ku oli tonttia sen verran muokattu että pysty jo alottelemaan. Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.

 

Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.

Pystyy toki, mutta halvemmalla ja helpommalla selviää kun tekee samalla kun kaivinkone on muutenkin paikalla pohjia kaivamassa jne. Säästyy aikaa ja koneiden siirtomaksut. Samalla saa hyödynnettyä maata muualla esim tontin muotoilussa mitä talon alta kaivetaan pois. Ihan vaan esimerkkinä

 

Miksi rakennuskelpoinen vasta syksyllä?

Meillä vaati ainakin ensin puiden kaatamisen ja kaivonkoneella raivauksen ennen varsinaista rakennustyötä.

Pohjatöitä on yleensäkin aika paljon ennen varsinaista rakentamista.. Tasoitus, oikeaan korkeuteen, maa-aineksien poisto ja tuominen, salaojitukset, liittymien vedot jne.

Me ite saatiin tontti alkuvuodesta, keväällä, ja samana keväänä alkoi jo rakennus. Eihän siinä menny ku muutama päivä ku oli tonttia sen verran muokattu että pysty jo alottelemaan. Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.

Joo, pihatyöt on eri juttu kuin pohjatyöt. Ne mitä talon alle tulee, täytyy tehdä ennen kuin taloa aletaan rakentaa, eiks ni. Vesijohto ja sähköt pitää vetää sokkelin alta. Pohja pitää olla oikeassa korkeudessa. Salaojituksia pystyy joo tekemään myöhemminkin joo, mutta helpommin ehkä sujuu samalla kun kaivuri kerran jo on pihassa muutenkin.

 

Tosin tontti ei ole vieläkään valmis, eli muokkausta pitää tehä, maan siirtoa, soraa tuohon pihatielle (siinä on vasta tuota karkeampaa raskaampaa kiveä ). Pystyy ne hommat tekemään vaikka talo oliski jo siinä.

Pystyy toki, mutta halvemmalla ja helpommalla selviää kun tekee samalla kun kaivinkone on muutenkin paikalla pohjia kaivamassa jne. Säästyy aikaa ja koneiden siirtomaksut. Samalla saa hyödynnettyä maata muualla esim tontin muotoilussa mitä talon alta kaivetaan pois. Ihan vaan esimerkkinä

Just näin.

 

Hankimme nyt sitten tontin. Rakennuskelpoinen ehkä syksyllä aikaisintaan. Kannattaisiko tämä oma rivaripätkä laittaa myyntiin ja mennä rakentamisen ajaksi vuokralle?

Möisin rivarin pois ennen rakentamista, jos rivarista on velkaa.

 

Hankimme nyt sitten tontin. Rakennuskelpoinen ehkä syksyllä aikaisintaan. Kannattaisiko tämä oma rivaripätkä laittaa myyntiin ja mennä rakentamisen ajaksi vuokralle?

Möisin rivarin pois ennen rakentamista, jos rivarista on velkaa.

Kuten myös :wave: