[QUOTE="vieras";28874653]Kerropas lisää, vaikka jokin esimerkkitapaus?
Koska meille kaksikin kiinteistövälittäjää väitti muuta, kuulemma tarjouksiin laitetaan aina jokin korvaussumma, jonka tarjoaja joutuu maksamaan jos yrittää perua myyjän hyväksymää tarjousta.
Eli tietenkin voi perua ennen kaupan allekirjoitusta, mutta se maksaa tuhansia euroja.
Meille väitettiin että nykyään lähes jokaiseen tarjoukseen kirjataan tämä sakkomenettely.[/QUOTE]
Lue maakaaresta miten asiat lain mukaan menee. Tarjous EI sido, niin kauan kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan tai esikaupan ,sen jälkeen ei enään vetäydytä ihan helposti. Tuota ennen sovitaan hinnasta ja muista asioista. Tottakai kiinteistövälittäjä sanoo ettei voi perua, mutta todellakin voi.
Korvausvaatimuksia voivat osapuolet esittää, mutta niillä ei ole käytännössä juuri mitään merkitystä edes oikeudessa kun kauppaa tai sopimusta ei ole vahvistettu
Eri asia on kannattaako asuntokaupoilla olla "soitellen sodassa".
Ote maakaaresta:
Korvaus kaupasta vetäytymisestä
Jos osapuolet ovat sopineet tekevänsä kiinteistön kaupan, mutta sopimusta ei ole tehty 7 §:n 2 momentissa säädetyllä tavalla, kaupan tekemisestä kieltäytyneen osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Jos käsirahaa on annettu, osapuolen on palautettava siitä osa, joka ylittää edellä mainitut kustannukset.
Eli vahvistamattomassa kaupassa käsiraha palautuu ja vain todelliset ja osoitettavat kulut on edes teoriassa mahdollista saada.
