Tämä talo on epäilyttävän halpa?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Taloa mä metsästän
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Itse olen perheelleni katsellut jo pidempään omakotitaloa ja pisti silmään ihan sama, että "onpa halpa" vaikka tuossa aiemmin kommentoin, ettei ihan suosikkialuettani olekaan. Kysy suoraan välittäjältä josko kertoo oman näkemyksensä miksi hinta ei ole ihan linjassa.
 
[QUOTE="vieras";23063943]Itse olen perheelleni katsellut jo pidempään omakotitaloa ja pisti silmään ihan sama, että "onpa halpa" vaikka tuossa aiemmin kommentoin, ettei ihan suosikkialuettani olekaan. Kysy suoraan välittäjältä josko kertoo oman näkemyksensä miksi hinta ei ole ihan linjassa.[/QUOTE]

Heh, tuleekohan meillä kilpailu tuosta talosta :D No vakavasti puhuen en usko että me päädymme tekemään tarjousta, koska yhden talon perusteellisesti remontoineena emme halua ryhtyä hommaan uudelleen -VARSINKIN kun kyseessä on noin uusi talo.
 
Eipä tuossa mitään epäilyttävää ole. Halpa perustalo, varmaan älväri tai omatalo, eli alunalkaenkin halpa. Lisäksi sisustusmateriaalit ovat halvimmasta päästä, ei mitään erikoisjuttuja. Alue on sellainen ettei sinne ole hirveästi tunkua kuin tonteille ja asuntoja on paljon myynnissä. Omalta osaltaan hintaa laskee pikkuruinen tontti joka ei ole oma.

Kaveriperhe myi vähän aikaa sitten vastaavanlaisen talon, eivätkä saaneet edes loppulainaa katettua. Noita tusinataloja on tarjolla todella paljon ja kiinnostusta hyvin vähän.
 
[QUOTE="mmmm";23064015]Kyllä te palstamammat ootte rikkaita kun tuo on halpa hinta talolle! Meillekin voisi pikkasen lahjoittaa...[/QUOTE]

No mikä olisi sinun mielestä tarpeeksi halpa hinta tälle kyseiselle talolle edellyttäen että talossa olisi kaikki ok? Aloitukseni pointti oli se, että noin iso ja noin uusi talo on kyllä halpa jos tuohon hintaan myydään. Tai siis olisi halpa jos olisi hyväkuntoinen. Alueen muut myynnissä olevat talot on hintaluokkaa 270 tonnia ja ylöspäin.
 
Kaikki pintamateriaalit näyttää siltä että ne on löydetty rautakaupan alennuskoreista. Voihan laminaatti olla tietty kallistakin eipä sitä kuvista erota mutta kokonaisuus huomioiden veikkaan että se on jotain vitosen per m2 tarjouslaminaattia joka on jo kupruilla ja siksi kunto tyydyttävä. Tuollaiset kylppärin kaakelit irtoaa mistä tahansa rautakaupasta alta kympin neliö.

Nupiksi vielä perssilmän kokoinen vuokratontti.

Mun mielestä hintaa on vähän liikaakin.
 
Ei tule kilpailua :) Mäkin uskon, että jos joku on liian hyvää ollakseen totta niin ei se ole....Ja itselleni tuolla alueella on iso merkitys. Suurin osa varmaan ymmärtää termin "halpa" tässä yhteydessä liittyvän alueen/kaupungin yleiseen hintatasoon, mutta ei näköjään ihan kaikki :)
 
Eipä tuossa mitään epäilyttävää ole. Halpa perustalo, varmaan älväri tai omatalo, eli alunalkaenkin halpa. Lisäksi sisustusmateriaalit ovat halvimmasta päästä, ei mitään erikoisjuttuja. Alue on sellainen ettei sinne ole hirveästi tunkua kuin tonteille ja asuntoja on paljon myynnissä. Omalta osaltaan hintaa laskee pikkuruinen tontti joka ei ole oma.

Kaveriperhe myi vähän aikaa sitten vastaavanlaisen talon, eivätkä saaneet edes loppulainaa katettua. Noita tusinataloja on tarjolla todella paljon ja kiinnostusta hyvin vähän.

Talon yleiskunnoksi mainitaan tyydyttävä. Ei pelkkä halpa laminaatti tms. tee kunnoksi tyydyttävää, vaan talossa täytyy olla jotain oikeasti vialla. Siustusratkaisut on ihan eri asia kuin rakenteelliset/toiminnalliset viat ja puutteet.
 
Alkuperäinen kirjoittaja TriplaIsä;23064102:
Kaikki pintamateriaalit näyttää siltä että ne on löydetty rautakaupan alennuskoreista. Voihan laminaatti olla tietty kallistakin eipä sitä kuvista erota mutta kokonaisuus huomioiden veikkaan että se on jotain vitosen per m2 tarjouslaminaattia joka on jo kupruilla ja siksi kunto tyydyttävä. Tuollaiset kylppärin kaakelit irtoaa mistä tahansa rautakaupasta alta kympin neliö.

Nupiksi vielä perssilmän kokoinen vuokratontti.

Mun mielestä hintaa on vähän liikaakin.

Toki näin, että jos halpislaminaatit kupruilee jne. on talo toki vain tyydyttävässä kunnossa. Kylppäriä katsoin minäkin sillä silmällä, että ei ole euroja tuhlattu.

Jos ongelma olisikin pelkkä kupruileva laminaatti, niin äkkiäkös siihen uuden parketin vaihtaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Taloa mä metsästän;23064135:
Toki näin, että jos halpislaminaatit kupruilee jne. on talo toki vain tyydyttävässä kunnossa. Kylppäriä katsoin minäkin sillä silmällä, että ei ole euroja tuhlattu.

Jos ongelma olisikin pelkkä kupruileva laminaatti, niin äkkiäkös siihen uuden parketin vaihtaa.
Anteeksi, ulosantini oli hippasen huono tuossa kohdassa. :)
Tarkoitin toki mielessäni että kun pintamateriaalit ovat huonolaatuisia ja nuhjuisia kautta linjan niin kyllä se kuntoarvioon vaikuttaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja TriplaIsä;23064192:
Anteeksi, ulosantini oli hippasen huono tuossa kohdassa. :)
Tarkoitin toki mielessäni että kun pintamateriaalit ovat huonolaatuisia ja nuhjuisia kautta linjan niin kyllä se kuntoarvioon vaikuttaa.

Uskotko siis, että tuo yleiseen hintatasoon nähden edullinen hinta voisi johtua pelkästään huonoista pintamateriaaleista? Periaatteessa pelkkä pintaremontti ei meitä pelota, kun ollaan jo isommallakin skaalalla rymistelty, mutta olisihan se toki aika tympeää joutua noin uuteen taloon kaikki pinnat uusimaan.

Anteeksi jos talon nykyinen asukas lukee tämän, mutta jotenkin tulee tunne että on pitänyt saada suuri talo ja sitten ei rahat olekaan riittäneet kunnolliseen viimeistelyyn.
 
jotain mätää on, että vm 2007 talon kunto on tyydyttävä. siellä on joku todettu homevaurio tai jotain. soittakaa joku ja kysykää ja tulkaa kertoo tänne sit, että miksi kunto on tyydyttävä!
 
Alkuperäinen kirjoittaja Taloa mä metsästän;23064116:
Talon yleiskunnoksi mainitaan tyydyttävä. Ei pelkkä halpa laminaatti tms. tee kunnoksi tyydyttävää, vaan talossa täytyy olla jotain oikeasti vialla. Siustusratkaisut on ihan eri asia kuin rakenteelliset/toiminnalliset viat ja puutteet.

Kyllä voi saada ihan pelkillä sisustusratkaisuilla ja vanhoilla pintamateriaaleillakin sen tyydyttävä- arvosanan. kaksi taloa myyty viimeaikoina ja molemmat saivat kuntoluokitukseksi tyydyttävä. Toisessa oli pintamateriaalin 90-luvun alusta ja se oli välittäjän mielestä syy tyydyttävään, kun uudet asukkaat kuitenkin joutuvat uusimaan maalaukset ja tapetit sekä mahdollisesti myös kaakelit. Toinen oli nimenomaan 2007 rakennettu, mutta kun vessassa ja kodinhoitohuoneessa ei ollut seinillä kaakeleita vaan matto tai pesuhuonetapetti, lattiassa ja katossa laminaatti eikä yhdessäkään huoneessa tapettia, välittäjä katsoi että kunto on tyydyttävä, kun ei vastaa "normaalia varustetasoa".Molemmissa rakenteelliset ja toiminnalliset tekijät täysin kunnossa ja todellakin uudet asukkaat ovat selvinneet pelkillä maalauksilla ja tapetoinneilla.
 
onkohan yläkerta tehty valmiiksi, ei ainakaan kuvia ole sieltä??? useinhan noi kakskerroksiset tulee niin et alakerta valmis ja itse tehdään/jos tehdään joskus sitten kun on taas rahaa ninn yläkerta valmiiks. Täällä meilläpäin vastaavia pari-kolme vuotta vanhoja taloja myydään alle 200000, yläkertaa useinkaan ei ole tehty. Saman ikäisiä ykstasoisia myydän jo reippaasti päälle 200000.
 
Ihan selvä Muurametalo tuo on! Näkee mm. ulkolaudoituksesta ja mm. taloon kuuluvista "tuotteista" (Uuniseppien takka, Puustellin keittiö), myös pohjaratkaisu + portaikko lähes samanlainen kuin kaverillani, jolla on Muurametalo.
Jotain "mätää" tuossa talossa kyllä saattaa olla. Homevaurioita? Muurametaloissahan onm puu-rossipohja ja nämä olleet viime aikoina otsikoissa homevaurioiden vuoksi.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Taloa mä metsästän;23064274:
Uskotko siis, että tuo yleiseen hintatasoon nähden edullinen hinta voisi johtua pelkästään huonoista pintamateriaaleista?
Ei pelkästään mutta jotenkin tuosta tulee fiilis että kaikki on tehty niin halvalla kuin suinkin mahdollista. Pintaremontti laadukkailla materiaaleilla maksaisi tuohon karkeasti hatusta vedettynä 10-20 tuhatta euroa.

Jos talo on itse tehty niin vaarana on että talon tekniset ratkaisut noudattavat samaa nuukailulinjaa jolloin meillä on teknisesti väärin tai väärillä materiaaleilla tehty talo.
 
EN lukenut koko ketjua, mutta ei kyllä vaikuta älväriltä.
Sanoisin ettei välttämättä mitään "vikaa" (outoa että annettu tyydyttävä), mutta halpa jo sinäänsä ettei tonttia ole hinnassa.
 
liian hätäseen kuvat vilkaisin...olikin yläkertakuvia ja lattiat sinne ainakin oli laitettu eli tää ei ollutkaan alhaisen hinnan syy. Materiaalit kyllä näyttää halvalta ja aika kolkko ilme kun katselee...näyttää juurikin siltä et rahat loppunut kesken...
 
Alkuperäinen kirjoittaja Taloa mä metsästän;23064085:
No mikä olisi sinun mielestä tarpeeksi halpa hinta tälle kyseiselle talolle edellyttäen että talossa olisi kaikki ok? Aloitukseni pointti oli se, että noin iso ja noin uusi talo on kyllä halpa jos tuohon hintaan myydään. Tai siis olisi halpa jos olisi hyväkuntoinen. Alueen muut myynnissä olevat talot on hintaluokkaa 270 tonnia ja ylöspäin.

Jos hintoja meinaisi vertailla niin pitäisi tietää tarkemmin millaiset tontit muissa taloissa on (vuokra/oma, koko), pintamateriaalit, pihat, lämmitysmuoto jne. Helposti saa menemään useamman kymmenen tuhatta euroa pintamateriaaleihin ja asiantuntijan suunnittelemaan pihaan. Samoin lämmitysmuotoon saan menemään paljon euroja vrt suorasähkö/ maalämpö. Kannattaa käydä katsomassa, ainakin kuvissa näyttää ihan hyvältä. Ja hankkia tietysti lisää tietoa talosta.
Jos myyjät on saaneet rakennettua talon edullisesti niin myyntihinta voi olla oikeasti tuo ja jäävät vielä voitollekin. Monet välittäjät ovat kiristäneet nykyisin luokituksia joten tuo tyydyttävä/hyvä voi olla ihan välittäjästä kiinni.
 
Vertailun vuoksi tässä pari muuta samalla alueella myynnissä olevaa taloa

http://www.etuovi.com/kohde/61038

http://www.etuovi.com/kohde/229931

http://www.etuovi.com/kohde/963639
 
Kyllä voi saada ihan pelkillä sisustusratkaisuilla ja vanhoilla pintamateriaaleillakin sen tyydyttävä- arvosanan. kaksi taloa myyty viimeaikoina ja molemmat saivat kuntoluokitukseksi tyydyttävä. Toisessa oli pintamateriaalin 90-luvun alusta ja se oli välittäjän mielestä syy tyydyttävään, kun uudet asukkaat kuitenkin joutuvat uusimaan maalaukset ja tapetit sekä mahdollisesti myös kaakelit. Toinen oli nimenomaan 2007 rakennettu, mutta kun vessassa ja kodinhoitohuoneessa ei ollut seinillä kaakeleita vaan matto tai pesuhuonetapetti, lattiassa ja katossa laminaatti eikä yhdessäkään huoneessa tapettia, välittäjä katsoi että kunto on tyydyttävä, kun ei vastaa "normaalia varustetasoa".Molemmissa rakenteelliset ja toiminnalliset tekijät täysin kunnossa ja todellakin uudet asukkaat ovat selvinneet pelkillä maalauksilla ja tapetoinneilla.

Ok.
 

Yhteistyössä