Talon ostaminen ja myyminen

[haluu tietää]

En ole koskaan myynyt enkä ostanut asuntoa tai taloa ja nyt alkoi kiinnostaa kiinteistönvälitys ja asunnon myynti/ostotouhut.

Eli, jos asunnon/talon omistaja haluaa myydä kiinteistönsä, niin hän soittaa välittäjälle. ja määrääkö välittäjä vai myyjä sitten sen hinnan?

ja joutuuko maksaa jotain vaikka kauppaa ei syntyisi?

ja entä jos välittäjä jo alunperin tietää että ei noin korkealla hinnalla tule kauppaa, niin mitä hän tekee? ottaako hän silti sen kohteen myyntiin ja jää tappiolle, vai saako hän itselleen jotain tästä, eli jonkinlaisen palkkion?

 

[ap]

eikö kenelläkään ole mitään kokemusta kiinteistön ostasesta/myymisestä?

 

[krista]

riippuu välittäjästä. välittäjä voi ehdottaa hinnan, mutta myyjä päättää siitä. riippuu välittäjästä ottaako mitään palkkiota, jos kauppa ei synny.

 

[joku]

Välittäjissä on eroja, kannattaa kysyä parilta-kolmelta välittäjältä ennen kuin päättää asuntonsa myynnistä. Koska välittäjillä voi olla palkkioeroja ja myös voivat arvioida kämpän arvon eri lailla.
No, mulla kaksi välittäjää kävi arvioimassa asunnon arvon, mitä kannattaa hintapyynnöksi laittaa, että meneekin kaupan. Toinen arvioi kämpän arvon suuremmaksi kuin toinen, valitsin hänet.
Itsellä oli ehtona, että jos välittäjä saisi myytyä jollekin kämpän hintapyynnöllä enkä haluakaan yhtäkkiä kämppää myydä, välittäjä on ansainnut palkkionsa. Mutta jos joku ostaisi kämpän halvemmalla kuin hintapyyntö on, minun ei tarvitsisi suostua eikä välittäjälle tarvitse mitään maksaa. Eli välittäjälle tarvitsi maksaa vain jos kämpän sai myytyä. Jos ei myynti onnistu, ei tarvitse maksaa mitään.

 

[joku]

No sen verran että alkuperäisellä hintapyynnöllä ei asunto mennyt, mutta olinkin ajatellut jättää tinkivaraa ostajalle...