Talon kiinnityksistä!?!?!?!

[minä]

siis mitä ne oikein on? mitä tarkoittaa kun omakotitalossa on kiinnityksiä 190 000?? liittyykö ne jotenkin lainaan???

 

[vieras]

talo on lainan takeena.

 

[Greippi]

Ei välttämättä ole. Kiinnityksiä voi hakea kiinteistöön käyttämättä niitä. Meilläkin niitä on enemmän kuin on lainan vakuutena.

 

[sophie]

niillä kiinnityksillä voi saada lisää lainaa.

 

[äityli]

Tarkoittaa ainakin ostotilanteessa ikävyyksiä.

Suomeksi sanottuna, tuo talo on lainan vakuutena. Mikäli esim. tuollaisen talon ostaa, eikä asiaa huomio, siirtyvät kiinnitykset talon ostajalle ja pahimmassa tapauksessa talo menee toisen velkojen vuoksi alta, jos lainaa ei maksetakaan.

Eli ensimmäiseksi pitää tuo talo saada rasitteista vapaaksi. Ei riitä, että kauppakirjaan näin kirjoitetaan, vaan se, jolla kiinnitykset ovat, pitää antaa siihen suostumuksensa.

 

[työäiti]

Ei välttämättä ole. Kiinnityksiä voi hakea kiinteistöön käyttämättä niitä. Meilläkin niitä on enemmän kuin on lainan vakuutena.

Juuri näin. Kiinnitys niinkuin jollain tasolla vastaa osakehuoneiston osakekirjoja. Niitä voi käyttää lainan vakuutena. Ei kannata pitää muiden saatavilla vaan visusti tallelokerossa. Velallisilla pankki pitää ne itsellään.

 

[Greippi]

Tarkoittaa ainakin ostotilanteessa ikävyyksiä.

Suomeksi sanottuna, tuo talo on lainan vakuutena. Mikäli esim. tuollaisen talon ostaa, eikä asiaa huomio, siirtyvät kiinnitykset talon ostajalle ja pahimmassa tapauksessa talo menee toisen velkojen vuoksi alta, jos lainaa ei maksetakaan.

Eli ensimmäiseksi pitää tuo talo saada rasitteista vapaaksi. Ei riitä, että kauppakirjaan näin kirjoitetaan, vaan se, jolla kiinnitykset ovat, pitää antaa siihen suostumuksensa.

Aha. Kyllä nämä asiat huolehditaan ilman muuta kauppojen yhteydessä. Ei talo, jota et omista, voi olla lainasi vakuutena eikä missään nimessä joudu toisen velkojen takia ulosottoon. Älä hyvä ihminen viitsi pelotella.

 

[Hinni]

Tarkoittaa ainakin ostotilanteessa ikävyyksiä.

Suomeksi sanottuna, tuo talo on lainan vakuutena. Mikäli esim. tuollaisen talon ostaa, eikä asiaa huomio, siirtyvät kiinnitykset talon ostajalle ja pahimmassa tapauksessa talo menee toisen velkojen vuoksi alta, jos lainaa ei maksetakaan.

Eli ensimmäiseksi pitää tuo talo saada rasitteista vapaaksi. Ei riitä, että kauppakirjaan näin kirjoitetaan, vaan se, jolla kiinnitykset ovat, pitää antaa siihen suostumuksensa.

Aha. Kyllä nämä asiat huolehditaan ilman muuta kauppojen yhteydessä. Ei talo, jota et omista, voi olla lainasi vakuutena eikä missään nimessä joudu toisen velkojen takia ulosottoon. Älä hyvä ihminen viitsi pelotella.

:headwall: Jos kiinnitykset siirtyy ostajan nimiin, niin silloin ne ovat tasan tarkkaan vain oman lainan vakuuutena, ei myyjän.

 

[vieras]

ja siis taloahan ei voi ilman kiinnityksiä ostaa,jos siinä niitä ei ole niin niitä pitää hakea.

 

[mari]

kiinnityksiä ei ole pakko hakea jos ei tartte lainaakaan!!!!! t. talo ja kiinnityksiä 0e

 

[vieras]

kiinnityksiä ei ole pakko hakea jos ei tartte lainaakaan!!!!! t. talo ja kiinnityksiä 0e

jaa,no meidän ainakin piti kiinnitykset ottaa kun talossa niitä ei ollut valmiina.

 

[Hinni]

Ilman kiinnityksiä voi talon ostaa, jos et tarvitse lainaa. HArvalla kai kuitenkaan on talorahoja tilillä.

 

[toinen nainen]

olen kuullut semmoistakin että talossa ei ole ollut yhtään kiinnityksiä ja kun omistajat ovat alkaneet tehdä remonttia ja tarvinneet lainaa pankista niin pankki on vaatinut että kiinnityksiä tarvitsee hakea.

 

[Hinni]

olen kuullut semmoistakin että talossa ei ole ollut yhtään kiinnityksiä ja kun omistajat ovat alkaneet tehdä remonttia ja tarvinneet lainaa pankista niin pankki on vaatinut että kiinnityksiä tarvitsee hakea.

Niin tietenkin. Jos ei ole henkilöä takaamaan, niin pakkohan niitä kiinnityksiä on silloin ottaa. Mutta jos ei tarvi lainaa, silloin ei kiinnityksiä tarvi.

 

[evita]

Tarkoittaa ainakin ostotilanteessa ikävyyksiä.

Suomeksi sanottuna, tuo talo on lainan vakuutena. Mikäli esim. tuollaisen talon ostaa, eikä asiaa huomio, siirtyvät kiinnitykset talon ostajalle ja pahimmassa tapauksessa talo menee toisen velkojen vuoksi alta, jos lainaa ei maksetakaan.

Eli ensimmäiseksi pitää tuo talo saada rasitteista vapaaksi. Ei riitä, että kauppakirjaan näin kirjoitetaan, vaan se, jolla kiinnitykset ovat, pitää antaa siihen suostumuksensa.

Aha. Kyllä nämä asiat huolehditaan ilman muuta kauppojen yhteydessä. Ei talo, jota et omista, voi olla lainasi vakuutena eikä missään nimessä joudu toisen velkojen takia ulosottoon. Älä hyvä ihminen viitsi pelotella.

:headwall: Jos kiinnitykset siirtyy ostajan nimiin, niin silloin ne ovat tasan tarkkaan vain oman lainan vakuuutena, ei myyjän.

Nämä taitavat olla juuri niitä asioita, joita voisi siellä koulussa ihmisille paremmin opettaa. Jos monet eivät ymmärrä edes mikä lainan korko on, niin olisi koulutukselle tosiaan tarvetta...

 

[Greippi]

Tarkoittaa ainakin ostotilanteessa ikävyyksiä.

Suomeksi sanottuna, tuo talo on lainan vakuutena. Mikäli esim. tuollaisen talon ostaa, eikä asiaa huomio, siirtyvät kiinnitykset talon ostajalle ja pahimmassa tapauksessa talo menee toisen velkojen vuoksi alta, jos lainaa ei maksetakaan.

Eli ensimmäiseksi pitää tuo talo saada rasitteista vapaaksi. Ei riitä, että kauppakirjaan näin kirjoitetaan, vaan se, jolla kiinnitykset ovat, pitää antaa siihen suostumuksensa.

Aha. Kyllä nämä asiat huolehditaan ilman muuta kauppojen yhteydessä. Ei talo, jota et omista, voi olla lainasi vakuutena eikä missään nimessä joudu toisen velkojen takia ulosottoon. Älä hyvä ihminen viitsi pelotella.

:headwall: Jos kiinnitykset siirtyy ostajan nimiin, niin silloin ne ovat tasan tarkkaan vain oman lainan vakuuutena, ei myyjän.

Nämä taitavat olla juuri niitä asioita, joita voisi siellä koulussa ihmisille paremmin opettaa. Jos monet eivät ymmärrä edes mikä lainan korko on, niin olisi koulutukselle tosiaan tarvetta...

Kenen kirjoitukseen viittaat?

 

[evita]

Tarkoittaa ainakin ostotilanteessa ikävyyksiä.

Suomeksi sanottuna, tuo talo on lainan vakuutena. Mikäli esim. tuollaisen talon ostaa, eikä asiaa huomio, siirtyvät kiinnitykset talon ostajalle ja pahimmassa tapauksessa talo menee toisen velkojen vuoksi alta, jos lainaa ei maksetakaan.

Eli ensimmäiseksi pitää tuo talo saada rasitteista vapaaksi. Ei riitä, että kauppakirjaan näin kirjoitetaan, vaan se, jolla kiinnitykset ovat, pitää antaa siihen suostumuksensa.

Aha. Kyllä nämä asiat huolehditaan ilman muuta kauppojen yhteydessä. Ei talo, jota et omista, voi olla lainasi vakuutena eikä missään nimessä joudu toisen velkojen takia ulosottoon. Älä hyvä ihminen viitsi pelotella.

:headwall: Jos kiinnitykset siirtyy ostajan nimiin, niin silloin ne ovat tasan tarkkaan vain oman lainan vakuuutena, ei myyjän.

Nämä taitavat olla juuri niitä asioita, joita voisi siellä koulussa ihmisille paremmin opettaa. Jos monet eivät ymmärrä edes mikä lainan korko on, niin olisi koulutukselle tosiaan tarvetta...

Kenen kirjoitukseen viittaat?

En erityisesti kenenkään, yleensä vain siihen, että monille ihmisille kiinnitykset, rasitukset, korot sun muut asiat ovat yllättävän vieraita ja vaikeita.

 

[Greippi]

Tarkoittaa ainakin ostotilanteessa ikävyyksiä.

Suomeksi sanottuna, tuo talo on lainan vakuutena. Mikäli esim. tuollaisen talon ostaa, eikä asiaa huomio, siirtyvät kiinnitykset talon ostajalle ja pahimmassa tapauksessa talo menee toisen velkojen vuoksi alta, jos lainaa ei maksetakaan.

Eli ensimmäiseksi pitää tuo talo saada rasitteista vapaaksi. Ei riitä, että kauppakirjaan näin kirjoitetaan, vaan se, jolla kiinnitykset ovat, pitää antaa siihen suostumuksensa.

Aha. Kyllä nämä asiat huolehditaan ilman muuta kauppojen yhteydessä. Ei talo, jota et omista, voi olla lainasi vakuutena eikä missään nimessä joudu toisen velkojen takia ulosottoon. Älä hyvä ihminen viitsi pelotella.

:headwall: Jos kiinnitykset siirtyy ostajan nimiin, niin silloin ne ovat tasan tarkkaan vain oman lainan vakuuutena, ei myyjän.

Nämä taitavat olla juuri niitä asioita, joita voisi siellä koulussa ihmisille paremmin opettaa. Jos monet eivät ymmärrä edes mikä lainan korko on, niin olisi koulutukselle tosiaan tarvetta...

Kenen kirjoitukseen viittaat?

En erityisesti kenenkään, yleensä vain siihen, että monille ihmisille kiinnitykset, rasitukset, korot sun muut asiat ovat yllättävän vieraita ja vaikeita.

Niinpä. Luin muuten sen tutkimuksen kysymykset, joihin myös aiemmin viittasit ja itse asiassa tuloksia on tulkittu hieman erikoisella tavalla. Myös toisen vastauksen olisi voinut lukea tuossa korkoasiassa oikeaksi tai ainakin riittävän tason tietämykseksi, mutta eipä sitä ollut otettu huomioon noissa prosenteissa. Oli haluttu saada ihmiset näyttämään ihan dummyiltä, saahan siitä tosi raflaavan otsikon aikaiseksi. Tosiasiassa kyllä aika moni tiesi, mikä korko on.

 

[Tiheän palstailun kausi]

Kiinnityksiä muuten pitää olla 1,2 kertaa lainan määrä.

Eikö tuo kiinnitys sitten tarkoita sitä, että talosta (tai jostakin muusta, johon velatonta tai arvoltaan velkamäärää suurempaa taloa on käytetty vakuutena) on ainakin ollut velkaa? Ap:n tapauksessa, kun kiinnityksiä on 190 000, velkaa joko on tai on ollut noin 158 000 euroa?

 

[Tiheän palstailun kausi]

Luin muuten sen tutkimuksen kysymykset, joihin myös aiemmin viittasit ja itse asiassa tuloksia on tulkittu hieman erikoisella tavalla. Myös toisen vastauksen olisi voinut lukea tuossa korkoasiassa oikeaksi tai ainakin riittävän tason tietämykseksi, mutta eipä sitä ollut otettu huomioon noissa prosenteissa. Oli haluttu saada ihmiset näyttämään ihan dummyiltä, saahan siitä tosi raflaavan otsikon aikaiseksi. Tosiasiassa kyllä aika moni tiesi, mikä korko on.

Mikäs se tämmöinen tutkimus on?

 

[Greippi]

Luin muuten sen tutkimuksen kysymykset, joihin myös aiemmin viittasit ja itse asiassa tuloksia on tulkittu hieman erikoisella tavalla. Myös toisen vastauksen olisi voinut lukea tuossa korkoasiassa oikeaksi tai ainakin riittävän tason tietämykseksi, mutta eipä sitä ollut otettu huomioon noissa prosenteissa. Oli haluttu saada ihmiset näyttämään ihan dummyiltä, saahan siitä tosi raflaavan otsikon aikaiseksi. Tosiasiassa kyllä aika moni tiesi, mikä korko on.

Mikäs se tämmöinen tutkimus on?

Siitä oli vähän aikaa sitten Hesarissa. Oli tehty joku Euroopan laajuinen tutkimus eri ikäryhmien taloustaidoista ja -tietämyksestä. En nyt enää muista tekijää.

 

[tosi on]

Kiinnityksiä muuten pitää olla 1,2 kertaa lainan määrä.

Eikö tuo kiinnitys sitten tarkoita sitä, että talosta (tai jostakin muusta, johon velatonta tai arvoltaan velkamäärää suurempaa taloa on käytetty vakuutena) on ainakin ollut velkaa? Ap:n tapauksessa, kun kiinnityksiä on 190 000, velkaa joko on tai on ollut noin 158 000 euroa?

EI TODELLAKAAN TARKOITA tätä.. Voi olla ettei talon nykyisillä omistajilla ole velkaa ollenkaan, mutta jos ovat ostaneet talon , heitä edellisillä omistajilla esim. on voinut velkaa taloa vastaan olla. Kiinnityksiä voidaan hakea "vaikka kuinka paljon" vaikkapa vain pientäkin lainasummaa varten. Tällöin ei tarvitse hakea uutta kiinnitystä ja maksaa siitä taas käräjäoikeudelle, jos joskus tarviikin lisää lainaa. Tai vaikkapa vakuudeksi jonkun toisen luottoon.

 

[kiinnittäjä]

Me ostettiin talo, missä oli ennestään kiinnityksiä joku 80 000 euroa. Sit me tarvittiin noin 70 tuhatta lainaa, ja kaikki oli että kannattaa EHDOTTOMASTI hakea enemmän noita kiinnityksiä. No haettiin sitten pankin toimesta jotenkin puoli-automaattisesti ,mut en koskaan oikein tajunnut että minkä ihmeen takia, ei ainakaan lainan takuudeksi olis tarvinnu. Olivat vaan että on hyvä juttu mm. myyntitilanteessa, viittaa siihen talon arvoon tjsp.