Saataiskohan lainaa

[äiti täälläkin]

miten kukaan voi ostaa taloa nykyään...

Tienaamalla enemmän kuin 1000 + 1600 euroa kuukaudessa.

Meillä jää käteen 1300? + 1600? ja pankista sanottiin että lainaa saadaan 150 000?

Kyllähän pankit rahaa myyvät, mutta onko elämä sitten mukavaa, kun vuosikymmeniä sitä maksaa kitkuttaen pois? Pankillehan riski on aika pieni, koska voivat ongelmien tullessa pakkohuutokaupata "omansa" pois. Itse en noilla tuloilla ottaisi 30 vuodeksi lainaa, vaikka pankki sen myisikin. Vuosien varrella tarvitaan rahaa kuitenkin remontteihin, muutamaan autoon yms.

Minä yhdyn kyllä tähän mielipiteeseen. Kannattaa todellakin ottaa huomioon arkitodellisuus. Kun lapset kasvaa, kasvaa myös rahan tarve. Omakotitalossa on aina remonttia ja ylimääräisiä kuluja.

Pankit myöntää tänä päivänä lainaa helposti ja täytyy pitää pää kylmänä, kun miettii lainan tarpeen määrää!

 

[kukeseen]

Minäkin suosittelisin tekemään kirjanpitoa omista tuloista ja menoista, sittenhan näkee, mihin rahat menevät ja minkälaisiin kuukausilyhennyksiin olisi varaa. Jokainen meista kun kuluttaa sitä raha omalla tavalla, niin minusta tietty kuukausinetto ei ihan kerro siitä, kuinka ison lainan pystyy ongelmitta hoitamaan. Jotain suunta se tietysti antaa, mutta omat kulutustottumukset ovat kuitenkin ne tärkeimmät. Meillä olivat nettotulot 4v sitten noin 2900e/kk ja pankki myönsi meille rakennuslainaa 250 000e. Toki silloin oli euribor 2% pinnassa, mutta silti en käsitä, miten se pankki oli laskenut, että meillä olisi varaa niin ison lainan hoitamiseen. Minä olin heti sitä mieltä, että yli 180 000e lainan hoitamiseen meidän talous ei kykene. Onneksi tarvitsimme lainaa 168 000 ja se on ollut ihan jees, nyt kun tulotkin ovat nousseet. Että kannattaa ihan vakavissaan ja omakohtaisesti miettiä, mihin on vara ja mihin ei. Niin pääse helpommalla!
Ja omakotitalon ylläpitokustannuksiin kannattaa laskea minunkin mielestäni enemmän kun se 170e/kk. Varmaan 300e/kk on jo lähempänä totutta ja siinä saatta olla jo hiukan liikkumavaraakin. Meillä pari vuotta vanha 153m2 okt maalämmöllä itä-uusimaalla ja ylläpitokustannuksiin menee noin 240e/kk (siältää sähkön, lokakaivon tyhennyksen, jätteen, kotivakuutuksen ja kiinteistöveron)

 

[Laske itse]

miten kukaan voi ostaa taloa nykyään...

Tienaamalla enemmän kuin 1000 + 1600 euroa kuukaudessa.

Meillä jää käteen 1300? + 1600? ja pankista sanottiin että lainaa saadaan 150 000?

Kyllähän pankit rahaa myyvät, mutta onko elämä sitten mukavaa, kun vuosikymmeniä sitä maksaa kitkuttaen pois? Pankillehan riski on aika pieni, koska voivat ongelmien tullessa pakkohuutokaupata "omansa" pois. Itse en noilla tuloilla ottaisi 30 vuodeksi lainaa, vaikka pankki sen myisikin. Vuosien varrella tarvitaan rahaa kuitenkin remontteihin, muutamaan autoon yms.

se talo olis vasta rempattu. ei olis tulossa ihan hetkeen isoja remppoja.
ja autonhan ei onneksi tarvii olla uusinta mallia kun ollaan tolla kymmenen vuotta vanhalla pärjätty tähänkin asti ja koskaan ei pistetä yli 5000e pelkkään autoon...
ja ainahan sitä voi maksaa lyhennystä enemmän kun tulot nousee.

30 vuotta on oikeasti aika pitkä aika... Oletko vielä edes itse elänyt niin pitkään? Vuosien aikana ehtii sattua ja tapahtua. Tulonne voivat nousta, mutta yhtä hyvin tulonne voivat tippua. Haaveita saa ja pitää olla, mutta kaikkea ei kannata rakentaa oletusten ja toiveiden varaan. Haihattelun ja yltiöpäisten unelmien ja haaveiden varaan ei kannata talouteen liittyviä asioita rakentaa. Kuplilla on tapana poksahtaa rikki ennemmin tai myöhemmin. Realiteettiä mukaan suunnitelmiin. Itse ei itselleen kannata hautaa kaivaa.

 

[meillä]

tulot minä 1500-1600?/netto ja mies 2500-3000e/netto (kausi luontonen tulo talvet 2500? kesät toi 3000? ) vuositulot yhteensä yli 60 t?
lainaa 142 t? laina-aika 17 vuotta lyhennetään 800?/kk
takaajia 2kpl+ valtiontakaus
asunnon ostohinta 170 t? nyt todellinen arvo n.200t?
käsirahana oli myyntivoitto 30t? (oikea myynti voitto oli 50te josta remontiin käytettiin 20te )
rivarista kyse reilu 100neliöö ja yhtiö vastike 303? vesi mukana 4hlö
pankki nordea ja paikkakunta Tre 4-5km keskustasta!

 

[nappi]

Ylläpitokustannukset on aivan talokohtaisia. Esim. meillä ne ovat n. 200e/kk. Ja summassa on perinteisten lisäksi mukana jo tv-lupa, netti, kiinteistövero....

 

[nappi]

miten kukaan voi ostaa taloa nykyään...

Tienaamalla enemmän kuin 1000 + 1600 euroa kuukaudessa.

Meillä jää käteen 1300? + 1600? ja pankista sanottiin että lainaa saadaan 150 000?

Kyllähän pankit rahaa myyvät, mutta onko elämä sitten mukavaa, kun vuosikymmeniä sitä maksaa kitkuttaen pois? Pankillehan riski on aika pieni, koska voivat ongelmien tullessa pakkohuutokaupata "omansa" pois. Itse en noilla tuloilla ottaisi 30 vuodeksi lainaa, vaikka pankki sen myisikin. Vuosien varrella tarvitaan rahaa kuitenkin remontteihin, muutamaan autoon yms.

se talo olis vasta rempattu. ei olis tulossa ihan hetkeen isoja remppoja.
ja autonhan ei onneksi tarvii olla uusinta mallia kun ollaan tolla kymmenen vuotta vanhalla pärjätty tähänkin asti ja koskaan ei pistetä yli 5000e pelkkään autoon...
ja ainahan sitä voi maksaa lyhennystä enemmän kun tulot nousee.

30 vuotta on oikeasti aika pitkä aika... Oletko vielä edes itse elänyt niin pitkään? Vuosien aikana ehtii sattua ja tapahtua. Tulonne voivat nousta, mutta yhtä hyvin tulonne voivat tippua. Haaveita saa ja pitää olla, mutta kaikkea ei kannata rakentaa oletusten ja toiveiden varaan. Haihattelun ja yltiöpäisten unelmien ja haaveiden varaan ei kannata talouteen liittyviä asioita rakentaa. Kuplilla on tapana poksahtaa rikki ennemmin tai myöhemmin. Realiteettiä mukaan suunnitelmiin. Itse ei itselleen kannata hautaa kaivaa.

Mutta mitä sitten jos se kuuluisa "jokin" tapahtuu? Se "jokin" voi olla pienellekin lainalle iso juttu. Esim. perheen elättäjä kuolee. Mitäs sitten? Hei ja halloo, talo myyntiin jos muuta ei voi. Yleensä ja toivottavasti sitä on edes pari vuotta maksanut, ja asuntojen hinnathan ei nyt enää niin kamalasti elä, eli....
Eihän tässä uskalta pierastakkaan, ettei tuo ukko heittäs veiviään ja jotain "sattus.."
Ts. minä en voisi elää niin että pelkäisin koko ajan.

 

[weballergy]

30 vuotta on oikeasti aika pitkä aika... Oletko vielä edes itse elänyt niin pitkään? Vuosien aikana ehtii sattua ja tapahtua. Tulonne voivat nousta, mutta yhtä hyvin tulonne voivat tippua. Haaveita saa ja pitää olla, mutta kaikkea ei kannata rakentaa oletusten ja toiveiden varaan. Haihattelun ja yltiöpäisten unelmien ja haaveiden varaan ei kannata talouteen liittyviä asioita rakentaa. Kuplilla on tapana poksahtaa rikki ennemmin tai myöhemmin. Realiteettiä mukaan suunnitelmiin. Itse ei itselleen kannata hautaa kaivaa.

No ei tätä elämää voi elää miettien, että mitä jos... Tai voi, mutta mitä elämää sellainen on? Otetaan vastaan se mitä elämällä on annettavana. Jos itse laskee että pärjää, niin eiköhän se riitä. Kaikki ei todellakaan tarvitse niitä uusia Audeja sekä kalliita sisustusmateriaaleja. Toisille riittää se oma koti vaan.

 

[Greippi]

Aika vähän laskettu. Meillä menee pelkkiä sähkökuluja 200 e /kk.

No se toki riippuu talon koosta ja lämmityksestäkin.
Mutta ilmeisesti tuo on joku keskiarvo, näin ne vaan sanoivat.

Aika alakanttiin on. meillä menee varmaan kaikkiaan (vakuutukset, öljy, jäte, vesi jne.) joku 250-300 euroa/kk.

 

[Greippi]

Ylläpitokustannukset on aivan talokohtaisia. Esim. meillä ne ovat n. 200e/kk. Ja summassa on perinteisten lisäksi mukana jo tv-lupa, netti, kiinteistövero....

Kylläpä teillä on halpaa asumista tosiaan, kun meillä nettikin on 50 euroa/kk ja johan tv-lupakin taitaa tehdä parikymmentä euroa/kk. Ja kiinteistövero on meillä noin 30 euroa/kk, vakuutukset noin 50 euroa/kk eli yhteensä ilman lämmitystä, vettä ja jätemaksujakin jo 150 euroa/kk.

 

[Laske itse]

Mutta mitä sitten jos se kuuluisa "jokin" tapahtuu? Se "jokin" voi olla pienellekin lainalle iso juttu. Esim. perheen elättäjä kuolee. Mitäs sitten? Hei ja halloo, talo myyntiin jos muuta ei voi. Yleensä ja toivottavasti sitä on edes pari vuotta maksanut, ja asuntojen hinnathan ei nyt enää niin kamalasti elä, eli....
Eihän tässä uskalta pierastakkaan, ettei tuo ukko heittäs veiviään ja jotain "sattus.."
Ts. minä en voisi elää niin että pelkäisin koko ajan.

Kaikkeen ei elämässä voikaan varautua, mutta asunnon osto on ihmisten suurimpia hankintoja, keskimäärin, eikä mielestäni kannata lähteä soitellen sotaan. Perusteena, että haaveilee/haluaa, eikä sitten ihan oikeasti välttämättä rahat riitäkään, vaan laskee oletusten korttitalonsa perustukset tuuleen huutamisen varaan. Itse tiedän tapauksen, joka otti tuloihinsa nähden reippaan lainan pitkäksi aikaa sen varaan laskien, että isältä on kuitenkin tulossa joskus perintö. Ja kyse oli alle 30-vuotiaasta. Isähän voi elää vielä vaikka 50 vuotta ja hassata rahansa matkan varrella. Ei siinä tulevaisuudessa _ehkä_ saatava perintö auta, jos lainaa ei ole varaa maksaa tässä nykyhetkessä.

 

[meillä]

en voi kun todeta että "laske itse" on oikeassa....
Kaikkea ei voi suunnitella mutta joitakin asioita voi laskelmoida... mikä oikeasti on järkevää...
tiedän perheen jossa maksettiin pelkkiä lainankorkoja eikä lyhennetty itse lainaa ollenkaan näin mentiin kovaa eli oli etelän matkoja,uusi omakotitalo....
kummes tuli hetki että piti ruveta maksaan pankille myös itse lainaa korkejan kanssa.... nyt ruikutetaan kun rahat on loppu....

 

[meillä]

Oliskohan mahkuja saada n.120 000 egee lainaa, kun mies on rakennustyöläinen, eli ei vakinaista hommaa mut töitä riittää (n. 1600e/kk) ja mulla tulot puhtaana noin 1000e kuussa.
ja kannattaako noilla tuloilla ostaa omakotitaloa.

Onkohan teillä mahkuja maksaa? 120tonnia /15vuotta tekee 4% koroilla n. 900 euroa kuukaudessa...

meillä tuo sama laina.suht samat tulot.laina aika 24v ja kuussa 630e

 

[talo kohtasta]

Ylläpitokustannukset on aivan talokohtaisia. Esim. meillä ne ovat n. 200e/kk. Ja summassa on perinteisten lisäksi mukana jo tv-lupa, netti, kiinteistövero....

Kylläpä teillä on halpaa asumista tosiaan, kun meillä nettikin on 50 euroa/kk ja johan tv-lupakin taitaa tehdä parikymmentä euroa/kk. Ja kiinteistövero on meillä noin 30 euroa/kk, vakuutukset noin 50 euroa/kk eli yhteensä ilman lämmitystä, vettä ja jätemaksujakin jo 150 euroa/kk.

meillä on kiinteistövero 20e/kk ja jätemaksu 3kk välein 29e..netti 30e..vesi ilmanen

 

[ota selvää]

miten kukaan voi ostaa taloa nykyään...

Tienaamalla enemmän kuin 1000 + 1600 euroa kuukaudessa.

Meillä jää käteen 1300? + 1600? ja pankista sanottiin että lainaa saadaan 150 000?

Kyllähän pankit rahaa myyvät, mutta onko elämä sitten mukavaa, kun vuosikymmeniä sitä maksaa kitkuttaen pois? Pankillehan riski on aika pieni, koska voivat ongelmien tullessa pakkohuutokaupata "omansa" pois. Itse en noilla tuloilla ottaisi 30 vuodeksi lainaa, vaikka pankki sen myisikin. Vuosien varrella tarvitaan rahaa kuitenkin remontteihin, muutamaan autoon yms.

se talo olis vasta rempattu. ei olis tulossa ihan hetkeen isoja remppoja.
ja autonhan ei onneksi tarvii olla uusinta mallia kun ollaan tolla kymmenen vuotta vanhalla pärjätty tähänkin asti ja koskaan ei pistetä yli 5000e pelkkään autoon...
ja ainahan sitä voi maksaa lyhennystä enemmän kun tulot nousee.

30 vuotta on oikeasti aika pitkä aika... Oletko vielä edes itse elänyt niin pitkään? Vuosien aikana ehtii sattua ja tapahtua. Tulonne voivat nousta, mutta yhtä hyvin tulonne voivat tippua. Haaveita saa ja pitää olla, mutta kaikkea ei kannata rakentaa oletusten ja toiveiden varaan. Haihattelun ja yltiöpäisten unelmien ja haaveiden varaan ei kannata talouteen liittyviä asioita rakentaa. Kuplilla on tapana poksahtaa rikki ennemmin tai myöhemmin. Realiteettiä mukaan suunnitelmiin. Itse ei itselleen kannata hautaa kaivaa.

Mutta mitä sitten jos se kuuluisa "jokin" tapahtuu? Se "jokin" voi olla pienellekin lainalle iso juttu. Esim. perheen elättäjä kuolee. Mitäs sitten? Hei ja halloo, talo myyntiin jos muuta ei voi. Yleensä ja toivottavasti sitä on edes pari vuotta maksanut, ja asuntojen hinnathan ei nyt enää niin kamalasti elä, eli....
Eihän tässä uskalta pierastakkaan, ettei tuo ukko heittäs veiviään ja jotain "sattus.."
Ts. minä en voisi elää niin että pelkäisin koko ajan.

tätä varten on lainaturvat!

 

[nappi]

Mutta mitä sitten jos se kuuluisa "jokin" tapahtuu? Se "jokin" voi olla pienellekin lainalle iso juttu. Esim. perheen elättäjä kuolee. Mitäs sitten? Hei ja halloo, talo myyntiin jos muuta ei voi. Yleensä ja toivottavasti sitä on edes pari vuotta maksanut, ja asuntojen hinnathan ei nyt enää niin kamalasti elä, eli....
Eihän tässä uskalta pierastakkaan, ettei tuo ukko heittäs veiviään ja jotain "sattus.."
Ts. minä en voisi elää niin että pelkäisin koko ajan.

Kaikkeen ei elämässä voikaan varautua, mutta asunnon osto on ihmisten suurimpia hankintoja, keskimäärin, eikä mielestäni kannata lähteä soitellen sotaan. Perusteena, että haaveilee/haluaa, eikä sitten ihan oikeasti välttämättä rahat riitäkään, vaan laskee oletusten korttitalonsa perustukset tuuleen huutamisen varaan. Itse tiedän tapauksen, joka otti tuloihinsa nähden reippaan lainan pitkäksi aikaa sen varaan laskien, että isältä on kuitenkin tulossa joskus perintö. Ja kyse oli alle 30-vuotiaasta. Isähän voi elää vielä vaikka 50 vuotta ja hassata rahansa matkan varrella. Ei siinä tulevaisuudessa _ehkä_ saatava perintö auta, jos lainaa ei ole varaa maksaa tässä nykyhetkessä.

Olet aivan oikeassa, se on suuri hankinta enkä missään mielessä tarkoita ettei sitä pidä huolellisesti suunnitella. Pointtini on vain se, että ei 30v laina-aika ole mikään mahdottomuus. Siis sekin tosiaan pohjana että sen lyhennyksen voi hyvin hoitaa. Ap:n tapauksessa pienilläkin tuloilla selviää lainasta ihan hyvin. Iso osahan siinä on ainakin aluksi korkoja, mutta lyhenee kuitenkin (vrt vuokra-asuminen).
Kaiken A ja O on siis se että lyhennys, oli laina-aika sitten vuosi tai 30, on mitoitettu tuloihin.
Sitä ajoin takaa.

 

[hmm]

Jos satutte tarvitsemaan valtiontakausta niin pisin laina-aika mille se myönnetään on 25v.

 

[kukeseen]

Olet aivan oikeassa, se on suuri hankinta enkä missään mielessä tarkoita ettei sitä pidä huolellisesti suunnitella. Pointtini on vain se, että ei 30v laina-aika ole mikään mahdottomuus. Siis sekin tosiaan pohjana että sen lyhennyksen voi hyvin hoitaa. Ap:n tapauksessa pienilläkin tuloilla selviää lainasta ihan hyvin. Iso osahan siinä on ainakin aluksi korkoja, mutta lyhenee kuitenkin (vrt vuokra-asuminen).
Kaiken A ja O on siis se että lyhennys, oli laina-aika sitten vuosi tai 30, on mitoitettu tuloihin.
Sitä ajoin takaa.[/quote]


Minä peesailen tätä! Minustakaan pitkä laina-aika ei ole sinänsä ongelma (kallis ratkaisu vaan). Kaiken A ja O on tosiaan se, että lyhennys on mitoitettu tuloihin ja muuhunkin elämiseen jää rahaa! Ja omien menojen laskemisessa kannatta olla realistinen, 30v on pitkä aika kitkuttaa!! Ja tärkeämpi on se mihin omasta mielestä on vara, kun se, mihin pankin laskelmien mukaan olisi varaa.... (siis siinä tapauksessa, jos pankki myötäisi isommankin lainan).

 

[vierastus]

Meidän okt:n kk kulut (noin)
sähkö 60
kaukolämpö (vesi) 56
jäte 9
kiint.vero 26
vakuutus 13
kotivakuutus 5
ktv 23
YHTEENSÄ 192e/kk

 

[Laske itse]

Olet aivan oikeassa, se on suuri hankinta enkä missään mielessä tarkoita ettei sitä pidä huolellisesti suunnitella. Pointtini on vain se, että ei 30v laina-aika ole mikään mahdottomuus. Siis sekin tosiaan pohjana että sen lyhennyksen voi hyvin hoitaa. Ap:n tapauksessa pienilläkin tuloilla selviää lainasta ihan hyvin. Iso osahan siinä on ainakin aluksi korkoja, mutta lyhenee kuitenkin (vrt vuokra-asuminen).
Kaiken A ja O on siis se että lyhennys, oli laina-aika sitten vuosi tai 30, on mitoitettu tuloihin.
Sitä ajoin takaa.

Laskinpa huvikseni korkojen osuuden. Lainamäärä 120t, laina-aika 30v, korko 4,9%. Korkoja saa 30 vuoden lainasta maksaa sitten yhteensä 105t euroa. Jokainen voi tykönään laskeskella onko järkevää vai ei.

20 vuoden takaisinmaksuajalla korkojen osuus tippuu 66t euroon. Minusta aika iso ero. Maksuerien ero 775euroa/kk/20v tai 625euroa/kk/30vuotta. Kannattaa tosiaan laskea, mihin on varaa ja mihin ei.

 

[nappi]

Olet aivan oikeassa, se on suuri hankinta enkä missään mielessä tarkoita ettei sitä pidä huolellisesti suunnitella. Pointtini on vain se, että ei 30v laina-aika ole mikään mahdottomuus. Siis sekin tosiaan pohjana että sen lyhennyksen voi hyvin hoitaa. Ap:n tapauksessa pienilläkin tuloilla selviää lainasta ihan hyvin. Iso osahan siinä on ainakin aluksi korkoja, mutta lyhenee kuitenkin (vrt vuokra-asuminen).
Kaiken A ja O on siis se että lyhennys, oli laina-aika sitten vuosi tai 30, on mitoitettu tuloihin.
Sitä ajoin takaa.

Laskinpa huvikseni korkojen osuuden. Lainamäärä 120t, laina-aika 30v, korko 4,9%. Korkoja saa 30 vuoden lainasta maksaa sitten yhteensä 105t euroa. Jokainen voi tykönään laskeskella onko järkevää vai ei.

20 vuoden takaisinmaksuajalla korkojen osuus tippuu 66t euroon. Minusta aika iso ero. Maksuerien ero 775euroa/kk/20v tai 625euroa/kk/30vuotta. Kannattaa tosiaan laskea, mihin on varaa ja mihin ei.

Tokikin pitää laskea. Mutta ei pidä laittaa taloutta kuralle tuonkaan eron takia, mielummin pitkä aika kuin kituutus.
Korkojen summa on hirvittävä, mutta hirvittävä se on vuokrakin jos kerrot sen asumisvuosilla.

 

[vieras]

Olet aivan oikeassa, se on suuri hankinta enkä missään mielessä tarkoita ettei sitä pidä huolellisesti suunnitella. Pointtini on vain se, että ei 30v laina-aika ole mikään mahdottomuus. Siis sekin tosiaan pohjana että sen lyhennyksen voi hyvin hoitaa. Ap:n tapauksessa pienilläkin tuloilla selviää lainasta ihan hyvin. Iso osahan siinä on ainakin aluksi korkoja, mutta lyhenee kuitenkin (vrt vuokra-asuminen).
Kaiken A ja O on siis se että lyhennys, oli laina-aika sitten vuosi tai 30, on mitoitettu tuloihin.
Sitä ajoin takaa.

Laskinpa huvikseni korkojen osuuden. Lainamäärä 120t, laina-aika 30v, korko 4,9%. Korkoja saa 30 vuoden lainasta maksaa sitten yhteensä 105t euroa. Jokainen voi tykönään laskeskella onko järkevää vai ei.

20 vuoden takaisinmaksuajalla korkojen osuus tippuu 66t euroon. Minusta aika iso ero. Maksuerien ero 775euroa/kk/20v tai 625euroa/kk/30vuotta. Kannattaa tosiaan laskea, mihin on varaa ja mihin ei.

kuinkahan meillä on 24v ja 630/kk :/ ja tuo 120t

 

[Nalletar]

Meillä on alkujen aluksi ollut velkaa 130 000e/kk. Kuussa maksetaan vain 625e ja laina-aika oli aluksi 25 vuotta (se varmaan pidentynyt korkojen myötä). Tuo meidän kuukausi summa on niin pieni, että eipä velka paljon vuodessa lyhene, ei varmaan kymmenessäkään...Eli mitenkään fiksua ei ole noin pientä lyhennystä maksaa. Me nostetaan lyhennyksen määrää, kun vaan mäkin joskus töihin menen.

 

[mää]

harvahan sitä lopunelämäänsä asuu siinä asunnossa, missä nyt asuu. olipa se okt tai joku muu. laina-asioissa kannattaa pitää järki päässä: ei ylisuuria lyhennyksiä, laskea peruskuluja tuo 300e/kk omakotitalon ylläpitoon (todellisista kuluista laittaa ylimenevän osan jemmaan yllättäviä menoja varten) ja laskea talouden raha-asiat realistisesti paperille ja siitä sitten objektiivisesti arvioimaan että mihin on varaa. Ja sitten ottaa vaikka henkivakuutus eli pariturva, jolla turvataan jos toinen/molemmat menehtyy. Näitä ikäviä asioitakin kannattaa silti hoitaa ja miettiä.

 

[kukeseen]

Olet aivan oikeassa, se on suuri hankinta enkä missään mielessä tarkoita ettei sitä pidä huolellisesti suunnitella. Pointtini on vain se, että ei 30v laina-aika ole mikään mahdottomuus. Siis sekin tosiaan pohjana että sen lyhennyksen voi hyvin hoitaa. Ap:n tapauksessa pienilläkin tuloilla selviää lainasta ihan hyvin. Iso osahan siinä on ainakin aluksi korkoja, mutta lyhenee kuitenkin (vrt vuokra-asuminen).
Kaiken A ja O on siis se että lyhennys, oli laina-aika sitten vuosi tai 30, on mitoitettu tuloihin.
Sitä ajoin takaa.

Laskinpa huvikseni korkojen osuuden. Lainamäärä 120t, laina-aika 30v, korko 4,9%. Korkoja saa 30 vuoden lainasta maksaa sitten yhteensä 105t euroa. Jokainen voi tykönään laskeskella onko järkevää vai ei.

20 vuoden takaisinmaksuajalla korkojen osuus tippuu 66t euroon. Minusta aika iso ero. Maksuerien ero 775euroa/kk/20v tai 625euroa/kk/30vuotta. Kannattaa tosiaan laskea, mihin on varaa ja mihin ei.

Tokikin pitää laskea. Mutta ei pidä laittaa taloutta kuralle tuonkaan eron takia, mielummin pitkä aika kuin kituutus.
Korkojen summa on hirvittävä, mutta hirvittävä se on vuokrakin jos kerrot sen asumisvuosilla.

Ja taas pakko peesata! 20v on myös pitkä aika kituutta!

Ja ei se vuokralla asuminen ole yhtä sen halvempaa. Jos vaikka vuokraa maksaisi karkeasti 700e/kk seuraavat 30vuotta niin sekin tekee 252 000e! Laina 30v maksuajalla kokonaiskustannuksilta olisi noin 225 000e. Eli jos laittaisi sinä aikana vielä korjauksiin 40 000e, olisivat kustannukset suurinpiirtein samoissa. Mutta omasta talosta jääpi vielä hyvässä lykyssä jotain käteenkin myymisen jälkeen =)

"muoks" summissa oli virheitä.... päästä kun laskee :headwall:

 

[Laske itse]

Olet aivan oikeassa, se on suuri hankinta enkä missään mielessä tarkoita ettei sitä pidä huolellisesti suunnitella. Pointtini on vain se, että ei 30v laina-aika ole mikään mahdottomuus. Siis sekin tosiaan pohjana että sen lyhennyksen voi hyvin hoitaa. Ap:n tapauksessa pienilläkin tuloilla selviää lainasta ihan hyvin. Iso osahan siinä on ainakin aluksi korkoja, mutta lyhenee kuitenkin (vrt vuokra-asuminen).
Kaiken A ja O on siis se että lyhennys, oli laina-aika sitten vuosi tai 30, on mitoitettu tuloihin.
Sitä ajoin takaa.

Laskinpa huvikseni korkojen osuuden. Lainamäärä 120t, laina-aika 30v, korko 4,9%. Korkoja saa 30 vuoden lainasta maksaa sitten yhteensä 105t euroa. Jokainen voi tykönään laskeskella onko järkevää vai ei.

20 vuoden takaisinmaksuajalla korkojen osuus tippuu 66t euroon. Minusta aika iso ero. Maksuerien ero 775euroa/kk/20v tai 625euroa/kk/30vuotta. Kannattaa tosiaan laskea, mihin on varaa ja mihin ei.

kuinkahan meillä on 24v ja 630/kk :/ ja tuo 120t

Korkoja menee noin 80t euroa