Saako kaupungin vuokra-asuntoja antaa alivuokralle?

[vuokralle]

Että tälläinen kysymys. Tuntuu vaan, että niin moni tarjoaa omaa kaupungin vuokra-asuntoa mulle vuokralle. Ei taida olla ihan sallittua?

Aika moni tarjoojista on jotain ulkomaalaisen nimisiä.

 

["vieras"]

Käsittääkseni alivuokraus on ihan sallittua.

 

["vieras"]

http://www.asuntosuomi.fi/alivuokrasopimus/

 

["vieras"]

Saa. Oon ite ollu alivuokralaisena vuoden..

 

[Ultramariini]

Ei kai se kiellettyä ole, mutta päävuokralaisena sitä sitten on kuitenkin itse vastuussa siitä asunnosta. Jos alivuokralainen jättää vuokran maksamatta tai saa asunnossa vahinko aikaan, on päävuokralainen vastuussa niistä.

 

["a.p"]

[QUOTE="vieras";28514885]Käsittääkseni alivuokraus on ihan sallittua.[/QUOTE]

Näköjään ehdottomasti kielletty, kun luin Helsingin ja Espoon sivuilta.

 

["a.p"]

Kaupungin asuntoja ei saa jälleenvuokrata, niitä ei saa käyttää siis bisnekseen:

–?Meille tulee vuosittain joitakin kymmeniä ilmoituksia, joissa epäillään asunnossa asuvan jonkun muun kuin asunnon virallisesti vuokranneen. Yleensä ilmoituksen pimeistä vuokralaisista tekevät naapurit, Espoonkruunun kiinteistöjohtaja Jaakko Kammonen kertoo.

Hänen mukaansa luvaton edelleenvuokraus on ilman muuta peruste vuokrasuhteen välittömälle purkamiselle.

 

["Vieras"]

Eiköhän tuo alivuokraus eli vuokra-asunnon vuokraaminen eteenpäin ole aika monessa vuokrasopimuksessa kielletty.

 

[saa]

Kyllä saa vuokrata. Lopettakaa paskanjauhanta

 

["vieras"]

[QUOTE="a.p";28514958]Kaupungin asuntoja ei saa jälleenvuokrata, niitä ei saa käyttää siis bisnekseen:

–?Meille tulee vuosittain joitakin kymmeniä ilmoituksia, joissa epäillään asunnossa asuvan jonkun muun kuin asunnon virallisesti vuokranneen. Yleensä ilmoituksen pimeistä vuokralaisista tekevät naapurit, Espoonkruunun kiinteistöjohtaja Jaakko Kammonen kertoo.

Hänen mukaansa luvaton edelleenvuokraus on ilman muuta peruste vuokrasuhteen välittömälle purkamiselle.[/QUOTE]

Olennaista tuossa on tieto siitä, että niillä ei saa tehdä voittoa ja niitä ei saa luvatta jälleenvuokrata.

Muistelisin kuitenkin, että asuntoja saa jälleenvuokrata kunhan on lupa eli kaupungilla tieto siitä (tässä oli joku enimmäisvuosimääräkin) ja vuokra on sama kuin se itselläsi on.

Soita ja tarkista asia.

 

["mie"]

Kaverin äiti sai alivuokrata tyttärelleen kun muutti vuodeksi toiselle paikkakunnalle.
Hän siis kysyi ihan luvan ja se annettiin lähes automaattisesti .

 

["a.p"]

Kyllä saa vuokrata. Lopettakaa paskanjauhanta

Pimeä edelleenvuokraus tuottaa muhkean tilin | Helsingin Uutiset

Espoon ja Helsingin kaupungin vuokra-asuntojen jälleenvuokraus on ehdottomasti kiellettyä. Se johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen.

Mullekin vaan yritettiin tarjota alivuokralle noita kaupunginasuntoja.

 

["vieras"]

[QUOTE="mie";28515242]Kaverin äiti sai alivuokrata tyttärelleen kun muutti vuodeksi toiselle paikkakunnalle.
Hän siis kysyi ihan luvan ja se annettiin lähes automaattisesti .[/QUOTE]

Varmaan johtui tuosta perhesuhteesta. Ainakin aiemmin kaupungin vuokra-asunnon pystyi siirtämään kokonaan perheenjäsenen nimiin. Esim. jos vanhemmat muuttivat pois, vuokrasopimuksen pystyi siirtämään lapselle (mikäli lapsen tulot yms. täyttivät kriteerit) Nykykäytännöstä en tiedä.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";28515770]Varmaan johtui tuosta perhesuhteesta. Ainakin aiemmin kaupungin vuokra-asunnon pystyi siirtämään kokonaan perheenjäsenen nimiin. Esim. jos vanhemmat muuttivat pois, vuokrasopimuksen pystyi siirtämään lapselle (mikäli lapsen tulot yms. täyttivät kriteerit) Nykykäytännöstä en tiedä.[/QUOTE]

Hups, siis ei tietenkään asuntoa, vaan juuri tuon vuokrasopimuksen.

 

["a.p"]

Aika monet siis hankkii kaupungin vuokra-asunnon ja alkaa sitä pimeästi vuokramaan eteenpäin.
Kaupunguin vuokrataso on niin paljon alempi kuin vapaiden markkinoiden. Tosi harvat saa oikeasti sit kaupungilta vuokra-asuntoa.

 

["vieras"]

[QUOTE="a.p";28514958]Kaupungin asuntoja ei saa jälleenvuokrata, niitä ei saa käyttää siis bisnekseen:

–?Meille tulee vuosittain joitakin kymmeniä ilmoituksia, joissa epäillään asunnossa asuvan jonkun muun kuin asunnon virallisesti vuokranneen. Yleensä ilmoituksen pimeistä vuokralaisista tekevät naapurit, Espoonkruunun kiinteistöjohtaja Jaakko Kammonen kertoo.

Hänen mukaansa luvaton edelleenvuokraus on ilman muuta peruste vuokrasuhteen välittömälle purkamiselle.[/QUOTE]

Riippuu kaupungista ja vuokrasopimuksesta. Alivuokraus ja edelleenvuokraus ovat eri asioita.

 

[Anukka]

Voi vuokrata, jos on todellinen syy. Helsingin Malmin Kiinteistöt Oy (ei silloin vielä Heka-Malmi) antoi tutulleni anomuksesta luvan alivuokrata koko asunto enintään kahdeksi vuodeksi, kun tuttuni lähti opiskelemaan toiseen Suomen kaupunkiin. Oppilaitoksesta piti silloin olla todistus, että on aloittamassa opinnot siellä.
Alivuokrasopimuksen teki tuttuni sen perheen kanssa, jotka muuttivat hänen asuntoonsa. Päävuokralainen, eli tuttuni, oli koko alivuokrausajan vastuussa asunnossa tapahtuvista asioista ja olisi jopa voinut saada häädön asunnosta jos alivuokralaiset olisivat saaneet varoituksia tai joutunut maksamaan asunnon korjauskulut, jos olisivat rikkoneet kaupungin omaisuutta. Myös alivuokralaisen maksamatta jättämät vuokrat olisi tuttuni joutunut maksamaan. Ja alivuokran määrä on sama, kuin tuttuni kaupungille maksama vuokra.
Näin siis noin viisi vuotta sitten. Tämän hetkisestä tilanteesta en tiedä.
Jos joudut hakemaan alivuokraamaasi asuntoon asumistukea tmv, pyydä ennen alivuokrasopimuksen allekirjoittamista nähtäväksi kaupungin kiinteistöyhtiön antama kirjallinen todistus alivuokrausluvasta. Muuten et tukia saa.

 

[Anukka]

Helpoin tapa on tietenkin soittaa sen kaupungin/alueen vuokra-asuntotoimistoon, josta aikoo alivuokrata asunnon. Silloin saa itse suoraan tiedon, eikä tarvitse miettiä saako päävuokralainen alivuokrata asunnon vai ei.

 

[Finlex]

Asunnosta voi vuokrata puolet alivuokrasopimuksella toisen käyttöön:



17 §

Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi

Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.

Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.

 

[zydeko]

Alivuokraus ja jälleenvuokraus ovat kaksi aivan eri asiaa. Itse asun jälleenvuokralaisena helsingin kaupungin asunnossa ja vuokranantaja (helsingin kaupunki) on asiasta tietoinen. Kannattaa katsoa finnlex.fi ja sieltä huoneenvuokralaki (ajantasainen).

 

[vierailija]

Kiinteistöjohtamisessa otamme hallintaan kiinteistöt kokonaisuuksina, siten että omistaja voi keskittyä ainoastaan siihen, mitä niissä tehdään. Lue lisää os. https://www.sol.fi/kiinteistopalvelut/kiinteistojohtaminen.html

 

[vierailija]

Kuten aiemmat ovat todenneet, monella on menneet termit sekaisin, sillä ali- ja jälleenvuokraus ovat kaksi eri asiaa. Alivuokraus on sallittua korkeintaan 50% huoneiston pinta-alasta eikä voittoa saa tehdä ja päävuokralaisen on siis tällöin asuttava samassa asunnossa. Myös jälleenvuokraus on sallittua korkeintaan kahdeksi vuodeksi kerrallaan esimerkiksi eri paikkakunnalla olevan työ- tai opiskelupaikan vuoksi. Tällöin vuokrasopimus tehdään vuokranantajan sekä jälleenvuokraajan kesken. Itse olen luvallisesti jälleenvuokrannut kaupungin vuokra-asuntoni ulkomaanjaksojen vuoksi.