Saako asuntolainaan helposti lyhennysvapaata?

["utelias"]

Otsikossa kysymys tulikin. Hoitovapaan vuoksi otettaisiin hieman lyhennysvapaata, jos sitä irtoaa. Säästöt hieman huventunu kotiäitiyden myötä. Jos lyhennysvapaata ei tipu, sitten töihin keräämään säästöjä.
Pankkina meillä on Nordea. Asuntolainassa muistaakseni valtiontakaus sekä pienemmissä summissa vanhemmat takaajina ja heille tämä lyhennysvapaa olisi ok. Olen kuullut, että aika helposti pankit joustavat näissä tilanteissa, mutta meidän pankkineuvoja on alusta asti ollut super nihkeä tyyppi, joten kokemuksia ja vinkkejä kehiin!

 

["Hiphei"]

Saa sen mutta meillä ainakin ois mennyt marginaali uusiksi.
Ei otettu, laskin et ois maksanut kymmeniä tuhansia.

 

["Veera"]

Miten pitkää aikaa meinasit? 3-6kk nyt tietysti varmasti onnistuu.

Meillä ois onnistunu vuoden lyhennysvapaa ilman ongelmia, päädyttiin kuitenkin vaan pienentämään lyhennyksen määrää
niin pärjäämme säästöjen turvin. Meillä on lainaa n 65% asunnon arvosta joten ei ole muuta takaajia tai muuta vakuutta kuin itse asunto.

 

["A.P"]

Max. 6kk otettais, sitten on jo aika mennä ainakin pyörähtämään töissä
Mä ymmärsin ku netistä luin, ettei lyhyt lyhennysvapaa välttämättä oo syy marginaalia korottaa? Tätä juuri pelkäänkin, ku saatiin neuvoteltua meille suht hyvä marginaali lainaan, että ne nyt alkais sitä sitten hilaamaan ylöspäin. Se ei olis hyvä juttu!

 

["Hiphei"]

Meillä olisi (Handelsbanken) mennyt marginaali 0,6 uusiksi jo yhden maksuvapaan kuukauden tähden.
Tosi törkeää nykyään kaikki maksut pankeissa.

 

["marianne"]

Me otimme kaksi kuukautta lyhennysvapaata kun jäin hoitovapaalle, tosi helposti saimme. Toki pitempi aikainen lyhennysvapaa voi olla vaikeampi saada.

 

[juuu]

Op, puoli vuotta lyhennysvapaata hoitovapaan aikana. Ei muutosta marginaaliin, joka muistaakseni 0,6.

 

["A.P"]

Meilläkin marginaali 0,9 eikä kiinnostais sitä ruveta nostamaan. Katotaan sitten kuin käy ku pankkiin mennään! Vituttaa, jos ei alle 6kk pysty antamaan lyhennysvapaata ilman, et marginaalia tarttee nostella....

 

["hmm"]

Me otettiin ainakin Nordean lyhennysjousto käyttöön, ei maksa mitään ja voi koska vaan pitää lyhennysvapaata (yhteensä max 10 % lainasta). Maksettiin hoitovapaalla just niin paljo ku pystyttiin (ei siis kokonaan lyhennysvapaata).

 

[hoitovapaalainen]

Itse hain ja sain Op:sta jopa vuoden lyhennysvapaata hoitovapaan vuoksi (ajatuksena, että teen kuitenkin ylimääräisiä lyhennyksiä sen verran kuin pystyn, mutta tämä ei vaikuttanut pankin päätökseen). Ei muutosta marginaaliin.

 

[Kekkonen2]

kuukausimaksu muodollinen eli kattaa korot ja laina lyhenee muutamalla kympilla kuussa, ei muutoksia lainan ehtoihin, eika myoskaan palvelumaksuja.

Ei toki onnistunut suorilta, vaan neuvottelun kautta. marginaali 0,3% 1kk euripori tietty.

 

["eräs"]

Meillä on nordeasta 4 kk lyhennysvapaata. Ei vaikuttanut marginaaliin. Toimistokuluja vai mitä lie olikaan ottivat mokomat 200 euroa, mutta kannatti kuitenkin, koska neljän kuukauden lainanlyhennys olisi ollut 6000 euroa.

 

["Lissu"]

Onpas tiukkoina pankit nykyisin. Mä olin kotona lasten kanssa yli 5 v, tuosta ajasta pidettiin 2 vuotta lyhennysvapaata kahdessa pätkässä. Marginaali ei noussut eikä tullut mitään kuluja, ihan itsestäänselvyytenä myönnettiin. Danske Bank on pankki ja tästä aikaa nyt viitisen vuotta.

 

["A.P"]

Päästiin pankkiin nopeesti juttelemaan ja tilanne ratkesi ihan mukavasti. Meillä on siis 3 eri lainaa (2 pienessä vanhemmat takaajina) ja isossa lainassa valtiontakaus. Pankkivirkailija sanoiikin, ettei saada jotain Nordean LyhennysJoustoa? koska on valtiontakaus, ja sen kanssa tämä homma ei toimi. Oltiin jo, et jaahas, tähänkö tää kaatu.

Lyhennysvapaata saatiin kuitenkin helposti huhtikuu-syyskuu lyhennellään "päälainasta" pelkkiä korkoja ja kaksi pienempää lainaa hoidetaan normaalisti. Eli näinollen ei ole enää tiukkaa ja kaksi muuta lainaa lyhenee sovitussa tahdissa.
Nordea tosiaan repii tästä huvista 200€/laina palvelumaksuja. Jos olisimme ottaneet myös kahteen pienempään lainaan lyhennysvapaata, olisi tämä tullut yhteensä maksamaan 600€ eli ei olis enää ollut kannattavaa Näköjään kuitenkin asioilla on tapana järjestyä mukavasti

 

[Ålandsbankenn asiakas]

Ålandsbanken ehdotti 150 e maksua lainaa kohden (ja lainat on useissa palossa) sekä korkomarginaalin muutosta, kun kyse oli 2 kk lyhennysvapaasta. Olisi tullut pahasti takkiin, joten jäi ottamatta. Finanssivalvonta on sinänsä pitänyt tuota marginaalin nostoa tuollaisissa tapauksissa laittomaa.

 

[vinkki]

No eivät saa nostaa marginaalia lyhennysvapaan takia! Sellaiseen ei kannata suostua. Meillä on Nordean asuntolainassa Lyhennysjousto, oli ihan ilmainen palvelu ja voidaan milloin vaan joustaa 10 % lainasummasta molempiin suuntiin. Käytin nimenomaan hoitovapaalla tuota lyhennysjoustoa Todella kätevä kun verkkopankista voi vaan valita kuinka suuren summan lyhentää (eli voi maksaa vähän enemmänkin kuin pelkkiä korkoja jos on varaa).

 

[5+2+lemmikit]

Tää ei enää auta, mutta jatkossa kun neuvottelee lainoja niin kannattaa jo silloin sopia (kirjallisesti) noita juttuja. Esim. että on oikeus maksuttomaan lyhennysvapaaseen esim. vuoden ajaksi tms. (tms) sillon kun lainoja kilpailuttaa niin on itse vahvoilla.

Me vaihdettiin 6 kk euribor, 3 kk euriboriin niin siihenkin ehdotti marginaalin nostoa, no tietenkään ei siihen suostuttu niin sitten se vaihto maksoi 50e mutta se meni bonuksilla, kun op:ssa meillä on lainat.

Aikalailla asiakas saa olla tuikkana, aikahyvin yrittää pankin joka välissä vetää välistä, Välillä mietityttää että miten sellaiset kiltit pärjää, joiden on vaikea pitää puoliaan. Varmaan maksaa kalliisti kaikesta...

Meillä marginaali 0,4% ja tietysti pankkia harmittaa että se on noin pieni, mutta toisaalta ollaan hyviä asiakkaita ja kaikki hoidetaan aina ja onhan meillä mökkilainaakin, missä marginaali on 0,7%

 

[() vierailija ()]

Useat pankit tarjoavat kuluitta vuoden lyhennysvapaata asuntolainalle, mutta Lammin Säästöpankki ottaa 150e ja marginaali nousee. Valitakaa joku muu pankki asuntolainalle jos vain mahdollista.

 

[TomppaKoo]

Danske ei suostunut antamaan toista lyhennysvapaata työttömyyden takia. Ehdottavat lainaehtojen/marginaalin uudelleen käsittelyä - onko laillista?

 

[vierailija]

Danske ei suostunut antamaan toista lyhennysvapaata työttömyyden takia. Ehdottavat lainaehtojen/marginaalin uudelleen käsittelyä - onko laillista?

Siis mikä olisi laitonta? Teillä on vaikeuksia lyhentää lainaa ja pankki haluaa neuvotella teidän kanssa uudesta tavasta.

 

[vierailija]

Handelsbanken rokottaa armotta lyhyestäkin lyhennysvapaasta. Jos asuntolaina jaettu pariin tai useampaan osaan, tulee palkkio per laina ja marginaalia yritetään muuttaa. Ei auttanut neuvottelut mistään näkökulmasta. Palkkiota pystyis hiukan pienentämään, mutta...ei poistamaan ja jokatapauksessa sopparit uusiks ja marginaali ylös.
Hävettäis olla kyseisessä pankissa duunissa. Neuvottelivat itsensä kannalta törkeän huonot sopimukset ja nyt koitetaan kaikin tavoin saada sopimukset uusiksi. Avoimesti tilitetään, että ei ole pankkihenkilökunnalla enää töitä, jos ei jostain saada lisää euroja. Ihan ymmärrettävää, mutta surullista, kun asiat oli esim. 90-luvulla toisin päin, harva sai pankissa armoa. Handelsbankeniiin ei viitsi juuri enää paikan päälle talsia, kun varsinaiset pankkiasiat ei hoidu sovitusti, mutta lisämyyntiä vakuutuksia yms. kaupataan kovasti.